【導(dǎo)讀】XXxxxx學(xué)校是省級重點(diǎn)全日制中等專業(yè)學(xué)校，始建于一九五一年，計算機(jī)及應(yīng)用、物質(zhì)經(jīng)營與管理等十余個專業(yè)。目前，校園占地面積不足20畝，建筑面積22021平方米，藏。2021年，在校學(xué)生1608人，教職員工158人，其中。具有高中級職稱的教師占70%以上。性報告》的編制工作。提出報告（修改本）。案及公用工程、投資估算及資金籌措、效益分析等。XXxxxx學(xué)校是與新中國鐵路建設(shè)事業(yè)一起誕生成長的。來，為祖國鐵路建設(shè)培養(yǎng)了兩萬余名各級干部和專業(yè)技術(shù)人才。常理想，招生人數(shù)屢創(chuàng)歷史新高。如2021年，由于容量問題，500余名學(xué)生被學(xué)校忍痛拒之。約，達(dá)不到重點(diǎn)中專辦學(xué)要求。度認(rèn)識到了職業(yè)教育的重要地位和作用。備，促進(jìn)XX市中等職業(yè)教育資源的合理配置，學(xué)校的遷建刻不容緩。6500萬元，完成學(xué)校的征地、修建、搬遷。擴(kuò)大規(guī)模的目的。發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育，不僅是提高勞動者思想道德和科。學(xué)文化素質(zhì)、實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的一項具有戰(zhàn)略意義的基礎(chǔ)建設(shè)，

　　

【正文】 ，兩條消防道之間的間距控制在 160米以內(nèi)。教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、實驗樓、行政樓等公共建筑周圍均設(shè)計有環(huán)形消防車道。室外消防給水與生活、教學(xué)給水共用一套管網(wǎng)，并形成環(huán)狀，在各建筑物附近設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的室外消火栓。 校園總?cè)藬?shù)不超過 3500 人， 同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，一次滅火用水量為 15L/S。 七、防雷接地 （一）本工程屬民用建筑，按三級防雷建筑設(shè)計防雷設(shè)施，建筑屋面設(shè)避雷針，引下線利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋，按地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，構(gòu)件內(nèi)鋼筋的連接點(diǎn)應(yīng)焊接，各構(gòu)件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。 （二）接地電阻不大于 4歐姆，共同接地裝置時接地電阻不大于 1歐姆。 八、環(huán)保及衛(wèi)生防疫 校園緊鄰 XX縣，自然環(huán)境好，空氣清新。校園內(nèi)沒有產(chǎn)生對空氣、水源造成污染的單位。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到國家二級排放標(biāo)準(zhǔn)后沿主要道路敷設(shè)的污水干管，依靠重力排放，集中后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。雨水通過雨水干管順地勢由西向東布置，集中后排入城市雨水管網(wǎng)。 校內(nèi)設(shè)袋裝垃圾收集站，每天由環(huán)衛(wèi)工人定時清運(yùn)。 九、綠化 綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內(nèi)部區(qū)域綠化三個層面構(gòu)成，綠地率達(dá)到 43%，以生態(tài)綠化帶為主的外圍及周邊綠化對城市的干擾因素滲透過濾，保證校園內(nèi)部環(huán)境的相對獨(dú)立與安靜，中心綠化以源面及林蔭大道為主構(gòu)成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為校園區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺景觀，內(nèi)部區(qū)域綠化則以建筑之間庭院綠化、廣場綠化等將整個綠化系統(tǒng)滲透于建筑群體內(nèi)部，實 現(xiàn)校園園林化。 第七章 建設(shè)場地及建設(shè)條件 一、建設(shè)場地 XXxxxx學(xué)校新校區(qū)擬建于 XX 縣 XX鎮(zhèn)基地，位于 XX 縣縣城三環(huán)路以東約 600 米，西側(cè)緊鄰縣城規(guī)劃的南北大道（正在建設(shè)中），南靠近 XXX公路約 40米，基地所在的 XXX鎮(zhèn)是 XX縣規(guī)劃的高科技文化區(qū)，面積 23 平方公里，總?cè)丝?，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設(shè)施和較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。 經(jīng)與 XX縣縣委、縣政府反復(fù)協(xié)商，基地地塊占總用地 188畝，其中教學(xué)用地（含代征地） 150 畝，教師住房用地 38 畝，用地地塊呈較規(guī)則的兩個梯形形狀，其中狀如梯形（大 ）的地塊可作為教學(xué)區(qū)，布置教學(xué)、實習(xí)實驗、圖書館、現(xiàn)代教育中心等主要建筑，其凸出部份可視作一個梯形（小）用作教師生活區(qū)（見附圖）。 二、建設(shè)條件 地塊南面的老成灌公路為連接 XX至都江堰市的交通干線，現(xiàn)正在擴(kuò) 建，穿越公路幾百米處為規(guī)劃中的 XX電子科技大學(xué)新區(qū)，按我校規(guī)劃在此干道上設(shè)主校門，這就為新校區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的主入口及主體建筑群的布局確定了方向，基地西側(cè)為 XX 縣正在建設(shè)的南北大道，緊靠基地擬作為教師住宅區(qū)的狀如兩梯形（小）的地塊，交通方便，又為新校區(qū)的后勤生活區(qū)的建立打下了良好的基礎(chǔ)。 城市排污管道尚待建設(shè) ，但緊靠新校區(qū)建設(shè)用地的西北側(cè)有一條流量較大的農(nóng)用排灌渠，我校生活用污水根據(jù) XX縣當(dāng)?shù)氐囊?guī)定經(jīng)化糞池處理后可直接排放，為最終解決這一問題，我校已呈送報告，要求XX 縣有關(guān)部門及 XX 鎮(zhèn)在我校建設(shè)期間對新校區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行整治，使之與我校新址的排污系統(tǒng)配套連接。 第八章 工程進(jìn)度計劃安排 一、進(jìn)度計劃編制依據(jù) 項目一期總建筑面積 27370平方米，一期工程 150畝征地工作已完成。項目緊靠老成灌路，施工運(yùn)輸方便，有利于施工機(jī)械的布置及材料的堆放。 項目進(jìn)度滿足學(xué)校在 2021年 6月的搬遷要求以及學(xué)?！吧曛亍币?。 二、 項目實施進(jìn)度計劃 根據(jù)工期定額及本地類似工程組織實施建設(shè)情況，擬定一期工程總工期（含前期工作），具體進(jìn)度安排如下： 2021 年 6月底，完成可研報批、初設(shè)審查及其他前期工作。 2021 年 7月至 2021年 5月，項目施工期。 2021 年 6月，項目竣工驗收，投入使用，著手二期工程。 第九章 投資估算及資金來源 一、投資估算的依據(jù) （一）依據(jù) 本估算依據(jù)項目建設(shè)業(yè)主及四川蜀都建筑勘測設(shè)計事務(wù)所提交的XXxxxx學(xué)校遷建工程項目的設(shè)計方案和文字說明測算。 土建工程費(fèi)用估算采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)是 參照 XX 地區(qū)同類建筑按 2021 年《四川省建筑工程計價定額》。并參照當(dāng)前 XX建材的物價水平和建筑市場的供需情況，綜合測算制定的。建筑工程施工隊伍按二級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)等工程費(fèi)用也采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)是參照 XX地區(qū)同類工程按 2021 年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程四川省估價表》，并結(jié)合當(dāng)前的物價水平和建筑市場供需情況，綜合測算制定的，安裝工程施工隊伍按二級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 （二）估算價值范圍 本估算包括 XXxxxx 學(xué)校教學(xué)區(qū)遷建工程項目建設(shè)所需的全部建設(shè)費(fèi)用及運(yùn)行費(fèi)用。其中一期的建設(shè)費(fèi)用又單 獨(dú)列出。 本項目中，教師住宅由 XXxxxx學(xué)校教職工集資修建并按成本價分給教師，故未列入其建安等費(fèi)用。 二、投資估算 建設(shè)投資由以下 8項構(gòu)成： 土地費(fèi)用 本項目一期工程總征地面積 188畝，根據(jù) XXxxxx學(xué)校和 XX縣人民政府達(dá)成 XXxxxx 學(xué)校遷建新址征地協(xié)議書，新校區(qū)建設(shè)用地 8 萬元/畝，包括代征地，合計金額 1200萬元。生活區(qū)建設(shè)用地 38畝， 萬 /畝（含出讓金），合計 405 萬元。土地費(fèi)用總計 1605 萬元。詳見附表 21。 前期工程費(fèi) 包括規(guī)劃、設(shè)計、地質(zhì)勘探、咨詢及施工道路、臨時用水電、場 地平整費(fèi)，共計 。詳見附表 22。 基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 包括雨、污水管道、自來水、天然氣、供電、通訊、綠化、道路廣場、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等，以及有關(guān)的貼費(fèi)，共計 萬元。其中水、電、氣貼費(fèi)和工程費(fèi)根據(jù) XXxxxx學(xué)校與 XX縣政府的協(xié)議暫列。詳見附表23。 建安工程費(fèi)用 總建筑面積 27300 平方米，土建和裝修合計費(fèi)用 萬元。詳見附表 24。 設(shè)備設(shè)施費(fèi)用 在一期工程中，原學(xué)校舊有設(shè)施設(shè)備尚能滿足要求，不增加新的費(fèi)用。 建設(shè)工程稅費(fèi) 根據(jù) XX市有關(guān)規(guī)定，本項目應(yīng)繳納招 標(biāo)管理費(fèi)、定額審查費(fèi)、質(zhì)監(jiān) 費(fèi)、人防建設(shè)費(fèi)、墻改基金、消防設(shè)施費(fèi)、散裝水泥保證金、白蟻防治費(fèi)、文物古跡勘探費(fèi)、抗震設(shè)計審查費(fèi)等?？缮暾埫饫U中小學(xué)危房改造費(fèi)、市政設(shè)施配套費(fèi)等。預(yù)計共繳納 萬元。考慮本項目可能作為 XX市重點(diǎn)工程，繳納稅費(fèi)按 1/3征收。詳見附表 25。 不可預(yù)計費(fèi)按工程費(fèi)用的 1%，共計 50 萬元。 其他間接費(fèi) 。 經(jīng)測算，本項目一期建設(shè)投資共計 8050 萬元，詳見附表 2。項目總投資具體構(gòu)成及比例為： 土地費(fèi)用 1605萬元 占 % 前期工程費(fèi) 占 % 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 占 % 建安工程費(fèi)用 占 % 其他間接費(fèi) 占 % 合 計 占 100% 三、資金來源 本項目一期工程所需資金由 XX 華山高校投資有限公司全額出資。在新校建設(shè)完成后，由學(xué)校在通過 XX 市土地拍賣中心拍賣其原校址和中鐵二局印刷廠土地籌措的資金中償 還，不足部分由學(xué)校自行籌措。 本項目中教師住宅由教職工集資建設(shè)。 四、資金使用計劃 本項目擬在一年內(nèi)基本完成，使用計劃為建設(shè)投資 8050 萬元基本用 完，明年 6月后學(xué)校搬遷。 第十章 結(jié) 論 XXxxxx學(xué)校原是一所部屬中專，招生和學(xué)生就業(yè)情況好，學(xué)校呈發(fā)展勢頭，但目前學(xué)校現(xiàn)址面積?。▋H約 19畝），且處于鬧市區(qū)，周邊環(huán)境與辦學(xué)氛圍極不協(xié)調(diào)，發(fā)展空間受到制約。且根據(jù)國家規(guī)定，教育、醫(yī)療等機(jī)構(gòu)應(yīng)脫鉤交歸地方，故此次遷建得到了 XX 市委、市政府、市教委、中鐵二局等有關(guān)部門的支持。 發(fā)展教育產(chǎn)業(yè)，可以充分發(fā)揮資源 、環(huán)境、區(qū)位優(yōu)勢，有利于加快我市建設(shè)西部戰(zhàn)略高地，推進(jìn)“科教興市”戰(zhàn)略的實施，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力，加速現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程。 XXxxxx學(xué)校新校園位于 XX縣 XX 鎮(zhèn)，距 XX市三環(huán)路約 13 公里，位置優(yōu)越，交通方便，配套齊全，完全適宜建設(shè)學(xué)校。 項目總投資（一期） 8050萬元，由 XXXX高校投資有限公司全額投資，資金有保障；學(xué)校以現(xiàn)址和中鐵二局印刷廠土地出讓利益作為償還。學(xué)校有能力償還，遷建后不會出現(xiàn)大的債務(wù)負(fù)擔(dān)，為將來發(fā)展提供良好的開端。 綜上所述，我們認(rèn)為： XXxxxx學(xué)校遷建工程項目的建設(shè)是十分必要的，也是可行的 。