【正文】 ； 低密度住宅產(chǎn)品：新市鎮(zhèn)計(jì)劃，包括：南部的翡翠城項(xiàng)目、北部的沙河項(xiàng)目、東部的臺(tái)湖項(xiàng)目。 鳳凰城 2021年獲《北京青年報(bào)》明星樓盤(pán)獎(jiǎng)（“平面設(shè)計(jì)特點(diǎn)鮮明，工程管理質(zhì)量突出，銷(xiāo)售狀況良好”），深藍(lán)華亭 2021年獲《北京青年報(bào)》年度優(yōu)秀樓盤(pán)獎(jiǎng)（“銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突出，整體設(shè)計(jì)具有地標(biāo)作用”）。 58 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（集團(tuán)） 成立時(shí)間 ： 1984年 5月成立 企業(yè)性質(zhì)： 股份有限責(zé)任公司，萬(wàn)科是是大陸首批上市公司之一。 1988年 12月，公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票 2800萬(wàn)股集資 2800萬(wàn)元，開(kāi)始涉及房地產(chǎn)業(yè) 股東情況： 2021年 8月，中國(guó)華潤(rùn)總公司通過(guò)北京華潤(rùn)置地購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科股權(quán)成為萬(wàn)科的第一大股東，持股占集團(tuán)總股本的 %。 凈資產(chǎn)： 總資產(chǎn)： ，資產(chǎn)負(fù)債率 % 土地儲(chǔ)備： 871萬(wàn)平米 年銷(xiāo)售收入： 客戶定位： 以擁有穩(wěn)定收入、講究生活質(zhì)量和品位的中等收入家庭為目標(biāo)客戶 品牌知名度： 全國(guó)最優(yōu)秀的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，尤以物業(yè)管理著稱(chēng) 59 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 萬(wàn)科集團(tuán)組織結(jié)構(gòu) 董事會(huì) 總經(jīng)理 企 劃 部 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 工程管理部 物業(yè)管理部 財(cái) 務(wù) 部 人力資源部 辦 公 室 股政事務(wù)部 總經(jīng)理辦公室 銷(xiāo)售中心 客戶服務(wù)中心 副總經(jīng)理 ?萬(wàn)科集團(tuán)采取區(qū)域分公司相對(duì)獨(dú)立運(yùn)作；總部部門(mén)對(duì)分公司各部門(mén)執(zhí)行日常直線工作指導(dǎo)和各地分公司知識(shí)的積累和傳達(dá)。 ?除股政事務(wù)部之外，其余部門(mén)在各地分公司都有相應(yīng)的部門(mén)設(shè)置。 60 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 61 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)按投資區(qū)域劃分之主營(yíng)業(yè)務(wù)收入及凈利潤(rùn) 62 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 在京典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 北京萬(wàn)科城市花園，京城投資開(kāi)發(fā)的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目 地理位置： 京城東北郊順義，首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近的高級(jí)住宅開(kāi)發(fā)地段 開(kāi)發(fā)期限： 2021年 8月竣工 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 規(guī)劃用地約 27萬(wàn)平方米，總建筑面積 28萬(wàn)平方米 定價(jià)范圍： 均價(jià) 4200元 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 中高檔住宅小區(qū)， 歐式建筑風(fēng)貌，與周?chē)逍伦匀坏奶飯@氣息相呼應(yīng) 銷(xiāo)售情況： 在北京，城市花園年內(nèi)售出現(xiàn)房 ，項(xiàng)目累計(jì)銷(xiāo)售率達(dá) 92% 榮譽(yù)情況： 獲得多個(gè)建設(shè)部頒發(fā)的重要獎(jiǎng)項(xiàng) 63 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 在京典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 萬(wàn)科星園，萬(wàn)科公司進(jìn)軍北京房地產(chǎn)主流市場(chǎng)的標(biāo)志和前哨 ，星園已是萬(wàn)科集團(tuán)開(kāi)發(fā)的第 33個(gè)項(xiàng)目 地理位置： 距亞運(yùn)村正北 ，亞運(yùn)村國(guó)際商務(wù)圈內(nèi) 開(kāi)發(fā)期限： 1999年－ 2021年 10月，一期于 2021年 8月 31日入住 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 規(guī)劃總用地 平米，總建筑面積約 30萬(wàn) 平米。項(xiàng)目將分三期完成，一期 10萬(wàn) 平米開(kāi)工于 1999年 10月 ， 2021年 9月與會(huì)所同期入住使用 樓房形態(tài)： 塔樓 定價(jià)范圍： 均價(jià) 6500元 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 中高檔住宅小區(qū) 銷(xiāo)售情況： 一期于年內(nèi)推出 ，銷(xiāo)售率 69% 榮譽(yù)情況： 北京市質(zhì)量最高獎(jiǎng) “ 結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 ” 獎(jiǎng) 64 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 在京典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 萬(wàn)科 青青家園，在京開(kāi)發(fā)的第三個(gè)項(xiàng)目 地理位置： 位于朝陽(yáng)區(qū)京沈高速路旁，距國(guó)貿(mào)僅 14公里，離東四環(huán) 7公里 開(kāi)發(fā)期限： 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 總規(guī)模約 29萬(wàn)平方米，容積率 樓房形態(tài)： 主要以 4—5層的低層住宅為主 定價(jià)范圍： 均價(jià) 4500元 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 中高檔住宅小區(qū)，強(qiáng)烈的現(xiàn)代風(fēng)格的人文社區(qū) 銷(xiāo)售情況： 銷(xiāo)售率超過(guò) 98％ 榮譽(yù)情況： 2021年北京晚報(bào)、北京青年報(bào)雙明星樓盤(pán) 65 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中鴻天（紅石）基本情況 公司全稱(chēng)： 北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司 /北京紅石實(shí)業(yè)有限公司 成立時(shí)間： 1995年 企業(yè)性質(zhì)： 私營(yíng) 股東情況： 潘石屹、張欣 凈資產(chǎn)： 3億 總資產(chǎn)： 25億 土地儲(chǔ)備： 無(wú) 年銷(xiāo)售收入： 客戶定位： 公司的客戶定位中國(guó)正在快速成長(zhǎng)當(dāng)中的， 5％的最富有的人群，他們對(duì)生活時(shí)尚有強(qiáng)烈的追求，期望生活方式比較另類(lèi)和前衛(wèi) 品牌知名度： 主要來(lái)自 SOHO現(xiàn)代城的銷(xiāo)售，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中營(yíng)銷(xiāo)高手 66 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中鴻天組織結(jié)構(gòu) 銷(xiāo) 售 部 市 場(chǎng) 推 廣 部 客 戶 服 務(wù) 部 財(cái) 務(wù) 部 總經(jīng)理 工 程 部 人事內(nèi)務(wù)部 ?公司的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置較為簡(jiǎn)單，更類(lèi)似項(xiàng)目組織； ?2021年才設(shè)置人力資源部門(mén)，目前行政內(nèi)務(wù)事務(wù)有一個(gè)崗，設(shè)置在人事內(nèi)務(wù)部門(mén)內(nèi) 各位副總經(jīng)理 67 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 在京典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 現(xiàn)代城 地理位置： 北京朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路 88號(hào) SOHO現(xiàn)代城 開(kāi)發(fā)期限： 98年－ 2021年 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 總占地面積 /總建筑面積 49萬(wàn)平方米 定價(jià)范圍： 10000元左右 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 北京市中心高檔住宅區(qū)、中國(guó)第一個(gè) SOHO（ Small Office Home Office） 項(xiàng)目 銷(xiāo)售情況： ?1999年北京市高檔公寓項(xiàng)目中賣(mài)的最火的項(xiàng)目，取得了公寓區(qū)銷(xiāo)售率超過(guò) 90%，銷(xiāo)售收入 ?2021年銷(xiāo)售收入 20億 榮譽(yù)情況： 1999年和 2021年現(xiàn)代城一二期的銷(xiāo)售分別為當(dāng)年單個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售收入第一 68 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 在京典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 建外 SOHO 地理位置： 北京建國(guó)門(mén)外大街 4號(hào)（國(guó)貿(mào)中心對(duì)面） 開(kāi)發(fā)期限： 2021年 12月開(kāi)工，目前建設(shè)中 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 占地面積 ，批準(zhǔn)地上建筑面積 樓房形態(tài)： 9座塔樓 定價(jià)范圍： 未知 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 北京市中心最新的 SOHO項(xiàng)目 銷(xiāo)售情況： 一期尚未開(kāi)始預(yù)售，然而由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)已經(jīng)搶購(gòu)一空 69 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 在京典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 建筑師走廊 地理位置： 距八達(dá)嶺長(zhǎng)城十公里處水關(guān)長(zhǎng)城景點(diǎn)下高速公路旁 開(kāi)發(fā)期限： 開(kāi)發(fā)中 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 總占地面積８平方公里、 51棟別墅 樓房形態(tài)： 別墅 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： ５０間山間別墅和一個(gè)鄉(xiāng)間俱樂(lè)部，一期 11棟別墅和俱樂(lè)部。由來(lái)自亞洲不同國(guó)家的１２位杰出前衛(wèi)建筑師設(shè)計(jì)的當(dāng)代建筑博物館 榮譽(yù)情況： 受邀參加 2021年 9月的威尼斯雙年展的建筑展 70 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 外地典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 博鰲藍(lán)色海岸 地理位置： 海南博鰲，地塊北臨博鰲高爾夫球場(chǎng)路，東臨博鰲水城 C島，南臨萬(wàn)泉河，西臨足球場(chǎng) 開(kāi)發(fā)期限： 2021年 10月－ 2021年 10月 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 占地面積 61萬(wàn)平方米，建筑面積 樓房形態(tài)： 別墅 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 自然景色優(yōu)美，亞洲經(jīng)濟(jì)論壇永久地址 71 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 金地集團(tuán)基本情況 成立時(shí)間： 1991年 企業(yè)性質(zhì)： 上市公司（ 2021年 4月） 股東情況 ： 國(guó)家股 %，外資股 %，法人股 %，公眾股 % 業(yè)務(wù)范圍： 以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，物業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)中介、廣告代理與商業(yè)貿(mào)易同步發(fā)展 凈資產(chǎn)： 12億（ 2021年 ， 2021年 ） 總資產(chǎn)： 20億 (2021年 ， 2021年 ） 凈資產(chǎn)收益率： 2021年 %， 2021年 % 年銷(xiāo)售收入： 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 2021年 29621萬(wàn)元， 2021年 66293萬(wàn)元；凈利潤(rùn)2021年 8162萬(wàn)元， 2021年 22021萬(wàn)元 客戶定位： 在好的地塊上做精品物業(yè)，走高端產(chǎn)品路線，定位城市中高收入階層（招股說(shuō)明書(shū)） 品牌知名度： 深圳三劍客之一， 2021年名列深圳市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)第 8名，深圳地區(qū)品牌知名度前三位 72 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 金地集團(tuán)組織結(jié)構(gòu) 董事會(huì) 股東大會(huì) 監(jiān)事會(huì) 總裁 董秘 投資委員會(huì)、財(cái)務(wù)委員會(huì)、行業(yè)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)團(tuán) 副總裁 財(cái)務(wù)總監(jiān) 總裁辦公室 人力資源部 企業(yè)發(fā)展部 投 資 部 信 息 中 心 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 市 場(chǎng) 部 設(shè)計(jì)工程部 成本管理部 深圳地產(chǎn)部 深圳市金地物業(yè)管理有限公司 深圳市金地置業(yè)顧問(wèn)有限公司 深圳市金地會(huì)所有限公司 深圳市金地廣告有限公司 深圳市經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司 北京金地興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 北京鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 73 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 深圳典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 金地海景花園 地理位置： 深圳市福田區(qū)南部 開(kāi)發(fā)期限： 1996年 5月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)， 1996年 6月開(kāi)始發(fā)售， 1997年 4月陸續(xù)竣工入伙并投入使用 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 占地面積 46763平方米，總建筑面積 87445平方米 樓房形態(tài)： 21棟多層及小高層 定價(jià)范圍： 5000－ 6000元 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 自然環(huán)境優(yōu)越，交通條件便利，高品位、新生活概念的精品社區(qū) 銷(xiāo)售情況： 樓花期銷(xiāo)售率達(dá) 98％， 1997年銷(xiāo)售率達(dá) ％，當(dāng)年完成銷(xiāo)售額 榮譽(yù)情況： “ 1998年八大明星樓盤(pán)”，并榮獲“廣東省樣板工程”稱(chēng)號(hào) ，全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū) 74 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 深圳典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 金地翠園 地理位置： 深圳市福田區(qū)石廈北住宅片區(qū)內(nèi) 開(kāi)發(fā)期限： 1999年 1月動(dòng)工建設(shè)， 5月發(fā)售， 12月竣工 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 占地 8190平方米，總建筑面積 24570平方米 樓房形態(tài)： 6棟 12層高的小高層住宅 定價(jià)范圍： 6000元左右 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 立體綠化使綠化率達(dá) 100％ 銷(xiāo)售情況： 樓花期銷(xiāo)售率達(dá) 97％，銷(xiāo)售率達(dá) 98％ 榮譽(yù)情況： 深圳市“ 1999年十大暢銷(xiāo)樓盤(pán)” 75 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 深圳典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 金海灣花園 地理位置： 深圳市中心區(qū)、深圳灣畔沙嘴路福榮路交匯處 開(kāi)發(fā)期限： 98年 10月正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)工期為 4年。第一組團(tuán) 3棟塔樓2021年 6月 30日入伙交付使用；第二組團(tuán) 4棟塔樓 2021年年底竣工；第三組團(tuán) 3棟塔樓 2021年 9月 30日竣工 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 占地面積 48, /建筑面積 120,550平方米 樓房形態(tài)： 10棟 24至 32層豪華大型住宅大廈 定價(jià)范圍： 均價(jià) 10000元左右 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 海景主題，人車(chē)分流，尊貴會(huì)所 金海灣花園：二十一世紀(jì)深圳住宅的旗幟 、 未來(lái)城市建筑的方向 銷(xiāo)售情況： 2021年，金地集團(tuán)金海灣花園當(dāng)年銷(xiāo)售達(dá) 90％，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)8000萬(wàn)元 榮譽(yù)情況： “創(chuàng)新風(fēng)暴”全國(guó)住宅設(shè)計(jì)特別金獎(jiǎng)第一名 76 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 深圳典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 金地花園 地理位置： 深圳市中心區(qū)、深圳灣畔沙嘴路福榮路交匯處 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 占地面積 48, /建筑面積 120,550平方米 樓房形態(tài)： 11棟多層 定價(jià)范圍： 5000－ 6000元 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 海景主題，人車(chē)分流，尊貴會(huì)所 金海灣花園：二十一世紀(jì)深圳住宅的旗幟 、 未來(lái)城市建筑的方向 榮譽(yù)情況： 全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū) 77 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 在京典型項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 金地國(guó)際花園 地理位置： 北京市 CBD商務(wù)區(qū) 開(kāi)發(fā)期限： 2021年二季度開(kāi)工， 2021年產(chǎn)生利潤(rùn) 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 占地面積為 ，總建筑體量約 30萬(wàn)平米 樓房形態(tài)： 寫(xiě)字樓、酒店式公寓和高檔住宅 定價(jià)范圍： 未知 營(yíng)銷(xiāo)訴求 /客戶定位： 未知 銷(xiāo)售情況： 無(wú) 榮譽(yù)情況： 無(wú) 78 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 萬(wàn)通實(shí)業(yè)集團(tuán)基本情況 成立時(shí)間： 1991年 企業(yè)性質(zhì)： 上市公司（ 2021年 4月） 股東情況 ： 中國(guó)華誠(chéng)財(cái)務(wù)公司、海南省證券公司、海南匯通國(guó)際信托投資公司和耐基特投資控股有限公司 業(yè)務(wù)范圍： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售代理、物業(yè)管理 凈資產(chǎn)： 總資產(chǎn)： (2021年） 土地儲(chǔ)備： 年銷(xiāo)售收入： 1999年收入 ，凈利潤(rùn) ； 2021年銷(xiāo)售額 61318萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 開(kāi)發(fā)規(guī)模： 總建筑面積 ，已建成面積 （ 2021） 客戶定位： 事業(yè)有一定成就，具有穩(wěn)定的高收入，注重家庭生活和居住環(huán)境的富裕人群 品牌知名度： 2021年北京房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第五 /二級(jí)資質(zhì) 79 來(lái)自