【正文】 由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門(mén)的監(jiān)督下進(jìn)行。 對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。 第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)依據(jù) 1999 年 8 月 30 日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 1999 年 3 月 15 日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)合同法》； 1997 年第八屆全國(guó)人民代表大 會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)《中華人民共和國(guó)建筑法》； 建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》，1998 年； 建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》， 1992 年； 建設(shè)部《建設(shè)工程施工招標(biāo)工程標(biāo)底》， 1998 年； 建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)文件范本》， 1996 年； 山東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法， 2021年。 三是檢查到位。 香城鎮(zhèn)政府尖山社區(qū)建設(shè)工程籌建辦公室 工程部 預(yù)算部 辦公室 財(cái)務(wù)部 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 52 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中， XX 鎮(zhèn)政府 將做到“三個(gè)到位”： 一是制度到位。 本工程建設(shè)管理機(jī)構(gòu)如下： 圖 81 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 工程部：負(fù)責(zé)工程的前期準(zhǔn)備聯(lián)系和現(xiàn)場(chǎng)工程管理監(jiān)督。采暖用煤 噸。 其它措施 除上述措施外，小區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具進(jìn)行檢修，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。 （ 3） 動(dòng)力設(shè)備設(shè)減震臺(tái)座，進(jìn)出水管安裝軟接頭彈性吊托架，以降低噪聲和噪聲傳遞?？罩谢▓@和屋頂坡面使建筑更加通透，引導(dǎo)空氣 流動(dòng)，盡量利用自然風(fēng)而減少空調(diào)的使用，創(chuàng)造與自然共同呼吸的生態(tài)型建筑。 住宅應(yīng)在平面 布置和建筑構(gòu)造 上 采取防噪聲措施，平面布置盡量減少外墻的凸凹變化，使建筑的體形系數(shù)趨于合理，更好地保溫隔熱；減少建筑材料的消耗量，節(jié)約成本 ； 樓板應(yīng)采XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 48 取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能；同時(shí)應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板、分戶墻、外窗、戶門(mén)的空氣隔聲性能。 （ 5） 設(shè)計(jì)中應(yīng)采用新型節(jié)能墻體材料，并推廣采用新技術(shù)、新工藝以節(jié)能降耗。 三、 各專業(yè)擬采取以下節(jié)能措施： 建筑設(shè)計(jì)節(jié)能 （ 1） 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求。 一 、 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5017693) 3 、 山 東 省 標(biāo) 準(zhǔn) 《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ DBJ140362021） 4 、山 東 省 標(biāo) 準(zhǔn) 《 居 住 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ DBJl40372021） 建設(shè)部部長(zhǎng)令第 76 號(hào)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 建設(shè)部《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo) 意見(jiàn)》 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《 山東省 節(jié)能安排綜合性工作實(shí)施方案》 魯政發(fā)[2021]39 號(hào) 二 、山東省節(jié)能安排的主要目標(biāo) 根據(jù)山東省建筑節(jié)能的要求，城市規(guī)劃區(qū)全面執(zhí)行居住建筑節(jié)能 65％、公共建筑節(jié)能 50％的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。并限制機(jī)動(dòng)車車速，以達(dá)到降噪的目的。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛采取禁止鳴笛的措施，以降低 汽車噪聲，確保 周邊 環(huán)境的安靜。 營(yíng)運(yùn)期處理措施：居民生活垃圾各戶采用分類袋裝，住戶、公建產(chǎn)生的垃圾，均有小區(qū)物管統(tǒng)一收集、清運(yùn)。設(shè)計(jì)中采取合理組織小 區(qū)道路、以環(huán)形道路為主，形成區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)多個(gè)主、次入口進(jìn) 入并與區(qū)內(nèi)聯(lián)接，以避免車程過(guò)長(zhǎng)，對(duì)區(qū)內(nèi)住戶造成干擾；道路結(jié)合景觀形成通風(fēng)走廊，利于污染物遷移擴(kuò)散。 環(huán)境空氣治理 施工期采取措施：采用清潔燃料，禁止燃煤；施工區(qū)出入口道路 必須硬化；運(yùn)輸物料車輛出施工場(chǎng)地必須沖洗輪胎，嚴(yán)格控制車輪 帶泥等措施，以抑制二次揚(yáng)塵；施工節(jié)奏緊時(shí)，要加派專 人 清掃施 工 場(chǎng)地進(jìn)出口及附近道路；禁止高空拋灑物料；車輛 封閉 運(yùn)輸，防止沿路拋灑；產(chǎn)塵點(diǎn)應(yīng)噴水增濕；在降水較少的 季節(jié) ，應(yīng)增設(shè)灑水點(diǎn)及頻率，控制揚(yáng)塵；應(yīng)當(dāng)合理組織施工車 輛 線路及運(yùn)輸時(shí)間，避免白天大量運(yùn)輸；施工階段場(chǎng)地周邊修建 高以上圍欄。 （ 2） 地表水污染物 擬建項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后，產(chǎn)生的污水主要是來(lái)自居民生活的生活污水，主要物為 COD、 SS。主要噪聲源為基礎(chǔ)開(kāi)挖、使用挖掘機(jī)、鉆孔機(jī)、振搗棒、塔吊、推土機(jī)、運(yùn)輸汽車燈機(jī)具等。采用商品混凝土，因此場(chǎng)區(qū)內(nèi)的洗砂、石子水較少；施工廢水主要來(lái)自于部分混凝土保養(yǎng)、墻地面預(yù)濕、找平、抹灰、拌料，車輛、道路、機(jī)具沖洗，場(chǎng)地增濕以控制揚(yáng)塵等；主要污染物為 SS 和少量的石油類。 二、污染源分析 本項(xiàng)目屬于小城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)，污染物產(chǎn)生及排放情況按照施工期、營(yíng)運(yùn)期進(jìn)行分析。 第七章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一 、 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目地點(diǎn)在 XX市 XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。 電信電纜與電力電纜分設(shè)道路兩側(cè)。 電訊線路由主干線引入，線路在小區(qū)內(nèi)沿主要道路呈網(wǎng)狀與枝狀相結(jié)合布置。建筑物內(nèi)低壓配電屏、各層配電箱及帶有計(jì)算機(jī)、 弱電信息裝置的中端配電箱分三級(jí)設(shè)置電涌保護(hù)器。至各子項(xiàng)低壓電纜沿室外電纜溝敷設(shè)。 照明設(shè)計(jì) （ 1） 照明光源：以熒光燈為主 ， VJ 廳、樓梯、走道等采用節(jié)能型熒光燈。二級(jí)負(fù)荷：采用雙電源供電，末端互投或在適當(dāng)位置互投。 該社區(qū) 設(shè)置 1 臺(tái) 1000KVA 變壓器。 供電設(shè)計(jì) （ 1） 負(fù)荷估算：住宅樓的指標(biāo)為 6 千瓦／戶，需用系數(shù)為 。/日 居民 134 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 36 氣源 ： XX 市 天然氣 公司中壓 天然氣 管道接入 該區(qū)，設(shè) 天然氣 調(diào)壓站，調(diào)壓后供給用戶 。 供回水溫度為 95/70℃。 采暖負(fù)荷 MW 居民住宅 70 18000 公共建筑 85 500 合計(jì) 18500 二、熱源規(guī)劃 擬以 XX 市 XX 鎮(zhèn) 供熱系統(tǒng)做為總熱源。 熱水管選用薄壁紫銅管及配件，焊接 。規(guī)劃后應(yīng)排水通暢、迅速、無(wú)積水現(xiàn)象。 四、排水方案 排水體制：本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)采用單開(kāi)門(mén)鋁合金消火栓箱， DN65 單 出口消火栓，φ 19 口徑水槍，25m麻織水籠帶；消火栓布置間距能夠滿足兩只水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任意部位。對(duì)于小區(qū)室內(nèi)消防用水由變頻調(diào)速供水設(shè)備供水，消防用水量為室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 15 升／秒，同一時(shí)間內(nèi) 按 2 個(gè)消火栓計(jì)算， 2XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 33 個(gè)小時(shí)滅火用水量為 216 立方米／日，則消防總用水量為 356立方米／日。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。社區(qū)內(nèi)采用環(huán)狀主干管供水，保證供水的安全性。 （ 2） 市政、公建、綠化用水量為取上述的 50％， 最高日用水量為 立方米。 設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水、消防設(shè)計(jì)。 六、結(jié)構(gòu)材料 l、本項(xiàng)目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ)墊層混凝土為 C15；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25；磚砌體上部主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C20；其它處皆為 C30； 鋼筋采用 HPB235 級(jí)和 HRB335 級(jí)鋼筋； 砌體材料強(qiáng)度等級(jí)為 Mul0，砌筑砂漿地面以下采用 水泥砂漿，地面以上為 混合砂漿。 雪荷載： ／ m178。 四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案 建筑物擬采用混凝土條形基礎(chǔ)。 三、上部結(jié)構(gòu)方案 多層住宅及配套公建采用磚砌體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓屋面。 第三 節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng) 一 標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068— 2021) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2021) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003— 2021) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010— 2021) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001l— 2021) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 2021) 《建筑地基處理規(guī)范》 (JGJ79— 91) 其它現(xiàn)行國(guó)家、部委、省市有關(guān)規(guī)范 二、基本設(shè)計(jì)參數(shù) XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 30 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為三 級(jí)。 六、節(jié)能設(shè)計(jì) 住宅應(yīng)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ J10321— 2021）進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，配套公建應(yīng)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ J10786— 2021）進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑形態(tài)大氣而不失親切，為社區(qū)塑造獨(dú)特優(yōu)美的整體形象。具體的建筑層高應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)確定。 住宅樓均為有一層地下儲(chǔ)存間，并集中設(shè)置農(nóng)機(jī)小院，可以滿足村民停放農(nóng)機(jī)具、機(jī)動(dòng)車、自行車及雜物的要求。三層為輔，共 28戶。住宅均保證明廚、明臥、明廳，窗地比滿足規(guī)范要求。 小區(qū)建筑為三類建筑，建筑防火等級(jí)為 二 級(jí)，合理使用年限為 50 年。其中： 居住建筑 18000m178。 7849 9 容積率 10 道路廣場(chǎng)占地面積 m178。 26164 合 畝 2 規(guī)劃總戶數(shù) 戶 134 3 規(guī)劃總?cè)丝? 人 470 4 總建筑面積 m178。人行道需設(shè)無(wú)障礙 和防滑措施。滿足各種管線的 埋設(shè)要 求。使居民感受高尚、優(yōu)雅的生活情趣是環(huán)境設(shè)計(jì)的最終 目的 ，設(shè)計(jì)中盡量增加綠化面積，并以景觀綠帶，組團(tuán)庭院綠化，宅 前綠地構(gòu)成由公共到私密的景觀系統(tǒng)，達(dá)到人工與自然和諧共融的風(fēng)景，同時(shí)營(yíng)造住區(qū)可識(shí)別的個(gè)性特征。 四、綠地景觀規(guī)劃 綠地系統(tǒng)由中央綠地、道路綠化、 街坊綠地三部分組成，體現(xiàn) “綠色通道，綠色休閑 ” 的規(guī)劃特征。 交通體系： 居住區(qū)道路在保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、順暢的前提下，創(chuàng)造適度的人車分流交通系統(tǒng)，同時(shí)又將道路設(shè)計(jì)與社區(qū)景觀 設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)對(duì)景與轉(zhuǎn)換，以形成步移景異的 空間變化。 便捷性原則：以主導(dǎo)性為主的道路盡量直達(dá)，以車流為主適度的曲折，達(dá)到減速限速 特 性 。 公共綠地 ： 全區(qū)貫穿以綠化為主體的戶外空間特征，從入口到中心綠地到組團(tuán)綠地，到宅前綠地，處處營(yíng)造一種綠的氛圍。 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 22 三團(tuán)：指老年房組圖，二 層居住組團(tuán)，三層居住組團(tuán)。 綠化面積 7849 m178。 公共建筑 500m178。 第二節(jié) 總體規(guī)劃方案 根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)址地形地貌特點(diǎn)及規(guī)劃要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布置 (總平面 圖 附后 )。 融合原則 —— 講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 21 布局的 融合、居住行為與商業(yè)、休憩行為的融合，建筑與綠化環(huán)境的融合。 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 20 第五章 總體規(guī)劃方案 第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù)及指導(dǎo)思想 — 、本項(xiàng)目主要規(guī)劃依據(jù) 《 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 《 村鎮(zhèn) 規(guī)劃編制辦法》 《 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例 》 XX 鎮(zhèn)提供的電子版地形圖 XX 鎮(zhèn)發(fā)展設(shè)想 二、規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 本項(xiàng)目本著“一切為用戶著想”的指導(dǎo)思想、體觀對(duì)人的關(guān)懷，力求建成一個(gè)功能合理、公共設(shè)施配套，室內(nèi)優(yōu)雅、室外環(huán)境優(yōu)美，建筑新穎，交通便捷的地標(biāo)性小區(qū)。 有線電視、電話線采用埋地線纜。采用戶均負(fù)荷法預(yù)測(cè)用電負(fù)荷指標(biāo)，按 4KW/戶，總戶數(shù) 134 戶，計(jì)算用電負(fù)荷為 600KW。 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 18 排水 排水機(jī)制采用雨污分流。以京滬鐵路境內(nèi)段為界，鐵路以東和西南部為低山丘陵。西南部為寒武紀(jì)灰?guī)r帶。處于新華夏構(gòu)造體系第二隆起帶與第二沉降帶的交界線附近。 水文 境內(nèi)水系屬淮河流域，主要河流有屬沂河、泗河 2 大水系的 40 多條河流，較長(zhǎng)的河流有泗河、白馬河、城南大沙河、XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 17 城前大沙河、大沂河、石墻河、龍河 7 條大河，分別流入泗水縣、曲阜市、滕州市、微山縣等境內(nèi)。全市年平均太陽(yáng)輻射總熱量 千卡／平方厘米，年日照時(shí)數(shù)為 215l— 2596 小時(shí)，平均占可照時(shí)數(shù)的 55％，年平均氣溫為 ℃，日平均氣溫穩(wěn)定超過(guò) 0℃農(nóng)耕期 297 天，其間太于 0℃的積溫為 5217℃，日平均氣溫≥ 10℃的活動(dòng)積溫為 4697℃，持續(xù) 217天。地形整體東北高、西南低。同時(shí)還根據(jù)該鎮(zhèn)的特點(diǎn)發(fā)展了地瓜 、 花生及林木的生產(chǎn)，尤其石榴 、 紅棗 、 凱特杏等生態(tài)產(chǎn)業(yè)省內(nèi)文明。全境東西 最大橫距 63 公里，南北最大縱距 35 公里，總面積為1613 平方公里。 XX市 XX鎮(zhèn) XX社區(qū) 建設(shè) 項(xiàng)目 13 第三章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 第一節(jié) 建設(shè) 規(guī)模 綜合考慮 XX 鎮(zhèn)為縮小城鄉(xiāng)住房差別、改善農(nóng)民住房條件、推進(jìn)新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)程的建設(shè)的實(shí)際需要，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)用地條件和周圍環(huán)境，同時(shí)考慮到資金籌措的可能，確定本項(xiàng)目的 總用地面積 26164m2，