物業(yè)租賃管理制度（草稿(文件)
【正文】 ” 的租賃模式。 租賃合同的擬訂和簽定備案 ① 按照租賃談判的結(jié)果擬訂《房屋租賃合同》，并按公 司內(nèi)部評(píng)審程序?qū)徍撕炞稚w章。 ③ 根據(jù)實(shí)際情況，與租戶 《安全責(zé)任制》 ，明確租賃期間租戶的安全責(zé)任。 ③ 在 采 取進(jìn)一步措施前，應(yīng) 采 取各種方式知會(huì)承租方，做到合情、合理、合法。 ② 合同的跟蹤由租賃部經(jīng)理親自負(fù)責(zé)， 租賃部應(yīng)于合同到期前兩個(gè)月內(nèi)電話或書(shū)面提醒租戶前來(lái)洽談續(xù)租或終止事宜。 二 0 一一年十一月十五日 。 ④ 合同終止時(shí)，租賃部應(yīng)派專人與物業(yè)公司協(xié)調(diào)，并監(jiān)控租戶完善手續(xù)并搬離。 ④ 租戶的繳費(fèi)憑證（支票或銀行進(jìn)帳單或現(xiàn)金繳款單、發(fā)票等）歸檔留存。 租金的收繳 ① 租賃部出納每月底前向租戶送發(fā) 《繳費(fèi)通知書(shū)》 ，如無(wú)法送達(dá)，可電話催繳租金或親自上門(mén)收取租金，直到收到租金為止，并將通知書(shū)備案。 ② 填寫(xiě)租賃合同時(shí)， 注意特別在附加條款約定： 比如管理費(fèi)、水電費(fèi) 誰(shuí)承擔(dān)，未經(jīng)業(yè)主同意不得私自轉(zhuǎn)租，不得辦理入戶等手續(xù) 。
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