萬科交付前評估體系-資料下載頁
2025-05-14 00:48本頁面
【正文】 立 面 有明顯起拱、開裂、脫落跡象 外立面不平整，線條不順直、污染、色差、泛堿、涂料接茬 明顯 目測檢查檢查：要求檢查時陽光充足。 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 外立面 屋面 露臺 防水收口部位及墻地面開裂 保潔清理不 到位 目測檢查檢查：要求檢查時陽光充足。 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 灌木 /喬木 苗木枯萎 苗木枯死 樹坑不 整潔 檢查：目測 園林（軟景） 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 草坪 草面或基面不平整，露土 有雜草，有局部枯死現(xiàn)象 種植土內(nèi)含有垃圾、石塊（挖坑 30㎝ 檢驗 ） 檢查： 目測檢查 使用小鐵鍬或鏟子在種植土面挖坑檢查 園林（軟景） 有雜草，局部枯死。 草面、基面不平整、露土，局部枯死。 種植土內(nèi)含有垃圾、石塊。 種植土厚度不夠 30cm。 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 園林（硬景） 車行 路面 行車路面不平整 行道線不順直 路面 /路牙石污染 破損、 裂紋 檢查： 目測檢查 使掃平儀檢查路面平整程度 路牙石接口粗糙。 路牙石接口破損。 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 園林（硬景） 硬質(zhì) 鋪裝 表面不平整 拼縫寬窄不一、不順直、不平滑、勾縫粗糙 明顯色差、破損、斷裂、污染、泛堿 卵石路面石子大小不一、擺放不均勻、脫落 梁底石材濕貼、壓頂厚度不均勻 洗石米路面開裂、露漿、掉 石子 檢查： 目測檢查 使掃平儀檢查路面平整程度 用水沖洗或使用掃帚清掃路面石子是否粘結(jié)牢固 石材裝飾面斷裂。 地面飾面磚拼縫寬窄不一。 地面石材拼縫寬窄不一，上線錯縫，平整度差。 地面飾石材破損。 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 園林（硬景） 木制 平臺 翹曲變形，油漆脫落 材料或間縫寬窄不一 安裝不 牢固 檢查： 目測檢查 使用鋼卷尺檢查材料或間距寬窄程度 木制平臺翹曲變形。 木制平臺間縫寬窄不一。 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 園林（硬景） 井蓋及 篦子（ 雨水口、給水點 ） 井蓋放置不平、周邊收口不到位 明顯松動或異響，破損 井蓋污染嚴(yán)重 井蓋位置設(shè)置不合理（未有效避免行車噪音，與相關(guān)硬裝不協(xié)調(diào) ） 檢查： 目測檢查 在井蓋上行走測試是否存在松動及異響 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 園林（硬景） 燈具 立桿明顯歪斜或固定不牢 底座高出周邊硬質(zhì)鋪裝或軟景，固定螺栓未做任何防銹 處理 檢查： 目測 檢查 燈具混凝土底座外露。 燈具混凝土底座外露。 燈具油漆污染。 觀感評分細(xì)則 二、集團(tuán)交付評估體系介紹 園林 軟景與硬景交接部位 收口 園路側(cè)邊未有排水或分隔措施 硬景切割面外露 井蓋跨軟硬景及高低差部位 軟硬景交接部位收口 粗糙 檢查： 目測 對照圖紙排水或分隔措施是否設(shè)置到位 園林路周邊未設(shè)置排水措施。 園林路周邊未設(shè)置排水措施，軟硬景交界處收口粗糙。 排水溝蓋板收口不到位。 軟景與硬景交界處收口不到位。 謝謝！
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