地方各稅年度納稅評估-資料下載頁
2025-05-10 23:02本頁面
【正文】 稅配比分析 固定資產(chǎn)變動率與在建工程變動率分析 在建工程變動率與房產(chǎn)稅變動率分析 固定資產(chǎn)變動率與房產(chǎn)稅變動率分析 ? 房產(chǎn)稅年度納稅評估 32 第六部分 城鎮(zhèn)土地使用稅年度納稅評估 33 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收政策要點 財政部 國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知（財稅 [2021]56號） 自 2021年 5月 1日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知 （財稅 [2021]152號 ） 公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。 城鎮(zhèn)土地使用稅年度納稅評估 34 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收政策要點 財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知（財稅 [2021]128號） 對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款（需要測繪）。 對上述地下建筑用地暫按應征稅款的 50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 房產(chǎn)稅年度納稅評估 35 二、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅評估方法 一、比較分析法：利用企業(yè)財務報表、納稅申報表、大集中軟件中財產(chǎn)信息各項數(shù)據(jù)指標之間的相互邏輯關系進行核算檢查。 應繳與實繳稅款差異分析 企業(yè)應繳土地使用稅 =應稅面積 適用稅額 土地使用稅差異值 =應繳土地使用稅 已繳土地使用稅 重點審核納稅人《資產(chǎn)負債表》的“固定資產(chǎn)”、“在建工程”和“無形資產(chǎn)”等科目。 年度匯算清繳數(shù)據(jù)與大集中登記數(shù)據(jù)差異分析 土地使用稅面積差異值 =匯算清繳表中面積 大集中登記信息面積 應特別關注大集中系統(tǒng)中財產(chǎn)數(shù)據(jù)的準確性。 城鎮(zhèn)土地使用稅年度納稅評估 36 二、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅評估方法 本期已繳稅款與上期已繳稅款差異分析 通過比較不同年度稅收增減情況，掌握土地使用稅稅源變化。 二、綜合分析法： 申報資料審核分析：審核土地使用稅與房產(chǎn)稅之間的邏輯關系是否正確，適用稅額、計算是否正確， 實際情況判斷分析：根據(jù)掌握的外圍信息，如國土部門土地確權信息，分析納稅人是否將土地資產(chǎn)及時入賬申報繳稅。 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅年度納稅評估 37 第七部分 車船稅年度納稅評估 38 車船稅納稅評估分析方法 車船稅是屬于對財產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的稅種，因而稅源相對穩(wěn)定。在對車船稅年度納稅評估工作中，需核實以下內(nèi)容： （ 1）車船稅適用稅額是否正確。 （ 2）利用車船管理部門掌握的車船信息資料，比對大集中軟件登記信息，核實納稅人是否及時足額申報車船稅。 （ 3）本期應納稅款與上年同期相比有無重大差異，能否合理解釋。 （ 4）審核“固定資產(chǎn)”明細科目，車船信息是否與大集中登記數(shù)據(jù)相符。 ? 車船稅年度納稅評估 39 僅作拋磚引玉 期待批評指正 謝 謝
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