20xx老年公寓工作計劃-資料下載頁
2025-02-28 10:35本頁面
【正文】 年人中，要求入住高端老年公寓的占 6 2%。喜歡在家以后去養(yǎng)老公寓的占 1 3%。不能確定的占 1 5%。 調(diào)查對養(yǎng)老機構有何要求時， 9 6%的老年人要求有較高的醫(yī)療護理服務 。 養(yǎng)老資金的調(diào)查中，可用自己的資金養(yǎng)老的占 74%，其他是家庭兒女出資的占 26%。調(diào)查中男性占 5 4%，女性占 4 6%。平均年齡為 7 4 歲，其中 70 歲至 89 歲年齡占 8 6%。 希望到養(yǎng)老公寓養(yǎng)老的因果關系調(diào)研中，我們找出如下原因： 1，家庭成員及兒女都忙于工作，大多數(shù)時間不在老年人身邊，得不到及時照顧，有時又難于電話溝通，多數(shù)老年人患有耳病或耳背，聽不清來電。如身體不適就必須去醫(yī)院。 2，顧用保姆沒有專業(yè)的護理知識，老年人有癥狀無法判斷，有時無顧打電話給家人，等家人兒女回 來時又無大礙，耽誤了很重要的工作。 3，老年人平時經(jīng)常去醫(yī)院，從家到醫(yī)院有時一天往返幾次一個人又不能成行，需要家人兩個以上護理，上下車及為不便。這樣計算起來，費時費力費財。有的家庭顧用兩個保姆，也只能打理衛(wèi)生，專業(yè)服務知識一點不具備。其費用開支每月得 6 千元還多。又達不到要求的護理水平。 4，老年人及家庭成員對養(yǎng)老公寓有極高的要求，尤其對醫(yī)療護理服務的要求極為重視。如果老年公寓是高水準的，有醫(yī)療護理的，環(huán)境很優(yōu)美的，大部分家庭及老年人都表示愿意選擇這樣的養(yǎng)老公寓養(yǎng)老。 基于以上調(diào)查數(shù)據(jù)和論證結果，本項目 定位建立高端的以醫(yī)療護理和療養(yǎng)為中心的國際養(yǎng)老公寓。并引進高端知名的國際管理品牌。服務對象是以中國、青島成功企業(yè)家庭老年人、科技工作者、政府高干外資企業(yè)老年人為基本客戶群。并向日本韓國發(fā)展連鎖機構開發(fā)國外客戶群體。 (另附調(diào)研表 ) 本項目市場依托需要護理的客戶群 。至 2021 年底為 20 多萬人，至2021 年為 30 多萬人。急需護理的高端客戶群 。至 2021 年為17amp。mdash。amp。mdash。20 萬人。 (均為成功人士及中外企業(yè)家庭人士 )。本項目確定服務客戶為 。1500 人。 (第一期工程 ) 項目環(huán)境優(yōu)勢本項目建在青島中外著名的文化風景旅游圣地amp。mdash。amp。mdash。嶗山。嶗山是中國乃是世界的文化風光旅游圣地，歷史文化悠久，早在 1500 多年前，就有泰山雖云高，不及東海嶗之美譽。嶗山地處黃海之濱，屬暖溫帶季風氣候，溫暖濕潤，冬無嚴寒，夏無酷暑。常年平均氣溫在 1 6℃。因其三面環(huán)山，一面環(huán)海，冬天寒風不至，夏季海風送爽。有名人稱其為：山深能生百草藥，地暖能發(fā)南國花。 嶗山歷來就是道教的圣地，更是先秦兩漢方仙道的活動中心。地處齊東海疆的嶗山，以其山勢巍峨，谷深云繞，山海相擁，云光離 合的奇特景觀，被人們視為神仙窟宅。成為道家方士棲隱修行的世外桃源。秦皇漢武東巡數(shù)次，名人墨客揮灑潑墨，歷史故事不勝枚舉。嶗山道教建筑豐富，宮觀、寺廟、書院遍布嶗山，青磚灰瓦掩映在翠林幽谷之間，優(yōu)雅謐靜，更為著名的嶗山茶和嶗山礦泉水，飲譽中外。有名人詩云：水秀山高潤神仙，云柏青松問何年，君王不采長生藥，茶煮嶗山第一泉。 本項目建在嶗山，具有獨特的自然資源和極負盛名的文化底蘊，是不可替代的地理優(yōu)勢和文化優(yōu)勢。周邊城市功能齊全。距青島市中心僅六公里，交通極為便利。是療養(yǎng)生息的好地方。 (另附地理氣象表及地理位置 圖 )。 項目優(yōu)勢分析 據(jù)青島民政資料顯示 。青島有養(yǎng)老院 107 家，民辦養(yǎng)老占 70%， 100張床以下的竟高達 78%。這些養(yǎng)老院特點是：沒有企業(yè)文化，不具備現(xiàn)代管理機制，員工不進行專業(yè)培訓，在市內(nèi)的小巷里空間狹小，老年人沒有外部活動場所。沒有一家建立醫(yī)療中心的，服務人員沒有受過專門的培訓，都是從遠郊的農(nóng)村招來的婦女，無法達到護理要求，所以這些養(yǎng)老院不敢接收特護老年人和療養(yǎng)的高端客戶是可以理解的。 目前青島最大的南山養(yǎng)老院僅擁有 400 余張床位，占地 20 來畝，投資近 6018 萬元。仍然沒有護理服務和醫(yī)療中心 。只是床位多了一點，其他條件和以上的養(yǎng)老院是一致的。這就是青島養(yǎng)老院的基本狀況。
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