【導(dǎo)讀】沚津物業(yè)在物業(yè)管理、安全防范、服務(wù)業(yè)主、營造文明社區(qū)、做出了重大的貢獻。在房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)中樹立了良好的口碑。沚津物業(yè)以人為本，廣納賢才。公司現(xiàn)有員工60余人，豐富的行業(yè)經(jīng)。精神使沚津物業(yè)得以抓住每一個市場機遇，并獲得了長足進展。XXX縣“三個中心”、及人社、規(guī)劃等多部門辦公。理人員1人），儀表端正，身體健康，能完全勝任本崗位工作，統(tǒng)一著裝，險，制訂管理措施，并交業(yè)主備案。的，在大廳巡視的保安要注意防竊；傳欄應(yīng)每日至少清潔1次；正常工作日8：00前，應(yīng)將領(lǐng)導(dǎo)辦公室清潔完畢。時清理、外觀保持清潔，垃圾日產(chǎn)日清。料費由需維修單位承擔(dān)；XXX縣行政服務(wù)中心辦公大樓對消防要求高，流動人員多，難以防范。保證日常辦公環(huán)境井然有序，重大活動順利進行，人身安全不。受侵犯，財產(chǎn)不受損失。門崗、流動崗哨、機動應(yīng)急人員，建立一個嚴(yán)密、可靠的安全網(wǎng)絡(luò)。大樓安全崗位設(shè)置

　　

【正文】 消防應(yīng)急方案； 1機動車輛管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進出有登記。 5 環(huán)境衛(wèi)生 環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站； 2清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實 行標(biāo)準(zhǔn)化保潔； 2垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺； 2大樓設(shè)施設(shè)備無蟻害； 2大樓內(nèi)道路等共用場地保持干凈、整潔； 2公共區(qū)域部位保持清潔、無亂貼、亂畫、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺、公共玻璃等保持潔凈； 2排氣、噪音等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，外墻無污染。 6 綠化養(yǎng)護 2行政中心區(qū)域內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當(dāng)； 2綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象； 2花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象無斑禿； 綠地保持干凈、整潔。 第五章 管理處裝備設(shè)施配置費用、人員編制和支出費用測算 管理處裝備設(shè)施配置費用測算 提要：物質(zhì)裝備本著高效、實用、節(jié)儉的原 則進行配置和測算； 辦公用品 項 目 配置數(shù)量 單價 合計 備 注 辦公桌椅 2 套 200 400 電腦 1 臺 3500 3500 打印機 1 臺 500 500 辦公文具 1 批 500 500 組合資料檔案柜 1 套 200 200 小 計 4600 保潔綠化工具 項 目 配置數(shù)量 單價 合計 備 注 清潔工具 6 套 50 300 玻璃水刮 6 套 25 150 綠化養(yǎng)護工具 1 套 50 50 小 計 500 護衛(wèi)消防及宿舍裝備 項 目 配置數(shù)量 單價 合計 備 注 員工生活桌椅 1 套 150 150 鐵架床 2 套 200 400 對講機 4 部 800 3200 小 計 3750 維修工具、器材 項 目 配置數(shù)量 單價 合計 備 注 鋁合金樓梯 1 套 2020 200 米 維修工具 1 套 200 200 萬用表 1 部 200 200 維修耗材 1 批 200 200 小 計 800 物管處開辦物資需 4550元。 管理處崗位人員配置表 序號 崗位名稱 配置人員 崗位配置理由 備注 1 管理處經(jīng)理 1 人 全權(quán)負責(zé)物業(yè)管理處的全面工作 2 門衛(wèi)人員 2 人 負責(zé)門衛(wèi)及 服務(wù)接待 工作 3 保潔員 4 人 對管理區(qū)域進行全面保潔 含保潔班長 4 保安員 4 人 負責(zé)安全防范和車輛管理 含保安領(lǐng)班 合計 11 人 第六章 費用測算及投標(biāo)價 物業(yè)管理成本費用預(yù)算 管理處人員配置及工資待遇月統(tǒng)計表 崗位設(shè)置 工資標(biāo)準(zhǔn) （元 /月） 保險（合計） 合計工資待遇費用（元 /月） 崗位合計 管理處經(jīng)理 1 人 1200 120 1320 1320 保潔員 4 人 600 80 680 2720 保安員 2 人 900 100 1000 2020 門衛(wèi)人員 2 人 900 100 1000 2020 合計 9 人 8040 二、其他月支出費用 序號 項目 測 算 依 據(jù) 月支出（元） 一 辦公費 1310 1 通訊費 市內(nèi)電話： 100 100 3 辦公水電（含宿舍 水電） 綜合測算 50 4 服 裝費 每人秋夏裝 4 套 150 元 /套，每人 600 元，按 9 人計算，按 2 年折舊 300 5 固定資產(chǎn)折舊 按三年折舊計算（含以上所有購買資產(chǎn)） 260 二 保潔、消殺費 540 1 工具費 按人均 40 元 /月計算 240 2 物料費 按 200 元 /月測算（含垃圾袋等物） 200 3 消殺費 購買滅蚊、香料等物資 100 三 不可預(yù)見費 按以上項目費用總數(shù)的 10%計 185 費 用 崗 位 合計 2035 按照以上成本預(yù)算，物管處每月支出費用（人員工資及其他月支出費用）為 元。 附件 1： XXX縣“三個中心”及人社、規(guī)劃大樓物業(yè)管理項目 報價函（第一輪格式） 單位：元 報價單位（蓋章） 一年物業(yè)管理費 報價 人民幣大寫： 人民幣小寫： 承諾 若我單位被確定為成交單位，將完全履行你方《競爭性談判文件》和我方《競標(biāo)文件》規(guī)定的全部義務(wù)，否則，將承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。 法定代表人或委托代理人（簽字） 附件 2： XXX縣“三個中心”及人社、規(guī)劃大樓物業(yè)管理項目 報價函（第一輪格式） 單位：元 報價單位（蓋章） 一年物業(yè)管理費 報價 人民幣 大寫： 人民幣小寫： 承諾 若我單位被確定為成交單位，將完全履行你方《競爭性談判文件》和我方《競標(biāo)文件》規(guī)定的全部義務(wù)，否則，將承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。 法定代表人或委托代理人（簽字） 附件 3： 法定代表人資格證明 單位 名稱： 地 址 ： 姓名： 性別 ： 年齡： 職務(wù)： 系我 單位的法定代表人 。為施工、竣工和保修本次招標(biāo) XXX 縣“三個中心”及人社、規(guī)劃大樓物業(yè)管理項目 簽署上述項目的競標(biāo)文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。 特此證明。 競標(biāo)人：（蓋章） 日期： 年 月 日 附件 4： 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：注冊于 2020 年 7 月 的 XXX 址津物業(yè)管理有限公司在下面簽字的 代表本公司授權(quán) （單位）的在下面簽字的 為本公司的合法代理 人，就本次招標(biāo)的 XXX 縣“三個中心”及人社、規(guī)劃大樓物業(yè)管理項目 的 合同競標(biāo)及合同執(zhí)行、完成和保修，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字后生效，特此申明。 授權(quán)代表簽字或蓋章： 代理人 （被授權(quán)人）簽字或蓋章： 單位名稱： 地址： 電 話： 附件 5： 答疑回執(zhí) 答疑回復(fù)簽收回執(zhí) 致 XXX 縣政府招標(biāo)采購代理處： 我單位已于 年 月 日上網(wǎng)查詢（或委派代表前來領(lǐng)取）你處對本項目的答疑回復(fù)（或招標(biāo)補疑書）。 特此確認。 競標(biāo)人（單位公章）： 法定代表人（簽章）： 年 月 日 對本項目答疑回復(fù)時間安排申明意見回執(zhí) 致 XXX 縣政府招標(biāo)采購代理處： 我單位理解，該項目由于時間因素，無法保證自答疑回復(fù)日至音標(biāo)截止日有 15 天的時間，對此，我單位無異議，并按招標(biāo) 文件規(guī)定的競標(biāo)截止日期遞交全套競標(biāo)資料。 特此申明同意。 競標(biāo)人（單位公章）： 法定代表人（簽章）： 年 月 日 （說明：如果該項目發(fā)布了澄清或答疑回復(fù)，競標(biāo)人須將此加執(zhí)放在競標(biāo)文件中） 附件 6： 分 項報價表 項目名稱： 序號 項目名稱 單位 工程量 報價 備注 合計（大寫）： 法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）： 投 標(biāo)單位（簽章）： 附件 7： 競標(biāo)單位綜合情況一覽表（蓋章） 企業(yè)名稱 法定代表人 姓 名 企業(yè)性質(zhì) 資質(zhì)等級 企業(yè)主管單位 經(jīng)營范圍 企業(yè)組建時間 企業(yè)郵編 主要聯(lián)系人及職務(wù) 電 話 企業(yè)地址 開戶銀行 企業(yè)人員狀況 企業(yè)總?cè)藬?shù) 人 在冊技術(shù)人員 人 其中： 高級職稱 人 中級職稱 人 中級職稱 人 初級職稱 人 國家注冊人員 人 累計類似項目： 件 目前辦理類似項目： 件 迄今已完成類似項目： 件 企業(yè)固定資產(chǎn)總額： 萬元 其中：設(shè)備總數(shù) 臺 計算機 臺 測量儀器 臺 注：本表不夠時自制 附件 8： 擬派本項目負責(zé)人資格一覽表 姓 名 自 2020 年以來的主要工作業(yè)績及擔(dān)任和主要工作 性 別 年 齡 職 稱 畢業(yè)學(xué)校 畢業(yè)時間 所學(xué)專業(yè) 注冊證書編號 聯(lián)系電話 曾負責(zé)過類似項目 年 月 日 注：本表不夠時自制 附件 9： 擬任本物業(yè)管理項目人員一覽表 姓名 年齡 從事專業(yè) 職稱 備注