【導(dǎo)讀】改制后于2020年11月組建成立的一家民營企業(yè)。該公司通過兩年的運作與時間，已造就了較強的管理。由此可見，該公司有能力、有實力新建鐘祥市農(nóng)機大。咨詢有限公司，公司法人代表：李軍。公司資質(zhì)證書號：鄂工咨。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》。工業(yè)與民用建筑可行性研究深度及要求。鐘祥市鑫昊汽車貿(mào)易有限公司提供的其它資料。市場總體規(guī)劃建筑、道路、綠化及其它公共設(shè)施。措、經(jīng)濟評價、建設(shè)進度安排等。本報告只對配送中心進行財務(wù)。其主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)如下：。建筑占地面積21550平方米；總建筑面積21030平方米；道路及其它面積3000平方米；預(yù)計總銷售收入1900萬元；項目選址位于郢中街辦王府大道鐵路橋以北，東臨王府大道，該處土地屬于鐘祥郢中城區(qū)繁華地帶，周邊環(huán)境。較好，無搬遷戶，水電路三通。為認真落實國家有關(guān)扶農(nóng)、助農(nóng)政策，規(guī)范農(nóng)機經(jīng)營市場，場，為全市農(nóng)民提供方便、快捷購買農(nóng)機具的服務(wù)體系。

　　

【正文】 經(jīng)濟和社會效果分析 一、 投資估算 和資金籌措 套用 2020年湖北省建筑工程預(yù)算定額統(tǒng) 一基價表。 套用 2020年湖北省建筑安裝工程費用定額。 材料價格參照鐘祥市建筑材料市場價格信息。 工程按三類建筑工程，三級施工企業(yè)取費。 該項目總投資 。其中：建筑安裝工程投資 萬元，項目建設(shè)前期費用 ，輔助工程費 ，各項收費 。 投資估算情況見文后附表 — 鐘祥市 農(nóng)機大 市場建設(shè)項目投資估算表。 該項目總投資 ，所需資金 鐘祥市鑫昊汽車貿(mào)易有限公司 自籌 ，申請國家補助 200萬 元。 二、國民經(jīng)濟評價 根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度及其它規(guī)定，結(jié)合項目建設(shè)及我市經(jīng)濟發(fā)展的實際情況，計算項目總投資、建設(shè)成本，測算項目的費用和效益。 鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 18 頁 考慮目前市場開發(fā)伊始的實際，本市場內(nèi) 配送中心 只按 1000元 /m2 銷售。商業(yè) 面積 銷售收入為： 19000 m2 1000 元 /m2 =1900（萬元）。 該市場建設(shè) 的總成本費用為 萬元，單位成本不含稅價為 /21030平方米 = /m2。 該項目的 稅后利潤為 ，詳見下表： 損 益 表 表 3 序號 項 目 名 稱 建筑面積（ m2） 單價（元 /m2） 金額（萬元） 備注 1 產(chǎn)品銷售收入 1900 2 銷售稅金及附加 營業(yè)稅 城市建設(shè)維護稅 教育附加費 3 總成本費用 4 利潤總額 (123) 5 所得稅 (4)*33% 6 稅后利潤 項目建成后，可實現(xiàn)銷售收入 1900 萬元，可創(chuàng)利稅總額為，經(jīng)濟效益可觀，項目可行。 鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 19 頁 三、社會效果分析 ，可有效解決 郢中城區(qū) “馬路 農(nóng)機 市場”影響市容及臟亂差的的問題，滿足 廣大農(nóng)民實際生產(chǎn) 增長需要，從而促進城市建設(shè)與發(fā)展 。 ，使 專業(yè)市場 建設(shè)有計劃地進行。同時也將更進一步地改善 、 美化城市環(huán)境，對推動 農(nóng)機 市場規(guī)范化建設(shè)，促 進城市 兩個文明建設(shè)具有重要作用。鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 20 頁 第七章 建設(shè)與實施 一、項目建設(shè)實施的安全、消防、衛(wèi)生等措施 項目建設(shè)中涉及到大型機械、裝卸、安裝等，生產(chǎn)過程中涉及機械操作。因此，在施工現(xiàn)場要建立安全帶，安裝安全警示牌，勞動安全措施要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行落實。 該項目依據(jù)國家及鐘祥市有關(guān)消防 規(guī)定，擬 配置 必要的 消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查和維護，確保消防設(shè)施和器材完好有效。 嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護法》和《鐘祥市城市 總體規(guī)劃》的規(guī)定，配備專人負責(zé)維護保潔， 并 從各方面努力做好環(huán)境保護工作。 二、工程質(zhì)量要求 根據(jù)中華人民共和國《建筑法》有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及《湖北省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》的有關(guān)精神，為確保工程質(zhì)量，該項目的實施必須進行全面監(jiān)理，以使項目建設(shè)優(yōu)質(zhì)高效地完工建成。該項目建設(shè)在 建筑工程勘察、設(shè)計、施工 到 竣工驗收 過程中，嚴(yán)格按照 國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求 執(zhí)行，使其達到 國家 對建筑工程質(zhì)量的要求 。 鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 21 頁 三、項目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式 本項目工程以《招標(biāo)投標(biāo)法》為準(zhǔn)繩，充分發(fā)揮 競爭機制的作用，力爭以最低或較低的價格獲得最優(yōu)的 工程或服務(wù)，保障項目資金的有效使用，提 高投資效益，保證項目質(zhì)量。 該項目工程招標(biāo)本著公開、公平和公正的原則，將招標(biāo)活動置于透明的環(huán)境之中，以保護國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益。 本項目主要招標(biāo)內(nèi)容為土建工程 ，招標(biāo)范圍為全部 招標(biāo)。 本項目招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 四、項目實施進度安排 建設(shè)工期 本項目 工程建設(shè)期為 6個月 。 安排 項 目 實 施 進 度 圖 序號 項 目 2020 年 1 月 2 月 35 月 6 月 1 項目報批 2 項目招投標(biāo) 3 施工隊進場 4 工程建設(shè) 5 竣工驗收 鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 22 頁 第八章 結(jié)論 一、 結(jié)論 ，無需拆遷，建設(shè)條件好，有利節(jié)省投資。建設(shè)該項目，有利于有效解決因城區(qū) 農(nóng)機 銷售商分散而導(dǎo)致的市場不規(guī)范、銷售商占道經(jīng)營影響城市 市容市 貌 等 問題， 滿足廣大農(nóng)民實際生產(chǎn)增長的需要， 滿足城市規(guī)劃的需要，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。 ，可創(chuàng)利稅 ，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，與此同時，項目業(yè)主也將獲得可觀收益。 二、建議 建議項目業(yè)主及時做好項目擴初設(shè)計及有關(guān)其它前期 工作，爭取項目早日建成受益。同時在項目設(shè)計中要充分考慮商業(yè)服務(wù)等三產(chǎn)業(yè)的配套發(fā)展，并充分考慮其配套發(fā)展的帶動作用，這也是本項目的潛力所在。