物業(yè)租賃管理制度草稿-資料下載頁
2024-09-09 08:40本頁面
【導(dǎo)讀】為了規(guī)范公司自有物業(yè)的租賃工作，爭取良好的經(jīng)濟效益和社會效益。擔(dān)，未經(jīng)業(yè)主同意不得私自轉(zhuǎn)租，不得辦理入戶等手續(xù)。繳租金或親自上門收取租金，直到收到租金為止，并將通知書備案。或書面提醒租戶前來洽談續(xù)租或終止事宜。是否處于完好狀態(tài)，并且不得破壞房屋內(nèi)的固定的裝修等事項。
【正文】 施前，應(yīng) 采 取各種方式知會承租方，做到合情、合理、合法。還要取得物業(yè)租賃 所 及 相關(guān)部門的協(xié)助 ，并做好 通知簽收記錄 。 ④ 租戶的繳費憑證（支票或銀行進帳單或現(xiàn)金繳款單、發(fā)票等）歸檔留存。 租約的變更、續(xù)簽及終止 ① 在合同實施期間發(fā)生的有關(guān)合同價格、租用面積、租用期限、繳費日期等的變更，一律以書面文件的形式，按照合同審批的程序進行重新審批。 ② 合同的跟蹤由租賃部經(jīng)理親自負責(zé)， 租賃部應(yīng)于合同到期前兩個月內(nèi)電話或書面提醒租戶前來洽談續(xù)租或終止事宜。 ③ 對于既不來搬里續(xù)租也不承諾終止的租戶，租賃部應(yīng)安排人員親自上門與其進行洽談，并將相關(guān)情況做記錄報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，必要時聯(lián)系房屋主管部門采取進一部的措施，指導(dǎo)其辦理續(xù)租或終止手續(xù)為止。 ④ 合同終止時，租賃部應(yīng)派專人與物業(yè)公司協(xié)調(diào)，并監(jiān)控租戶完善手續(xù)并搬離。其中注意： 租戶費用清繳情況、搬離時 物業(yè)哪些地方受損以及房間及其設(shè)施是否處于完好狀態(tài) ，并且不得破壞房屋內(nèi)的固定的裝修等事項。 二 0 一一年十一月十五日
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