【導(dǎo)讀】本項(xiàng)目承辦單位是XX市XX鎮(zhèn)政府。桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”，戰(zhàn)國(guó)時(shí)期著名思想家孟子的故鄉(xiāng)，余條公路干線縱橫交錯(cuò)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈京滬鐵路縱貫?zāi)媳?，京滬高速鐵路穿過市區(qū)東部。系XX市農(nóng)業(yè)、林果大鎮(zhèn)之一。成為全鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí)還根據(jù)該鎮(zhèn)的特點(diǎn)發(fā)展了地瓜、花。境內(nèi)五寶庵山、連青山橫貫XX北部，素有鄒東"小嶧山"

　　

【正文】 汽車尾氣 ： 主要含 CH、 CO、 NOX 及部分顆粒物，排放量很小。 （ 2） 地表水污染物 擬建項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后，產(chǎn)生的污水主要是來(lái)自居民生活的生活污水，主要物為 COD、 SS。 （ 3） 固體廢物 營(yíng)運(yùn)期固體廢物主要為生活垃圾。 （ 4） 噪聲 隨著項(xiàng)目所在區(qū)域開發(fā)建設(shè)節(jié)奏加快，城市交通干線分流，沿場(chǎng)區(qū)周圍道路車流量將明顯增大，交通噪聲影響可能導(dǎo)致沿小區(qū)周邊道路側(cè)部分區(qū)域環(huán)境噪聲超過《 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 43 準(zhǔn) 》 (GB3096— 2021)標(biāo)準(zhǔn)。 三、污染源治理措施 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響極其輕微，其主要治理措施如下： 生活污水治理 施工廢水處理措施：施工前挖排洪溝，建擋土墻，場(chǎng)地設(shè)隔油、沉砂池處理施工廢水，控制及減輕水土流失，減少 SS排放 ； 營(yíng)運(yùn)期污水處理措施：本項(xiàng)目采用 化糞池對(duì)生活污水進(jìn)行處理 ，然后經(jīng)市政污水 管道輸送到污水處理廠。 環(huán)境空氣治理 施工期采取措施：采用清潔燃料，禁止燃煤；施工區(qū)出入口道路 必須硬化；運(yùn)輸物料車輛出施工場(chǎng)地必須沖洗輪胎，嚴(yán)格控制車輪 帶泥等措施，以抑制二次揚(yáng)塵；施工節(jié)奏緊時(shí)，要加派專 人 清掃施 工 場(chǎng)地進(jìn)出口及附近道路；禁止高空拋灑物料；車輛 封閉 運(yùn)輸，防止沿路拋灑；產(chǎn)塵點(diǎn)應(yīng)噴水增濕；在降水較少的 季節(jié) ，應(yīng)增設(shè)灑水點(diǎn)及頻率，控制揚(yáng)塵；應(yīng)當(dāng)合理組織施工車 輛 線路及運(yùn)輸時(shí)間，避免白天大量運(yùn)輸；施工階段場(chǎng)地周邊修建 高以上圍欄。 營(yíng)運(yùn)期 本 項(xiàng)目在廚房采取通 風(fēng)排氣措施， 在 爐灶上部設(shè)有帶機(jī)械 排 風(fēng)和油煙過濾器的吸排油煙機(jī)，以防止廚房油煙氣味污染 環(huán)境 。小 區(qū) 住戶廚房油煙經(jīng)油煙凈化器處理后，由排氣筒XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 44 經(jīng)豎向 煙道引至屋頂以上排放，對(duì)周圍環(huán)境空氣影響范圍及影響程度均較小。 汽車尾氣：汽車尾氣對(duì)小區(qū)尤其車庫(kù)入口附近的空氣微環(huán)境將造成輕微的影響。設(shè)計(jì)中采取合理組織小 區(qū)道路、以環(huán)形道路為主，形成區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)，通過多個(gè)主、次入口進(jìn) 入并與區(qū)內(nèi)聯(lián)接，以避免車程過長(zhǎng)，對(duì)區(qū)內(nèi)住戶造成干擾；道路結(jié)合景觀形成通風(fēng)走廊，利于污染物遷移擴(kuò)散。 垃圾站位置已考慮對(duì)區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響，結(jié)合風(fēng)向和平面布局，設(shè) 于小區(qū)下風(fēng)向，以避免對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。 固體廢棄物治理 施 工 期土石方施工中的剩余土方作鎮(zhèn)區(qū)道路建設(shè)路基填料，固體廢棄物擬清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門處理。施工期生活垃圾通過修建臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)，交由市政部門統(tǒng)一收集處理。 營(yíng)運(yùn)期處理措施：居民生活垃圾各戶采用分類袋裝，住戶、公建產(chǎn)生的垃圾，均有小區(qū)物管統(tǒng)一收集、清運(yùn)。垃圾箱沿車行道和步行道布置，在區(qū)內(nèi)各道路交叉點(diǎn)設(shè)垃圾收集筒，垃圾筒具備分類收集功能， 各 垃圾筒間距小于 70m；小區(qū)設(shè)垃圾集中轉(zhuǎn)運(yùn)站，并采取防臭、衛(wèi)生措施。特別在夏季，增加清運(yùn)次數(shù)，垃圾當(dāng)日清運(yùn)不過夜； 噪聲治理 施工期高噪聲設(shè)備擺設(shè)在遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)的地方，宜放置在場(chǎng)地中部；禁止夜間施工，兩考期間暫停施工，以減輕施工噪聲XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 45 對(duì)附近居民的影響；施工階段場(chǎng)地周邊修建 高以上圍欄。 營(yíng)運(yùn)期交通噪聲控制措施：設(shè)置綠化隔離帶，沿街設(shè)置商 業(yè)建筑。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛采取禁止鳴笛的措施，以降低 汽車噪聲，確保 周邊 環(huán)境的安靜。 綠化措施 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染、保護(hù)環(huán)境方面也有特殊的作用，本項(xiàng)目堅(jiān)持點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則，把組團(tuán)綠化、道路綠化和小區(qū)中心花園綠地有機(jī)結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮綠地 的防護(hù)、活動(dòng)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時(shí)具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保社區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。 利用生態(tài)原理，在小區(qū)內(nèi)種植外香型樹種，有效的驅(qū)蚊及抑制蚊蟲滋生。 小區(qū)道路兩旁設(shè)有綠化隔離帶，對(duì)機(jī)動(dòng)車尾氣排放起到更徹底的凈化作用。并限制機(jī)動(dòng)車車速，以達(dá)到降噪的目的。 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本小區(qū)施工期間以及建成投入使用后產(chǎn)生的少量生活污水、廚房油煙、生活垃圾、噪聲、揚(yáng)塵等采取治理措施后，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 46 第二節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì) 本工程項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、省市有關(guān)建筑節(jié)能的要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。嚴(yán)格建筑節(jié)能管 理，大力推廣節(jié)能 型、 環(huán)保型建筑，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境節(jié)約型社會(huì)。 一 、 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5017693) 3 、 山 東 省 標(biāo) 準(zhǔn) 《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ DBJ140362021） 4 、山 東 省 標(biāo) 準(zhǔn) 《 居 住 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ DBJl40372021） 建設(shè)部部長(zhǎng)令第 76 號(hào)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 建設(shè)部《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo) 意見》 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《 山東省 節(jié)能安排綜合性工作實(shí)施方案》 魯政發(fā)[2021]39 號(hào) 二 、山東省節(jié)能安排的主要目標(biāo) 根據(jù)山東省建筑節(jié)能的要求，城市規(guī)劃區(qū)全面執(zhí)行居住建筑節(jié)能 65％、公共建筑節(jié)能 50％的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。本社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目皆按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)。本工程體形系數(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和窗墻面積比均應(yīng)小于限值，并根據(jù)山東省標(biāo)準(zhǔn)XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 47 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》判定是否滿足居住建筑節(jié)能 65％、公共建筑節(jié)能 50％的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目在建設(shè)中應(yīng)推廣應(yīng)用建筑節(jié)能材料，嚴(yán)禁使用實(shí)心粘土磚 (瓦 )。 三、 各專業(yè)擬采取以下節(jié)能措施： 建筑設(shè)計(jì)節(jié)能 （ 1） 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求。 （ 2） 圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)該進(jìn)行熱工設(shè)計(jì)并有詳細(xì)的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。 （ 3） 規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)合理布置建筑物朝向，盡量保持采光條件良好 。 （ 4） 設(shè)備專業(yè)亦按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 （ 5） 設(shè)計(jì)中應(yīng)采用新型節(jié)能墻體材料，并推廣采用新技術(shù)、新工藝以節(jié)能降耗。 （ 6） 住宅節(jié)能設(shè)計(jì) 住宅應(yīng)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (J1032l— 2021)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行熱工設(shè)計(jì)并有詳細(xì)的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。設(shè)備專業(yè)亦應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè) 計(jì) 。 住宅應(yīng)在平面 布置和建筑構(gòu)造 上 采取防噪聲措施，平面布置盡量減少外墻的凸凹變化，使建筑的體形系數(shù)趨于合理，更好地保溫隔熱；減少建筑材料的消耗量，節(jié)約成本 ； 樓板應(yīng)采XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 48 取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能；同時(shí)應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板、分戶墻、外窗、戶門的空氣隔聲性能。每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。臥室、起居室、廚房應(yīng)設(shè)置外窗 ， 窗地面積比不應(yīng)小于 1／ 7。斜屋面造型結(jié)合避風(fēng)設(shè)計(jì)，可通過斜向屋頂將冬季寒冷風(fēng)導(dǎo)向天空，減少冬季北風(fēng)對(duì)住宅的風(fēng)壓 ， 以此降低維護(hù)結(jié)構(gòu)的 熱 滲透，達(dá)到節(jié)能目的?？罩谢▓@和屋頂坡面使建筑更加通透，引導(dǎo)空氣 流動(dòng)，盡量利用自然風(fēng)而減少空調(diào)的使用，創(chuàng)造與自然共同呼吸的生態(tài)型建筑。外墻面根據(jù)國(guó)家和山東省地方標(biāo)準(zhǔn)采用適當(dāng)?shù)谋伢w系，既能滿足國(guó)家規(guī)范的要求又能適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。 水暖專業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能 （ 1） 建筑物衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。 （ 2） 熱交換器選用節(jié)能型，設(shè)備和管道均有保溫措施。 （ 3） 動(dòng)力設(shè)備設(shè)減震臺(tái)座，進(jìn)出水管安裝軟接頭彈性吊托架，以降低噪聲和噪聲傳遞。 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能 （ 1） 所有設(shè)備一律選用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備。電器設(shè)備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功 率因數(shù)，減少點(diǎn)損耗。 （ 2） 照明控制上采用分散與集中相結(jié)合的方式，地下停車庫(kù)、走道機(jī)房等處的一般照明采用間隔控制，樓梯間及室外XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 49 照明采用智能變場(chǎng)景控制裝置，以滿足不同照明要求的條件下盡量少打開燈的要求，室外及泛光照明采用光敏智能自動(dòng)控制裝置，根據(jù)室外亮度自動(dòng)開閉相關(guān)燈具。 其它措施 除上述措施外，小區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具進(jìn)行檢修，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。 建設(shè)單位及施工單位應(yīng)嚴(yán)格 按照 節(jié)能設(shè)計(jì)的要求施工，確保工程施工符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)質(zhì)量要求 。 第三節(jié) 項(xiàng)目耗能指標(biāo) 本項(xiàng)目能源消耗主要能源為水、電、 天然氣 和采暖用煤，其中在不考慮中水回用的前提下，年消耗水量為 萬(wàn) m3，消耗 天然氣 萬(wàn) m3。電 萬(wàn)度 。采暖用煤 噸。其能源消耗折算標(biāo)準(zhǔn)煤總用量為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年，綜合能耗指標(biāo)為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /平方米，耗能工質(zhì)為零。 能耗指標(biāo)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要表 序號(hào) 主要能源及耗能名稱 計(jì)量單位 年需要量 實(shí)物 標(biāo)煤 實(shí)物 折算系數(shù) 折標(biāo)煤 1 電 萬(wàn)度 噸 2 水 萬(wàn)立方米 噸 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 50 3 天然氣 萬(wàn)立方米 噸 4 原煤 噸 噸 /噸原煤 年折標(biāo)煤總量 噸 綜合能耗指標(biāo) 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /平方米 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 51 第八章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施， XX 鎮(zhèn)政府 已確定一名 主任 專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工程，并抽調(diào)一名辦公室副主任、及相關(guān)后勤 人員成立建設(shè)小組，具體負(fù)責(zé) 項(xiàng)目的實(shí)施 ， 保證項(xiàng)目的如期順利施工。 本工程建設(shè)管理機(jī)構(gòu)如下： 圖 81 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 工程部：負(fù)責(zé)工程的前期準(zhǔn)備聯(lián)系和現(xiàn)場(chǎng)工程管理監(jiān)督。 預(yù)算部：負(fù)責(zé)對(duì)工程前期方案的策劃，對(duì)工程造價(jià)的控制及預(yù)決算的計(jì)算。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)資金的籌集和管理；財(cái)務(wù)的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理；交納各種稅務(wù)和上級(jí)管理費(fèi)等，保證工程進(jìn)度和各項(xiàng)資金使用計(jì)劃。 辦公室：負(fù)責(zé)工程的總體管理和對(duì)外聯(lián)系。 香城鎮(zhèn)政府尖山社區(qū)建設(shè)工程籌建辦公室 工程部 預(yù)算部 辦公室 財(cái)務(wù)部 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 52 在項(xiàng)目實(shí)施過程中， XX 鎮(zhèn)政府 將做到“三個(gè)到位”： 一是制度到位。嚴(yán)格 執(zhí)行監(jiān)理制、招投標(biāo)制、合同制，提高項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和效益。 二是資金到位。按工程進(jìn)度如期撥付工程有關(guān)費(fèi)用，保證資金到位，保證實(shí)施進(jìn)度。 三是檢查到位。定時(shí)或不定時(shí)地組織財(cái)政、監(jiān)察、財(cái)務(wù)審計(jì)、發(fā)展計(jì)劃、建設(shè)等有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況、質(zhì)量情況、進(jìn)度情況進(jìn)行檢查，同時(shí)接受社會(huì)的監(jiān)督 。 第二節(jié) 人力資源配置 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)情況，擬定方案人員見下表： 部門 管理人員 工程技術(shù)人員 業(yè)務(wù)人員 合計(jì) 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 2 2 工程部 2 4 8 14 預(yù)算部 2 4 8 14 財(cái)務(wù)部 2 2 7 11 辦公 室 2 2 8 12 合計(jì) 10 12 31 53 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 53 第 九 章 招投標(biāo)方案 依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，本項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施階段的勘察設(shè)計(jì)和施工等均采取招標(biāo)。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制工程招標(biāo)內(nèi)容。 第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)依據(jù) 1999 年 8 月 30 日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過的《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 1999 年 3 月 15 日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過的《中華人民共和國(guó)合同法》； 1997 年第八屆全國(guó)人民代表大 會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過《中華人民共和國(guó)建筑法》； 建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》，1998 年； 建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》， 1992 年； 建設(shè)部《建設(shè)工程施工招標(biāo)工程標(biāo)底》， 1998 年； 建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)文件范本》， 1996 年； 山東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法， 2021年。 第二節(jié) 招標(biāo) 方案 一、招標(biāo)程序 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 54 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 建設(shè)單位 向 招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件?；蛭薪?jīng)建設(shè)行政 主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 發(fā)布招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知書。 對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。 編制標(biāo)底。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)時(shí)，審定標(biāo)底。 工程開標(biāo)。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門的監(jiān)督下進(jìn)行。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價(jià)，公開標(biāo)底，進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。 簽訂承包合同，中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門簽發(fā)的中標(biāo)通知書，招、投標(biāo)