廈門水岸筼筜前期推廣執(zhí)行方案x-資料下載頁(yè)
2025-05-10 17:27本頁(yè)面
【正文】 二、開盤 強(qiáng)勢(shì) 期 前期項(xiàng)目形象已確立，成交了一定客戶，積聚了相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)影響力，如何延續(xù)好銷售 態(tài)勢(shì)是本階段的解決問題。 產(chǎn)品概念細(xì) 節(jié)引導(dǎo)，消費(fèi)者深度認(rèn)同 ； 掀起認(rèn)購(gòu)高潮； 工作重點(diǎn) 推廣目標(biāo) 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體表現(xiàn) 突出產(chǎn)品。 /本階段工作： 2 活動(dòng)： 飛去上海選管家 ； 媒體推廣 召開 推介會(huì) ； 10 2021年 11 月 10ㄖ開 盤 飛去上海選管家 ； 飛去上海選管家 通過前期的物業(yè)導(dǎo)入 ，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)在銷售過程中物業(yè)形象的提前展示， 進(jìn)行產(chǎn)品細(xì)節(jié)的引導(dǎo)， 增強(qiáng)客戶的購(gòu)房信心，提高項(xiàng)目的美譽(yù)度； 活動(dòng)內(nèi)容： 已簽約客戶以抽獎(jiǎng)方式選取業(yè)主代表去上海 (或深圳、北京等地 )選取自已的管家； 活動(dòng)注意點(diǎn) ： 216。 必須挑選知名的有影響力的物業(yè)管理公司； 216。 物業(yè) 顧問公司 招標(biāo)時(shí)，限定備選物業(yè)公司數(shù)量及所在地區(qū)； 216。 限定客戶名額 10 人。 活動(dòng)宣傳： 216。 通過此活動(dòng)進(jìn)一步完善項(xiàng)目的高端形象； 216。 把消費(fèi)者的注意力引到項(xiàng)目在產(chǎn)品上的綜合高端素質(zhì)上。 開盤籌備期 開盤期 開盤強(qiáng)勢(shì)期 媒體推廣 推廣手段：硬廣 配合活動(dòng)展開寫列推廣，推廣中主要以產(chǎn)品描述為主： 廣告主題： “ 水岸 筼筜 水岸精品住宅 “ 詳解項(xiàng)目的產(chǎn)品和服務(wù) 前期 推廣 費(fèi)用預(yù)估 : 項(xiàng)目推廣資金的安排，我們考慮以下幾個(gè)前提： —— 創(chuàng)造品牌樓盤，并通過樓盤樹立員當(dāng)房地產(chǎn)集團(tuán)的 企業(yè)品牌 —— 前期推廣費(fèi)用會(huì)比較高，我門要 盡可能節(jié)省資金 —— 住宅若按 7100 元 /㎡計(jì)，項(xiàng)目總銷在 28796 萬元，推廣費(fèi)若按總銷 %計(jì)算是 431 萬，前期推廣整體安排推廣資金一般為項(xiàng)目 總 推廣費(fèi)用的 35%，約為 155 萬元 ，但考慮部分是 項(xiàng)目 長(zhǎng)期性 支出 ，所以控制在 180 萬 左右 。 基礎(chǔ)形象設(shè)計(jì)： 5 萬元 現(xiàn)場(chǎng)包裝： 5 萬元 (部分費(fèi)用視取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定 ) 營(yíng)銷中心形象包裝（展板、軟包裝）：設(shè)計(jì)制作 1 萬元； 工地圍墻、形象墻：制作 2 萬元； 道旗、戶外導(dǎo)示牌：制作、發(fā)布 2 萬元； 銷售物料： 8 萬元 樓書：印刷費(fèi)用 3 萬 元； 折頁(yè)：印刷費(fèi)用 3 萬元； 其他類銷售物料：包括銷售用紙等共計(jì) 2 萬元； 媒體發(fā)布 ： 62 萬元 報(bào)紙廣告費(fèi)用：設(shè)計(jì)發(fā)布 50 萬元 電視媒體： 制作發(fā)布 9 萬元 網(wǎng)絡(luò)媒體：制作發(fā)布 3 萬元 各類活動(dòng)及促銷禮品費(fèi)用： 38 萬元 推介會(huì) 活動(dòng)： 20 萬元 展場(chǎng)包裝： 3 萬元； 促銷禮品費(fèi)用： 5 萬元； 其余活動(dòng)（ 飛去上海選管家 、 論壇 、 等） 10 萬元 候車站臺(tái)、重要路段 廣告牌： 制作發(fā)布 50 萬元。 不可預(yù)見費(fèi)： 5 萬元 費(fèi)用合計(jì)： 173 萬元
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