物業(yè)管理委托合同書【非常好的一份專業(yè)資料】-資料下載頁
2025-05-08 23:16本頁面
【正文】 收取。 第三十一條 房屋的共用部位、共同設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 物業(yè) 共用部位的小修、養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔；大中修費用（ 100 元以上），由維修基金承擔；更新費用，由維修基金承擔； 物業(yè) 共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔；大中修費用（ 100 元以上），由維修基金承擔；更新費用，由維修基金承擔； 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔；大中修費用（ 100 元以上），由維修基金承擔；更新費用，由維修基金承擔； 公共綠地的養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔；改造、更新費用（ 100元以上），由維修基金承擔； 附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔；大中修費用（ 100 元以上），由維修基金承擔；更新費用，由維修基金承擔。 第七章 違約責任 第三十二條 由于 甲方 工程原因 ，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第三十三條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方期限整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方 第 9 頁 共 10 頁 經(jīng)濟賠償。 第三十四條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三十五條 甲乙雙方無正當理由提前終止合同的， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?﹍﹍﹍ 元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第八章 附則 第三十六條 自本合同生效之日起 三日 內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完 相應(yīng)項目的物業(yè) 交接驗收手續(xù)。 第三十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十八條 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第三十九條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由事故責任人承擔責任并由乙方負責作善后處理 .產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 第四十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第四十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。 第四十二條 本合同自簽字蓋章之日起生效。 第四十三條 雙方簽章 : 甲方（簽章）： 葵花嘉財恒潤商業(yè)投資集團 乙方（簽章）： 葵花商業(yè)投資控股有限公司 代 表 人： 代 表 人： 第 10 頁 共 10 頁 簽訂日期： ﹍﹍﹍年﹍﹍月 ﹍﹍﹍日
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