【正文】 所定樓宇另行出售，無須事先通知。 乙方憑《樓宇認(rèn)購書》及首期付款收據(jù)簽定《 商品房買賣合同》，所交定金沖抵相應(yīng)金額的購房款。 簽定《 商品房買賣合同》 前，如遇不可抗力，致使該房產(chǎn)不能出售時(shí)，甲方需退還所收定金給乙方，本認(rèn)購書自行作廢，雙方權(quán)益義務(wù)即時(shí)終止。 甲、乙雙方同意本認(rèn)購書中有關(guān)定金的條款為獨(dú)立條款并成為獨(dú)立 合同，適用于民法通則及合同法中有關(guān)定金規(guī)則的法律規(guī)定。 六、其他 本認(rèn)購書一經(jīng)簽署，乙方不得更改房號(hào)，不得隨意更改姓名，若有特殊情況須更名，按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 購買物業(yè)所產(chǎn)生的一切按揭費(fèi)用和辦理房屋所有權(quán)費(fèi)用等其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 頤中 XXX 營(yíng)銷執(zhí)行方案 36 乙方交清首期房款，簽定《商品房買賣合同》后，本認(rèn)購書自行作廢。 甲、乙雙方因本認(rèn)購書發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，交由青島市仲裁委員會(huì)仲裁解決。 本認(rèn)購書一式四份，甲方三份、乙方一份。 本認(rèn)購書自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方〈簽章〉： 青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 甲方 代表 乙方代表： 定金收據(jù)號(hào)： 乙方代表： ___ 認(rèn)購書審核： 年 月 日于青島 頤中 XXX 營(yíng)銷執(zhí)行方案 37 頤中 XXX 購房須知 尊敬的客戶： 感謝閣下認(rèn)購頤中 XXX，我們將竭誠 為您提供完善而周到的服務(wù)。 一、 認(rèn)購前請(qǐng)仔細(xì)查閱有關(guān)售樓相關(guān)介紹資料，根據(jù)個(gè)人的需求選擇合適 的單位和付款方式。 如有疑問，歡迎您隨時(shí)向銷售人員咨詢。 二、 個(gè)人認(rèn)購者請(qǐng)持有效證件（年齡須滿十八周歲的身份證、護(hù)照、軍官證） 三、 國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)單位認(rèn)購須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 法人代表證明書、 法人代表身份證或委托書及委托、代理人身份證等原件和復(fù)印件。 境外企業(yè)須出示經(jīng)中國(guó)司法部認(rèn)可律師行見證的公司注冊(cè)證書、董事證明、董事會(huì)決議、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、董事身份證復(fù)印件等。 四、 頤中 XXX 認(rèn)購定金為人民幣 10 萬元整，請(qǐng)采用現(xiàn)金、刷卡或銀行支票的方式支付。 五、 認(rèn)購者在簽定認(rèn)購書后，請(qǐng)于合約規(guī)定之有效期內(nèi)按選定的付款方式繳納樓款，并簽署《商品房買 賣合同》。如認(rèn)購者未能于合約規(guī)定之有效期內(nèi)按選定的付款方式繳納樓款和簽署《商品房買賣合同》，則視為認(rèn)購者自動(dòng)放棄購買權(quán)， 甲方有權(quán)沒收乙方所交的定金，并將認(rèn)購方所定樓宇另行出售，無須事先通知。 六、 《商品房買賣合同》等購樓相關(guān)法律文件須購房者本人親自簽署。如本人不便親自前來簽署，則須通過法律手續(xù)委托親友全權(quán)代為辦理。 七、 本物業(yè)之建筑面積是由青島市房屋勘察測(cè)繪處批準(zhǔn)并預(yù)售的建筑面積。 認(rèn)購者所認(rèn)購的商品房各項(xiàng)面積及細(xì)節(jié)均以政府最終核實(shí)的面積為準(zhǔn)，所認(rèn)購的房號(hào)不得更改，在雙方簽署《商品房買賣合同》后正式生效。 八、 本購房須知 解釋權(quán)歸 青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。 青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 頤中 XXX 營(yíng)銷執(zhí)行方案 38 頤中 XXX 樓宇房號(hào)臨時(shí)定金協(xié)議 編號(hào)： _______ 收款收據(jù)編號(hào)： _______ 認(rèn)購方聯(lián)系電話： _______________________ 本人 ___________( 身份證號(hào)碼： _________________________),于_____年 _____月 _____日認(rèn)購青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于青島市 _______區(qū)之 ______________（項(xiàng)目名稱） _______棟 /座_______號(hào)房，現(xiàn)本人已付臨時(shí)定金 165。RMB______________元整，本人承諾：在 _____ 年 _____ 月 _____ 日前補(bǔ)足正式定金165。RMB______________元整。 如逾期不交，同意所付之 臨時(shí)定金無論在任何情況下概不退回 ,認(rèn)購之單位出售方可自由買賣，而無須另行通知且絕無異議 ,立此為證。 注：二 00_____年 _____月 _____日至 _____日請(qǐng)將定金余款交往青島市 _______區(qū)頤中 XXX 售樓處或 _______________________ 注：本 臨時(shí)定金協(xié)議 一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 認(rèn)購方簽署： 青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簽章 ______________________ 經(jīng)辦人： _________________ 聯(lián)系電話： _______________ _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 頤中 XXX 營(yíng)銷執(zhí)行方案 39 頤中 XXX 業(yè)主辦理按揭須知 尊敬的客戶： 如果您購房選擇的付款方式是銀行按揭，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容。 一、您必須： a． 年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民（包括港澳臺(tái)人士）； b． 年齡與按揭年限之和男女不能超過 65 周歲； c． 具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源； d． 已與發(fā)展商簽署買賣合同； e． 同意以所購房屋作抵押； 二、您需提供資料： 1） 戶口本、身份證（港澳臺(tái)人士需提供回鄉(xiāng)證 或臺(tái)胞證）復(fù)印件； 2） 已繳付首期房款的收據(jù)原件及復(fù)印件； 3） 已結(jié)婚的需出示結(jié)婚證，單身人士需提供戶籍所在地民政局或街道辦事處開具的單身證明； 4） 單位收入證明（港澳臺(tái)人士需提供薪俸稅納稅證明）； 5） 頤中 XXX《商品房買賣合同》； 6） 委托他人代理 ,須出具經(jīng)公證處公證的委托書并注明 “委托權(quán)限 ”,同時(shí)提供委托人和代理人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件； 7） 商品房買賣合同原件； 8） 銀行要求提供的其他證明材料； 注：以上資料在辦理按揭過程中須檢驗(yàn)原件。 二、辦理按揭時(shí)須簽署文件： a． 抵押貸款申請(qǐng)表 （銀行提供） b． 樓宇按揭貸款合同 （銀行提供） c． 銀行代收購房還款協(xié)議書 （銀行提供） d． 青島市房地產(chǎn)（樓花）抵押登記申請(qǐng)表 （房產(chǎn)交易中心提供） 頤中 XXX 營(yíng)銷執(zhí)行方案 40 e． 個(gè)人住房借款借據(jù) （銀行提供） f． 房屋抵押貸款合同公證申請(qǐng)表 （公證處提供） 三、辦理按揭時(shí)須繳納費(fèi)用 ： a． 公證費(fèi)：貸款額的 1‰ b． 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額 ‰ 按揭年限 系數(shù) c． 抵押登記費(fèi)： 貸款額 50 萬以內(nèi)的 235 元， 50 萬以上的 385 元 四、 業(yè)主 辦理按揭簽約時(shí)注意事項(xiàng)： a) 簽約時(shí)必須業(yè)主本人前來辦理，若為代理人辦理必須持有委托公證書； b) 聯(lián)名購房的業(yè)主中如有未滿 18 周歲的必須由監(jiān)護(hù)人持有監(jiān)護(hù)人公證書代為辦理； c) 業(yè)主必須攜帶所提供資料復(fù)印件的原件（身份證、 商品房買賣合同 、首期款收據(jù)等）； d) 請(qǐng)帶齊相關(guān)的費(fèi)用； e) 如兩人或兩人以上聯(lián)名購房的，須由聯(lián)合購房人共同簽署。委托代理的要到公證處公證方可由他人代理簽署； 備注：以上各項(xiàng)僅供參考，具體按銀行規(guī)定辦理，我司僅協(xié)助業(yè)主辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)，最終確認(rèn)由銀行審批。 頤中 XXX 營(yíng)銷執(zhí)行方案 41 頤中 XXX 置業(yè)計(jì)劃 棟 /座 層 號(hào)房 面積： 單價(jià)： 總價(jià)： 付款方式： 一次性付款， 總價(jià)： _________元 按揭付款， 總價(jià)： __________元 首期 _______成 元，按揭年限 年，月供 __ 元 首期 _______成 元，按揭年限 年，月供 __元 首期 _______成 元，按揭年限 年，月供 __元 首期 _______成 元，按揭年限 年，月供 __元 首期 _______成 元，按揭 年限 年，月供 __元 置業(yè)顧問： 電話： 手機(jī)： 日期：