溫泉項目規(guī)劃定位建議-資料下載頁
2025-05-10 11:14本頁面
【正文】 /家電 高層電梯洋房 強調(diào)產(chǎn)品空間舒適度，景觀擁有， 精致裝修 /家電 /配套 /服務(wù) （一 三房） 港珠澳及外地度假客 輻射珠三角 中高端 旅游 \文化 \養(yǎng)生型復(fù)合型地產(chǎn)模式 商業(yè) 酒店 住宅 公寓 文化 旅游 項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議 —— 住宅定位 公寓定位 中高端度假、養(yǎng)老型公寓 精裝修交樓（1200元/㎡) 養(yǎng)老公寓； 度假型服務(wù)公寓； 依托于醫(yī)療配套、環(huán)境的特殊客群 依托于投資、候鳥型客群的客群 定位 方向 項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議 —— 公寓定位 養(yǎng)老公寓： 5080M2 精裝修 /家電 高層電梯洋房 強調(diào)環(huán)境、和服務(wù)特別是醫(yī)療服務(wù) （一 兩房）港澳、外省養(yǎng)老型客戶 項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議 —— 公寓定位 度假型服務(wù)公寓： 5090M2 精裝修 /家電 高層電梯洋房 強調(diào)配套服務(wù)、投資價值 （一 兩房） 投資客戶、度假客戶 產(chǎn)品配置比例建議 — 頂級資源型住宅 140500M2 三到五房 20% 140M2180M2 三 四房 ,平層電梯洋房 10% 180250M2 疊加復(fù)式洋房 \客廳中空洋房 5% 250M2以上 類別墅 (情景洋房類 ) 3% 250M2以上 別墅 (類獨棟 ) 2% 中高端改善型住宅 90140M2 三到四房 40% 90120M2 三房 20% 120140M2 四房 20% 度假型住宅 60120M2 一到三房 27% 6070M2 一房 8% 7090M2 兩房 10% 90120M2 三房 9% 養(yǎng)老型公寓 5080M2 一到兩房 8% 5060M2 一房 6% 6080M2 兩房 2% 度假型服務(wù)公寓 5090M2 一到兩房 5% 5070M2 一房 3% 7090M2 兩房 2% 四、項目規(guī)劃建議； 新地塊 御龍山二期 御龍山一期 ? 原： 24米道路穿過御龍山地塊后貫穿本項目地塊。由于項目狹長，貫穿其中的地塊將影響地塊布局以及檔次。（蘭色） ?建議修改規(guī)劃，將 24米貫穿項目道路移至地塊西線外延（黑色，原 15米道路處） 好處： 地塊完整 道路和原河流形成地塊與西面村落的天然屏障 ?24米道路將項目地塊劃分成 A、B、 C 三塊 ? 地塊景觀集中于東線高爾夫球場景色和山景。東線景觀優(yōu)于西線 ?A地塊臨廣珠公路，交通通達和昭示性最好 ?B、 C地塊東部交界處離溫泉高爾夫及羅山妹山的旅游資源最近 A B C 產(chǎn)品布局原則建議 商業(yè)展示集中 A地塊 高端物業(yè)延?xùn)|線展開 酒店、公寓布局 BC地塊東部交界 底商延 24米路布居 A B C ?地塊狹長 ?東部高爾夫景觀，水景 ?A地塊昭示性作用 ?酒店位置 高爾夫 景觀布局原則建議 景觀為南北帶狀分布 東線利用水景及高爾夫形成主要景觀帶（文化綠廊） 西線景觀帶與路與河形成景觀圍擋 A地塊制作昭示性景觀點 酒店位置形成綠廊上的明珠 謝 謝！
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