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物業(yè)會所管理制度-資料下載頁

2024-11-16 16:42本頁面

【導(dǎo)讀】小區(qū)會所的規(guī)模在目前深圳市場可謂大小不一、五花八門。會所,面積達(dá)幾千甚至于上萬平方米,內(nèi)部裝修豪華氣派,器材配置上乘,功能多樣,配套完善,經(jīng)營面及健身體育、消遣娛樂、餐飲食宿等,相當(dāng)于一個豪華休閑渡假勝地。的會所大多因發(fā)展商沒有事先設(shè)定,入伙后業(yè)主又有這樣的要求,故匆匆改建而成的。據(jù)贏利預(yù)估來確定其規(guī)模大小。體,這樣的會所較適合于遠(yuǎn)離都市的豪華、大型的別墅區(qū)。運(yùn)動類項目是借助一定的設(shè)施、設(shè)備和場所,通過運(yùn)動者的參與,達(dá)到鍛煉身體、增強(qiáng)體質(zhì)的目的。一般會所健身房面積應(yīng)當(dāng)達(dá)到50平方米以上,低于40平方米的空間盡量不要設(shè)置健身房。操,有利于心身健康和智力的開發(fā)。目前我國流行的主要為英式斯諾克臺球、美式落袋臺球兩種。英式斯諾克標(biāo)準(zhǔn)桌球臺為:385厘米×205厘米。美式標(biāo)準(zhǔn)桌球臺為:282Cm×155Cm及290Cm×163CCm

  

【正文】 先到服務(wù)臺購球局,每人最少購一局。在為客人開道時,如果球道不滿,客人可選用他們所喜歡的球道,客人辦妥打球手續(xù)后,服務(wù)人員應(yīng)禮貌地招呼客人辦理租鞋、領(lǐng)一次性襪套,而后指引客人到已安排好的球道上。如客人需要陪打或教練,則應(yīng)作出相應(yīng)安排。 ( 3)球道服務(wù)細(xì)心、周到、規(guī)范 球道服務(wù)人員有義務(wù)幫助客人挑選公用保齡球,對記分方法,如客人需要,服務(wù)人員應(yīng)作適當(dāng)?shù)刂v解;打球時如遇設(shè)施、設(shè) 備故障,服務(wù)人員應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場,請客人稍候,并盡快通知維修人員排除故障;客人所購球局已滿時,應(yīng)通知客人,如客人欲繼續(xù)打球時,可視情況允許其在同一球道打球;對于初次打保齡球的客人,服務(wù)人員應(yīng)主動講解簡單的保齡球知識和打法,及保齡球機(jī)的使用常識,以防初學(xué)者因不規(guī)范的操作而使球道、掃瓶板或機(jī)器有所損壞。服務(wù)人員應(yīng)隨時注意客人的活動情況,提供合理、規(guī)范的服務(wù)。 ( 4)保持良好環(huán)境,做好日常服務(wù) 保持保齡球館的清潔衛(wèi)生,及時清理客人用過的毛巾、飲料罐及煙缸等物。并經(jīng)常詢問客人是否需要飲料,當(dāng)客人要求用酒水飲料時,應(yīng)聽 清客人要求,準(zhǔn)確及時地做好服務(wù)供應(yīng)工作。 結(jié)束工作 ( 1)做好部分球道結(jié)束服務(wù)工作 客人打球結(jié)束,服務(wù)人員應(yīng)提醒客人將公用鞋交回服務(wù)臺,服務(wù)臺應(yīng)隨即關(guān)閉機(jī)器,向 WI/A004 ZHPM 商業(yè)管理部會所各崗位職責(zé) A/0 14/21 客人致謝,歡迎客人再次光臨。球道工作人員應(yīng)檢查客人有無遺忘的物品,同時清潔該球道的座位區(qū)、地面、記分臺、煙灰缸等。 ( 2)做好全場結(jié)束服務(wù)工作 營業(yè)結(jié)束后,服務(wù)人員應(yīng)對保齡球館整體環(huán)境進(jìn)行清潔。 將公用球按序放回球架。檢查清理保齡球鞋,如有損壞及時修補(bǔ)或更換。核對當(dāng)日所有球道營業(yè)和酒水飲料單據(jù),填寫報表。在交接本上注明客人活動情況、維修情況。 ( 3)做好結(jié)束安全檢查 注意安全,檢查館內(nèi)是否有火種隱患,切斷所有電器的電源,關(guān)閉、照明,關(guān)好門窗。 八、 網(wǎng)球場崗位細(xì)則 一、崗位要求 網(wǎng)球場服務(wù)人員必須有較強(qiáng)的 思想政治覺悟,熱愛本職工作。掌握會所服務(wù)的基本知識和技巧,具有較強(qiáng)的網(wǎng)球服務(wù)知識和技能,能為客人提供滿意的服務(wù)。熟悉網(wǎng)球活動的特點、知識和規(guī)則。會做一般網(wǎng)球運(yùn)動的裁判,并有一定的網(wǎng)球運(yùn)動技能。 二、崗位細(xì)則 準(zhǔn)備工作 ( 1)檢查儀表,簽到上崗 服務(wù)員工作前應(yīng)按規(guī)定換好工作服,佩帶工號牌,檢查自身儀表儀容,準(zhǔn)時到崗,通過班前會接受任務(wù),服從工作安排,有責(zé)任感,到崗應(yīng)及時查看交接班記錄,從思想上、精神上做好接待服務(wù)準(zhǔn)備。 ( 2)檢查網(wǎng)球場設(shè)施與清潔環(huán)境 打開網(wǎng)球場門,檢查球網(wǎng)與球網(wǎng)的規(guī)定網(wǎng)高尺寸,巡視檢查場 地清潔,打掃場地衛(wèi)生,保持場地?zé)o雜物。并將客人用的座椅、茶幾擦干凈。如是夜間,應(yīng)檢查球場燈光照明。 ( 3)做好服務(wù)臺整理工作 打掃服務(wù)臺衛(wèi)生。進(jìn)行地面吸塵,擦拭服務(wù)臺,清潔垃圾桶,整理、補(bǔ)充酒水與飲料,將客人使用的球拍等器械擺放整齊。 ( 4)搞好休息室等場所的清潔衛(wèi)生 用抹布清潔休息室的座椅、茶幾、花盆、更衣柜等設(shè)施、設(shè)備。清潔電鍍部件、洗臉盆、 WI/A004 ZHPM 商業(yè)管理部會所各崗位職責(zé) A/0 15/21 淋浴間的墻 面,保持電鍍無水跡、銹跡,瓷面無污垢。 接待服務(wù) ( 1)熱情友好,禮貌待客 服務(wù)員應(yīng)面帶微笑,直立站好,雙手自然握在腹前,能正確地運(yùn)用禮貌服務(wù)用語,對??鸵獰崆榇蛘泻?,歡迎客人,并在服務(wù)臺為客人填寫登記表,并根據(jù)客人需要提供更衣柜鑰匙、毛巾及球拍等打球用品??腿艘嗫勺詭蚺暮颓?。 ( 2)仔細(xì)周到做好球場服務(wù) 客人打球時,服務(wù)人員應(yīng)在球場附近侍立,隨時注意場上情況,根據(jù)客人的要求提供服務(wù)。利用空隙時間為客人推銷酒水飲料及其他物品。應(yīng)注意球場整潔,擺正座椅、茶幾,隨手清理飲料罐等廢棄物。當(dāng)客人向服務(wù)人員招手 時,服務(wù)人員應(yīng)跑步到客人跟前,聽清客人的要求,及時地提供服務(wù)。 ( 3)努力提高技能,做好陪練服務(wù) 網(wǎng)球場服務(wù)人員應(yīng)有較強(qiáng)的網(wǎng)球運(yùn)動技能,當(dāng)客人需要陪打或教練服務(wù)時,網(wǎng)球場服務(wù)人員應(yīng)認(rèn)真地服務(wù),動作要準(zhǔn)確規(guī)范。講解服務(wù)要仔細(xì)、耐心。如是陪打,應(yīng)隨時掌握客人的心理活動,適當(dāng)控制輸贏尺度,盡量提高客人的活動興趣。 ( 4)認(rèn)真負(fù)責(zé)、公正地做好比賽服務(wù) 客人在活動、比賽時,服務(wù)人員應(yīng)熱情、公正地做好裁判員工作。當(dāng)球場組織比賽時,要預(yù)先制定接待方案,注意維持球場秩序,并根據(jù)情況在底線后配備揀球服務(wù)人員;客人自行組織比賽 時,服務(wù)人員應(yīng)注意與客人密切配合,使比賽能順利進(jìn)行。 結(jié)束工作 ( 1)做好結(jié)束檢查,結(jié)賬準(zhǔn)確無誤 客人結(jié)束網(wǎng)球活動時,應(yīng)及時、禮貌地檢查設(shè)施、設(shè)備是否完好,記錄場次、時間、租拍數(shù)、球數(shù)及其他消費,及時報送服務(wù)臺;及時收回球拍、球,檢查租用物品是否完好并做好物品清潔工作。客人結(jié)賬后,服務(wù)臺服務(wù)員應(yīng)向客人致謝、道別,歡迎客人再次光臨。 ( 2)清理設(shè)備、做好衛(wèi)生 營業(yè)結(jié)束時,填好交接班記錄,注明客情、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)情況,填寫好酒水飲料報表。然后清理網(wǎng)球場,清理垃圾,鎖好網(wǎng)球場門。將球和球拍擺放整齊。 WI/A004 ZHPM 商業(yè)管理部會所各崗位職責(zé) A/0 16/21 ( 3)做好結(jié)束安全工作 做好消防安全檢查,關(guān)好窗、電源開關(guān),鎖門下班。 九、 歌舞廳崗位細(xì)則 歌舞廳、交誼舞廳和卡拉 OK大廳,這些文娛活動場所它們的服務(wù)與管理比較相似。 營業(yè)前的準(zhǔn)備工作 ( 1)檢查儀表儀容,做好服務(wù)準(zhǔn)備 服務(wù)員工作前應(yīng)按規(guī)定著裝,佩帶工號牌,檢查自身儀表儀容,準(zhǔn)時到崗,接受任務(wù),服從工作安排,愉快地做好接待服務(wù)準(zhǔn)備。 ( 2)做好衛(wèi)生工作,保持場所 高雅、清潔和美觀 服務(wù)員必須做好門廳、舞池、客人休息區(qū)及公共區(qū)域(包括過道)的環(huán)境清潔工作,保持活動場所環(huán)境高雅、清潔和美觀大方,對于舞池的硬質(zhì)地板(或水磨石地板)特別要注意清潔和保養(yǎng),要保持地板的光滑和平整,這樣有利于客人輕松、愉快地活動。 服務(wù)員必須做好吧臺內(nèi)外衛(wèi)生(包括冰箱清理、過道吸塵)工作和 DJ 房內(nèi)外的衛(wèi)生工作。 ( 3)檢查設(shè)施,保持設(shè)備、用具整潔及完好狀態(tài) 服務(wù)員要檢查設(shè)備、桌椅及各種用具、用品是否完好;必須擺設(shè)整齊,擦拭干凈。吧臺服務(wù)員要檢查冰箱、電話、柜門等設(shè)備,將冰箱內(nèi)飲料分類擺設(shè)整齊并核 對數(shù)目;準(zhǔn)備好營業(yè)用品、物料用品。 DJ服務(wù)員是做好衛(wèi)生工作后按安全操作程度打開電源、功放、監(jiān)視機(jī)、影碟機(jī)等設(shè)備,調(diào)拭所有音響及燈光, 并使之進(jìn)入最佳狀態(tài)。 接待服務(wù)工作 服務(wù)員站立于所負(fù)責(zé)的區(qū)域,客人來時,要示以禮讓的語言和動作:“歡迎光臨”,并以手示意。客人進(jìn)后,服務(wù)員要熱情接待,根據(jù)客人的衣著、裝飾、語言、表情等外部現(xiàn)象初步分析,盡量安排適當(dāng)?shù)淖?。談戀愛的男女青年、情侶安排在僻靜幽雅之外或包廂內(nèi),衣飾華麗的客人可安排在中央較顯眼的位置,集體舞客則安排在適當(dāng)之處,免得客人隨意挪動座椅。接待陌生人入座后 ,服務(wù)員應(yīng)迅速為客人介紹飲料、茶和小食,在服務(wù)中要做到熱情、全面、細(xì)致和認(rèn)真。要以誠待客,處處為客人著想。 1)客人娛樂時的服務(wù) 隨時注意客人的服務(wù)要求和動態(tài),客人用的飲料罐及小吃碟應(yīng)及時收走,并詢問是否還 WI/A004 ZHPM 商業(yè)管理部會所各崗位職責(zé) A/0 17/21 需添加,如客人要點歌就迅速遞上點著的蠟燭,并迅速遞上歌單。 DJ服務(wù)員在營業(yè)開始時,按點歌號次,迅速接碟,并以燈光配合,必須根據(jù)客人的實際情況調(diào)拭音響,力求達(dá)到最 佳效果。在工作時要有高度責(zé)任感,一切以客人為主,要善于控制場面,調(diào)節(jié)好氣氛。大廳播放每曲曲止時,應(yīng)主動報名臺號。在工作中如發(fā)現(xiàn)音響、燈光器材有故障,應(yīng)及時排除和檢修。 2)、客人結(jié)束娛樂時的服務(wù) 服務(wù)員在客人結(jié)束娛樂時,要迅速將賬單送至客人的手中,核對理單。在客人離開時,要禮貌的主動道別。送客后迅速恢復(fù)場所、做好衛(wèi)生,以備翻臺。最后,再次檢查設(shè)備、衛(wèi)生情況,處理煙頭、垃圾,恢復(fù)營業(yè)狀態(tài);切斷電源,下班關(guān)閉門窗。 十、 棋牌室崗位細(xì)則 營業(yè)前的準(zhǔn)備 服務(wù)人員在營業(yè)前必須整理好棋牌室及搞公共區(qū)域的衛(wèi)生工作 ,認(rèn)真細(xì)致檢查棋牌室的設(shè)備、用品和娛樂工具。保持各種設(shè)備完好。搞好個人衛(wèi)生,在棋牌室要做好預(yù)訂服務(wù),接待要主動、熱情; 電話預(yù)約工作要細(xì)致,準(zhǔn)確記錄客人姓名、電話、使用時間,復(fù)述清楚,取得確認(rèn) 。 服務(wù)過程 1)客人進(jìn)入棋牌室,主動問好,精神飽滿地迎接客人。服務(wù)人員及時為客人接掛外衣,提供拖鞋,迅速為客人準(zhǔn)備好游戲器具,必要時向客人介紹游戲方法和規(guī)則??腿巳霂旌?,為客人提供酒水、食品及快餐服務(wù)。若客人提出要求,也應(yīng)陪客人練習(xí),并且提供游戲建議。 2)結(jié)束工作 棋牌游戲結(jié)束,賬單開具準(zhǔn)確,賬款當(dāng)面點收,手續(xù)完 善??腿穗x座,主動與客人告別,歡迎客人再次光臨。 十一、 游藝機(jī)房崗位細(xì)則 營業(yè)前的準(zhǔn)備 服務(wù)人員在營業(yè)前必須整理好游藝機(jī)房及搞好公共區(qū)域的衛(wèi)生工作,認(rèn)真細(xì)致地檢查設(shè)備和用具,保證其完好狀態(tài)和正常使用,服務(wù)人員要熱情地準(zhǔn)備迎接客人。 WI/A004 ZHPM 商業(yè)管理部會所各崗位職責(zé) A/0 18/21 營業(yè)時服務(wù) 客人進(jìn)入游藝室,服務(wù)人員要主動引導(dǎo),及時遞送香巾、茶水,??腿送娴酶吲d,并隨時根據(jù)客人需要,及時、熱情提供飲料 服務(wù),做好紀(jì)錄。在接待客人時,或不熟悉游戲機(jī)的客人時,應(yīng)細(xì)心、耐心的說明游戲方法,并進(jìn)行必要的示范。在客人獲獎時,服務(wù)人員要及時檢驗、開單,并向客人祝賀,及時引領(lǐng)客人領(lǐng)獎。服務(wù)人員要注意和及時檢查機(jī)器的完好狀況,發(fā)現(xiàn)故障迅速排除或檢修設(shè)備。 做好結(jié)束工作 客人游藝室活動結(jié)束,服務(wù)人員賬單開具應(yīng)準(zhǔn)確,賬款當(dāng)面點收。在客人離座時,應(yīng)主動與客告別,歡迎客人再次光臨。 十二 、 酒吧崗位細(xì)則 酒吧的日常工作可以分為下列幾方面: 酒吧服務(wù)前的準(zhǔn)備工作 包括酒吧環(huán)境的清潔工作,用具、用品的清潔工作,服務(wù)員在 接待客人前必須做好吧臺衛(wèi)生,設(shè)備及周圍地面的清潔工作,用清潔口布擦拭杯具,用架也是很重要的清潔工作。這些工作應(yīng)有一定的程序,酒吧中應(yīng)建立一張日常工作檢查表,按照檢查表來檢查設(shè)備、工具、用品及原料等是否已安排就緒,其中當(dāng)然也包括對服務(wù)員個人儀表和服裝的檢查。 酒吧賓客接待服務(wù) 酒吧服務(wù)員在客人進(jìn)入酒吧時必須先微笑后禮貌接待,為客人引路和請客人入座,殷勤地接待客人點 酒。 調(diào)酒工作人員在調(diào)酒時應(yīng)記住常用飲料的正確配方,如某位客人點了一杯工作人員不熟悉的飲料,服務(wù)員應(yīng)參考酒吧服務(wù)員手冊正確地選擇原料,精確地掌握 數(shù)量配制,他們必須熟練掌握在飲用杯、調(diào)酒杯以及用調(diào)酒壺調(diào)制酒和飲料。 1)酒吧控制 酒吧調(diào)酒人員要學(xué)會控制酒精飲料的耗量,要用量杯、瓶裝式計量表來準(zhǔn)確的計量飲料和酒。另外,酒吧工作人員也要做好收款的工作。管理人員要嚴(yán)格控制服務(wù)人員的行為;要建立酒吧服務(wù)員接待客人的行為和職責(zé)標(biāo)準(zhǔn);要督促、檢查服務(wù)人員是否嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定。 酒吧服務(wù)員應(yīng)友好、熱情的接待客人,但自己不能在工作中喝酒或者飲料,接待客人不 WI/A004 ZHPM 商業(yè)管理部會所各崗位職責(zé) A/0 19/21 能厚此薄彼。應(yīng)當(dāng)記住,酒吧中所有飲料進(jìn)出都應(yīng)記賬,假如飲料需要免費提供,這也應(yīng)當(dāng)由管理人員通過一定的手續(xù)來實現(xiàn),而這不是酒吧服務(wù)員的權(quán)力。酒吧服務(wù)員在選擇電視頻道或音樂的類型時應(yīng)考慮客人的喜好,而不是隨自己的興趣。 酒吧服務(wù)員必須以熱誠而認(rèn)真的態(tài)度為客人服務(wù),但他們在與客人接觸時,必須保持冷靜,當(dāng)客人點酒超過其支付能力或酒精承受能力時,酒吧服務(wù)員應(yīng)當(dāng)予以注意。對于喝醉酒的客人要學(xué)會設(shè)法控制他的行為,防止可能的制造事端,干擾和妨礙別人,破壞酒吧氣氛,甚至造成對其他客人的人身傷害與財 產(chǎn)損壞的行為發(fā)生,一個好的酒吧服務(wù)員應(yīng)能控制客人的行為,能夠拒絕醉酒客人的無理要求。 當(dāng)為客人服務(wù)完成后,客人離開酒吧,要以禮貌和微笑送別客人,并歡迎客人再次光臨。 1)營業(yè)結(jié)束時的清理工作 酒吧服務(wù)員的清理工作與開門營業(yè)的準(zhǔn)備同樣重要,他們要統(tǒng)計售出的飲料,清點所收的錢款,扣除營業(yè)前領(lǐng)用的零鈔,將營業(yè)收入統(tǒng)計后交歸財務(wù)部門,另外還需要清點存貨,清洗酒吧設(shè)備、用具和酒杯。要營業(yè)結(jié)束時的最后職責(zé)是檢查火燭情況以確保安全,關(guān)閉空調(diào)和燈光。 十三、 桑拿、蒸氣浴崗位細(xì)則 一、桑拿崗位職責(zé) 搞好服務(wù)工作, 做到有迎有送。 熟悉各種設(shè)施器材的使用方法,注意加強(qiáng)設(shè)備、器材的檢查和保養(yǎng),及早發(fā)現(xiàn)問題盡快處理。 在客人使用各種設(shè)備、器材時要勤巡視,并做好記錄。桑拿要保證休
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