物業(yè)管理委托合同書【非常好的一份專業(yè)資料】(完整版)
【正文】 維修費(fèi)用 由甲方承擔(dān) ； 公用水電費(fèi)（含電梯用電費(fèi)）分?jǐn)偘凑嘘P(guān)部門規(guī)定，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 第 6 頁 共 10 頁 乙方發(fā)生任何變動(dòng) (包括推廣方案、銷售計(jì)劃、企業(yè)經(jīng)營等改變或出現(xiàn)任何足以影響正常銷售的情況 )，必須提前五天書面通知甲方，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 1 甲 方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)管理所需的 全部圖紙、檔案、資料，于合同生效之日 向乙方移交 ，10 日內(nèi)移交完畢。 若因項(xiàng)目之缺點(diǎn)或缺陷或甲方之原因?qū)е乱曳脚c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。 第 二 十 二 條 代收代付有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。 第 十四 條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、 物業(yè) 共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清 運(yùn)。 第二章 物業(yè) 委托 管理事項(xiàng) 第六條 結(jié)合 項(xiàng)目地塊實(shí)際情況進(jìn)行項(xiàng)目市場調(diào)研及分析，提供項(xiàng)目客戶定位、產(chǎn)品定位（提供項(xiàng)目概念性規(guī)劃），提供項(xiàng)目運(yùn)營模式、銷售通路、開發(fā)建議及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)，為 第 2 頁 共 10 頁 甲方 開發(fā)項(xiàng)目提供決策依據(jù)。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為 委托 物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人， 委托 物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第 十一 條 市政公用設(shè)施和附屬建筑、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。 第十 九 條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； 停車管理費(fèi)； 第 3 頁 共 10 頁 房屋裝修垃圾清理費(fèi)。 乙方制定的項(xiàng)目營銷、銷售 、招商與營運(yùn)方案 以及所有與購房者簽訂的協(xié)議（單據(jù)）、《商品房買賣合同》 、《物業(yè)管理合同》、《商業(yè)經(jīng)營管理公約》 均須交由甲方最終審核簽字蓋章后，方可生效執(zhí)行；甲方有權(quán)更改項(xiàng)目的單位面積、銷售價(jià)格及付款方式，有權(quán)最終決定是否與購鋪者簽訂協(xié)議或《商品房買賣合同》，但需事先向乙方說明原由并征詢乙方意見。 1 甲方 委托乙方對 進(jìn)入甲方投資項(xiàng)目的停車場 的車輛進(jìn)行收費(fèi)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 所 收取的費(fèi)用歸 乙 方所有。 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的項(xiàng)目銷控方案和銷售價(jià)格，不得以任何形 式、任何名義改變銷控方案，或向購鋪者收取任何費(fèi)用；非甲方的授權(quán)不得擅自給客戶任何形式的折扣，否則，乙方給客戶的任何形式的折扣金額從甲方應(yīng)付給乙方的費(fèi)用中扣除。乙方在 ﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日 至 ﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日期間不再向 這些商鋪 業(yè)主 （或使用人） 收取物業(yè) 管理服務(wù)費(fèi)。 第三十五條 甲乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同的， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?﹍﹍﹍ 元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第四十三條 雙方簽章 : 甲方（簽章）： 葵花嘉財(cái)恒潤商業(yè)投資集團(tuán) 乙方（簽章）： 葵花商業(yè)投資控股有限公司 代 表 人： 代 表 人：
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