【導(dǎo)讀】本章闡述的內(nèi)容包括建設(shè)概況、招標(biāo)項目簡介、工程設(shè)計概況、現(xiàn)場及周邊環(huán)境、主要工程量等。青島涵碧樓酒店包括獨(dú)棟客房群和酒店組成，項目地處青島市黃島區(qū)鳳凰島張噸嘴環(huán)島路南側(cè)，項目所在地三面環(huán)海，加上周邊天然礁石錯落的海島風(fēng)景以及尚待開發(fā)的沙灘，建成后將成為理想的旅游度假勝地。青島鼎林置業(yè)有限公司提供的《青島市黃島區(qū)HD2009-3144地塊建設(shè)設(shè)計任務(wù)書》。青島市鼎林置業(yè)有限公司提供的巖土工程勘察報告、方案設(shè)計電子文件。地下車庫為停放小型車的中型車庫，并設(shè)有消防水泵房等設(shè)備用房。青島涵碧樓酒店單體量大，周邊環(huán)境復(fù)雜，地下室面積龐大，工期要求緊，質(zhì)量要求高，社會影響大。責(zé)任事故死亡率為零，無重大工傷事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，。污水排放達(dá)標(biāo)，生產(chǎn)和生活污水經(jīng)沉淀后排放，達(dá)到青島市的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。工程中標(biāo)后，我司將按總承包管理模式實施項目管理及施工，成立青島涵碧樓酒店項目總承包項目經(jīng)理部。

　　

【正文】 外墻門窗四周應(yīng)封閉嚴(yán)密，窗臺應(yīng)做好流水坡度，嚴(yán)禁倒返水，塑鋼門窗四周密封膠應(yīng)均勻密實，窗框底坎有排水槽，防止雨水從窗框周邊滲入墻體。抹灰前要修補(bǔ)好墻面上深度較大的縫隙和腳手架眼，修補(bǔ)時應(yīng)保證孔洞砂漿密實；穿墻管道、預(yù)埋件、螺栓周邊應(yīng)用細(xì)石砼填塞密實。對有分格要求的墻面，分格縫采用塑料介格條嵌入抹灰層內(nèi)不起條，防止干裂。外墻面磚鑲貼時應(yīng)搭雙排腳手架，用防水砂漿打底，用膨脹水泥砂漿嵌縫密實。屋面防水層開裂造成滲漏水。屋面找平層細(xì)部（女兒墻根部、轉(zhuǎn)角、突出屋面結(jié)構(gòu)）處理不當(dāng)。屋面防水層泛水高度不夠或收口不嚴(yán)，收口處木磚木條未 防腐。雨水口、泄水口部位卷材鋪貼不規(guī)范，泄水口高度過高。變形縫處理不當(dāng)。穿過屋面的各種管道周邊砼澆筑不密實，找平層未做成圓弧形；成品保護(hù)不當(dāng)。在應(yīng)力集中，基層變形大的部位等處鋪貼緩沖層。找平層水泥砂漿配合比應(yīng)采用 1：～1：3，細(xì)石砼等級不低于M5；找平層應(yīng)設(shè)分格縫，其間距不大于6m，分格縫應(yīng)設(shè)置在板端縫處，縫寬宜為20mm，并嵌填密封材料，分格縫處應(yīng)增鋪附加層。突出屋面的煙囪管道、上人孔、女兒墻等與屋面交接處，須做半徑為100～150mm的圓弧或鈍角，穿過屋面管道周邊的細(xì)石砼應(yīng)澆搗密實，以防根部滲漏。屋面保溫層含水率必須經(jīng)試驗測試，超過要求的應(yīng)采用濕鋪法，排氣管應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層管壁應(yīng)打排氣孔。防水層原材料必須經(jīng)過試驗檢測，合格后方能使用。卷材鋪貼時，長短邊搭接長度必須符合設(shè)計及施工規(guī)范的要求，以防卷材收縮后接頭開裂、翹曲空鼓。泛水，當(dāng)墻體為磚墻，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)入槽內(nèi)固定密封，泛水高度不得低于25O mm，且上部墻體須做防水處理；突出屋面排氣管或其它管道，油泛水高度不能小于26Om，且應(yīng)用鋼絲或鍍鋅鋼箍扎緊，然后封口。陰陽角部位應(yīng)增鋪一層卷材附加層，卷材收頭必須固定、密封，水落口周圍直徑 500mm范圍內(nèi)做不小于 5％的坡度，并用防水涂料或密封材料密封，厚度不小于2mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽填嵌密封材料。變形縫處金屬蓋板應(yīng)順?biāo)罱?，咬口處理后用錫焊密封，側(cè)面固定牢固，縫內(nèi)垃圾應(yīng)清理干凈，然后要填泡沫塑料或瀝青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。屋面防水層鋪貼完成后，應(yīng)按要求做屋面蓄水試驗。管道安裝其主要質(zhì)量通病是跑、冒、滴、漏、堵塞、通行不暢、倒坡、支架及散熱器不熱，絕熱及防腐不良等。管道螺紋連接處滲漏：要求所加工的螺紋端正、光滑、無毛刺、不斷絲、不亂扣等，管螺紋和連接件之間要求正確的使用填料，管道安裝完畢后要求進(jìn)行嚴(yán)密性和強(qiáng)度試驗，認(rèn)真檢查管道及接頭處有無裂紋、砂眼等缺陷，絲頭是否完好。管道法蘭接口處滲漏：要求法蘭對接面相互平行 、孔眼要對正、法蘭間墊片的材質(zhì)和厚度及法蘭上使用的螺栓要符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。管道焊接接口處滲漏：主要有缺陷的有焊縫尺寸不符合、咬肉、燒穿、凸瘤、未焊透、氣孔、裂紋、夾渣等，在施工過程中一定按照焊接施工規(guī)范正確操作，坡口和焊層要清理干凈。管道粘接處滲漏：接口前應(yīng)認(rèn)真清理管口及管道外表面，管道安裝完畢后要進(jìn)行閉水試驗。管道支架不符合要求：施工過程中吊支架選用正確、間距符合規(guī)范和圖紙要求，安裝牢固，嚴(yán)禁電氣焊開孔。閥門泄漏：閥門填料處要求密封良好，閥門未受任何損傷，壓蓋要壓緊，操作正確。給水管道水流不暢，水質(zhì)混濁：安裝給水管道之前要注意清理管道內(nèi)部污垢和雜物，安裝完畢后要進(jìn)行沖洗。排水管道堵塞：安裝排水管道之前要注意清理內(nèi)部雜物，安裝結(jié)束后要進(jìn)行通水和通球試驗。采暖管安裝主管道、支管坡度符合規(guī)范要求；套管安裝要符合規(guī)范要求，主管道不能用墻做支撐架；拐彎部分使用煨制或加長的沖壓彎頭系統(tǒng)要有合理的排氣措施。地漏集水效果不好：要求地漏安裝標(biāo)準(zhǔn)正確,周圍坡度合理,嚴(yán)禁倒坡，篦子比地面統(tǒng)一低5mm。管道刷漆時漆膜有起泡、漆層有流墜、漆膜的返銹等現(xiàn)象。管道刷漆時首先清除干凈表面的鐵銹和污物，刷漆要注意檢查，如有漏刷要認(rèn)真補(bǔ)刷，流墜部分在漆膜未完全干燥之前用鏟刀鏟除。如發(fā)現(xiàn)有起泡必須鏟除干凈重新涂漆。水平管安裝，支架安裝；DN32以上管道卡子使用角鐵制作，U型卡用大于Φ6的鋼筋制作。露出螺帽長度不能過長或不露，一般為螺桿直徑的一半。排水管道無論是鑄鐵管道還是塑料管，都不允許用正三通 或正四通；地漏一律使用深水封地漏（水封高度不小于5cm）；塑料管用膠要合格，不能污染管道，塑料管的支、吊架問題要符合規(guī)范要求，安裝完畢后要進(jìn)行保護(hù)處理。配管時管口封填不到位，造成管道堵塞，影響穿線，配管時采用加厚聚丙烯，薄膜鉛絲與綁扎，加強(qiáng)看護(hù)管理，盒內(nèi)采用泡沫塑料切塊填塞預(yù)制封蓋鐵皮及時進(jìn)行封堵。 管道煨制不合格，造成煨扁，裂縫現(xiàn)象，彎曲半徑不夠，制作管路煨制模板平臺，同規(guī)格管路采用同一彎曲半徑，選用煨輪煨制，煨制完畢管路，經(jīng)驗收后進(jìn)入安裝現(xiàn)場。油漆防腐不到位，由專人定崗負(fù)責(zé)防腐施工。管口不整齊有毛刺，斷管口未及時封口，應(yīng)用鋼銼平齊，去掉亂刺配管。銅導(dǎo)線連接纏繞數(shù)不足5圈，以及未按要求接頭一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即拆除重新連接。，首先要控制材料的進(jìn)場，選用正規(guī)廠家的優(yōu)質(zhì)線纜進(jìn)場后進(jìn)行抽檢，其次是對所配管路進(jìn)行壓縮空氣吹掃，徹底清除管內(nèi)積壓雜物，逐相搖測，搖測時，一人搖測，一人檢查，一人登記。橋架支架不牢，主要是膨脹螺栓墻內(nèi)不牢固，支架焊接不密實，不飽滿?；蛑Ъ芘c線槽不匹配，應(yīng)選用合適的膨脹螺栓和支架材料，做好防腐后進(jìn)入現(xiàn)場安裝，嚴(yán)禁現(xiàn)制作現(xiàn)安裝。燈具安裝的位置不準(zhǔn)。采用十字線定位，彈好線，再安裝燈具。配管應(yīng)嚴(yán)格控制彎曲半徑及埋入深度，保護(hù)層應(yīng)≥15mm。管進(jìn)入盒、箱控制在5mm之內(nèi)，并使用鎖緊螺母固定平在，管露出不大于5mm，盒箱四周用水泥砂漿填實、抹平；管進(jìn)配電箱應(yīng)一孔一管，排列整齊；配管管口在二層板后面；鋼管連接時，絲接部位應(yīng)按規(guī)范嚴(yán)格控制；阻燃型塑料管兩管結(jié)接應(yīng)平齊，套管應(yīng)使用配套產(chǎn)品；吊頂內(nèi)配管走向、連接、吊（支）架、固定方式等應(yīng)符合有關(guān)防火規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行工程項目技術(shù)質(zhì)量管理責(zé)任制，技術(shù)質(zhì)量管理工作是單位工程質(zhì)量的關(guān)鍵，技術(shù)質(zhì)量保證在工程質(zhì)量保證工作中占有主導(dǎo)地位。為確保在施工中貫徹執(zhí)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、科學(xué)的安排施工工序，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，我們建立完善的技術(shù)工作質(zhì)量保證體系和各項制度。技術(shù)交底制度：堅持以技術(shù)進(jìn)步來保證施工質(zhì)量的原則，技術(shù)部門針對工程編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，對具體工序要有技術(shù)交底和作業(yè)指導(dǎo)書，每個工種，每道工序施工前組織進(jìn)行各級技術(shù)交底，并做好文字記錄，因技術(shù)措施不當(dāng)或交底不清而造質(zhì)量事故的，要追究有關(guān)部門及人員的責(zé)任。材料進(jìn)場檢驗制：建立合格材料供應(yīng)廠(商)檔案，并從中選購，采購者對所采購物品負(fù)相應(yīng)責(zé)任，并嚴(yán)格對進(jìn)場材料進(jìn)行復(fù)驗。樣板引路制度：通過樣板(品)的制作、驗收、統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)，提高工序的標(biāo)準(zhǔn)化。施工掛牌制度：各工種工序在現(xiàn)場實行掛牌操作，注明管理者、操作者、施工日期，并做相應(yīng)圖文記錄，做到文明規(guī)范現(xiàn)場。過程三檢制度：嚴(yán)格堅持執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”，并做好文字記錄及交接記錄，隱蔽檢查驗收要項目組織，并有詳細(xì)記錄及簽認(rèn)手續(xù)。質(zhì)量否決制度：對不合格項必須返工，不允許流入下道工序，否則追究當(dāng)事人及交接人責(zé)任，質(zhì)量在結(jié)算中實行一票否決，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，出現(xiàn)不合格項扣除整改費(fèi)用。成品保護(hù)制度：堅持象重視工序操作一樣重視成品的保護(hù)，設(shè)專人管理，合理安排工序，嚴(yán)格執(zhí)行交接手續(xù)。并做好文字記錄，交接后如發(fā)生破壞，由下道工序操作者及管理人員負(fù)責(zé)。質(zhì)量文件記錄制度：做好質(zhì)量文件的收集整理工作，做到完整、詳細(xì)、手續(xù)齊全。持證上崗制度：所有管理人員及操作人員的均需持證上崗。1工程質(zhì)量事故報告及調(diào)查制度：工程發(fā)生質(zhì)量事故。不隱瞞、不拖拉、及時上報，及時整改。1工程質(zhì)量等級評定、核定制度：嚴(yán)格執(zhí)行國家工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)，分項工程由項目組織驗收評定，分部工程由公司驗收評定。單位工程竣工由公司組織預(yù)驗收評定，然后報質(zhì)監(jiān)部門核驗。1加強(qiáng)質(zhì)量保證的科學(xué)管理、QC管理是我公司質(zhì)量管理的一大法寶，項目建立QC小組，在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，在本工程上，我們將運(yùn)用多年來QC管理經(jīng)驗，在主要項目上全面展開QC活動，確保質(zhì)量的一次成優(yōu)。、全員、全過程的質(zhì)量目標(biāo)管理，按分部分項專業(yè)工種、班組和部門層層分解，指標(biāo)分擔(dān)。、科學(xué)分析管理，使科研與施工緊密結(jié)合。，在簽訂內(nèi)部質(zhì)量合同時實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，并強(qiáng)調(diào)質(zhì)量指標(biāo)在內(nèi)部結(jié)算中的否決地位，由質(zhì)量技術(shù)人員把工人工資獎金與質(zhì)量掛鉤，從而強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識，這是我公司多年來行之有效的質(zhì)量保證措施之一。1做好施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理工作，掌握設(shè)計意圖，熟悉專業(yè)要求，消除技術(shù)差錯。、構(gòu)件、成品、半成品的檢驗工作，嚴(yán)格執(zhí)行合格證、準(zhǔn)用證制度，不合格的材料不準(zhǔn)使用。，砂漿配比的試配工作。1抓好施工過程中的三個環(huán)節(jié)，使施工人員切實了解圖紙要要求，嚴(yán)格按照《規(guī)范》、《規(guī)程》規(guī)定施工，杜絕違章作業(yè)。，標(biāo)高控制工作，項目配有專職放線員，儀器具專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照驗線制度組織驗線并及時做好記錄及簽認(rèn)工作。，分部分項工程實行樣板引路，經(jīng)驗收合格后再全面展開施工，全部產(chǎn)品驗收后留名，責(zé)任到人，群眾監(jiān)督。1質(zhì)量自控做到三個堅持、互檢、交接檢，做到不合格產(chǎn)品不出手，不合格產(chǎn)品不流入下道工序，上道工序不合格不接手，并實行達(dá)不到要求限期整改制度。“三工序”活動即檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)工道工序。，做到通病專治，通病不通，成立質(zhì)量通病治理QC小組，分頭把關(guān)，克服質(zhì)量通病。，做到各種材料，設(shè)備合格證，準(zhǔn)用證齊全，施工試驗，施工記錄，調(diào)試檢驗等原始記錄，竣工資料及時、齊全，手續(xù)完備，準(zhǔn)確可靠，并按規(guī)定編制、裝訂成卷歸檔。1采購物資保證《采購程序》文件。，由供貨方提供出廠合格證，材質(zhì)證明，報項目部記錄驗證結(jié)果。，并由供方提供出廠合格證、材質(zhì)證明，報項目部記錄驗證結(jié)果。、Ｂ類物資一律由部項目組織驗證。驗證必須根據(jù)物資計劃、合同條款和現(xiàn)行《建筑材料規(guī)范大全》規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！兑?guī)范》及有關(guān)的青島市建設(shè)工程質(zhì)量管理監(jiān)督法規(guī)進(jìn)行檢驗和試驗，合格后方可使用。