【正文】 所定樓宇另行出售，無須事先通知。 乙方憑《樓宇認購書》及首期付款收據(jù)簽定《 商品房買賣合同》，所交定金沖抵相應金額的購房款。 簽定《 商品房買賣合同》 前，如遇不可抗力，致使該房產(chǎn)不能出售時，甲方需退還所收定金給乙方，本認購書自行作廢，雙方權益義務即時終止。 甲、乙雙方同意本認購書中有關定金的條款為獨立條款并成為獨立 合同，適用于民法通則及合同法中有關定金規(guī)則的法律規(guī)定。 六、其他 本認購書一經(jīng)簽署，乙方不得更改房號，不得隨意更改姓名，若有特殊情況須更名，按甲方有關規(guī)定執(zhí)行。 購買物業(yè)所產(chǎn)生的一切按揭費用和辦理房屋所有權費用等其它相關費用由乙方承擔。 頤中 XXX 營銷執(zhí)行方案 36 乙方交清首期房款，簽定《商品房買賣合同》后，本認購書自行作廢。 甲、乙雙方因本認購書發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，交由青島市仲裁委員會仲裁解決。 本認購書一式四份，甲方三份、乙方一份。 本認購書自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方〈簽章〉： 青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 甲方 代表 乙方代表： 定金收據(jù)號： 乙方代表： ___ 認購書審核： 年 月 日于青島 頤中 XXX 營銷執(zhí)行方案 37 頤中 XXX 購房須知 尊敬的客戶： 感謝閣下認購頤中 XXX，我們將竭誠 為您提供完善而周到的服務。 一、 認購前請仔細查閱有關售樓相關介紹資料，根據(jù)個人的需求選擇合適 的單位和付款方式。 如有疑問，歡迎您隨時向銷售人員咨詢。 二、 個人認購者請持有效證件（年齡須滿十八周歲的身份證、護照、軍官證） 三、 國內(nèi)機構單位認購須持營業(yè)執(zhí)照、 法人代表證明書、 法人代表身份證或委托書及委托、代理人身份證等原件和復印件。 境外企業(yè)須出示經(jīng)中國司法部認可律師行見證的公司注冊證書、董事證明、董事會決議、經(jīng)辦人身份證復印件、董事身份證復印件等。 四、 頤中 XXX 認購定金為人民幣 10 萬元整，請采用現(xiàn)金、刷卡或銀行支票的方式支付。 五、 認購者在簽定認購書后，請于合約規(guī)定之有效期內(nèi)按選定的付款方式繳納樓款，并簽署《商品房買 賣合同》。如認購者未能于合約規(guī)定之有效期內(nèi)按選定的付款方式繳納樓款和簽署《商品房買賣合同》，則視為認購者自動放棄購買權， 甲方有權沒收乙方所交的定金，并將認購方所定樓宇另行出售，無須事先通知。 六、 《商品房買賣合同》等購樓相關法律文件須購房者本人親自簽署。如本人不便親自前來簽署，則須通過法律手續(xù)委托親友全權代為辦理。 七、 本物業(yè)之建筑面積是由青島市房屋勘察測繪處批準并預售的建筑面積。 認購者所認購的商品房各項面積及細節(jié)均以政府最終核實的面積為準，所認購的房號不得更改，在雙方簽署《商品房買賣合同》后正式生效。 八、 本購房須知 解釋權歸 青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。 青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 頤中 XXX 營銷執(zhí)行方案 38 頤中 XXX 樓宇房號臨時定金協(xié)議 編號： _______ 收款收據(jù)編號： _______ 認購方聯(lián)系電話： _______________________ 本人 ___________( 身份證號碼： _________________________),于_____年 _____月 _____日認購青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于青島市 _______區(qū)之 ______________（項目名稱） _______棟 /座_______號房，現(xiàn)本人已付臨時定金 165。RMB______________元整，本人承諾：在 _____ 年 _____ 月 _____ 日前補足正式定金165。RMB______________元整。 如逾期不交，同意所付之 臨時定金無論在任何情況下概不退回 ,認購之單位出售方可自由買賣，而無須另行通知且絕無異議 ,立此為證。 注：二 00_____年 _____月 _____日至 _____日請將定金余款交往青島市 _______區(qū)頤中 XXX 售樓處或 _______________________ 注：本 臨時定金協(xié)議 一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 認購方簽署： 青島頤中星日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簽章 ______________________ 經(jīng)辦人： _________________ 聯(lián)系電話： _______________ _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 頤中 XXX 營銷執(zhí)行方案 39 頤中 XXX 業(yè)主辦理按揭須知 尊敬的客戶： 如果您購房選擇的付款方式是銀行按揭，請您仔細閱讀以下內(nèi)容。 一、您必須： a． 年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民（包括港澳臺人士）； b． 年齡與按揭年限之和男女不能超過 65 周歲； c． 具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源； d． 已與發(fā)展商簽署買賣合同； e． 同意以所購房屋作抵押； 二、您需提供資料： 1） 戶口本、身份證（港澳臺人士需提供回鄉(xiāng)證 或臺胞證）復印件； 2） 已繳付首期房款的收據(jù)原件及復印件； 3） 已結婚的需出示結婚證，單身人士需提供戶籍所在地民政局或街道辦事處開具的單身證明； 4） 單位收入證明（港澳臺人士需提供薪俸稅納稅證明）； 5） 頤中 XXX《商品房買賣合同》； 6） 委托他人代理 ,須出具經(jīng)公證處公證的委托書并注明 “委托權限 ”,同時提供委托人和代理人的身份證、戶口簿原件及復印件； 7） 商品房買賣合同原件； 8） 銀行要求提供的其他證明材料； 注：以上資料在辦理按揭過程中須檢驗原件。 二、辦理按揭時須簽署文件： a． 抵押貸款申請表 （銀行提供） b． 樓宇按揭貸款合同 （銀行提供） c． 銀行代收購房還款協(xié)議書 （銀行提供） d． 青島市房地產(chǎn)（樓花）抵押登記申請表 （房產(chǎn)交易中心提供） 頤中 XXX 營銷執(zhí)行方案 40 e． 個人住房借款借據(jù) （銀行提供） f． 房屋抵押貸款合同公證申請表 （公證處提供） 三、辦理按揭時須繳納費用 ： a． 公證費：貸款額的 1‰ b． 保險費：貸款額 ‰ 按揭年限 系數(shù) c． 抵押登記費： 貸款額 50 萬以內(nèi)的 235 元， 50 萬以上的 385 元 四、 業(yè)主 辦理按揭簽約時注意事項： a) 簽約時必須業(yè)主本人前來辦理，若為代理人辦理必須持有委托公證書； b) 聯(lián)名購房的業(yè)主中如有未滿 18 周歲的必須由監(jiān)護人持有監(jiān)護人公證書代為辦理； c) 業(yè)主必須攜帶所提供資料復印件的原件（身份證、 商品房買賣合同 、首期款收據(jù)等）； d) 請帶齊相關的費用； e) 如兩人或兩人以上聯(lián)名購房的，須由聯(lián)合購房人共同簽署。委托代理的要到公證處公證方可由他人代理簽署； 備注：以上各項僅供參考，具體按銀行規(guī)定辦理，我司僅協(xié)助業(yè)主辦理按揭申請手續(xù)，最終確認由銀行審批。 頤中 XXX 營銷執(zhí)行方案 41 頤中 XXX 置業(yè)計劃 棟 /座 層 號房 面積： 單價： 總價： 付款方式： 一次性付款， 總價： _________元 按揭付款， 總價： __________元 首期 _______成 元，按揭年限 年，月供 __ 元 首期 _______成 元，按揭年限 年，月供 __元 首期 _______成 元，按揭年限 年，月供 __元 首期 _______成 元，按揭年限 年，月供 __元 首期 _______成 元，按揭 年限 年，月供 __元 置業(yè)顧問： 電話： 手機： 日期：