質量控制和風險防范20xx-12修-資料下載頁
2025-05-10 23:02本頁面
【正文】 產(chǎn) ， 因評估目的不同所考慮的資產(chǎn)價值含量不同 ， 其評估價值也不相同 。 4)評估基準日期后調(diào)整事項說明 。 應寫明在有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量及作價標準等發(fā)生變化而影響評估結論時的處理原則 。 5)資產(chǎn)評估報告書及附件的使用范圍 。 應寫明專為委托方和審查部門所用 ， 不得向其他任何單位和個人提供 ， 報告的全部和部分內(nèi)容未經(jīng)許可不得發(fā)表于任何公開媒體 ， 并說明評估報告復印件無效 。 6)評估結果有效的其他條件 。 應在報告書中說明評估價值是在本次評估目的下 ， 根據(jù)公開 、 公平的市場原則確定的 ， 未考慮將來可能承擔的抵押 、擔保事宜 ， 以及隨后可能追加付出對其評估價的影響 ． 也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化及遇到自然力和其他不可抗拒力對資產(chǎn)價格的影響 。 2． 專用性條款的容及應用 每個評估項目都有其特殊背景和特定條件 ，所以 ， 評估報告有效的約束條件各不相同 ，即有其各自專用的自我保護措施 。 現(xiàn)僅從以下幾方面闡述： 1)涉及到國有森林資源資產(chǎn)的評估項目 ， 應寫明評估結果需經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門審核確認方可生效 。 2)大型評估項目評估報告的正文和附件分別裝訂時 ， 應寫明附件與其報告正文配套使用方有效 。 3)涉及到林木資源資產(chǎn)評估 ， 因林木和林地不可分 ， 評估報告中應寫明林地使用權是否一并進行了評估 、 林地使用權的有效期；如未評估 ， 也應寫明該林木所在的林地允許其使用多少年 ， 林地的地租如何計算 。 4） 在涉及森林資源的經(jīng)營權 、 采伐權的評估時 ， 應寫明經(jīng)營權 、 采伐權的明確含意及相應的經(jīng)濟措施 。 5） 為整體或部分資產(chǎn)出售進行的評估 ， 應寫明在有效期內(nèi)如單項交易 ， 評估報告無效 。 這些約束性條款及對一些無法確定的事項提出聲明 ， 將確保評估機構和執(zhí)業(yè)人員自身權益不受侵害 ， 有效地防范森林資源資產(chǎn)評估風險 。 （ 六 ） 資產(chǎn)評估機構和執(zhí)業(yè)人員應購買職業(yè)責任保險 隨著森林資源資產(chǎn)市場的放開和人們法律意識的提高 。 評估機構和執(zhí)業(yè)人員面臨訴訟是不可避免的 ， 訴訟失敗的經(jīng)濟損失經(jīng)常是一般小型評估機構無法承受的 。 我國現(xiàn)行評估機構會計制度雖已提留了執(zhí)業(yè)風險金 。 但執(zhí)業(yè)風險金的提取十分有限 ， 而國外的評估機構大多數(shù)都購買一定金額范圍內(nèi)的責任保險 ， 他們僅承擔該金額范圍內(nèi)的資產(chǎn)評估業(yè)務 ， 超過該范圍的則不受理 。 因此 ， 購買責任保險金是化解評估風險的一個重要手段 ，它可以使化解評估機構和人員在發(fā)生執(zhí)業(yè)事故時的損失 ， 避免機構和個人面臨的破產(chǎn)威脅 。 （ 七 ） 森林資源資產(chǎn)評估機構聘請熟悉評估責任的律師 評估的執(zhí)業(yè)人員雖然也知道一些法律條款 ， 特別是與評估責任有關的條款 。 但是法律的知識結構 、層次及經(jīng)驗與專業(yè)律師相距甚遠 。 森林資源資產(chǎn)評估機構應聘請熟悉評估責任的律師作為顧問 。平時 ， 在簽訂業(yè)務約定書時 ， 通過與熟悉評估責任的律師進行磋商 ， 可消除隱患 ， 減少不必要的經(jīng)濟損失 。 在發(fā)生法律訴訟時 ， 一個熟悉評估責任及評估業(yè)務的律師將對評估機構具有重要的影響作用
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