【導(dǎo)讀】經(jīng)濟(jì)屬性使得“影視旅游”這一產(chǎn)業(yè)融合形式得到充分發(fā)展。經(jīng)各方面專家人士的考察與論證，在成。動地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。四川明澤集團(tuán)是在四川改革開放大潮中崛起的一家綜合性投資集團(tuán)，川百意企業(yè)管理有限公司等多家實體企業(yè)。建南充市經(jīng)濟(jì)專修學(xué)院新校區(qū)。中國影視旅游的產(chǎn)生，以影視城的建設(shè)作為標(biāo)志。1987-1997年，該基地得到不斷完善，20多年來，無錫中視。影視城己有200多部影視劇在此拍攝。隨著《三國演義》、《唐明皇》、《武。它不僅僅是我國規(guī)模最宏大的影視創(chuàng)作基地之一，而且已成為最有名。的影視旅游地之一（見表1）。

　　

【正文】 生活，以三星堆、金沙等遺址考古發(fā)現(xiàn)為依據(jù)，融合金面具、太陽神鳥、神樹等文物所蘊(yùn)含的文化元素，設(shè)計修建一座充滿獨(dú)特古蜀時代風(fēng)格的祭壇。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 24 廣場。多用途的廣場，可根據(jù)需要布置為練兵場、點(diǎn)將臺、跑馬場、集市、村落等。 運(yùn)營方式： 分期分步修建，以影視劇拍攝需求為導(dǎo)向，全力服務(wù)目標(biāo)影視劇的外景拍攝工作，著力提高典型景觀的出鏡率，為景區(qū)的宣傳推廣做鋪墊。將成熟外景逐步對游客開放，并吸引游客以群眾演員身份參與影視劇拍攝，形成訪古、觀光和體驗一體的文化旅游主體資源。 ： 概述： 占地 100 畝，建設(shè)以傳統(tǒng)手 工藝、市井休閑文化為主題的川西民居建筑群，吸納經(jīng)營影視道具、服裝、傳統(tǒng)手工藝商業(yè)的實體入駐，并開發(fā)茶藝、針砭、養(yǎng)生武術(shù)、藝體培訓(xùn)等休閑康體服務(wù)。 創(chuàng)意緣起： 成都平原自古地理上閉塞，但文化上非常開放，手工業(yè)發(fā)達(dá)，社會形態(tài)豐富多彩，“三教九流”雜處，在無外部兵患的時期，市井一派繁榮，人民所從事的行業(yè)門類繁多，其中許多流傳至今。修建百藝坊，一方面可作為古蜀城外景的必要補(bǔ)充，另一方面也可吸引當(dāng)今具有文化特色的手工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)落地形成影視基地內(nèi)獨(dú)特的業(yè)態(tài)。對入駐的商家，應(yīng)鼓勵其按仿古風(fēng)格進(jìn)行裝修，工作人員著古裝進(jìn) 行服務(wù)，既能提升劇組拍攝的實景感，又能讓游客獲得獨(dú)特的消費(fèi)體驗。 主要內(nèi)容： 巴適街：經(jīng)營麻辣鮮香的巴蜀美食和世界各地特色美食，展現(xiàn)巴蜀美食魅力和四川飲食文化的包容性。 茶余巷：茶館、棋牌、麻將等巴蜀休閑文化精華。融合川劇變臉、吐四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 25 火等街頭表演項目和采耳、拔罐、推拿等民間特色服務(wù)。 染坊街：蜀錦、蜀繡、竹木工藝品等。 擂臺：武術(shù)培訓(xùn)、“比武打擂”的場所。 倉庫巷：為影視劇組生產(chǎn)制作和存放服裝道具的商家的車間和倉庫。 運(yùn)營方式： 采取招商入駐、鋪面出租方式經(jīng)營。 ： 占地約 20 畝，建設(shè) 10000 平米國 內(nèi)一流的室內(nèi)攝影棚。并預(yù)留 30畝拓展空間。 創(chuàng)意緣起： 現(xiàn)代影視劇制作，拍攝已經(jīng)不單單局限于外景，一個先進(jìn)的室內(nèi)攝影棚是成功拍攝和制作影視劇的必要條件。 運(yùn)營方式： 引進(jìn)專業(yè)制片公司戰(zhàn)略合作伙伴，面向國內(nèi)外公司招商，前期可采取減免租金或營業(yè)額返傭金的方式招商，爭取在基地內(nèi)部形成一條完整的影視產(chǎn)業(yè)鏈。 ： 占地約 120 畝，引進(jìn)一所影視專業(yè)學(xué)院或新建一所影視學(xué)校。 創(chuàng)意緣起： 劇組需要演員資源，制作公司需要專業(yè)職員，影視專業(yè)的學(xué)生需要實訓(xùn)機(jī)會，因此將影視教育學(xué)校與實訓(xùn)中心設(shè)在影視基地內(nèi)部，必然形 成多贏的局面。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 26 建設(shè)內(nèi)容： 根據(jù)影視學(xué)校實際需要，合理建設(shè)教學(xué)樓、多媒體閱覽中心、宿舍、體育場、食堂等設(shè)施。 ： 占地 50 畝，打造四川經(jīng)典文藝的創(chuàng)新中心，時尚演藝的孵化基地。 創(chuàng)意緣起： 實踐證明，對于人文類旅游景區(qū)，一臺高水平的演出對于景區(qū)的核心吸引力打造具有關(guān)鍵意義。巴蜀大地?fù)碛屑捌湄S富的演藝資源，從傳統(tǒng)的川劇、評書到當(dāng)今流行的 cosplay、小品、舞臺劇應(yīng)有盡有。通過挖掘四川文化演藝資源，引入高水平的演藝團(tuán)體，為游客打造一臺高水平的綜合性演藝節(jié)目，必將大大提高景區(qū)的知名度，增強(qiáng)吸引力。 主要建設(shè)內(nèi)容： 演藝大廳。 含現(xiàn)代化的舞臺、后臺和可容納 20xx 名觀眾的看臺。 巴蜀明星蠟像館。 模仿杜莎夫人蠟像館的形式，將著名川劇形象、藝術(shù)名人形象制作為蠟像，將四川豐富多彩的演藝文化作一個綜合性的展示。通過社會知名度和文藝圈內(nèi)影響力的不斷提高，進(jìn)一步將其打造成四川演藝界的名人堂。 運(yùn)營方式： 演藝大廳可承包給本土的專業(yè)公司經(jīng)營，形成較為穩(wěn)定的演藝班底，采取節(jié)目末位淘汰制進(jìn)行節(jié)目的更新，以保證演藝節(jié)目的質(zhì)量和好評度。 蠟像館以門票收入和周邊服務(wù)收入為主。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 27 —— 三國文化主題酒店： 概述： 占地 80 畝，建 設(shè)外野內(nèi)奢、國際一流的驛站文化主題酒店。 創(chuàng)意緣起 ：龍泉驛歷為成都東郊的重鎮(zhèn)和通商的驛站，三國時期官差商賈往來成渝必經(jīng)龍泉?！褒埲A館”的設(shè)計理念從龍泉驛的歷史文化中生發(fā)，站在國際視野的高度進(jìn)行發(fā)散，回歸到仿古野奢概念，以低密度、古樸外觀、奢華內(nèi)飾和創(chuàng)意服務(wù)為鮮明特點(diǎn)，著意打造國際一流的驛站文化主題酒店。 主要內(nèi)容： 獨(dú)特建筑布局設(shè)計。 充分展開想象，進(jìn)行創(chuàng)新的建筑平面布局設(shè)計。 大堂設(shè)計。 人物主題客房 ?？头恳匀龂宋锩?，如：關(guān)羽、趙云、司馬懿等，房內(nèi)掛三國人物畫像，并以人物職業(yè)和性格特征作針對性的裝 飾。如：諸葛亮房內(nèi)設(shè)塌、席，掛鵝毛扇，張飛房內(nèi)置武器架，立丈八長矛一柄。 服務(wù)設(shè)施。 對酒店內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行創(chuàng)意性的體驗設(shè)計，如：仿古代中軍大帳的會議廳， 木桶桑拿浴室，漢代風(fēng)格餐具的餐廳。 馬廄。 國內(nèi)唯一設(shè)馬房的酒店，充分體現(xiàn)古驛站文化。 客人可在酒店內(nèi)租馬在景區(qū)內(nèi)漫游、親自喂馬，甚至換上古代服裝騎馬拍攝一段屬于自己的“電影”。酒店養(yǎng)的馬在拍攝影視劇時還可租給劇組，一舉兩得。 運(yùn)營方式： 委托專業(yè)酒店管理集團(tuán)經(jīng)營。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 28 為滿足項目后期發(fā)展的需要，應(yīng)在項目用地范圍以外設(shè)置預(yù)留輻射區(qū)，以備項目未來在更 大規(guī)模和層面的拓展。 . 建設(shè)周期計劃 項目應(yīng)根據(jù)實際經(jīng)營情況，進(jìn)行分期建設(shè)。 項目立項、征地、規(guī)劃設(shè)計 一期工程建設(shè)蜀城和室內(nèi)攝影棚，滿足基本的影視劇內(nèi)外景需求，期末開放景區(qū)接待游客，并啟動影視配套行業(yè)招商工作。 二期工程建設(shè)百藝坊、影視教育與實訓(xùn)中心，形成較為完善的影視籌拍階段和拍攝階段的綜合服務(wù)能力，并同時增強(qiáng)景區(qū)的文化凝聚力力。 年，三期工程建設(shè)巴蜀文化演藝中心和三國主題文化酒店，打造高端配套， 完善項目構(gòu)架。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 29 5. 財務(wù)概算 . 投資估算 序號 項目 數(shù)量 單位 單價 （萬元） 合計 （萬元） 比例 一 土地費(fèi)用 1 征地、出讓金 600 畝 40 24000 41% 2 土地稅費(fèi) 24000 萬元 4% 960 2% 二 建筑安裝工程費(fèi)用 1 蜀城 50000 平米 7500 13% 2 百藝坊 40000 4800 8% 3 室內(nèi)攝影棚 10000 1000 2% 4 影視教育與實訓(xùn)中心 80000 11200 19% 5 巴蜀文化演藝 中心 20xx0 20xx 3% 6 三國文化主題酒店 40000 6000 10% 三 規(guī)劃設(shè)計費(fèi) 1 可研、地勘、規(guī)劃咨詢 600 畝 計 5000元 /畝 300 1% 2 建筑、景觀設(shè)計費(fèi) 240000 平米 計 30元 /平米 720 1% 項目工程總投資約 58480 萬元，分 4 年投入。 . 資金籌措 爭取省級專項資金 5000 萬元，企業(yè)自籌資金 20xx0 萬元，爭取龍泉驛政府貼息向銀行貸款 30000 萬元，建設(shè)期實現(xiàn)營業(yè)利潤滾動投入 8480萬元。 . 經(jīng)濟(jì)效益估算 參考國內(nèi)影視基地項目 成功案例，本項目對劇組實行場租免費(fèi)，經(jīng)濟(jì)收入主要為旅游門票收入和營業(yè)房租金。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 30 項目建設(shè)和發(fā)展期設(shè)定為 7 年，中遠(yuǎn)期因應(yīng)市場變化應(yīng)對經(jīng)營規(guī)模和產(chǎn)品內(nèi)容作出調(diào)整，故收入不計在內(nèi)。 20xx2018 年期間的收入估算如下表： 項目 年份 建設(shè)期 發(fā)展期 合計 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 2017 2018 游客人數(shù) （萬人） 10 40 50 65 85 110 150 510 門票價格 (元 ) 20 40 40 60 65 70 70 門票收入 （萬元） 200 1600 20xx 3900 5525 7700 10500 31425 營業(yè)房出租 面積（萬 m2） 10 13 19 19 19 19 平均租金 （元 /m2） 0 300 300 330 360 400 400 租金收入 (萬元 ) 0 3000 3900 6270 6840 7600 7600 35210 項目 20xx2018 年總收入約為 66635 萬元，扣除管理、營銷費(fèi)用，可基本實現(xiàn)投資回收。 根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的調(diào)研，影視城項目的成功運(yùn)營，能夠為地方經(jīng)濟(jì)帶來1:5 到 1:10 的帶動，即實現(xiàn) 1 個億的景區(qū)門 票收入，就能為地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來 5到 10 個億的經(jīng)濟(jì)收入。巴蜀百藝影視基地的建設(shè)，也必將為龍泉驛旅游經(jīng)濟(jì)注入一支強(qiáng)心針，進(jìn)入成熟期后將為地方經(jīng)濟(jì)帶來每年1020億的收入。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 31 6. 結(jié)論 巴蜀大地璀璨的文化和旺盛的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展勢頭，決定了四川文化旅游產(chǎn)業(yè)必將引領(lǐng)文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的成為新的支柱性產(chǎn)業(yè)，四川龍泉驛巴蜀百藝影視基地項目緊緊抓住影視旅游這一最具潛力的文化旅游市場，開發(fā)理念成熟、先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)、社會效益顯著，后續(xù)發(fā)展?jié)摿薮?。項目開發(fā)是可行的，也是十分必要的。建議項目業(yè)主單位盡快做好項目前期工作，全面落實項目建設(shè) 資金，力爭項目早日開工，早日竣工，早日發(fā)揮項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。