物業(yè)管理委托合同書【非常好的一份專業(yè)資料】(文件)
【正文】 并有權(quán) 按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； 負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督； 1 對物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施； 1 本合同終止時，乙方必須向甲 方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 1 本合同終止后，乙方應(yīng)按《 國家商業(yè) 物業(yè)管理移交辦法》有關(guān)規(guī)定進行財產(chǎn)移交； 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十七條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。乙方在 ﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日 至 ﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日期間不再向 這些商鋪 業(yè)主 （或使用人） 收取物業(yè) 管理服務(wù)費。 第三十一條 房屋的共用部位、共同設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 物業(yè) 共用部位的小修、養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔(dān)；大中修費用（ 100 元以上），由維修基金承擔(dān)；更新費用，由維修基金承擔(dān)； 物業(yè) 共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔(dān)；大中修費用（ 100 元以上），由維修基金承擔(dān)；更新費用，由維修基金承擔(dān)； 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔(dān)；大中修費用（ 100 元以上），由維修基金承擔(dān)；更新費用，由維修基金承擔(dān)； 公共綠地的養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔(dān)；改造、更新費用（ 100元以上），由維修基金承擔(dān)； 附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費承擔(dān)；大中修費用（ 100 元以上），由維修基金承擔(dān)；更新費用，由維修基金承擔(dān)。 第三十五條 甲乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同的， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?﹍﹍﹍ 元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第三十九條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由事故責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任并由乙方負責(zé)作善后處理 .產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 第四十三條 雙方簽章 : 甲方（簽章）： 葵花嘉財恒潤商業(yè)投資集團 乙方（簽章）： 葵花商業(yè)投資控股有限公司 代 表 人： 代 表 人： 第 10 頁 共 10 頁 簽訂日期： ﹍﹍﹍年﹍﹍月 ﹍﹍﹍日 。 第四十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。 第三十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十三條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到
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