仙源湖別墅策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-08-24 20:03本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】古希臘德?tīng)栰成駨R的殿柱上鐫刻著這樣一句神諭：“認(rèn)識(shí)你自己”。深度認(rèn)知是充分把握和構(gòu)建最佳傳播推廣營(yíng)銷思路的前提。線打通浙南；浙贛鐵路干線和建（建德市）溫鐵路支線交匯于金華。杭州和經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)溫州的中點(diǎn)。之說(shuō)，山區(qū)丘陵為典型地貌特征。山脈縱橫，水陌發(fā)達(dá)，素有“江南水鄉(xiāng)”之稱。大多數(shù)山水資源藏于深山大澤，雖天然少污染，但經(jīng)濟(jì)落后、交通不便，無(wú)城市作依托，故除旅游度假休閑外，要作為長(zhǎng)期居住的別墅開(kāi)發(fā)，價(jià)值不大。眷，然后相忘于江湖”，歸隱于太湖之濱。文士將此地視作第二故鄉(xiāng)，可見(jiàn)對(duì)這片山水的喜愛(ài)之情之甚。私企和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，極富活力，“溫州模式”更是弛。溫州市：2020年人均GDP￥34，895元；市區(qū)人口134萬(wàn)。浙江的城市化進(jìn)程起步稍晚，人口和經(jīng)濟(jì)高度聚合于二級(jí)城市和縣級(jí)城市，窮，故本案的目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)著重瞄準(zhǔn)義烏、東陽(yáng)等浙中富裕地市?；诮鹑A富人當(dāng)前相對(duì)落后的居住質(zhì)量狀況,,保佑強(qiáng)烈的改善居住生活質(zhì)量
【正文】 馬友友小提琴獨(dú)奏），客戶一面沿湖岸天地之間坐賞名家音樂(lè)，一面 品呷國(guó)際高檔洋酒。 會(huì)后，每人贈(zèng)送一冊(cè)印制精美的“湖畔一生 生活畫(huà)冊(cè)”。 開(kāi)盤(pán)推介會(huì)（酒會(huì)） 在各大商會(huì)舉行開(kāi)盤(pán)推介會(huì)，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)卣?、商?huì)會(huì)員、儲(chǔ)備客戶及親朋等目標(biāo)受眾參加此酒會(huì)。 活動(dòng)地點(diǎn)：各商會(huì)所在地的最高級(jí)酒店 活動(dòng)時(shí)間：開(kāi)盤(pán) 當(dāng)日 來(lái)賓構(gòu)成：當(dāng)?shù)卣⑸鐣?huì)名流、各商會(huì)會(huì)員、儲(chǔ)備客戶，來(lái)賓可攜 3名親朋好友共享尊貴 現(xiàn)場(chǎng)布置：沙盤(pán)、模型、 DM、樓書(shū)、場(chǎng)內(nèi)形象噴繪等 活動(dòng)內(nèi)容： 1）開(kāi)盤(pán)信息告知 2）品質(zhì)、推介實(shí)景、投資回報(bào)分析 3）政府支持 項(xiàng)目分展場(chǎng)設(shè)置 可考慮 在 義烏、溫州市內(nèi) 設(shè)置 項(xiàng)目分展場(chǎng) 。 第四階段：強(qiáng)銷期 保持一貫頻率的硬性平面訴求外，尚要炒作本案的火爆簽售盛況。 平 面廣告訴求以實(shí)景樣板房和樣板景觀、建筑細(xì)節(jié)、材質(zhì)甑選為主，用實(shí)拍圖片說(shuō)話，用比較數(shù)據(jù)說(shuō)話。 24 公關(guān)活動(dòng)： 端 午節(jié)，與金華市政府舉辦項(xiàng)目冠名的龍舟賽，為客戶預(yù)留最好的觀摩席位。 第 五 階段：持續(xù)期 媒體計(jì)劃： 平面廣告 以 綜合優(yōu)勢(shì)訴求為主，同時(shí)不定期發(fā)布漲價(jià)信息，以加速市場(chǎng)消化進(jìn)程。 公關(guān)活動(dòng)： 賞平湖秋月，醉金桂飄香 —— 10 里 桂花長(zhǎng)廊 游園活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：中秋佳節(jié) 活動(dòng)地點(diǎn)：桂花公園 來(lái)賓構(gòu)成： 商會(huì)會(huì)員、 業(yè)主、排號(hào)客戶、儲(chǔ)備客戶 等，可攜家眷同往。 活動(dòng)內(nèi)容： 1） 節(jié)目表演 2）有獎(jiǎng)競(jìng)猜 3）家庭趣味體育競(jìng)技?? 以家庭為參與單位，男士湖畔垂釣，太太料理，評(píng)選出味道最佳 、配合最好的家庭，贈(zèng)送獎(jiǎng)品。 25 賣(mài)點(diǎn)訴求 Narration of selling points ? 人間仙境，湖伴一生，天地共造化 ? 省級(jí)旅游度假區(qū)的度假、休閑、商務(wù)價(jià)值 ? 現(xiàn)代、時(shí)尚、國(guó)際化的“上層生活方式” ? “活水”藝墅 ? 戶戶親水 ? “藝墅”建筑之美 ? “魔鬼細(xì)節(jié)”締造的超卓建筑品質(zhì) ? 回歸自然，潤(rùn)澤生命 ? 售場(chǎng)交流的溫情體驗(yàn) ? 前后花園，風(fēng)光無(wú)限 ，領(lǐng)受自然的至高禮贊 ? 上流人士， 新貴聚落，上層生活 ? 遠(yuǎn)山近湖 ，融外景于 內(nèi)園 ● 極大的投資升值前景 26 平面廣告語(yǔ)系列 Planar AD. Sentences series □■ 山水，天地造化；別墅，天造地化。 □■ 有的人但 見(jiàn) 山水便被征服 ； 有的人初觸品質(zhì)更被 折 服 。 □■ 西湖的浩淼大氣，周莊的婉約纖細(xì)，“仙湖香溪藝墅”皆兼容并蓄。 □■ 西湖喧鬧，周莊矯情，麗江遙迢，“仙湖香溪藝墅” —— 一個(gè)來(lái)了就不想離開(kāi)的地方。 □■ 西湖的壯麗恬靜和麗江的清冽 靈動(dòng) ， 一棟別墅， 一并收藏。 □■ 煙波浩渺的仙源明湖，清冽瑩透的梅香雙溪，十里竹海，百畝 桂 園?? 不是所有的資源都能用價(jià)值衡量。 □■ 桃花源只是傳說(shuō)，但見(jiàn)證過(guò)仙源湖勝境的人都認(rèn)定這里便是“世外桃源”。 □■ 平 方公里只是一面“鏡子”的大??？ 每天“照境”的人都認(rèn)定自己是天下最幸福的人。 □■ 仙源湖、青龍山、竹海、桂園、梅香雙溪?? 只是 平方公里 “大花園”中的一個(gè)個(gè)園林小品。 □■ 大尺度的 純美 山水生活排場(chǎng)， 僅為 475 位時(shí)代風(fēng)云 人士 專設(shè) 。 27 □■ 這組數(shù)字將決定你的幸福指數(shù)和“資產(chǎn)”增值前景： 戶均水域面積 5000 平米 ； 戶均綠地面積 萬(wàn)平米 ； 戶均林木 1250 株 ； 戶均 鮮 氧 噸 /天 。 □■ 平方公里的大花園中，上蒼“種山水”，我們“種別墅”。 □■ 活水藝墅，再現(xiàn)王羲之蘭亭曲水 流觴之勝境 □■ 稀 缺山水資源的獨(dú) 享特權(quán)，潤(rùn)澤生命的康居體驗(yàn)， 只 為 時(shí)代風(fēng)云人物 而 專設(shè) 。 □■富氧 指數(shù) ,成就富庶生活的高度。 □■擁塞于城市 ,還是悠然于山水 ,是兩種截然的生活態(tài)度。 □■ 美于形 ,精于“芯” ,內(nèi)斂氣韻于細(xì)節(jié)處淡然溢顯非凡品質(zhì)。 □■當(dāng)東方山水詩(shī)畫(huà)棲居意境邂逅西方現(xiàn)代時(shí)尚格調(diào)人居文明， “仙源歐境”純美誕生。 □■上境山水、上品建筑、上層生活 □■ 于臻品藝墅暨純美山水之上境， 演繹新貴精雅生活之格調(diào)氣韻。 28 主題廣告語(yǔ) Theme AD’s sentence 一品山水名墅百年盛世風(fēng)華 Top and famous mountainlake houses performs prosper period for century 一品山水間的臻品名墅，“名墅”二字不僅彌補(bǔ)了案名“仙源歐境”未點(diǎn)明產(chǎn)品形態(tài)的缺憾，同時(shí)諧音“名宿”，暗示三勝置業(yè)將締造 浙中首席山水別墅的雄心壯志， 也契合本案目標(biāo)客戶群即浙江名流富賈級(jí)的顯赫身份。 “百年盛世風(fēng)華”，指向本案百年不落伍的經(jīng)典地位和世代傳乘的珍藏價(jià)值，盛世薪火，百年用續(xù)，富裕吉祥興旺的大家生活風(fēng)范，澤蔭后嗣，永不落幕。 前句囊盡本案的核心簡(jiǎn)直和非凡形 象地位；后句 著眼未來(lái)繁華的人脈文化氣韻。只十二字，品牌形象躍然紙上，鏗鏘有力，起伏雅致，朗朗上口，氣韻意境皆非凡。 其他參考主題廣告語(yǔ) （ 墅立階層的標(biāo)準(zhǔn)） （ 天地造化生命沉香） （原生水純藝墅） （ 天生山水純生別墅 ） （仙源湖畔流水藝墅） 29 項(xiàng)目定位語(yǔ) Position sentence of project 仙源湖畔的 國(guó)際高尚 藝 墅社區(qū) 。 謝謝關(guān)注！
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