【導(dǎo)讀】編制，劍閣縣經(jīng)濟(jì)和商務(wù)局項(xiàng)目股審核。項(xiàng)目占地畝，建設(shè)綜合辦公大樓4320㎡，食品加工、項(xiàng)目建成后，可大大提升廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)的科研水平。總投資2400萬(wàn)元，其中土地征用投資361萬(wàn)元，工程費(fèi)用投資1435萬(wàn)元，本項(xiàng)目將滿足區(qū)內(nèi)外企業(yè)的需要，有力地促進(jìn)和帶動(dòng)元壩工業(yè)。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會(huì)辦公室，成立于2020年11月，中區(qū)現(xiàn)已引進(jìn)并落戶企業(yè)戶，2020年工業(yè)發(fā)展集中區(qū)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值萬(wàn)元，銷售收入萬(wàn)元，利潤(rùn)萬(wàn)元，稅金萬(wàn)元。建立有利于滿足區(qū)內(nèi)企業(yè)對(duì)科技的需要。企業(yè)法人代表簡(jiǎn)介：辦公室主任毛剛元，男，現(xiàn)年歲，大專文化程度，施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p害，直接經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)萬(wàn)元。災(zāi)情發(fā)生后，黨中央、國(guó)務(wù)院。已成為提高企業(yè)營(yíng)運(yùn)效率、降低生產(chǎn)成本；增加地域經(jīng)濟(jì)的核心因素。該項(xiàng)目擬建在廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)。品升級(jí)，自主創(chuàng)新，綠色環(huán)保，為災(zāi)后重建提供支持的建設(shè)項(xiàng)目。工業(yè)集中區(qū)企業(yè)提供全方位服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。區(qū)政府對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)非常重

　　

【正文】 研發(fā)人才， 部分行政人員 由政府選拔產(chǎn)生。 項(xiàng)目新增人員主要以 技術(shù)研發(fā)人才 為主。本項(xiàng)目總定員為 30 人。其中：管理人員 10 人， 技術(shù)研發(fā)人員20 人 。 財(cái)務(wù)、 市場(chǎng)營(yíng)銷 等負(fù)責(zé)人可聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并組織有經(jīng)驗(yàn)的管理人員分階段、分系統(tǒng)、分層次對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)；對(duì) 技術(shù)研發(fā) 人員 在從大專院校引進(jìn)的同時(shí)，聘請(qǐng)資深科技人才和專家為本 中心顧問(wèn) 。 同時(shí)每年選派一批技術(shù)研發(fā)人員外出深造，以保證科技人才滿足本項(xiàng)目需要。 第十 章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 計(jì)劃 建設(shè)工期 為了保證本項(xiàng)目按期建成并投入使用，應(yīng)科學(xué)組織各階段的工作，抓緊項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、設(shè)備訂購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試、投入使用等環(huán)節(jié)。施工過(guò)程中，在滿足各項(xiàng)工程合理工期所需時(shí)間的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，多方面實(shí)行交叉作業(yè)，抓緊工期安排，確保能按時(shí)建成。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 根據(jù)本項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，本項(xiàng)目建設(shè)工期為 12 個(gè)月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2 個(gè)月內(nèi)完成 工作。 8 個(gè)月內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)、土建工程施工，并提供設(shè)備安裝條件。 2 個(gè)月內(nèi) 完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入使用。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表 項(xiàng)目進(jìn)度安排見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表 101 表 101 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表 年月 項(xiàng)目 1 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 立項(xiàng)、編可研報(bào)告、報(bào)批 初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、招投標(biāo) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和土建 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 施工 設(shè)備安裝、調(diào)試 交付使用 項(xiàng)目招標(biāo)初步方案 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)計(jì)，工程總工期12 個(gè)月，擬于 2020年 12 月底完工。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī)和四川省相關(guān)招投標(biāo)條例，編制本項(xiàng)目招標(biāo)初步方案。 1．招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：勘測(cè)、設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理、主要設(shè)備采購(gòu)等。 2．招標(biāo)組織形式 設(shè)計(jì)、 工程監(jiān)理、工程施工及主要設(shè)備采購(gòu)等，均采用委托招標(biāo)。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 3．招標(biāo)方式 本項(xiàng)目應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，招標(biāo)方式嚴(yán)格按《招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行。 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織 形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 (萬(wàn)元 ) 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 設(shè)計(jì) √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 施工 √ √ √ 主要設(shè)備采購(gòu) √ √ 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 情況說(shuō)明： 本項(xiàng)目的勘察應(yīng)根據(jù)要 求做初勘和詳勘。 設(shè)計(jì)包括概念性國(guó)內(nèi)招標(biāo)、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。 建筑工程包括：綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)施等功能分區(qū)的土建工程。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 第十 一 章投資估算 投資估算依據(jù)及說(shuō)明 1．項(xiàng)目總投資指技術(shù)研發(fā)中心工程全部固定資產(chǎn)投資。 2．建安工程：投資估算以元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及說(shuō)明為基礎(chǔ)，采用估算指標(biāo)進(jìn)行估算。估算指標(biāo)參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）和《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》（ 2020）及《四川省建 設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)管理辦法》，并參照廣元市 2020 年四季度建設(shè)材料及人工價(jià)格和近年來(lái)元壩區(qū)已建同類工程造價(jià)進(jìn)行估算。 3．設(shè)備購(gòu)置：采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算，安裝工程按同類工程估算；技術(shù)裝備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備。 4．工程建設(shè)其它費(fèi)用： （ 1）土地征用費(fèi)：支付村社農(nóng)戶的占地補(bǔ)償費(fèi)及上繳省、市的土地征用費(fèi)、區(qū)本級(jí)土地出讓收益不計(jì)收。 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) (含合同契約公正費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開(kāi)工執(zhí)照費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、必要的人員培訓(xùn)費(fèi)等 )，按項(xiàng) 目總投資額的 1%計(jì)取。 （ 3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：包括工程地質(zhì)勘探、可行性研究報(bào)告編制、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等經(jīng)費(fèi)，按項(xiàng)目總投資額的 %計(jì)?。? （ 4）工程監(jiān)理及質(zhì)檢費(fèi)：按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部 2020 年 5 月 1 日發(fā) 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》和現(xiàn)行質(zhì)檢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （ 5）招標(biāo)費(fèi)：按照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 （ 6）其它：按項(xiàng)目總投資額的 %計(jì)取。 總投資 經(jīng)測(cè)算，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目總投資2400 萬(wàn)元（固 定資產(chǎn)投資估算見(jiàn)表 111）。 在總投資中， 土地征用投資 361 萬(wàn)元，工程費(fèi)用投資 1435 萬(wàn)元，試驗(yàn)設(shè)備投資 208 萬(wàn)元，其他工程費(fèi)用投資 96 萬(wàn)元。 資金撥付 按照建設(shè)進(jìn)度安排，本項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃為：一年。 資金籌措 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目 2400 萬(wàn)元，資金籌措方案擬定為：爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金 800 萬(wàn)元，自籌 1600萬(wàn)元。 四川省廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心 表 11－ 1 固定資產(chǎn)投資估算表 序號(hào) 工程及費(fèi)用名稱 估算價(jià)值（萬(wàn)元） 投資 （萬(wàn)元） 建設(shè)指標(biāo)(m2) 投資指 標(biāo)(元/m2) 占工程建設(shè)投資比例（ %） 建筑工程 設(shè)備 購(gòu)置 其它費(fèi)用 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 一 土 地 征 用費(fèi) 36 3 20500 176 1 二 工程費(fèi)用 14 10 5 （一） 主體工程 10 10 1 科研 綜合樓 43 4 4320 1000 2 輔助用房 36 3 3600 1000 3 實(shí)驗(yàn)室 18 1 1800 1000 3. 食 品 加 工實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 3. 建 筑 建 材實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 3. 機(jī) 械 電 器實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 4 科 技 培 訓(xùn)中心 12 1 1200 1000 （二） 公用工程 80.00 8 1 給排水 30.00 3 2 供電 50.00 5 （三） 總圖工程 16 1 1 場(chǎng)地平整、擋墻 73.00 7 2 道路 30.00 3 3 綠化 60.00 6 （四） 裝修工程 10 1 三 實(shí)驗(yàn)設(shè)備 5 5 2 四 其 它 工 程費(fèi)用 9 9 4 1 建 設(shè) 單 位管理費(fèi) 24 24 1.00% 2 勘 察 設(shè) 計(jì)費(fèi) 36 36 1.500% 3 工 程 監(jiān) 理及質(zhì)檢費(fèi) 24 24 1.00% 4 工 程 招 標(biāo)費(fèi) 8.4 8.4 0.35% 5 不 可 預(yù) 見(jiàn)支出 3.6 3.6 0.15% 五 總計(jì) 1 1% 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 第十二章效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 分析依據(jù) 依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可接受性，明確項(xiàng)目對(duì)財(cái)務(wù)主體的價(jià)值貢獻(xiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。 分析說(shuō)明 公共平臺(tái)的建立和發(fā)展將帶動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在園區(qū)內(nèi)形成工業(yè)企業(yè)相互促進(jìn)、共同繁榮的良好局面。 2020 年，園區(qū)企業(yè)總數(shù)已達(dá)到 21 家，企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到了 億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元。從其發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，園區(qū)企業(yè)已成為了我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，在全區(qū)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位越來(lái)越重要。通過(guò)技術(shù)研發(fā)中心的建設(shè)，大力實(shí)施科技成果轉(zhuǎn)化，將更有利于提升企業(yè)產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大產(chǎn)品的銷售和企業(yè)抵御市場(chǎng)風(fēng)的能力。項(xiàng)目建成后，將為園區(qū)企業(yè)年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 50 億元的目標(biāo)，提供科技支撐，使園區(qū)真正成為我區(qū)工業(yè)發(fā)展的龍頭。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)期 12 個(gè)月 經(jīng)營(yíng)期 20 年 計(jì)算期 22 年 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 1%計(jì)取。 社會(huì)效益 提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。高新技術(shù)成果的及時(shí)應(yīng)用，可以轉(zhuǎn)化為巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。技術(shù)研發(fā)中心正式運(yùn)行后，將不斷推出新產(chǎn)品、新技術(shù)，并不斷把新產(chǎn)品、新技術(shù)轉(zhuǎn)化為社會(huì)生產(chǎn)力，在促進(jìn)企業(yè)節(jié)能減排、擴(kuò)大市場(chǎng)需求等方面形成合理布局，提高自身的運(yùn)行質(zhì)量，提高競(jìng)爭(zhēng)能力。 提高企業(yè)社會(huì)化信息水平。技術(shù)研發(fā)中心建成后，將促進(jìn)高新技術(shù)、技術(shù)成果與社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的緊密結(jié)合，可以有效的提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)現(xiàn)代高新技術(shù)向傳統(tǒng)企業(yè)滲透，使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)盡快升級(jí)換代。 有利于擴(kuò) 大產(chǎn)品市場(chǎng)。新產(chǎn)品、新技術(shù)的運(yùn)用，有利于提高企業(yè)的生存發(fā)展能力，使社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益不斷攀升，進(jìn)而使工作人員和管理人員獲得更多新知識(shí)、新技術(shù)和新方法，進(jìn)而提高他們的技能素質(zhì)，拓寬思路，進(jìn)入學(xué)習(xí)與掌握新知識(shí)的良性循環(huán)，為企業(yè)做強(qiáng)做大提供智力支撐。 搭建服務(wù)企業(yè)的新平臺(tái)。技術(shù)研發(fā)中心的建立，為政府服務(wù)企業(yè)提供又一新的途徑，建立起政府服務(wù)企業(yè)的新平臺(tái)。為實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康有序發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展起到極大的推動(dòng)作用，園區(qū)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也將得到重大突破。 加強(qiáng)對(duì)外的交流，提升園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。技術(shù)研發(fā)中心集技術(shù)開(kāi)發(fā)、 學(xué)術(shù)交流等多種功能于一體，體現(xiàn)新知識(shí)、新技術(shù)向科技成果、向社會(huì)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有率，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而有利于商流、人流、資金流向，形成良性互動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有較大促進(jìn)作用。 發(fā)展現(xiàn)代高新技術(shù)。將有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會(huì)的互動(dòng)雙贏，新知識(shí)、新技術(shù)的綜合利用，新產(chǎn)品的不斷推出，新市場(chǎng)、新領(lǐng)域的不斷拓展，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)