【導讀】丹大街西段路北。建設工期：2020年6月至2020年12月。項目總投資796萬元，資金來源為建設單位自籌。項目的實施也必將得到各級政府和社會各界的積極。綜上所述，內蒙古富河房地產有限公司項目的建。設是的社會效益是顯著的、社會影響是積極的。勢，研究項目的必要性和可行性。調和可持續(xù)發(fā)展；本項目符合國家、自治區(qū)有關政策精神，建設規(guī)模適當，兩面與巴林右旗接壤，北與錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗交界。成為遼代政治、經濟、文化的中心。畝，森林覆蓋率%。全境屬半山半川區(qū)，溫帶大陸性季風氣。候，年度溫差較大，年平均溫度為—6℃，年平均氣溫℃，全鎮(zhèn)轄20個農業(yè)村，8個社區(qū)居委會，總人口81859人，集區(qū)，少數民族人口32962人，占總人口的%?，F有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總數2022家，其中集體企。石家莊、赤峰等地的豪華客車。伏輸電線路直通林東鎮(zhèn)，電力充足，設施完備。

　　

【正文】 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 48 第 九 章 節(jié)能 節(jié)水 方案 第一節(jié) 編制依據 隨著我國經濟建設的飛速發(fā)展，能源供應日益緊張。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。本報告編制從工程方案設計到建筑材料，設備選型等都嚴格貫徹國家有關規(guī)定，使總體能耗水平有效地降低，達到規(guī)定的標準。 本章編制依據為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 能源部頒發(fā)的《節(jié)約能源暫行條例》； 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020。 《電氣照明節(jié)能設計》 06DX081。 《公共建筑熱工設計規(guī)范》 GB5017693 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ1442020 國家發(fā)改委《關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2020]2787號） 內蒙古自治區(qū)《公共節(jié)能設計標準》 DBJ03272020 編制原則： 在本項目設計過程中，嚴格貫徹國家頒 布的有關節(jié)能和能 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 49 源綜合利用的有關規(guī)定，使總體能耗水平低于國內同行業(yè)標準。 第二節(jié) 項目能耗指標及分析 一、項目能耗指標 本項目能源消耗主要為二次能源及 能 耗工質，全年能耗指標如下： 項目能耗指標 序號 項 目 單 位 年消耗量 折標煤（ kg） 備 注 1 電 KWH 31900 3921 2 水 立方米 360 30 3 煤 T 20 14286 合 計 18237 二、能源選擇利用的合理性 本項目的建設地點 巴林左旗 ，主要能源為煤和電。 左旗屬東北電網供應區(qū)， 220千伏輸 電線路直通林東鎮(zhèn)，電力充足，設施完備。 項目區(qū)靠近 白音華煤礦 ，煤炭資源十分豐富。 為了充分利用當地電力、煤炭為資源優(yōu)勢，降低成本，變資源優(yōu)勢為經濟優(yōu)勢，因此，該項目在能源的選擇和利用上是合理的。 第三 節(jié) 節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 50 建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。采暖管道全部采用發(fā)泡聚氨酯材料現場制造，增加密封性和保溫效果。 用電設施選型采用高效節(jié)能設備，提高用電效率。 采用節(jié)能變壓器，電機選用 節(jié)能型電機。 照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效率高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器，道路照明采用光電控制。 照明功率密度不能大于規(guī)范 GB500342020《建筑照明設計標準》的規(guī)定。 電纜、導線 鋪設 時，盡量避免線路迂回或電能倒流。 設計時考慮穩(wěn)定電壓措施。 第四節(jié) 節(jié)能設計 窗墻比 （ 1）門窗做法：外窗傳熱系數標準限值 K 為 ㎡ .k，采用 乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開窗 。 （ 2）外窗氣密性等級不應低于《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》 GB71072020中規(guī)定的 4級要求。 公共建筑圍護結構的節(jié)能設計 外墻保溫設計方案：采用外墻外保溫系統(tǒng)相應的熱工指標見下表： 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 51 序號 材料名稱 導熱系數入 材料厚度 d 材料層熱阻 R 1 水泥砂漿內抹灰 2 空心磚 3 水泥砂漿找平層 4 保溫板 5 聚合物砂漿保護層 外墻構造的總傳熱阻=++++= 外 墻構造的 總傳熱阻 =+外 墻構造的 總傳熱 阻+=㎡ .k 外墻傳熱系數 K= 1/外墻的總熱阻 R=㎡ .k/W 小于 ，滿足要求。 屋面保溫隔熱設計 : 屋面構造措施與熱工參數如表所示 : 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 52 序號 材料名稱 導熱系數入 材料厚度 d 材料層熱阻R 1 水泥砂漿內抹灰 2 鋼筋混凝土屋面板層 3 水泥砂漿找平層 4 水泥膨脹珍珠巖找坡 5 水泥砂漿找平層 6 卷材防水 = 7 保溫板 8 細石混凝土 屋面構造的總傳熱阻 = 屋面的總傳熱阻 =+屋面構造的總傳熱阻 += w/㎡ .k 外墻傳熱系數 K=1/外墻的總熱阻 R=㎡ .k/W 小于 ,滿足要求。 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 53 地面保溫隔熱設計： 地面構造措施與熱工參數如表所示 : 序 號 材料名稱 導熱系數入 材料厚度 d 材料層熱阻 R 1 水泥砂漿 2 保溫板 3 混凝土 4 碎石 5 素土夯實 外墻構造的總傳熱阻 = 熱阻 R大于 ,滿足要求。 第 五 節(jié) 節(jié)水措施 生活給水采用變頻無負壓給水技術，充分利用管網余壓，節(jié)能效果明顯。 在給水和排水方面應用新型設備和管材。 采用節(jié)水用 具，達到節(jié)約用水的目的。 加強節(jié)能管理，防止跑、冒、滴、漏。加強節(jié)約能源教育，提高節(jié)能意識。 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 54 第 十 章 勞動安全與 消防 第一節(jié) 勞動安全 一、危害因素及危害程度分析 主要隱患部位 本項目屬公共設施項目，項目主要建設內容為 五 層框架 結構樓房土建工程， 無高空等危險性作業(yè)，勞動安全衛(wèi)生主要隱患部位為變電所等輔助設施作業(yè)的安全性。 有害物質種類及危害性分析 本項目運營過程中沒有可能對勞動者身體健康和安全造成危害的有害物品。 二、安全設施 本項目在建設中和建成運行中要嚴格按照國家有關勞動安全的規(guī) 定進行操作。努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，維護正常的工作、活動秩序。為此采取以下安全措施： １、凡進入施工現場的安全防護用具及機械設備實行驗收或準用證制度，未領取驗收合格通知書或準用證的安全防護用具及機械設備不得使用。 ２、建立、健全安全檢查制度，定期和不定期的對施工現場進行安全檢查 ,及時發(fā)現和消除事故隱患，確保安全生產。 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 55 ３、各項工程在施工前由項目技術負責人編制好各項工程安全技術專項方案，并向各作業(yè)班組長做書面安全技術交底，在由作業(yè)班組長向操作人員進行崗前安全技術交底和安全教育，并做好交底記錄入 檔。 ４、所有從事安全管理工作和特種工作業(yè)人員，必須經上級有關部門培訓合格后持證上崗。 ５、進入施工現場必須戴好安全帽，高空作業(yè)系好安全帶，穿好防滑鞋。 所有電動建筑機械、電動工具和用電安全裝置，均應是符合相應國家標準、專業(yè)標準和安全技術規(guī)程的合格產品。 所有電動建筑機械和電動工具都必須建立和執(zhí)行專人專機負責制，并實行定期檢查和保養(yǎng)。 所有電動建筑機械和電動工具都必須按規(guī)定有可靠的接零保護和漏電保護。 對于塔式起重機，如需夜間施工，應設置正對工作面的投光燈，以顯示其所在位置，當塔身高度 超過 30m 時，為防止飛機起落和與其他飛行器相撞，應在其塔頂和臂架端部裝設醒目的紅色防撞信號燈，以示警戒。 施工中嚴格按照安全操作規(guī)程設立安全網、隔離網，電力及傳動設備應設防護罩，并派專人對現場施工進行安全防 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 56 范，防止閑雜人等進入工地。 1采用合理的施工工藝、先進的設備，較高的自動化程序，大大改善工人操作條件，降低工人的勞動強度； 1項目建成后，對各項設施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。必要時利用警示牌提醒，以確保安全。 第二節(jié) 消 防 一、設計依據 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 《建筑物防雷設計規(guī)范》 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 二、設計范圍及總圖防火 辦公樓 室內和室外分別進行消防設計 總圖布置時各消防建筑物間的防火間距均滿足現行防火規(guī)范要求，在主要建筑物周圍均設有寬度大于 的環(huán)行消防通道，符合消防車道的設計要求。 三、消防設施 建筑結構防火 根據《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020，建筑物設計符 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 57 合民用建筑耐火等級、防火分區(qū)的要求，并設置足夠的出入口，滿足人員安全疏散要求。 各建筑耐火等級均為二級，采用非燃燒性的建筑材料砌筑，并按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402020S 要求配置室內消火栓及其它消防設備，滿足消防要求。 消防給水 本項目的消防對象為 計生綜合服務用房 ，室內消防一次用水量為 20M3；室外消防一次用水量為 30M3。 室外消防給水系統(tǒng) 室外消防給水管網與生活管網合用，在管網上設地上式消火栓，供消防車及向水泵結合器供水。 室內消火栓系統(tǒng)： 室內消火栓系統(tǒng)由水泵房內的消火栓供水，并由屋頂消防水箱維持系統(tǒng)壓力，供水管網為環(huán)狀，干管管徑為 DN100。 消 火栓選用 SN65 的消火栓（ 19MM 水槍， L=25M 水龍帶）和DN25 的消防盤（ 6MM 水嘴， L=30M 的膠管），動壓超過 的消火栓 ,選用 SNJ65型室內減壓穩(wěn)壓消火栓。 系統(tǒng)設消防水泵接合器。室外消防給水管網與生活給水管網合用，在管網上設地上式消火栓。 滅火器 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 58 配電室設推車式干粉滅火器， 各用房 均按消防要求設手提磷配銨鹽干粉滅火器；重點防火科室按消防要求配置滅火器。 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 59 第十 一 章 組織 管理 與人力資源配置 第一節(jié) 項目組織管理 一、加強領導 由 內蒙古富河房地產有限公司 成立 內蒙古富河房地產有限公 司辦公樓 建設領導小組，專門負責項目的前期、建設、管理等相關事項，保證項目如期，保質保量的完成，直至投入使用。 二、嚴格項目管理 整個項目要嚴格按照項目法人制、招投標制、質量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質量第一”的思想，把好質量關，強化資金的管理。 三、搞好項目建設的監(jiān)督和竣工驗收 項目建設從前期工作開始，包括籌建和施工要層層把關，嚴格工程監(jiān)理制度，保證項目的順利實施。項目建設完畢后，要嚴格按照建設程序組織驗收。 第 二 節(jié) 籌建期機構 一、 組織機構 本項目建設期籌建領導小組，其組織機構設定如下： 設項目 建設籌建工作小組，小組設組長、副組長，小組下設工程技術組、計劃財務組、后勤保障組。 內蒙古富河房地產開發(fā)有限公司建設項目可行性研究報告 60 二 、人力資源配置 根據項目實際需要，本建設項目領導小組勞動定員 7 人，其中： 組長 1 人，工程技術組 2 人，計劃財務組 2 人，后勤保障組 2人。 第三節(jié) 項目實施管理 措施 加強監(jiān)督，嚴格計劃財務管理 項目建設單位必須自覺維護公司建設計劃的嚴肅性，嚴格按照下達的計劃組織施工，不得擅自變更建設規(guī)模、標準和主要建設內容。項目資金嚴格按計劃和工程進度使用，實行專戶管理、?？顚Ｓ?，不得以任何理由擠占和挪用。 加強項目組織管理 嚴格按 照招標法組織工程勘察、設計、施工招投標工作，確保項目執(zhí)行做到公開、公平、公正。 加強項目質量管理 實施項目監(jiān)理制，強化工程質量監(jiān)督，落實項目法人質量責任終