【導讀】金華市體育中心建設(shè)項目建議書目錄。某市體育中心建設(shè)項目可行性研究報告。第二章項目區(qū)域社會經(jīng)濟現(xiàn)狀及項目建設(shè)的必要性...........4

　　

【正文】 66668 ㎡ （合 400 畝），總建筑面積為 萬 ㎡ ，建設(shè)內(nèi)容涵蓋了體育中心項目所必須具有的體育場功能區(qū)、體育館功能區(qū)、游泳館功能區(qū)以及其他相關(guān)的配套設(shè)施區(qū)金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第五章 建設(shè)方案 25 域。根據(jù)規(guī)劃要求，各類用房均為大跨度鋼結(jié)構(gòu)的多層建筑。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 金華市體育中心項目，根據(jù)市政府要求，項目將按一次性規(guī)劃分期實施的原則進行，考慮項目建設(shè)的可操作性，其主要技術(shù)經(jīng)濟指標也將按分期要求，列表敘述。 表 52 金華市體育中心項目一期工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目 單位 數(shù)量 備注 1 項目用地面積 ㎡ 133334 2 總建筑面積 ㎡ 53500 體育館 ㎡ 31800 游泳館 ㎡ 20800 動力中心及檢錄處 ㎡ 900 3 建筑占地面積 ㎡ 27350 15500+10950+900=27350 4 容積率 5 建筑密度 % 6 綠化率 % 表 53 金華市體育中心項目二期工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目 單位 數(shù)量 備注 1 項目用地面積 ㎡ 133334 2 體育場建筑面積 ㎡ 46080 3 建筑占地面積 ㎡ 21900 4 容積率 5 建筑密度 % 6 綠化率 % 表 54 金華市體育中心項目三期工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目 單位 數(shù)量 備注 1 地下停車庫 ㎡ 27550 （含人防面積 3958㎡） 2 地下停車位 個 950 金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第五章 建設(shè)方案 26 表 55 金華市體育中心項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項 目 單位 數(shù)量 備 注 1 項目總用地面積 ㎡ 266668 2 建筑總面積 ㎡ 127130 其中地上 99580㎡，地下 27550㎡ 體育場 ㎡ 46080 體育館 ㎡ 31800 游泳館 ㎡ 20800 動力中心及檢錄處 ㎡ 900 地下停車庫 ㎡ 27550 3 建筑占地面積 ㎡ 49250 4 容積率 5 綠化率 % 6 建筑密度 % 7 機動車位 個 1632 其中：地下停車 973個，地面停車 659個 金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護 27 第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護 配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 給水工程 本項目用水主要包括運動員、觀眾以及工作人員等的生活用水、設(shè)備、空調(diào)、消防等設(shè)施用水及區(qū)域內(nèi)綠化用水等。 本項目供水水源取自市政給水管網(wǎng)。從基地東側(cè)金安公路及南側(cè)南二環(huán)路分別引兩路 DN300 市政供水管（ PE管），在內(nèi)部形成環(huán)網(wǎng)供應(yīng)生活用水及室外消防用水。在體育場一層設(shè)置消防中心，供應(yīng)整個體育中心室內(nèi)消防用水。 考慮到體育中心建成大片的綠化地帶，本項目設(shè)自動噴灌系統(tǒng)，可將游泳池循環(huán)補充水排入景觀水面，并通過增壓后向草坪自動噴灌。 體育中心采用區(qū)域消防給水方式，消 防用水量按所需用水量最大的一幢單體建筑確定，消防泵房和消防水池集中設(shè)置。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計，室外消火栓系統(tǒng)與室外生活給水系統(tǒng)合用，按規(guī)范設(shè)置室外消火栓，給水環(huán)網(wǎng)按每隔 120米設(shè)置地上消火栓，并設(shè)明顯的紅色標志，各建筑物室內(nèi)均按規(guī)范配置滅火器。 排水工程 體育中心采用雨、污分流排水，室內(nèi)污、廢合流。 生活污水匯總收集后經(jīng)生化處理池處理達標后排入市政排污系統(tǒng)，污水干管管徑為 d400，坡度為 。 雨水：雨水采用有組織排水。本項目將建設(shè)雨水收集系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，道路雨 水經(jīng)雨水口收集，標準田徑場雨水采用盲溝收集，雨水經(jīng)管道收集后，就近排入市政雨水管。雨水管道沿道路中心敷設(shè)。 金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護 28 電力工程 供電電源 金華市體育中心建設(shè)工程用電電源可由仙華南街上的供配電線路供給。設(shè)置 110kv 變電所一部。 本工程采用雙路 10kV 供電二路常通，互為備用，一路故障時另一路提供全部負荷， 10kV 高壓系統(tǒng)采用母線分段運行方式，各變壓器分列運行低壓聯(lián)絡(luò)，確保供電可靠性。 用電負荷 本項目供電范圍包括體育場、體育館、游泳館等建筑物內(nèi)、外照明用電及空調(diào)等各類設(shè)施的用電等幾部分。 本工程屬二類 建筑，按二級負荷供電設(shè)計，其中：中心道路照明及消防泵、噴淋泵等消防設(shè)施供電、疏散照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計時計分、場地照明均屬二類用電負荷，其余為三類用電負荷。 照明指標應(yīng)達到國家體委有關(guān)體育場館照度標準及彩色電視轉(zhuǎn)播要求，室內(nèi)照明標準按《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。 變配電所 從配電所至各體育場點均為低壓配電。 本工程電力設(shè)備電源電壓為 380V/220V，頻率為 50Hz，配電采用放射性配電方式，重要負荷 (消防用電 )均采用雙電源供電，末端自動切換以確保供電質(zhì)量。照明除特殊場合外，一般電 源電壓采用單相220V，頻率為 50Hz，配電采用樹支式配電系統(tǒng)，干線、支線采用電纜或 BV 銅芯線敷設(shè)在橋架內(nèi)或穿管暗敷。變壓器采用環(huán)氧樹脂澆鑄低噪聲干式變壓器。變配電所至各場館均采用 YJV 型電纜室外直埋引入。 防雷與接地 本工程按二類防雷建筑設(shè)計，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應(yīng)焊通并與基礎(chǔ)上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護 29 本工程采用共用接地方式，接地電阻小于 1 歐姆。 通信工程 整個體育中心采用綜合布線系統(tǒng)，電話通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置 緊急廣播系統(tǒng)、場地擴聲系統(tǒng)、 閉路監(jiān)控系統(tǒng)、 大屏 幕顯示系統(tǒng) 、安全檢查防范系統(tǒng)等便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理。網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由金華市電信局解決。 體育中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)，消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對講電話系統(tǒng)供消防之用，背景音響喇叭合用，平常背景音響廣播火災(zāi)時切換到消防廣播。 為提高對火災(zāi)的防御能力，使火災(zāi)發(fā)生率降到最低限度，本工程應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)并相應(yīng)設(shè)置消防控制中心。 環(huán)境保護 項目對環(huán)境的影響 本項目建設(shè)地位于金華市金安公路以西，南二環(huán)以北，上山背村以東，湖海塘以南。該地塊形狀近似矩形，場址四周交通便利、周 圍環(huán)境優(yōu)美、空氣清新 ， 且附近無污染性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越，自然風景優(yōu)美。本項目屬于公共建筑項目，本身不會對環(huán)境產(chǎn)生大的污染，同時沿建筑物四周種植綠化、布置水體等，以利于涵養(yǎng)水土、保護生態(tài)平衡。 本項目產(chǎn)生的污染物主要有廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等。 環(huán)境保護措施 (1) 廢水 建設(shè)期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應(yīng)在集中后，統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)，施工產(chǎn)生的廢水集中收集沉淀后排放。營運期內(nèi)排水實行雨、污分流制。 金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護 30 (2) 廢氣 施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚塵發(fā)生；粉狀材料的運輸和堆放應(yīng)有遮蓋。運營期間的汽 車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一。本項目地下停車庫內(nèi)的汽車尾氣須實行高空屋頂排放，并在出入口附近區(qū)域設(shè)置綠化隔離帶。 (3) 噪聲 建設(shè)期間噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。要嚴格按規(guī)定時間進行施工作業(yè)，防止擾民情況的發(fā)生。在運營期間需要的冷水機組、風機、水泵等應(yīng)優(yōu)先選用低噪音設(shè)備，同時在機房內(nèi)采用隔震基礎(chǔ)和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達到規(guī)定標準。體育中心設(shè)置一定寬度的綠化隔音帶，以減少噪聲的影響。 (4) 固體廢棄物 建設(shè)期間，施工過程中的建筑垃圾要回收利用。施工人員產(chǎn)生 的生活垃圾應(yīng)集中后運到環(huán)保部門指定的地點處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。營運期內(nèi)，應(yīng)控制生活垃圾及各種廢棄物的產(chǎn)生量，在各體育場館內(nèi)適當位置設(shè)置固定垃圾收集點，每天由清潔車統(tǒng)一運出，保護體育場館的衛(wèi)生清潔。 安全與消防 生產(chǎn)安全 在本項目的施工過程中會涉及到高空作業(yè)、物體打擊、振動、噪聲、坍塌、起重傷害、車輛傷害、機械損傷等危險性作業(yè)，對工作人員的身心健康造成危害。因此在施工過程中，要提高警惕、嚴加防范，以保證各類工作人員生命財產(chǎn)安全。 在項目建成投入運營后，亦存在一定的不安全因素，應(yīng) 遵循“安全第一，預防為主”的原則，確保現(xiàn)場觀眾與工作人員的安全與健康。主要不安全因素有人員交通疏散安全、自然災(zāi)害、恐怖襲擊、人為滋金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護 31 事（不同球隊球迷之間的流氓滋事、個別觀眾的滋事），電氣設(shè)備觸電危害、機械設(shè)備操作維修人員違章操作引起的傷害事故、火災(zāi)隱患等，在設(shè)計中要充分考慮各種危險源采取必要措施加以防治。 建筑消防 消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。體育中心設(shè)室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。室外消火栓按間距、保證半徑布置。所有建筑物內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓。各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計 規(guī)范》配置滅火器；不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當部位設(shè)置手提式干粉滅火器。 體育中心內(nèi)各單體均要有道路環(huán)繞，且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車輛暢通。在人流相對集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時疏散。失火時主要依靠城市消防隊進行施救，除此之外，應(yīng)配置保安員工，進行滅火訓練，增強防火意識，加強防火技能，能夠在險情發(fā)生時迅速出動。 金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第七章 組織機構(gòu) 32 第七章 組織機構(gòu) 經(jīng)營管理機構(gòu) 為了做好金華市體育中心籌建、設(shè)計、資金籌措、建設(shè)實施以及建成后的領(lǐng)導、管理、比賽等工作，本項目的籌 建、實施以及建成后的管理擬按以下組織形式進行工作。 金華市體育中心籌建工作班子 為加強對金華市體育重點設(shè)施建設(shè)工作的領(lǐng)導，市委、市政府將金華市體育重點設(shè)施建設(shè)工作領(lǐng)導小組更名為金華市體育中心建設(shè)工作領(lǐng)導小組，并對其組成人員作了相應(yīng)調(diào)整。由市委副書記、市長陳昆忠親任組長，市委常委、宣傳部部長陶誠華、市人大常委會副主任何文彬、市政府副市長林一心、市政府副市長、市政協(xié)副主席王建平、市政府副市長朱福林任副組長，市委辦、市府辦、市發(fā)改委、 市公安局、 市國土局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、 市水利局、 市體育局等相關(guān)部門的主要負 責人為成員。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，設(shè)在市建設(shè)局，由市建設(shè)局局長兼任辦公室主任。并設(shè)綜合組、規(guī)劃設(shè)計組、土地報批組、資金保障組和征地拆遷組等五個工作小組。 金華市體育中心工程建設(shè)單位 金華市體育中心建設(shè)工作領(lǐng)導小組辦公室是本項目的建設(shè)單位。本項目建設(shè)期間要成立專門的工程管理部門負責部署項目建設(shè)工作；制定有關(guān)管理辦法；檢查和監(jiān)督建設(shè)進展情況；組織協(xié)調(diào)各建設(shè)參與方的銜接和配合；組織項目管理的培訓和交流。 經(jīng)營管理機構(gòu) 項目建成后成立金華市體育中心管理處負責經(jīng)營管理工作。下設(shè)辦公室、財務(wù)部、信息技術(shù)部、機電工 程部、場館服務(wù)部、環(huán)境部、招商部、公共關(guān)系部等部門。 建成后的金華市體育中心由金華市體育局負責領(lǐng)導管理。 金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第七章 組織機構(gòu) 33 人員配備 根據(jù)本項目的建設(shè)和運營要求，需要配備一批高素質(zhì)、高能力的管理人員、工程技術(shù)人員、財務(wù)人員、招商人員、體育專業(yè)人員、場地維護專業(yè)人員、電子信息技術(shù)專業(yè)人員等相關(guān)工作人員。另外本項目投入運營后，需組建或委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對項目進行日常管理、運營、維護工作。 項目工程管理 本項目工程管理要嚴格遵循國家基本建設(shè)程序 ，健全和完善項目工程設(shè)備招標采購、工程建設(shè)公開招標、施工監(jiān)理制度和合同管理 制度，認真落實建設(shè)中招標采購、工程管理的相關(guān)規(guī)定，強化管理，遵循基本建設(shè)審批程序，確保項目建設(shè)工程質(zhì)量。本項目有關(guān)工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等程序均須通過公開招標方式進行。 金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第八章 項目實施進度 34 第八章 項目實施進度