【導讀】中國—東盟國際特色產(chǎn)品大市場項目建設領導小組的通知》等文件，卉苗木單位面積產(chǎn)量。項目擬建設350畝花卉苗木種植區(qū)，其中建設苗圃120畝。苗木基地分大樹區(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。建設內(nèi)容主要包括150畝。選址在龍州縣水口鎮(zhèn)布局邊貿(mào)互市經(jīng)濟帶，占地面積500畝。配套建設太陽能發(fā)電站，占地10畝。由廣西昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在項目地投資成立的合資公司。流與合作，并取得豐碩成果。的第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，使得全縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)整體升值。一是項目建設過程中，在土地租賃、農(nóng)村集體建設用地。中國-東盟花卉苗木引進培育基地的建設將很大程度上帶。動龍州先進農(nóng)業(yè)、苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展?；蒉r(nóng)的重大政策，為推進社會主義新農(nóng)村建設奠定了良好的基礎。和推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展做出了有益探索。必會成為社會主義新農(nóng)村建設過程中的一個點睛之筆。

　　

【正文】 擇土地租賃地點，聘請專業(yè)顧問，調(diào)配扎實管理和專業(yè)技術(shù)人員，科學選種，找準突破口，協(xié)調(diào)好海南省政府相關部門和不同社會掛系，將投資風險降到最低限度。 47 花卉苗木基地建設項目可行性研究報告 第一章 總 論 項目名稱： 花卉苗木基地建設項目 項目承辦單位： 山東遠景綠化有限公司 項目法人代表： 孟凡勝 項目建設主要內(nèi)容： （ 1）建設占地 20xx 畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供應喬木、灌木類花卉畝木 1200 萬株，輻射帶動 8000 畝花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展； （ 2）建設占地 20 畝的花卉交易市場一處。建高標準鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式大棚一個，面積 5000 平方米； （ 3）建設占地 100 畝的苗木交易市場一處； （ 4）建設種苗生產(chǎn)大棚 50 個，面積 33300 平方米； 以上建設項目擬定于 20xx 年 5 月開工， 20xx 年 5 月竣工。 項目承擔單位及擔保企業(yè)簡介： 項目承擔單位簡介 山東遠景綠化有限公司成立于 1990 年，（前身為山東遠景廣場綠化有限公司）是經(jīng)山東省建設廳批準的城 市園林綠化二級法人企業(yè)，注冊資金 20xx 萬元；總投產(chǎn) 1500 萬元，流動資產(chǎn) 1310 萬，年施工能力達到 3000 萬元。 20xx 年已簽合同 5000 多萬元。公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設計、施工和養(yǎng)護管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營是山東省園林團體會員， 20xx 年通過了 ISO900120xx質(zhì)量管理體系的認證。連續(xù)多年被評為“守合同、重信用”企業(yè)。 公司綜合實力雄厚，下設辦公室、工程部、銷訓部、設計部、財務部五個部門。擁有注冊會計師、高級工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水 、電氣等專業(yè)工程技術(shù)員 80 多人，普通技術(shù)工人 600 多人，配備了一大批從日本、美國等國進口的園 48 林工程設計、施工、養(yǎng)護管理用的先進機械設備和配備完善的工程用車。公司在長清、泰安自有生產(chǎn)、經(jīng)營的 1200 畝大型苗木、花卉基地，種植有各種各樣的苗木 700 余種，并配有大型的現(xiàn)代化溫室，是一家以市場為導向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學性經(jīng)營于一體的正在實現(xiàn)雙贏發(fā)展的園林企業(yè)。我們還將繼續(xù)努力，在原來的基礎上把苗木基地擴大到 20xx 畝以上。 公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管 理制度注重企業(yè)的文化建設。為此，公司贏得了社會各界的良好信譽。多年來，公司承接了濟南市政府及有關部門、行政事業(yè)單位及外資企業(yè)的辦公樓、住宅區(qū)、公園、廣場、道路、園建、綠化施工等 300 多項，工程面積近 500 多萬平方米。工程有濟南國際機場、山東臨工工程機械廠、中國電信集團、棗莊新城區(qū)、泰安泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學院新校區(qū)綠化改造工程，投資額 萬元，面積 342500平方米。并且公司還長年負責高速公路、高唐南湖等一批道路、景點的綠化養(yǎng)護管理。 公司由于堅持了“以市場為導向，以誠信為根本”的 經(jīng)營思想，所負責施工的工程，曾多次獲省、市優(yōu)良工程獎。為了提高規(guī)劃設計水平，公司還與山東農(nóng)業(yè)大學、萊陽農(nóng)學院等高等院校建立了長期穩(wěn)固的合作關系，解決青少年的就業(yè) 650 多人。 建一流園林，創(chuàng)企業(yè)信譽。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊伍、一流的工程、一流的服務，樹立企業(yè)良好的社會形象，開創(chuàng)企業(yè)更加燦爛輝煌。 擔保企業(yè)簡介 山東川大莊園園林有限公司（原為濟南市長清花卉苗圃）成立于 1991 年，企業(yè)資質(zhì)為城市園林綠化貳級，公司注冊資金 1000 萬，固定資產(chǎn) 657 萬，流動資產(chǎn) 1361 萬。年施工能 力為 4000 萬。現(xiàn)公司擁有員工 528 人，高級工程師 18 名，工程師 56 名，技術(shù)員 108 名。具有園林規(guī)劃設計、施工養(yǎng)護、苗木花卉銷售、綠化農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。 山東川大莊園園林有限公司下設規(guī)劃設計部、財務部、人力資源部、園林施工工程五個分公司、綠化管理公司，苗木繁育銷售公司、綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司。是山東省“重合同、守信譽”企業(yè)，山東園林協(xié)會會員單位，并通過 ISO9001 體系認證。 公司現(xiàn)有苗圃 380 余畝，智能化連棟生產(chǎn)溫室 4000 平方米，年育苗 150 萬株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木 180 余種，近 200 萬株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點，適應性強，廣泛適應于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場的認可。公司與山東農(nóng)業(yè)大學、南京林業(yè)大學保持長期業(yè)務往來關系。 公司自成立以來，在各界朋友的鼎力支持下，經(jīng)過公司全體員工的積極努力，完 49 成綠化工程 110 多項，綠化面積 370 萬平方米，其中山水工業(yè)園園區(qū)綠化、山東水泥廠廠區(qū)綠化、金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、長清清怡園廣場綠化、玉清湖水庫綠化、山工大校園綠化、新建大萊龍鐵路綠化、京福高速公路綠化等十幾項綠化工程被評為優(yōu)質(zhì)工程，受到社會各界的好評。 公司經(jīng)過科 學管理、精密施工、開拓創(chuàng)新、廣招人才，發(fā)展規(guī)模不斷壯大（見附表）。 日期 20xx 年 20xx 年 20xx 年 營業(yè)收入 680 萬 890 萬 1100 萬 凈利潤 97 萬 120 萬 140 萬 近年來，特別是 20xx 年國務院和省政府召開城市綠化工程會議后，我省各城市按照高起點規(guī)劃，高標準建設，高效能管理的要求，以城市環(huán)境綜合整治為契機，以創(chuàng)建園林城市為抓手，加大投入，加快建設，強化管理，全省園林綠化進入了一個新的發(fā)展階段，全省人居環(huán)境明顯改善。為了適應新時期的發(fā)展要求，公司決定走集團化發(fā)展之路，強化園林綠化 主體，加大旅游生態(tài)建設。在未來二年內(nèi)再建 300— 1000 畝的苗木栽植基地，引進國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)品種，發(fā)展創(chuàng)造性的生態(tài)旅游格局，多種經(jīng)營全面發(fā)展，與全國三十多處大專院校，省級以上科研院所保持長期業(yè)務往來關系，創(chuàng)辦私營學院，建立科研科學基地，與韓國建立林業(yè)高科技示范園，到 20xx 年成為一流的綠化集團公司。 “科學、求實、開拓、創(chuàng)新”是我們的宗旨，山東川大莊園園林有限公司愿為祖國的綠化事業(yè)而譜上嶄新的一頁。 第二章 項目背景 項目由來： 隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設和城鄉(xiāng)綠化美化成 為建設社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分?；ɑ?、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。山東遠景綠化有限公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾基礎，大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。 50 項目提出的必要性和依據(jù)： （ 1）項目建設是保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟的需要。保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟，已成為當今國際社會普遍關注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴重的威脅。同時，城 市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當今社會的共識。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進程，意義十分重大。 （ 2）項目建設是促進城市可持續(xù)發(fā)展的需要。長清區(qū)是濟南重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。而該項目的建設也正是加快建設“山水長清，泉城新區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進長清旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 （ 3）項目建設也是社會文明進步和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。 近年來，長清區(qū)委、區(qū)政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了《城市綠化規(guī)劃》、《退耕還林還果發(fā)展規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產(chǎn)， 起到了積極有效的促進作用。文昌街道結(jié)合實際，制定了《關于擴大花卉苗木基地規(guī)模的實施意見》，采取行之有效的措施，抓好落實。街道明確由分管領導靠上抓，農(nóng)委、林業(yè)站等相關部門組成專門的工作班子，搞好協(xié)調(diào)、服務。并于 20xx 年5 月成立了“長清區(qū)文昌苗木花卉協(xié)會”，聚集起山東川大莊園園林有限公司、山東遠景園林有限公司、濟南東岳園林有限公司 3 個具有國家二級資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè)，帶動花卉、苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)青年多達 1600 多人，為拓寬農(nóng)村青年就業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠不能 適應市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強企業(yè)的市場供應能力。該項目建設符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動作用。 第三章 項目區(qū)基本概況 項目區(qū)位于濟南市長清城區(qū)以南 3 公里處，以西李村為中心，輻射帶動南王、十里、 51 仁合等 20 多個行政村，總?cè)丝?2 萬多人，其中青年農(nóng)民 4000 多人。 20xx 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 6000 多萬元，農(nóng)民人均純收入達到 5500 元。地理位置優(yōu)越，交通十分便利。 項目區(qū)緊靠 220 國道、 104 省道和濟菏高速公路，地理位置優(yōu)越，交通十分便利；通訊暢達，項目區(qū)內(nèi)無線通訊，長途程控電話普及，基地中心實現(xiàn)微機聯(lián)網(wǎng)，開通傳真業(yè)務；水利資源豐富，項目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機井 5 眼，能夠全部灌溉，地下水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，無污染，礦化度平均低于 克 /升，為花卉苗木種植奠定了良好基礎。 自然條件 （ 1） 氣候條件： 項目區(qū)氣候為暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對集中；秋季涼爽涼晴；冬季氣溫低、空氣較干燥，常年降水量 630mm，年均氣溫變化范圍為 — ,全 年日照時數(shù) 小時，有效積溫 45630C，無霜期 215天，年均相對濕度 62%。 （ 2） 地形土壤： 項目區(qū)內(nèi)為平原地形，地勢平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機值含量平均為 %。 第四章 項目建設的有利條件 群眾基礎好 ,有著豐富的育苗經(jīng)驗。 項目區(qū)內(nèi)各行政村有著 20 余年苗木栽培、管理的歷史，有 30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達到 5 萬余元。目前，越來越多的農(nóng)民群眾認識到花卉苗木的市場前景 ，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培，有的農(nóng)戶已發(fā)展各類苗木 200 余畝。因此，該項目的實施，有利于形成“公司 +農(nóng)戶”規(guī)?；?jīng)營模式。 承辦單位實力雄厚。 山東遠景綠化有限公司有著近 30 年的苗木經(jīng)營史，擁有小龍柏嫁接等先進栽培管理技術(shù)，基地規(guī)模達到 1000 余畝，帶動專業(yè)戶 20xx 余戶。專業(yè)技術(shù)人員達 130 余人，擁有國際先進配套設備 30 臺（套），是一家以市場為導向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學性、經(jīng)營性于一體的園林企業(yè)。其負責施工的綠化工程多次榮獲省、市優(yōu)良工程獎，連續(xù)多年被評為“守合同，重信用” 企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的管理、一流的隊伍、一流的工程、一流的服務，構(gòu)筑國內(nèi)一流園林綠化工程 52 企業(yè)。項目擔保企業(yè)為國家二級資質(zhì)企業(yè)，先后承建了濟南國際機場，經(jīng)十西路和山師新校區(qū)等大型綠化工程，吸納青年員工 1000 余人，有效提高了當?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)能力，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標，企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆? 近郊優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊。 項目區(qū)距離長清城區(qū)僅 3 公里，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城濟南“東拓、西進、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實施，長清城區(qū)建設步伐進一 步加快，大學科技園、濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等五大片區(qū)建設日新月異。新城區(qū)需要新綠化，這為該項目的實施及項目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機遇。 各級領導十分重視。 市、區(qū)、街道各級都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。項目區(qū)內(nèi)各村也立足實際，因勢利導，大力宣傳，鼓勵群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進科技含量高、市場前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的 優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設社會主義新農(nóng)村的一大亮點。 第五章 市場前景分析 從國際社會來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計， 1985 年世界花卉苗木消費額 150 億美元， 1998 年接近 300 億美元， 1991 年開始，我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年 30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準了中國市場，許多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。 從山東 省來看，省委、省政府根據(jù)國務院《關于進一步推進全國綠色通道建設的通知》精神，制定了全省貫徹實施和目標：至 20xx 年，力爭全省