【導(dǎo)讀】丹大街西段路北。建設(shè)工期：2020年6月至2020年12月。項目總投資796萬元，資金來源為建設(shè)單位自籌。項目的實施也必將得到各級政府和社會各界的積極。綜上所述，內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司項目的建。設(shè)是的社會效益是顯著的、社會影響是積極的。勢，研究項目的必要性和可行性。調(diào)和可持續(xù)發(fā)展；本項目符合國家、自治區(qū)有關(guān)政策精神，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，兩面與巴林右旗接壤，北與錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗交界。成為遼代政治、經(jīng)濟、文化的中心。畝，森林覆蓋率%。全境屬半山半川區(qū)，溫帶大陸性季風(fēng)氣。候，年度溫差較大，年平均溫度為—6℃，年平均氣溫℃，全鎮(zhèn)轄20個農(nóng)業(yè)村，8個社區(qū)居委會，總?cè)丝?1859人，集區(qū)，少數(shù)民族人口32962人，占總?cè)丝诘??，F(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總數(shù)2022家，其中集體企。石家莊、赤峰等地的豪華客車。伏輸電線路直通林東鎮(zhèn)，電力充足，設(shè)施完備。

　　

【正文】 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 48 第 九 章 節(jié)能 節(jié)水 方案 第一節(jié) 編制依據(jù) 隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。本報告編制從工程方案設(shè)計到建筑材料，設(shè)備選型等都嚴格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能耗水平有效地降低，達到規(guī)定的標準。 本章編制依據(jù)為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 能源部頒發(fā)的《節(jié)約能源暫行條例》； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892020。 《電氣照明節(jié)能設(shè)計》 06DX081。 《公共建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020 國家發(fā)改委《關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2020]2787號） 內(nèi)蒙古自治區(qū)《公共節(jié)能設(shè)計標準》 DBJ03272020 編制原則： 在本項目設(shè)計過程中，嚴格貫徹國家頒 布的有關(guān)節(jié)能和能 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 49 源綜合利用的有關(guān)規(guī)定，使總體能耗水平低于國內(nèi)同行業(yè)標準。 第二節(jié) 項目能耗指標及分析 一、項目能耗指標 本項目能源消耗主要為二次能源及 能 耗工質(zhì)，全年能耗指標如下： 項目能耗指標 序號 項 目 單 位 年消耗量 折標煤（ kg） 備 注 1 電 KWH 31900 3921 2 水 立方米 360 30 3 煤 T 20 14286 合 計 18237 二、能源選擇利用的合理性 本項目的建設(shè)地點 巴林左旗 ，主要能源為煤和電。 左旗屬東北電網(wǎng)供應(yīng)區(qū)， 220千伏輸 電線路直通林東鎮(zhèn)，電力充足，設(shè)施完備。 項目區(qū)靠近 白音華煤礦 ，煤炭資源十分豐富。 為了充分利用當(dāng)?shù)仉娏Α⒚禾繛橘Y源優(yōu)勢，降低成本，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，因此，該項目在能源的選擇和利用上是合理的。 第三 節(jié) 節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 50 建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。采暖管道全部采用發(fā)泡聚氨酯材料現(xiàn)場制造，增加密封性和保溫效果。 用電設(shè)施選型采用高效節(jié)能設(shè)備，提高用電效率。 采用節(jié)能變壓器，電機選用 節(jié)能型電機。 照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效率高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器，道路照明采用光電控制。 照明功率密度不能大于規(guī)范 GB500342020《建筑照明設(shè)計標準》的規(guī)定。 電纜、導(dǎo)線 鋪設(shè) 時，盡量避免線路迂回或電能倒流。 設(shè)計時考慮穩(wěn)定電壓措施。 第四節(jié) 節(jié)能設(shè)計 窗墻比 （ 1）門窗做法：外窗傳熱系數(shù)標準限值 K 為 ㎡ .k，采用 乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開窗 。 （ 2）外窗氣密性等級不應(yīng)低于《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》 GB71072020中規(guī)定的 4級要求。 公共建筑圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計 外墻保溫設(shè)計方案：采用外墻外保溫系統(tǒng)相應(yīng)的熱工指標見下表： 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 51 序號 材料名稱 導(dǎo)熱系數(shù)入 材料厚度 d 材料層熱阻 R 1 水泥砂漿內(nèi)抹灰 2 空心磚 3 水泥砂漿找平層 4 保溫板 5 聚合物砂漿保護層 外墻構(gòu)造的總傳熱阻=++++= 外 墻構(gòu)造的 總傳熱阻 =+外 墻構(gòu)造的 總傳熱 阻+=㎡ .k 外墻傳熱系數(shù) K= 1/外墻的總熱阻 R=㎡ .k/W 小于 ，滿足要求。 屋面保溫隔熱設(shè)計 : 屋面構(gòu)造措施與熱工參數(shù)如表所示 : 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 52 序號 材料名稱 導(dǎo)熱系數(shù)入 材料厚度 d 材料層熱阻R 1 水泥砂漿內(nèi)抹灰 2 鋼筋混凝土屋面板層 3 水泥砂漿找平層 4 水泥膨脹珍珠巖找坡 5 水泥砂漿找平層 6 卷材防水 = 7 保溫板 8 細石混凝土 屋面構(gòu)造的總傳熱阻 = 屋面的總傳熱阻 =+屋面構(gòu)造的總傳熱阻 += w/㎡ .k 外墻傳熱系數(shù) K=1/外墻的總熱阻 R=㎡ .k/W 小于 ,滿足要求。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 53 地面保溫隔熱設(shè)計： 地面構(gòu)造措施與熱工參數(shù)如表所示 : 序 號 材料名稱 導(dǎo)熱系數(shù)入 材料厚度 d 材料層熱阻 R 1 水泥砂漿 2 保溫板 3 混凝土 4 碎石 5 素土夯實 外墻構(gòu)造的總傳熱阻 = 熱阻 R大于 ,滿足要求。 第 五 節(jié) 節(jié)水措施 生活給水采用變頻無負壓給水技術(shù)，充分利用管網(wǎng)余壓，節(jié)能效果明顯。 在給水和排水方面應(yīng)用新型設(shè)備和管材。 采用節(jié)水用 具，達到節(jié)約用水的目的。 加強節(jié)能管理，防止跑、冒、滴、漏。加強節(jié)約能源教育，提高節(jié)能意識。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 54 第 十 章 勞動安全與 消防 第一節(jié) 勞動安全 一、危害因素及危害程度分析 主要隱患部位 本項目屬公共設(shè)施項目，項目主要建設(shè)內(nèi)容為 五 層框架 結(jié)構(gòu)樓房土建工程， 無高空等危險性作業(yè)，勞動安全衛(wèi)生主要隱患部位為變電所等輔助設(shè)施作業(yè)的安全性。 有害物質(zhì)種類及危害性分析 本項目運營過程中沒有可能對勞動者身體健康和安全造成危害的有害物品。 二、安全設(shè)施 本項目在建設(shè)中和建成運行中要嚴格按照國家有關(guān)勞動安全的規(guī) 定進行操作。努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，維護正常的工作、活動秩序。為此采取以下安全措施： １、凡進入施工現(xiàn)場的安全防護用具及機械設(shè)備實行驗收或準用證制度，未領(lǐng)取驗收合格通知書或準用證的安全防護用具及機械設(shè)備不得使用。 ２、建立、健全安全檢查制度，定期和不定期的對施工現(xiàn)場進行安全檢查 ,及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 55 ３、各項工程在施工前由項目技術(shù)負責(zé)人編制好各項工程安全技術(shù)專項方案，并向各作業(yè)班組長做書面安全技術(shù)交底，在由作業(yè)班組長向操作人員進行崗前安全技術(shù)交底和安全教育，并做好交底記錄入 檔。 ４、所有從事安全管理工作和特種工作業(yè)人員，必須經(jīng)上級有關(guān)部門培訓(xùn)合格后持證上崗。 ５、進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，高空作業(yè)系好安全帶，穿好防滑鞋。 所有電動建筑機械、電動工具和用電安全裝置，均應(yīng)是符合相應(yīng)國家標準、專業(yè)標準和安全技術(shù)規(guī)程的合格產(chǎn)品。 所有電動建筑機械和電動工具都必須建立和執(zhí)行專人專機負責(zé)制，并實行定期檢查和保養(yǎng)。 所有電動建筑機械和電動工具都必須按規(guī)定有可靠的接零保護和漏電保護。 對于塔式起重機，如需夜間施工，應(yīng)設(shè)置正對工作面的投光燈，以顯示其所在位置，當(dāng)塔身高度 超過 30m 時，為防止飛機起落和與其他飛行器相撞，應(yīng)在其塔頂和臂架端部裝設(shè)醒目的紅色防撞信號燈，以示警戒。 施工中嚴格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)防護罩，并派專人對現(xiàn)場施工進行安全防 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 56 范，防止閑雜人等進入工地。 1采用合理的施工工藝、先進的設(shè)備，較高的自動化程序，大大改善工人操作條件，降低工人的勞動強度； 1項目建成后，對各項設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。必要時利用警示牌提醒，以確保安全。 第二節(jié) 消 防 一、設(shè)計依據(jù) 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 二、設(shè)計范圍及總圖防火 辦公樓 室內(nèi)和室外分別進行消防設(shè)計 總圖布置時各消防建筑物間的防火間距均滿足現(xiàn)行防火規(guī)范要求，在主要建筑物周圍均設(shè)有寬度大于 的環(huán)行消防通道，符合消防車道的設(shè)計要求。 三、消防設(shè)施 建筑結(jié)構(gòu)防火 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020，建筑物設(shè)計符 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 57 合民用建筑耐火等級、防火分區(qū)的要求，并設(shè)置足夠的出入口，滿足人員安全疏散要求。 各建筑耐火等級均為二級，采用非燃燒性的建筑材料砌筑，并按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402020S 要求配置室內(nèi)消火栓及其它消防設(shè)備，滿足消防要求。 消防給水 本項目的消防對象為 計生綜合服務(wù)用房 ，室內(nèi)消防一次用水量為 20M3；室外消防一次用水量為 30M3。 室外消防給水系統(tǒng) 室外消防給水管網(wǎng)與生活管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓，供消防車及向水泵結(jié)合器供水。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水泵房內(nèi)的消火栓供水，并由屋頂消防水箱維持系統(tǒng)壓力，供水管網(wǎng)為環(huán)狀，干管管徑為 DN100。 消 火栓選用 SN65 的消火栓（ 19MM 水槍， L=25M 水龍帶）和DN25 的消防盤（ 6MM 水嘴， L=30M 的膠管），動壓超過 的消火栓 ,選用 SNJ65型室內(nèi)減壓穩(wěn)壓消火栓。 系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器。室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓。 滅火器 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 58 配電室設(shè)推車式干粉滅火器， 各用房 均按消防要求設(shè)手提磷配銨鹽干粉滅火器；重點防火科室按消防要求配置滅火器。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 59 第十 一 章 組織 管理 與人力資源配置 第一節(jié) 項目組織管理 一、加強領(lǐng)導(dǎo) 由 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司 成立 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公 司辦公樓 建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負責(zé)項目的前期、建設(shè)、管理等相關(guān)事項，保證項目如期，保質(zhì)保量的完成，直至投入使用。 二、嚴格項目管理 整個項目要嚴格按照項目法人制、招投標制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強化資金的管理。 三、搞好項目建設(shè)的監(jiān)督和竣工驗收 項目建設(shè)從前期工作開始，包括籌建和施工要層層把關(guān)，嚴格工程監(jiān)理制度，保證項目的順利實施。項目建設(shè)完畢后，要嚴格按照建設(shè)程序組織驗收。 第 二 節(jié) 籌建期機構(gòu) 一、 組織機構(gòu) 本項目建設(shè)期籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，其組織機構(gòu)設(shè)定如下： 設(shè)項目 建設(shè)籌建工作小組，小組設(shè)組長、副組長，小組下設(shè)工程技術(shù)組、計劃財務(wù)組、后勤保障組。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 60 二 、人力資源配置 根據(jù)項目實際需要，本建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組勞動定員 7 人，其中： 組長 1 人，工程技術(shù)組 2 人，計劃財務(wù)組 2 人，后勤保障組 2人。 第三節(jié) 項目實施管理 措施 加強監(jiān)督，嚴格計劃財務(wù)管理 項目建設(shè)單位必須自覺維護公司建設(shè)計劃的嚴肅性，嚴格按照下達的計劃組織施工，不得擅自變更建設(shè)規(guī)模、標準和主要建設(shè)內(nèi)容。項目資金嚴格按計劃和工程進度使用，實行專戶管理、?？顚Ｓ?，不得以任何理由擠占和挪用。 加強項目組織管理 嚴格按 照招標法組織工程勘察、設(shè)計、施工招投標工作，確保項目執(zhí)行做到公開、公平、公正。 加強項目質(zhì)量管理 實施項目監(jiān)理制，強化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實項目法人質(zhì)量責(zé)任終