論物業(yè)管理在城市管理中的地位和作用-資料下載頁(yè)
2025-08-31 17:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】響應(yīng)“城市，讓生活更美好”的口號(hào)。二.目前以及現(xiàn)在和未來(lái)的物業(yè)管理在城市中的地位和作用...錯(cuò)誤!化速度的加快,專業(yè)化物業(yè)管理應(yīng)運(yùn)而生并迅速發(fā)展。正確落實(shí)和實(shí)施“城市讓生活更美好”的號(hào)召的結(jié)論。中國(guó)改革開放30多年以來(lái)，中國(guó)城市化水平不斷提高，人民生活水平也在逐步提高，業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)地區(qū)和諧與穩(wěn)定，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的作用和地位就顯得尤為重要了。管理能夠充分發(fā)揮其作用，為經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展以及構(gòu)建和諧社會(huì)做出更大貢獻(xiàn)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高，廣大群眾對(duì)物。物業(yè)管理的發(fā)展必須與人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需。實(shí)踐證明，物業(yè)業(yè)主的自治管理以及受托物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的專業(yè)管理有助于。建立多層建筑和住宅小區(qū)物業(yè)所有人之間的和諧秩序。中具有很重要的作用。困難，物業(yè)管理在城市化過(guò)程中展現(xiàn)出強(qiáng)大的滲透力，發(fā)揮著積極作用。
【正文】 面正在被人民群眾接受，既促進(jìn)了地產(chǎn)商的房屋銷售，又為規(guī)范化，專業(yè)化，信譽(yù)好的物業(yè)企業(yè)提供了良好的發(fā)展機(jī)會(huì)，物業(yè)行業(yè)資質(zhì)管理的準(zhǔn)入制度，將為規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)起到積極的促進(jìn)作用。 （二）實(shí)行市場(chǎng)兼并和強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的市場(chǎng)機(jī)制 地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門 和物業(yè)協(xié)會(huì)的有效工作，前期物業(yè)管理招投標(biāo)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入、資質(zhì)的管理、專項(xiàng)維修基金制度的建立強(qiáng)有力的凈化了物業(yè)市場(chǎng) 。條列及相關(guān)法規(guī)的出臺(tái)促進(jìn)了全行業(yè)管理水平的提升 。規(guī)范服務(wù)、扶優(yōu)扶強(qiáng)、優(yōu)勝劣汰使從業(yè)人員素質(zhì)不斷提高，市場(chǎng)對(duì)服務(wù)專業(yè)化、規(guī)范化的呼聲促進(jìn)了全行業(yè)物業(yè)管理水平的提升 （三）培養(yǎng)大批相關(guān)專業(yè)的人才 我們驚喜的發(fā)現(xiàn)越來(lái)越多的大專院校陸續(xù)開設(shè)了物業(yè)管理專業(yè)，很快將有大量經(jīng)過(guò)正規(guī)教育，有志投身物業(yè)管理行業(yè)的有識(shí)之士加入物業(yè)管理行業(yè)，這些專業(yè)人員的加入必將對(duì)行業(yè)現(xiàn)狀、物業(yè)管理的市場(chǎng)化，專業(yè)化、規(guī)范化 起著巨大的推動(dòng)作用。對(duì)物業(yè)管理理論研究和解決物業(yè)管理糾紛的法制化建設(shè)方面也將起著積極的作用。 （四） 物業(yè)管理公司要不斷進(jìn)行 進(jìn)行改革 物業(yè)管理公司要?jiǎng)?lì)精圖治，重塑形象。管理公司是“競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代”的主角，每一個(gè)管理公司都無(wú)法拒絕競(jìng)爭(zhēng)，不是主動(dòng)出擊，就是被動(dòng)應(yīng)戰(zhàn)。 ，塑造品牌。 物業(yè)管理的工作瑣碎、枯燥，要使方方面面瑣碎的工作做到井井有條，疏而不漏，也非易事。管理公司要?jiǎng)?lì)精圖治，不斷總結(jié)，不斷完善，創(chuàng)立出有自己特長(zhǎng)的管理模式和管理方法，塑造出品牌的風(fēng)格和品牌形象。 12 2． 精打細(xì)算，勤儉管“家”。 物業(yè) 管理花的是業(yè)主的錢，管理公司會(huì)不會(huì)理財(cái)成了業(yè)主評(píng)判管理公司好差的重要標(biāo)準(zhǔn)。管理公司要贏得業(yè)主們滿意，就應(yīng)用最少的錢辦最好的事情。多花錢的管理，水平雖高，業(yè)主也難接受，正如一些業(yè)主拒絕香港的管理公司一樣。管理規(guī)范，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，善于理財(cái)勤儉管“家”的公司在公平競(jìng)爭(zhēng)中最具有優(yōu)勢(shì)。 3． 以人為本，注重育才。 物業(yè)管理投入的不是資本，而是人才及經(jīng)驗(yàn)。管理公司的實(shí)力不是資本的實(shí)力，而是人才的實(shí)力。有一支素質(zhì)同，能力強(qiáng)，作風(fēng)好，品行正的人才隊(duì)伍，是管理公司生存與發(fā)展的根本條件，也是管理公司參與競(jìng)爭(zhēng)，志在必取的信心所在。管理 公司不光要注重引才，注重用才，更應(yīng)注重育才 。 （五）政府要倡導(dǎo)行業(yè)自律、公平競(jìng)爭(zhēng)，物業(yè)公司要不斷提高行業(yè)素質(zhì) 各地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門和物業(yè)協(xié)會(huì)的有效工作，前期物業(yè)管理招投標(biāo)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入、資質(zhì)的管理、專項(xiàng)維修基金制度的建立強(qiáng)有力的凈化了物業(yè)市場(chǎng) 。條列及相關(guān)法規(guī)的出臺(tái)促進(jìn)了全行業(yè)管理水平的提升 。規(guī)范服務(wù)、扶優(yōu)扶強(qiáng)、優(yōu)勝劣汰使從業(yè)人員素質(zhì)不斷提高，市場(chǎng)對(duì)服務(wù)專業(yè)化、規(guī)范化的呼聲促進(jìn)了全行業(yè)物業(yè)管理水平的提升。我們驚喜的發(fā)現(xiàn)越來(lái)越多的大專院校陸續(xù)開設(shè)了物業(yè)管理專業(yè)，很快將有大量經(jīng)過(guò)正規(guī)教育，有志投身物業(yè) 管理行業(yè)的有識(shí)之士加入物業(yè)管理行業(yè)，這些專業(yè)人員的加入必將對(duì)行業(yè)現(xiàn)狀、物業(yè)管理的市場(chǎng)化，專業(yè)化、規(guī)范化起著巨大的推動(dòng)作用。對(duì)物業(yè)管理理論研究和解決物業(yè)管理糾紛的法制化建設(shè)方面也將起著積極的作用 四 .結(jié) 束 語(yǔ) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本目的是提高人民群眾的生活水平。居住質(zhì)量的改善是人民群眾生活水平改善的重要組成部分。住宅是城市最基本的原素，居住環(huán)境的改善和管理對(duì)城市的管理起著重要的作用。 城市房屋是城市的重要標(biāo)志和組成部分，城市房屋的管理是城市管理的重要內(nèi)容。城市房屋管理的好壞直接影響城市整體面貌和管理水平。我國(guó) 20 年 的物業(yè)管理實(shí)踐證明，由于物業(yè)管理的迅速發(fā)展，使城市原有的面貌發(fā)生了巨大的變化，縮短了和發(fā)達(dá)國(guó)家城市管理的距離。 城市化進(jìn)程催生了物業(yè)管理，物業(yè)管理又使城市向著有序、健康、完善的方向發(fā)展。在城市國(guó)際化的質(zhì)變過(guò)程中，物業(yè)管理成為一個(gè)不可或缺的支點(diǎn)，它使城市在協(xié)調(diào)發(fā)展中得到提升，深刻體現(xiàn)了黨中央提出的科學(xué)發(fā)展觀的精神，堅(jiān)定落實(shí)了科學(xué)發(fā)展觀的基本要求，同時(shí)，它又被國(guó)際化的城市帶向更高的境界，從而達(dá)到自身的完善。如果說(shuō)城市國(guó)際化是目的，那么，物業(yè)管理便是方式、方法，是手段、措施之一，它對(duì)于促進(jìn)提高城市國(guó)際化的幾大指標(biāo) ，特別是在諸多軟性指標(biāo)方面有著不可或缺的意 13 義與作用，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要載體，從而具有不可替代的地位。 然而在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也必然存在著或多或少的問(wèn)題，例如物業(yè)管理制度的不完善、物業(yè)管理不到位、物業(yè)收費(fèi)不合理等等一系列的問(wèn)題，但是畢竟物業(yè)管理在我國(guó)還是處于剛剛興起時(shí)期，存在問(wèn)題也是必然的。關(guān)鍵是我們?nèi)绾稳ソ鉀Q這些問(wèn)題，是物業(yè)管理在城市管理中充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 關(guān)鍵是要解決好如何政府在完善物業(yè)管理中的作用以及其對(duì)物業(yè)管理的重視程度 問(wèn)題，還有就是解決好物業(yè)管理的制度問(wèn)題，如用人制度、收費(fèi)制度等問(wèn) 題，逐漸與國(guó)際接軌，是這一切都制度化。我相信只要解決了這些問(wèn)題，物業(yè)管理將會(huì)在城市管理中發(fā)揮更大更重要的作用，并對(duì)中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。 總之，雖然道路是曲折的，但是我相信前途是光明的。中國(guó)物業(yè)在摸索期雖然正在經(jīng)歷一系列考驗(yàn)， 但 這都會(huì)成為過(guò)去并將成為中國(guó)物業(yè)輝煌的歷史。歷史會(huì)證明：重視和發(fā)展物業(yè)在城市管理中的地位和作用將是 明智的選擇。 【 參考文獻(xiàn) 】 [1]. 董藩、周宇 . 物業(yè)管理概論 [M]. 北京： 清華大學(xué)出版社， 2020 [2]. 李福平 . 物業(yè)管理學(xué) [M]. 上海：復(fù)旦大學(xué)出版社， 2020 [3]. 方芳、呂萍 . 物業(yè)管理 [M]. 上海：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社， 2020
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1