三都水族自治縣金鳳凰賓館項目建議書-資料下載頁
2024-09-06 08:14本頁面
【導讀】項目建設用地由三都水族自治縣人民政府劃拔，拆遷費。用由投資者承擔。東鄰榕江、雷山縣，南接荔波縣，西連獨山縣，北接都勻。距省城貴陽230公里（143公里高等級公里，87公。里三級油路），距州府都勻87公里。—昆明旅游線路上最便捷的通道。少數(shù)民族人口占%，水族人口占%。全縣總面積2380平方公里。流經(jīng)縣境的都柳江，是珠江流域的。重要支流，也是貴州至廣州的黃金水路。全縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）均通公。伏安輸變電站四座，國家電網(wǎng)覆蓋全縣。2020年全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1369元，總產(chǎn)值16918萬元，農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值39559萬元。現(xiàn)有林地面積，其中活立木。蓄積量5281859m3，是貴州省十大林區(qū)縣之一。境內(nèi)有豐富的物產(chǎn)資源和獨特的旅游資源，其。三都水族自治縣的民族風情和旅游資源具有得天獨厚的優(yōu)勢。三都水族自治縣被譽為“鳳凰羽毛一樣美。旅游觀光，并逐年增多。要舉辦一些大型會議和商貿(mào)活動，則游客數(shù)量還會增加。擬占地面積約15畝，沿路靠場址側有一些居民自建的多層
【正文】 娛樂、商品供應等方面服務的收入分別按客房收入的 50%、 40%和 15%計算，客房出租率在投入使用后的第一年按 50%計，第二、三年按 60%計，第四至第六年按 70%計，第七年及以后各年均按 80%計。 ⑵客房、餐 飲、商品采購、會務及娛樂等原材料費用支出分別按客房收入的 5%，餐飲收入的 50%，商品收入的 70%以及會務及娛樂收入的計 51%算。 ⑶本項目勞動定員為 112 人，其職工平均工資 350 元 /人月，年均 4200元 /人。職工人數(shù)將隨飯店收入的變化情況，而做相應調(diào)整。 ⑷飯店的水電及其他燃料費用支出，按飯店總收入的 5%估算。 ⑸企業(yè)管理、廣告宣傳等費用按總收入的 %計；職工勞動及待業(yè)、退休保險、職工教育及福利費用等按工資總額的 25%計。 ⑹建筑物年均折舊率為 %,設備綜合折舊率為 %。無形及遞延資產(chǎn)按 10年分 攤計算。年修理費按折舊的 30%計。 ⑺房產(chǎn)稅按房屋價值減除 30%后的 %計，土地使用稅按每平方米 1元計。 ⑻營業(yè)稅稅率為 5%，城鎮(zhèn)維護稅及教育附加為 7%，年得稅稅率為 33%。根據(jù)三都縣政府招商引資優(yōu)惠政策，在項目投產(chǎn)后前五年內(nèi)，所得稅執(zhí)行“二免三減”的優(yōu)惠政策，先征后返。 ⑼項目的財務基準收益率為 10%（所得稅前），經(jīng)濟計算期為 16年（含建設期）。流動資金貸款利率為 %。 、項目的財務效益計算 經(jīng)測算，該項目在正常經(jīng)營期內(nèi)的年總收入為 萬元，其中：客房收入 萬元、餐馀收入 萬元、商品銷售收入 萬元，會務及娛樂服務收入 萬元。年總成本支出為 萬元，其中經(jīng)營成本為 萬元，年營業(yè)稅（含 城鎮(zhèn)維護稅及教育附加）年凈利潤 萬元。項目的平均投資利潤率為 %，平均投資利稅率為 %，項目的銷售利潤率為%,成本利潤率為 %。項目的全部投資財務內(nèi)部收益率：所得稅前為 %，所得稅后為 %。全部投資回收期：所得稅為 ，所得稅后為 。 以上經(jīng)濟效益指標計算結果表明，該項目的投資效益可以滿足對項目財務 效益的基本要求，項目在經(jīng)濟上是可行的。 第八章 結論 、該項目有利于三都旅游業(yè)的快速發(fā)展，使旅游成為一個新的經(jīng)濟增長點，發(fā)揮旅游經(jīng)濟應有的效益。 、該項目建成可緩解三都縣目前城市服務設施嚴重不足，不能滿足城市社會經(jīng)濟迅速發(fā)展要求的狀況，對三都進一步擴大對外開放與交流和招商引資活動等，有一定的促進作用，同時也為城市建設作出了積極的貢獻。 、根據(jù)經(jīng)濟分析計算結果，該項目建成后可年均獲經(jīng)營總收入 萬元 ，年凈利潤 275 萬元，年創(chuàng)各種稅金收入 萬元，項目的財務內(nèi)部收益率達 %（所得稅后），可以滿足對該項目投資的基本效益指標要求，項目在財務上是可行的，可取得較好的投資效益。
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