【導讀】從以上數(shù)據(jù)可以看出成都市的經(jīng)濟快速發(fā)展切實帶來了城市居民收入的提高，居民的消費。支付能力大為增強。u老式小茶館，精致蓋碗茶，泡老了悠悠歲月，恍惚了百年人生。真可謂“成都大茶館，茶館小成都”，茶館。無疑是這座兩千年古城最傳神的人文風景。一般嗜茶成癮的成都人，早上起來頭件事，不是吃飯，而是喝。成都人就這樣，喜歡把一切都當門敞戶擺在天光底下來享受；u成都人崇尚的是自在實在的居家過日子。而居家過日子并不在乎外表的富麗堂皇，要的只是衣食住行的。u成都人、成都文人，對杜甫草堂確是有很深沉的感情的。在成都人心目中，這絕不只是一座供人玩樂休。來講并無害人之心；對比成都和深圳商品房施工面積中住宅所占的比例變化趨勢，可以發(fā)現(xiàn)兩者基本呈逐年遞增的走勢。目前成都市場上的開發(fā)主題定位方向大致可分傳統(tǒng)、現(xiàn)代、混合型及個性型。風格，成都人溫飽之余的精神追求是不可忽視的，新開發(fā)樓盤應注重這種需要。

　　

【正文】 外商投資項目 , 形成了以醫(yī)藥、精細化工、電子、高效農(nóng)業(yè)等為主，兼具第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系。2020 年 ,實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元 ,工業(yè)增加值 億元 ,入庫稅收 萬元 ,出口 981 萬美元。 新都衛(wèi)星城工業(yè)開發(fā)區(qū) 始建于 1985 年，是四川省發(fā)展最早，以開發(fā)高新技術產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)區(qū)， 1994 年經(jīng)四川省人民政府批準列入省級重點開 發(fā)區(qū)。工業(yè)區(qū)距市區(qū) 10 千米。全區(qū)規(guī)劃面積 18 平方千米 ,現(xiàn)已完成開發(fā)面積 6 平方千米，規(guī)劃為工業(yè)、商貿(mào)、旅游、生活四個功能小區(qū)，并以電子、機械、食品、化工、旅游、房地產(chǎn)等為開發(fā)重點?，F(xiàn)已建成的電子、 機械、食品小區(qū)已初具規(guī)模。開發(fā)區(qū)內(nèi)基礎設施較為完善 ,德陽 樂山高等級大件路、 成都 綿陽高速公 路、成都市外環(huán)線和國道 108 線穿越開發(fā)區(qū) 。寶雞 成都、成都 重慶、成都 達川等 4 條鐵路通過開發(fā)區(qū)所在的新都縣境內(nèi)。開發(fā)區(qū)內(nèi)有 8 條標準水泥道路已建成投入使用。開發(fā)區(qū)所處的新都縣率先在成都市各郊區(qū) (市 )縣中開通了程控電話 ,市話交換機總容量已達 38000 線 ,可與 180 多個國家和地區(qū)以及國內(nèi) 400 多個城市直撥電話 ,并已建成移動電話基站 3 座。區(qū)內(nèi)已建成 100 千伏變電站 2 座 ,擁有 1 座日產(chǎn)水5 萬噸的水廠 ,建有二級配氣站 1 座 ,三 級配氣站 2 座。區(qū)內(nèi)已引進成都可口可樂公司、成都統(tǒng)一包裝材料廠、豪特容積式熱水器有限公司、華豐食品集團等知名三資企業(yè)。 2020 年實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元 ,實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元 ,入庫稅收 億元 ,出口 萬美元。 成都高新西開發(fā)區(qū) 2020 年 7 月 16 日成都市正式成立成都高新西區(qū)管委會。該區(qū)位于成都衛(wèi)星城 郫縣。區(qū)內(nèi)設有 3 個國家級高科技產(chǎn)業(yè)項目：中國西部軟件園、國家中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園、中國大學生（留學生）創(chuàng)業(yè)園。成都高新西區(qū)現(xiàn)已投入基礎設施建設資金 億元 ,完成迪康、興港等 40 千米主 干道建設，建成 110KV 變電站 1座，開通 3 個程控交換模塊局，鋪設供水、供氣管網(wǎng) 20 公里、排污管網(wǎng) 12 公里。同時，投資 5 億元，建成成都外國語學校、南洋國際學校等公共配套設施，營造綠地 9 萬多平方米。 2020 年，成都高新西區(qū)共引 進項目 70 個，其中電子信息 50 個（如中國西部軟件園、大唐電信、國騰信息產(chǎn)業(yè)園、匯源信息、瑞士布魯克、藍劍科創(chuàng)），生物醫(yī)藥 15 個（如迪康制藥、楊天藥業(yè)、旭華制藥、中醫(yī)藥大學藥學院），協(xié)議投資總額 億元，到位資金 億元。 四川成都出口加工區(qū) 該區(qū)是 2020 年 4 月 27 日經(jīng)國務院批 準的全國首批 15 個出口加工區(qū)之一，是中國西部唯一的國家級出口加工區(qū)。 2020 年 6 月 22 日正式驗收合格、封關運行。四川成都出口加工區(qū)設在成都高新規(guī)劃區(qū)內(nèi)，與成都高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā) 兩區(qū)合一 ，實行兩塊牌子，一套人馬管理體制。實行 一次報關，一次審單，一次查驗的新通關模式。已有美國、日本、加拿大、菲律賓及臺灣、香港地區(qū)和國內(nèi)的 50 多家企業(yè)咨詢進區(qū)，目前已批準日本豐田公司、美國帕克航天航空公司、香港康維克公司等 6 家世界知名企業(yè)進區(qū)，總投資達 億美元。到 2020 年，該區(qū)力爭吸引外資 10 億美元，年出口貿(mào)易額達到 15 億美元，建成出口加工和高新技術產(chǎn)業(yè)國際化的基地。 注：根據(jù)項目最終定位情況，本公司還將對各開發(fā)區(qū)作進一步的調(diào)研分析 經(jīng)濟指標分析 —— amp。sup2。 國內(nèi)生產(chǎn)總值 2020年成都市國民生產(chǎn)總值為 1310億元，比上年增長 %,其中第一產(chǎn)業(yè)增加 124億元，比上年增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增長 588 億元，比上年增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 598 億元，比上年增長 %。第一、二及三產(chǎn)業(yè)的增加值比重由 1995 年末的 ::42 轉變?yōu)?2020 年末的 ::。 國內(nèi)生產(chǎn)總值 —— amp。sup2。 社會消費品零售總額 成都作為西南部的商品集散地，市場規(guī)模和容量位居西部城市之首。 2020 年社會消費品零售總額達到 億元，比上年增長 %；私營經(jīng)濟零售額為 億元，比上年增加 %；外商和港澳臺商貿(mào)企業(yè)繼續(xù)保持快速增長，零售額完成 億元，比上年增加 %。全市餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額 億元，比上年增加 %。 社會消費品零售總額 —— 外商投資及旅游業(yè)發(fā)展概述 —— 成都是全國 16 個副省級城市之一，是國家批準的對外開放城市和全國經(jīng)濟體制綜合配套 改革的試點城市。因此成都市對外開放的發(fā)展較快，投資環(huán)境和政策有較大改善，現(xiàn)在成都有國家級開發(fā)區(qū) 3 個，省級開發(fā)區(qū) 2 個都已經(jīng)形成規(guī)模， 2020 年全年批準利用外資項目 172 個，實際利用外資 億元，比上年增長 16%，年末全市外商投資企業(yè)達到 2562 家。 成都具有 2300 多年的歷史，是首批國家公布的 24 個歷史文化名城之一，它地形地貌復雜多樣，山景、洞 景、水景俱全，并處在由劍門蜀道、九寨溝、峨眉山、長江山峽等地組成的四川旅游環(huán)境之中，同時還是內(nèi)地通往西藏的主要通道，是古代文明和現(xiàn)代文明集一體的西部重要的旅游中心 城市， 2020 年全年接待海外游客 萬人次，比 1999 年上升 %。 中國四川成都市龍泉驛區(qū)自 1987 年以來，已連續(xù)舉辦十五屆桃花節(jié)，規(guī)模不斷擴大，檔次不斷提升，不僅已是成都地區(qū)和四川省的民俗盛事，而且成為海內(nèi)外有影響的國際盛會和獨樹一幟的旅游品牌，龍泉驛區(qū)位于成都市東部，幅員面積 558 平方公里，形似一朵盛開的桃花，鑲嵌在 “天府之國 ”的腹心。它旅游資源十分豐富， 100 余處名勝古跡點綴其間， 1987 年被成都市政府命名為 “花果山風景名勝區(qū) ”，是生態(tài)旅游和度假休閑旅游的代表景區(qū)。龍泉驛區(qū)還是全國聞名的水 果生產(chǎn)和出口基地，素以 “四時花不斷，八節(jié)佳果香 ”著稱于世，盛產(chǎn)枇杷、桃、李、葡萄、臍橙等 20 余種優(yōu)質(zhì)水果，年產(chǎn)量達 2 億公斤，其中以水蜜桃為突出代表。龍泉已有二千多年的種桃歷史，氣候、土壤條件特別利于桃樹生長，全區(qū)現(xiàn)種植桃樹 10 萬余畝，數(shù)百萬株，是全國唯一的 “中國水蜜桃之鄉(xiāng) ”。每年三月，也就是 “成都桃花節(jié) ”期間，滿山遍野的桃花競相綻放， “桃花似火，紅焰拂天，放目天際，實為西川絕景 ”。 現(xiàn)在龍泉桃花的規(guī)模、數(shù)量和游客量均居全國各大桃花觀賞基地之首。自 1987 年 3 月舉辦首屆 “桃花賞花會 ”以來， 1997 年 ，龍泉又以嶄新的旅游方式 ——農(nóng)家樂旅游，將 “桃花節(jié) ”活動推向高潮。 1998 年 3 月又推出了龍泉賞花 “一日游 ”、 “二日游 ”旅游線路。 經(jīng)過十多年的探索和積累，龍泉驛區(qū)已發(fā)展成為交通便捷，環(huán)境優(yōu)美的旅游勝地，并被人們譽為“城市中的花園”和“花園中的城市”。桃花溝、桃花故里、龍泉湖、天鵝嶺、紅沙坡等幾大賞花景區(qū)爭芳斗艷， 房地產(chǎn)投資情況 —— 隨著住房制度改革的進程發(fā)展，成都市房地產(chǎn)市場在近年來日趨活躍。 2020 年，成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資129 億元，比 上年增長 %，房地產(chǎn)開發(fā)投資的高速增長成為推動全市固定資產(chǎn)增長的主要因素。其中住宅投資升幅較大，全年完成 89 億元，比上年增長 60%，住宅投資占房地產(chǎn)投資總額的 70%左右，較上年上升 3%以上，商品房銷售面積為 380 萬平方米左右，比 1999 年增長 %；商品房銷售額 億元，其中住宅銷售 億元。 2020 年房地產(chǎn)投資額增長率僅次于廣州、深圳，為全國第三名，但銷售增長比率明顯低于投資增長比率，市場出現(xiàn)回落。