【正文】 六、 豎向設(shè)計(jì) 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求： 合理利用地形地貌，減少土方工程量。 七、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃建設(shè)用地 m178?？偨ㄖ娣e 18500m178。按照大衛(wèi)、大廳、大廚、小臥的原則區(qū)分功能，合理布局，優(yōu)化設(shè)計(jì)。 （ 2）建筑立面：建筑立面設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)地域特色，反映農(nóng)村社區(qū)的特征并與周邊自然環(huán)境巧妙結(jié)合。建筑造型優(yōu)美大方、獨(dú)具清新流暢的美感。具體節(jié)能措施詳見節(jié)能設(shè)計(jì)部分。圍護(hù)墻皆按有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、并設(shè)置墻柱拉結(jié)筋，以滿足結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防要求。 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 31 廁所、陽(yáng)臺(tái)、樓梯 ／ m178。 日，時(shí)變化系數(shù)取 ，則最高日生 活用水量為 立方米。 管網(wǎng)的布置 為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式。 消防系統(tǒng)：按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前布置單出口消防栓，其間距保證任何部位有兩個(gè)消防栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，充實(shí)水柱按 10m 設(shè)計(jì)。最小管徑 D300，最大管徑 D600。 采暖面積 m178。（戶 /日） 用氣戶數(shù) 用氣量 N m179。 （ 3） 當(dāng) 區(qū)內(nèi)建筑物供電容量小 200KVA，且供電范圍在200 米以內(nèi)，采用 220／ 380V 供電 ； 當(dāng)建筑物供電容量大于300KVA，采用 10KV 供電 ， 以實(shí)現(xiàn)高壓深入負(fù)荷中心，減少線路損失 。 （ 6） 所有消防及重要負(fù)荷的供電均設(shè)置雙電源末端自動(dòng)切換裝置，并選用品質(zhì)可靠的 ATS 開關(guān)，以保證供電的可靠性。各建筑物的強(qiáng)、弱電豎井引入線采用金屬管保護(hù)以防雷電波侵入。 根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，直接接入各用戶，方便入住本社區(qū)居民日常現(xiàn)代信息及時(shí)接收與處理的要求。因此，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。 （ 4） 噪聲 施工場(chǎng)地噪聲是項(xiàng)目敏感的環(huán)境問(wèn)題之一，對(duì)于本項(xiàng)目噪聲主要影響時(shí)段為基礎(chǔ)開挖土體工程混凝土攪拌、澆注和裝修XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 42 階段。 三、污染源治理措施 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響極其輕微，其主要治理措施如下： 生活污水治理 施工廢水處理措施：施工前挖排洪溝，建擋土墻，場(chǎng)地設(shè)隔油、沉砂池處理施工廢水，控制及減輕水土流失，減少 SS排放 ； 營(yíng)運(yùn)期污水處理措施：本項(xiàng)目采用 化糞池對(duì)生活污水進(jìn)行處理 ，然后經(jīng)市政污水 管道輸送到污水處理廠。施工期生活垃圾通過(guò)修建臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)，交由市政部門統(tǒng)一收集處理。 小區(qū)道路兩旁設(shè)有綠化隔離帶，對(duì)機(jī)動(dòng)車尾氣排放起到更徹底的凈化作用。 本項(xiàng)目在建設(shè)中應(yīng)推廣應(yīng)用建筑節(jié)能材料，嚴(yán)禁使用實(shí)心粘土磚 (瓦 )。設(shè)備專業(yè)亦應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè) 計(jì) 。 （ 2） 熱交換器選用節(jié)能型，設(shè)備和管道均有保溫措施。電 萬(wàn)度 。 辦公室：負(fù)責(zé)工程的總體管理和對(duì)外聯(lián)系。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制工程招標(biāo)內(nèi)容。 工程開標(biāo)。 編制標(biāo)底。定時(shí)或不定時(shí)地組織財(cái)政、監(jiān)察、財(cái)務(wù)審計(jì)、發(fā)展計(jì)劃、建設(shè)等有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況、質(zhì)量情況、進(jìn)度情況進(jìn)行檢查，同時(shí)接受社會(huì)的監(jiān)督 。 預(yù)算部：負(fù)責(zé)對(duì)工程前期方案的策劃，對(duì)工程造價(jià)的控制及預(yù)決算的計(jì)算。 建設(shè)單位及施工單位應(yīng)嚴(yán)格 按照 節(jié)能設(shè)計(jì)的要求施工，確保工程施工符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)質(zhì)量要求 。外墻面根據(jù)國(guó)家和山東省地方標(biāo)準(zhǔn)采用適當(dāng)?shù)谋伢w系，既能滿足國(guó)家規(guī)范的要求又能適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。 （ 6） 住宅節(jié)能設(shè)計(jì) 住宅應(yīng)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (J1032l— 2021)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。本社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目皆按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)。 綠化措施 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染、保護(hù)環(huán)境方面也有特殊的作用，本項(xiàng)目堅(jiān)持點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則，把組團(tuán)綠化、道路綠化和小區(qū)中心花園綠地有機(jī)結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮綠地 的防護(hù)、活動(dòng)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時(shí)具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保社區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。 垃圾站位置已考慮對(duì)區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響，結(jié)合風(fēng)向和平面布局，設(shè) 于小區(qū)下風(fēng)向，以避免對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。 （ 3） 固體廢物 營(yíng)運(yùn)期固體廢物主要為生活垃圾。 施工期生活廢水：施工期工人在現(xiàn)場(chǎng)居住；應(yīng) 當(dāng)分區(qū)設(shè)置工人居住點(diǎn)和辦公點(diǎn)，工人集中居住于施工臨時(shí)用房。該處周圍環(huán)境狀況較好，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的自凈能力，且周圍無(wú)重污染企業(yè)。 小區(qū)設(shè)有完善的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)等。 建筑物防雷 建筑物防雷按三級(jí)考慮。三級(jí)負(fù)荷：采用單電源供電?？傋≌瑧魯?shù)為 134 戶 。 供熱管道應(yīng)做好保溫及防腐，并應(yīng)考慮熱補(bǔ)償。 消防噴 淋管 DN150 選用無(wú)縫鋼管，內(nèi)外熱鍍鋅； DN≤ 100，選用熱鍍鋅鋼管管道連接； DN≥ 100，卡箍連接； DN＜ 100，絲扣連接。污水經(jīng)生化處理消毒后排入市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政污水管網(wǎng)。 消防水源：室外消防用水取自城鎮(zhèn)自來(lái)水網(wǎng)，兩路DN200 給了水管在基地內(nèi)呈環(huán)狀網(wǎng)布置，環(huán)網(wǎng)上按間距不大于 120m布置地上式三出口消火栓，消防栓采用半地下防凍式。 （ 2） 水質(zhì) ： 水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB5745— 89。 二、給水方案 需求預(yù)測(cè) （ 1）小區(qū)規(guī)劃人口為 470 人。 主要樓面和屋面荷載標(biāo)準(zhǔn)值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值： 住宅 ／ m178。 框架結(jié)構(gòu)建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用燒結(jié)煤矸石磚墻。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行熱工設(shè)計(jì)并有詳細(xì)的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。 四、建筑立面設(shè)計(jì) 立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大方 ， 同時(shí)又有局部的重點(diǎn)及色彩對(duì)比。老年居住組團(tuán)采用一層院落式設(shè)計(jì)。 一、指導(dǎo)思想 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象 體觀深厚的文化底蘊(yùn)及人文環(huán)境 創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 27 精心的平面布局并兼顧投入成本。 3415 11 停車率 ％ 100 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 26 第六章 工程設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) — 、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》； 二、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50096— 1999)； 三、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011— 2021)； 四、《 村鎮(zhèn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5018893） ； 五、《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》； 六、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》； 七、國(guó)家、省、市有關(guān)政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和條文； 八、 XX 鎮(zhèn)提供的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。地面排水一般采用單側(cè)設(shè)雨水口收集排放，其數(shù) 量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡確定。 五、設(shè)備管線布局 依據(jù)規(guī)范要求，設(shè)備線管總平面設(shè)計(jì)統(tǒng)一規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次、走向、坡度等，并力求適應(yīng)維修和改擴(kuò)建的需要；同時(shí)，明設(shè)管道應(yīng)排列整齊，并應(yīng)根據(jù)不同用途以不同顏XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 24 色分別標(biāo)明。XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 23 本 規(guī)劃 區(qū) 車行主路為環(huán)狀，景觀道路承受較小的交通壓力，更趨向于景觀 作用。中心景觀方便居民健身、交流、娛樂(lè)等活動(dòng)的開展。 一、用地布局規(guī)劃 居住用地主要分為 三 大類：住宅用地、配套公建用地 及休閑廣場(chǎng)用地 。 項(xiàng)目的總用地面積 26164m178。設(shè)計(jì)原則為 ： 人本原則 —— 充分考慮村莊搬遷建設(shè)社區(qū)的背景和農(nóng)家人的生活方式，以人為本，形成一種綠意盎然，自然和諧的居住環(huán)境。社區(qū)供電由王村片 區(qū)變電站統(tǒng)一供電，在社區(qū)服務(wù)中心綠化帶內(nèi)設(shè)置廂式變電站；沿社區(qū)內(nèi)東西大道及南北大道架設(shè)路燈，間距 3040 米。 約占總面積的 70％，鐵路以西為平原洼地：約占總面積的 30％。境內(nèi)巖石走向近似東西，兩端變化較大，呈現(xiàn)波浪形彎曲，巖石傾角一般三至五度之間。全年無(wú)霜期 年 均為 202 天，平均初霜日在 10 月 28 日，平均終霜日在 4 月 8 日。境內(nèi)五寶庵山 、 連青山橫貫 XX 北部，素有鄒東“小嶧山”之稱。容積率 ，建筑密度 34%，綠地率 30%。 在調(diào)查研究、反復(fù)論證的基礎(chǔ)上， XX 鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)本項(xiàng)目，并委托濟(jì)南智華咨詢有限公司編制本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 為切實(shí)做好該項(xiàng)工作， XX 市委、市政府多次召開專題會(huì)議、調(diào)度會(huì)議、市委常委會(huì)議、市政府常務(wù)會(huì)議，研究制定加快推 進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的工作措施；成立了由市長(zhǎng)任總指揮的高規(guī)格指揮部，下設(shè) 5 個(gè)工作組，加強(qiáng)督促檢查和工作指導(dǎo)；制定出臺(tái)了《關(guān)于加快新型農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)村住房建設(shè)的實(shí)施意見》等文件，對(duì)全市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)、基本要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)補(bǔ)政策以及組織領(lǐng)導(dǎo)等提出明確要求。 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和社會(huì)XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 6 意義。道路廣場(chǎng)占地面積 3415 m178。 尖山社區(qū)位于 XX 鎮(zhèn)駐地的東北方向，尖山前，距鎮(zhèn)駐地4 公里，交通便利， 環(huán)境優(yōu)美 。 該鎮(zhèn)總面積 178 平方公里， 100 個(gè)行政村， 萬(wàn)人，耕地面積 12 萬(wàn)畝。同時(shí)還根據(jù)該鎮(zhèn)的特點(diǎn)發(fā)展了地瓜、 花XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 2 生及林木的生產(chǎn) ，尤其石榴、紅棗、凱特杏等生態(tài)產(chǎn)業(yè)省內(nèi)聞名?？偨ㄖ娣e18500m178。 資金籌措渠道 為財(cái)政投資，財(cái)政出資人為 XX 市 XX 鎮(zhèn)人民政府。 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：加快推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸、公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋，統(tǒng)籌安排、配套建設(shè)村莊道路、供水、排水、污水和垃圾處理、沼氣和供氣、集中供熱及科教文衛(wèi)等設(shè)施，每年完成投資 100 億元以上，力爭(zhēng)5 年內(nèi)全省農(nóng)村道路由“村村通”逐步向“網(wǎng)絡(luò)化”、“村內(nèi)通”延伸，基本實(shí)現(xiàn)村莊“硬化、凈化、亮化、綠化、美化”。意見指出，要以“和諧社區(qū)”建設(shè)為目標(biāo)，健全新型社區(qū)管理服務(wù)體制。同時(shí)，廣泛宣傳發(fā)動(dòng) ，扎實(shí)做好群眾思想工作，認(rèn)真制定拆遷安置方案和工作預(yù)案，維護(hù)群眾利益和社會(huì)穩(wěn)定，嚴(yán)格XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 10 落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任終生負(fù)責(zé)制，嚴(yán)把隊(duì)伍關(guān)、監(jiān)理關(guān)、驗(yàn)收關(guān)，確保蓋群眾滿意樓房，建群眾滿意社區(qū)。但農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)、村民委員會(huì)的自治功能、社會(huì)力量參與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)等方面與全面建設(shè)小康社會(huì)的要求還不相適應(yīng)。全境東西 最大橫距 63 公里，南北最大縱距 35 公里，總面積為1613 平方公里。地形整體東北高、西南低。 水文 境內(nèi)水系屬淮河流域，主要河流有屬沂河、泗河 2 大水系的 40 多條河流，較長(zhǎng)的河流有泗河、白馬河、城南大沙河、XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 17 城前大沙河、大沂河、石墻河、龍河 7 條大河，分別流入泗水縣、曲阜市、滕州市、微山縣等境內(nèi)。西南部為寒武紀(jì)灰?guī)r帶。 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 18 排水 排水機(jī)制采用雨污分流。 有線電視、電話線采用埋地線纜。 融合原則 —— 講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 21 布局的 融合、居住行為與商業(yè)、休憩行為的融合，建筑與綠化環(huán)境的融合。 公共建筑 500m178。 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 22 三團(tuán)：指老年房組圖，二 層居住組團(tuán)，三層居住組團(tuán)。 便捷性原則：以主導(dǎo)性為主的道路盡量直達(dá)，以車流為主適度的曲折，達(dá)到減速限速 特 性 。 四、綠地景觀規(guī)劃 綠地系統(tǒng)由中央綠地、道路綠化、 街坊綠地三部分組成，體現(xiàn) “綠色通道，綠色休閑 ” 的規(guī)劃特征。滿足各種管線的 埋設(shè)要 求。 26164 合 畝 2 規(guī)劃總戶數(shù) 戶 134 3 規(guī)劃總?cè)丝? 人 470 4 總建筑面積 m178。其中： 居住建筑 18000m178。住宅均保證明廚、明臥、明廳，窗地比滿足規(guī)范要求。 住宅樓均為有一層地下儲(chǔ)存間，并集中設(shè)置農(nóng)機(jī)小院，可以滿足村民停放農(nóng)機(jī)具、機(jī)動(dòng)車、自行車及雜物的要求。建筑形態(tài)大氣而不失親切，為社區(qū)塑造獨(dú)特優(yōu)美的整體形象。 第三 節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng) 一 標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068— 2021) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2021) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003— 2021) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010— 2021) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001l— 2021) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 2021) 《建筑地基處理規(guī)范》 (JGJ79— 91) 其它現(xiàn)行國(guó)家、部委、省市有關(guān)規(guī)范 二、基本設(shè)計(jì)參數(shù) XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 30 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為三 級(jí)。 四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案 建筑物擬采用混凝土條形基礎(chǔ)。 六、結(jié)構(gòu)材料 l、本項(xiàng)目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ)墊層混凝土為 C15；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25；磚砌