房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)示范-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于成立時(shí)收到貨幣投入60000000元，固定資。產(chǎn)投入20200000元，共計(jì)80000000元。作如下會(huì)計(jì)分錄：。，價(jià)值100000元，貨款已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，材料已驗(yàn)收入庫(kù)，該批材料的計(jì)劃成本為102020元。，價(jià)款為40000元，付款條件為“3／10，2/20，A公司預(yù)售商品住宅計(jì)建筑面積4520平方米，合同訂明每平。方米價(jià)格2020元，并已預(yù)收定金270萬元，交付使用時(shí)，A公司以轉(zhuǎn)。賬支票結(jié)算方式交入500萬元，余款約定3個(gè)月內(nèi)付清，總成本700萬。元，則該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄如下：。將房?jī)r(jià)款金額通過“應(yīng)收賬款”賬戶結(jié)算，房?jī)r(jià)款為。借：應(yīng)收賬款——A公司9040000. 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——商品房銷售收入9040000. 討，雙方同意用商業(yè)匯票抵付貨款：。，含稅價(jià)格120200元，發(fā)生包裝費(fèi)5000元，運(yùn)雜費(fèi)1000元，委托外單位安裝調(diào)試費(fèi)用10000元，款項(xiàng)均以轉(zhuǎn)賬支。，以銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)54000. 25000元，分?jǐn)偢＠M(fèi)3000元，車庫(kù)建成經(jīng)驗(yàn)收交付使用，應(yīng)作如下。際開發(fā)成本為5600000元，已辦理交接手續(xù)，價(jià)款已收訖并存入開戶
【正文】 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 —— 開辦費(fèi) 1000 企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)示范 ? ， 預(yù)計(jì)使用壽命 10年 ， 按直線法計(jì)提 ， 折舊在開發(fā)成本 、 管理費(fèi)用 、 銷售費(fèi)用中按 7： 2： 1的比例分配 。 每月折舊額應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：開發(fā)成本 118703 管理費(fèi)用 33915 銷售費(fèi)用 16957 貸：累計(jì)折舊 169575 ? ， 按應(yīng)收賬款余額的 5%計(jì)提壞賬準(zhǔn)備 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：管理費(fèi)用 87000 貸：壞賬準(zhǔn)備 87000 企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)示范 ? ， 月利率 1%。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 8000 貸：銀行存款 8000 ? ， 共支付 50000元 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：管理費(fèi)用 50000 貸：銀行存款 50000 ? 68000元 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：管理費(fèi)用 68000 貸：銀行存款 68000 企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)示范 ? 85000元 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：銷售費(fèi)用 85000 貸：銀行存款 85000 ? ， 結(jié)轉(zhuǎn)本期發(fā)生的營(yíng)業(yè)收入 21840000元 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 —— 商品房銷售收入 12040000 —— 土地轉(zhuǎn)讓收入 8000000 —— 配套設(shè)施銷售收入 1400000 —— 代建工程收入 400000 貸：本年利潤(rùn) 21840000 企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)示范 ? ， 結(jié)轉(zhuǎn)本期發(fā)生的營(yíng)業(yè)成本 16580000元 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：本年利潤(rùn) 16580000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 —— 商品房銷售成本 9500000 —— 土地轉(zhuǎn)讓成本 5600000 —— 配套設(shè)施銷售成本 1202000 —— 代建工程成本 280000 ? ， 結(jié)轉(zhuǎn)本期發(fā)生的經(jīng)營(yíng)稅金及附加 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：本年利潤(rùn) 2389440 貸：營(yíng)業(yè)稅金及附加 2389440 企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)示范 ? ， 結(jié)轉(zhuǎn)本期發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：其他業(yè)務(wù)收入 50000 貸：本年利潤(rùn) 50000 借：本年利潤(rùn) 15290 貸：其他業(yè)務(wù)成本 15290 ? ， 結(jié)轉(zhuǎn)本期發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：本年利潤(rùn) 435492 貸：銷售費(fèi)用 136157 管理費(fèi)用 292535 財(cái)務(wù)費(fèi)用 6800 企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)示范 ? 。 作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：本年利潤(rùn) 32020 貸：營(yíng)業(yè)外支出 32020 ? ， 并結(jié)轉(zhuǎn) ， （ 適用稅率 33%） 。 借：所得稅費(fèi)用 804467 貸：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交所得稅 804467 借：本年利潤(rùn) 804467 貸：所得稅費(fèi)用 804467 企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)示范 ? ： 借：本年利潤(rùn) 1633311 貸：利潤(rùn)分配 —— 未分配利潤(rùn) 1633311 ? 10%提取法定盈余公積金 ， 5%提取公益金 ， 并分配給投資者 10萬元： 借：利潤(rùn)分配 —— 提取盈余公積 163331 貸：盈余公積 —— 法定盈余公積 163331 借：利潤(rùn)分配 —— 應(yīng)付利潤(rùn) 100000 貸：應(yīng)付利潤(rùn) 100000 謝謝！
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