【導讀】1）盛通公寓工程施工招標文件；4）現(xiàn)場考察資料；5）國家、建設部相關的現(xiàn)行施工規(guī)范標準及有關法律法規(guī)；殊工種的標準執(zhí)行相應的國家及行業(yè)規(guī)范、規(guī)程。文件及合同條款的要求，確保工期目標的實現(xiàn)。設備、行車、工程安全。5)加強環(huán)境保護，水土保持，統(tǒng)籌規(guī)劃，節(jié)約土地，減少污染。決現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。編制范圍為該工程施工圖紙范圍內(nèi)土建、安裝的內(nèi)容?？偨ㄖ叨葹?，總。建筑面積為㎡，室內(nèi)外高差。3）本工程室內(nèi)地坪標高±相當于絕對標高為。4）本工程結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。5）本工程為一類建筑，建筑物耐火等級為一級。內(nèi)墻及天棚混合砂漿抹灰，面層滿刮膩子2遍。3）屋面工程：該工程屋面保溫隔熱采用100厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，道和泛水上反≥300,出屋面管道和泛水穿管處，安裝后用細石混凝土封嚴。4）樓地面：本工程樓面均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。建筑密封膏處理嚴密，用細石混凝土封嚴。

　　

【正文】 察。 (7)現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)的允許偏差： 34 現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)的允許偏差 項目 允許偏差 軸線位置 基礎 15 獨立基礎 10 柱、梁 8 垂直度 層間 ≤ 5 m 8 ﹥ 5 m 10 全高 H/1000 且≤ 30 標高 層高 177。 10 全高 177。 30 截面尺寸 +8， 5 表面平整（ 2m 長度上） 8 預埋設施中心線位置 預埋件 10 預埋螺栓 5 預埋管 5 預留洞中心線位置 15 電梯井 井筒長、寬對定位中心線 +25， 0 井筒全高垂直度 H/1000 且≤ 30 5） 、砼養(yǎng)護 樓板砼澆筑后立即履蓋塑料薄膜養(yǎng)護。根據(jù)有關要求，夏季和冬季砼施工，為防止熱量損失太快，尚應覆蓋雙層草袋或麻袋。 墻和柱砼采用刷養(yǎng)護劑養(yǎng)護。 有抗?jié)B要求的砼養(yǎng)護不少于 14 天，一般砼養(yǎng)護不少于 7 天，養(yǎng)護期間要注意檢查塑料薄膜覆蓋是否嚴密，要保持薄膜內(nèi)有凝結(jié)水。養(yǎng)護劑養(yǎng)護也要注意檢查期完整情況和保濕措施，不完 整處及時補刷。 35 6） 、砼試塊 除商品砼廠家要按規(guī)定留量試塊的檢驗其商品砼質(zhì)量外，澆筑地點還要根據(jù)每個樓層每 100 盤不超過 100m3，每個工作班不超過 100 盤的取樣不少于一次的標準進行取樣。同時梁板砼要留置拆模試塊。冬季施工等有特殊要求時，尚應按有關規(guī)定增加試塊。 砌體工程施工方法 1）施工準備 （ 1）在基層上，彈出控制軸線、砌體邊線及標高控制線和門窗洞口位置。 （ 2）對施工操作人員進行現(xiàn)場和書面交底。 （ 3）在墻體拐角及柱子處立好皮數(shù)桿。皮數(shù)桿上標明每皮磚的位置、灰縫厚度、防潮層位置、厚度、拉結(jié)筋位置 （間距 500），門窗洞的起至位置及過梁、圈梁的位置、高度等。 （ 4）水泥、磚、加氣砼砌塊等砌筑材料的合格證要齊全，并做好進場材料的產(chǎn)品標識。水泥、中砂、磚，進場后要會同監(jiān)理工程師一起取樣復驗，并將試驗結(jié)果標注在檢驗試驗狀態(tài)標識牌上。對不合格品立即封存清出現(xiàn)場。 （ 5）提前做好砌筑砂漿的試配。 2）墻體砌筑 （ 1）本工程地上構(gòu)造柱、框架柱側(cè)，墻體轉(zhuǎn)角，丁字接頭，門窗洞口，墻體內(nèi)預埋管線和預留洞口周圍用粘土實心磚砌筑，砌體在框架梁底部用粘土實心磚斜砌，斜砌角度為 5070176。之間，砌體底部砌筑不小于 20CM 實心磚 。 （ 2）砼與砌體拉接筋為 2 6，間距為 500。拉接筋在砼澆筑時提前預埋，錨入砼的長度為 200mm，在砌體內(nèi)通長設置。遇門窗洞口處留至洞口。構(gòu)造柱與砌體拉接筋在砌體砌筑時提前預留 2 6 鋼筋，間距為 500，所有拉結(jié)筋端部均綁 22鍍鋅鐵絲進行標識。 （ 3）砌體砌筑用 M5 水泥 砂漿（地下室 M5 水泥砂漿）。根據(jù)每日砌筑量提出砂漿用量計劃，在現(xiàn)場集中攪拌。砂漿攪拌用砂漿攪拌機，攪拌時嚴格按照砂漿配比通知單的比例進行計量，專人負責。 36 （ 4）砌筑材料的垂直運輸用施工 人貨電梯 完成，用小車完成水平運輸。 （ 5）磚、加氣砼塊砌 筑時在皮數(shù)桿之間拉通線找平找直。 3）砌體分項工程按 GBJ20383《磚石工程施工及驗收規(guī)范》驗收，分項質(zhì)量目標為優(yōu)良。 4）檢驗和試驗 （ 1）做好班組自檢，分項質(zhì)量檢驗評定，每層分兩項進行評定，要求砌體分項的優(yōu)良率達 80%以上。 （ 2）砂漿試塊每層留置兩組并進行最終評定。過梁及構(gòu)造柱砼，每層留置兩組試塊。 5）質(zhì)量記錄文件 （ 1）水泥準用證、合格證、復驗報告，砂、石料復驗報告，砌筑材料的出廠合格證、復驗報告，構(gòu)造鋼筋的出廠合格證、復驗報告。 （ 2）砂漿、砼試塊留置記錄，試壓報告；商品砼出廠質(zhì)量報告 。 （ 3）技術交底，砌體分項工程質(zhì)量檢驗評定表。 （ 4）產(chǎn)品的可追溯性記錄（通過施工日志完成）。 腳手架工程施工方法 外 腳手架 采用扣件式雙排鋼管腳手架。 具體詳腳手架專項施工方案。 1）材料 Φ 48179。 焊接鋼管 可鍛鑄鐵扣件包括直角扣件、萬向扣件、對接扣件、底座等 木 腳手板 、竹腳手板 密目安全網(wǎng) 、安全平網(wǎng) 2）外架子立桿間距 1500，排距 900，內(nèi)排立桿距墻 300，每步架高 1800，架子外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)（二層以上部分），每樓層處鋪設 木 腳手板，腳手架在每樓層處與建筑物進行拉結(jié)，間距不大于 5000， 拉結(jié)在砼內(nèi)預埋 6 鋼筋，鋼筋錨入砼內(nèi)不小于 200。 3）架子搭設的一般要求嚴格執(zhí)行 JGJ5999 檢查標準。立桿應落在堅實的 37 砼地面上，并有底座和墊板。若腳手架下為原土地面，則原土應夯實。架體四周應有排水設施。 5）腳手架在完成外墻裝飾后拆除，或外墻裝飾完成一層驗收一層拆除一層，架子拆除自上而下進行，不能上面拆架子，下面裝飾施工；也不能上下同時拆除作業(yè)。腳手架與墻體拉結(jié)應與架子同時拆除。 屋面防水工程施工方法 本工程采用 SBS 卷材防水主要施工方法： 1）材料：卷材進場應有產(chǎn)品質(zhì)量證明書，并檢查其外觀質(zhì)量 ，符合要求后按規(guī)定取樣復試，復試合格后方可使用； 選擇合適的輔助配套材料，包括基層處理劑、膠結(jié)劑、接縫膠、嵌縫膏等。 2）工藝流程：基層清理 — →涂刷基層處理劑 — →附加層施工 — →基層與卷材表面涂膠 — →鋪貼卷材 — →卷材收頭粘結(jié) — →卷材接頭密封 — →蓄水試驗 —→做保護層。 3）基層處理：基層應平整、牢固、不空鼓、不起砂，不平整處用摻入水泥量 20%的 107 膠的水泥膠漿修補，陰陽角做成圓弧型?；鶎討稍?，含水率不大于 9%。 4）防水工程施工應按工序分層進行質(zhì)量驗收，逐層進行隱蔽。 抹灰工程施工方法 1）材料要求 （ 1）水泥：采用普通硅酸鹽或礦渣水泥，各種證件齊全，水泥穩(wěn)定性良好，復試合格。 （ 2）砂：中砂，含泥量 3%，復試合格。 （ 3）石灰膏 :石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒。熟化時間一般不小于 15d，罩面灰不應小于 30d。 2）作業(yè)條件 （ 1）主體結(jié)構(gòu)均已驗收簽字，并同意進行隱蔽，埋件已安裝完畢，檢驗合格。 38 （ 2）腳手架眼已用摻有膨脹劑的細石砼填塞嚴密。 （ 3）穿墻管已安放套管，接線盒、箱已安裝完，接線盒內(nèi)用紙封嚴。 （ 4）室內(nèi)大面積抹灰前應先做樣板間，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗收合格和確定施工方案后，再安排正式施工。 3） 施工要點 （ 1）清掃墻面天棚上的浮漿及灰塵，檢查門窗洞口位置尺寸，打鑿補平墻面，墻面要澆水濕透 10mm，砼表面要鑿毛或甩漿處理結(jié)束。 （ 2）找規(guī)矩、做餅、沖筋：以建筑物軸線為依據(jù)，在房間內(nèi)彈出“十”字線，并按墻面基層平整度在地面上彈出墻角（包括墻面）中層抹灰面的準線，接著在距墻角約 10cm 處，用線錘吊直、彈出垂直線，將地面線再沿準線往墻上翻引，以此確定灰餅厚度。做灰餅是在墻面距地 左右高度，距陰角 10－ 20cm處，用 1:3 水泥砂漿做灰餅，然后用托線板在此灰餅面掛垂直。在上下各補做一個灰餅，再在其水平方 向拉線補餅，每隔 補做灰餅，灰餅做好稍干后，用砂漿在上、中、下灰餅間做抹灰標筋，寬度與厚度均同灰餅。 根據(jù)＋ 50cm 水平線找出靠近頂板四周的水平線，用粉線包在頂板下 10cm的四周墻上彈出一條水平線，作為頂板抹灰水平控制線。 （ 3）護角：在室內(nèi)門窗洞口、墻面、柱子的陽角處應做護角，護角應用 1:水泥砂漿，高度一般不低于 2m，每側(cè)寬度不小于 5cm。 （ 4）抹底層灰：待標筋有了一定強度后，灑水濕潤墻面或天棚，然后在兩筋之間用力抹壓，底層灰要略低于標筋。待底層灰干至 78 成后抹中層灰，抹灰厚度以墊平標筋為 準，并使其稍高標筋，待其稍干后，用木杠按標筋刮平，不平處補抹砂漿，然后再刮，直至平直為止。緊跟著用木抹子反復搓抹，使表面平整密實。墻的陰角處，先用方尺上下校對方正，然后用陰角器上下抽動搓平，使室內(nèi)四角方正、順直、清晰美觀。 （ 5）抹罩面灰：待中層有 6 成干時，即可抹罩面灰，應從陰角處開始，最好兩人同時操作，一人在前上面灰，另一人緊跟在后找平整，并用鐵抹子壓實趕光，陰陽角處用陰陽角抹子捋光，并用毛刷將門窗口處清理干凈。 39 涂料工程施工方法 1）根據(jù)業(yè)主要求，外墻抹灰結(jié)束后，刷相應涂料，涂料的品種及顏色 按設計要求。 2）材料要求 （ 1）涂料：涂料應有產(chǎn)品合格證，出廠日期及使用說明書、準用證。 （ 2）膩子：拌制材料要有合格證。 3）作業(yè)條件 （ 1）抹灰全部完成，墻面、天棚、應基本干燥，基層含水率不大于 10%。 （ 2）門窗玻璃安裝完畢。 （ 3）地面已施工完，各種管道試壓結(jié)束。 （ 4）大面積施工前，先做樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理驗收合格后方可大面積施工。 4）施工要點 外墻涂料基層必須有足夠的強度，無粉化起砂、脫皮或酥松等現(xiàn)象。施工前必須將基層表面的灰漿、浮土、附著物等清掃干凈?；鶎映霈F(xiàn)空鼓或缺棱掉角的部分，必須鏟掉后 補齊再噴刷，對于要噴刷的水泥抹面基層，含水率必須在 10％以下，其令期在七天以上，方可施工。大面積施工可用噴涂施工，局部或面積較小處可采用刷涂施工。噴刷施工都要求連續(xù)均勻，不應漏噴刷、流墜，否則應及時補噴刷，流墜應及時清除。涂層接槎應留在分格處，以防虛噴、花臉。接槎部位因虛噴造成質(zhì)感不勻時，可用砂紙打掉浮粒，然后再噴涂一遍。噴涂不宜過浮，以充分蓋底為好，一般噴 2～ 3 遍成活。刷涂時澆水濕潤墻后，無明水后即可刷涂。由于刷涂有快干的特點，應勤蘸短刷，涂刷方向長短一致，接槎必須留在分格縫處。一般連續(xù)刷兩遍成活，即不等 第一遍干硬，隨即刷第二遍。一般第一遍橫刷，第二遍豎刷。應邊刷邊攪，并抄底蘸料。 噴涂時應用塑料布或檔板將門窗扇及玻璃檔好，如噴到玻璃上應立即將涂料擦凈。施工后 12 小時內(nèi)避免雨淋，下雨天不得施工。噴刷時應帶好膠皮手套、口罩、眼鏡、安全帽、安全帶等，現(xiàn)場嚴禁吸煙和明火。 門窗安裝 40 1）鋁合金門窗安裝 （ 1）工藝流程 彈線找規(guī)矩 — →門窗洞口處理 — →塑鋼門窗就位臨時固定 — →塑鋼窗固定— →窗四周嵌縫 — →安裝五金配件 — →清理。 （ 2）窗框與墻體的縫隙按設計要求的材料嵌縫，表面用 發(fā)泡聚氨酯塞堵密實 。 （ 3）門窗附 件安裝：安裝時先用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴禁用鐵錘或硬物敲，防止損壞框料。 2）質(zhì)量記錄文件 （ 1）鋁合金門窗的準用證、出廠合格證及質(zhì)監(jiān)站的抽樣復驗報告。 （ 2）門窗的固定件、連接件的出廠合格證。 （ 3）密封膠的合格證。 （ 4）門窗安裝技術交底 （ 5）門窗質(zhì)量檢驗評定表 4）門窗分部工程按 JGJ7391《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》中的門窗分部執(zhí)行和驗收，分部質(zhì)量目標為優(yōu)良。 安裝工程施工方法 安裝工程分三個階段：配合主體預留、預埋階段；全面安裝階段；調(diào)試、交工驗收階段。 1）給排水安裝 給 水系統(tǒng) （ 1）施工工藝：施工準備 — →預制加工 — →干管安裝 — →主、支管安裝 —→管道試壓 — →管道沖洗 （ 2）施工方法： ①施工準備：管材、管件、閥門核對無誤，并有質(zhì)檢部門的產(chǎn)品合格證。機具準備充分，做好施工前的安全質(zhì)量防范措施。 ②預制加工：先按圖劃分管段，繪制各管段的加工圖，然后按圖加工預制。 41 預先對管段長度進行測量，并計算出管子加工時的下料尺寸。加工預制管段中，使管道的接頭盡可能最少，且連接可靠，便于維修。管道附件盡量在地面上組合裝配。 ③管道打壓沖洗：給水管道安裝完畢后，進行系統(tǒng)打壓，待符合設計要求后，用每 升含 2030mg 游離氯水消毒。消毒水在管道中留置 24 小時以上。消毒完成后，再用飲用水沖洗干凈 ，以系統(tǒng)最大設計流量或不小于 沖洗，直到出水口的水色和 透明度與進水目測為合格。 排水系統(tǒng) （ 1）施工工藝 施工準備 — →主干管加工安裝 — →支管安裝 — →封口墻洞 — →衛(wèi)生器具安裝 — →灌水試驗 — →通水試驗 （ 2）施工方法： ①施工準備： 管材、管件等材料的規(guī)格、型號、數(shù)量經(jīng)核對無誤，并具有質(zhì)檢部門的產(chǎn)品合格證。安裝工具準備充分，做好安全質(zhì)量防范措施。 ②管道加工安裝： 室內(nèi)排水管沿墻布設或吊于樓層頂板下面。排水管道的橫管與橫管，橫管與立管，采用 450三通或 450四通及 900斜三通連接。立管與排出管端部的連接，采用兩個 450彎頭。排水橫管坡度必須嚴格控制。符合設計要求。 ③封堵洞口 管道穿越樓板處，配合土建進行支模，并采用 C20 細石砼分二次澆搗密實。澆注結(jié)束后，結(jié)合找平層或面層施工，在管道周圍澆筑成厚度不小于 20mm，寬度不小于 30mm 的阻水圈。 ④衛(wèi)生器具的安裝 衛(wèi)生器具不安裝 ,只予留下水位置。 ⑤灌水試驗： 整個排水系統(tǒng)在使用前必作通水 ，通球 試驗，試驗結(jié)果滿足排水通暢， 整 42 個排水系統(tǒng)無滲漏現(xiàn)象。 2）消防系統(tǒng) （ 1）工藝： 施工準備 — →測量定位 — →管道安裝 — →消火栓配件及箱安裝 — →系統(tǒng)試壓 — →管道沖洗 （ 2）施工方法 ①施