秭歸某風(fēng)景旅游區(qū)詳細(xì)規(guī)劃可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-02-27 23:45本頁面
【正文】 綜合考慮地方 造價(jià)和額定造價(jià)，以及不定因素，按景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的類別進(jìn)行投資估算如下： 表 7 投資估算一覽表 序號 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 投資比例 備注 1 外部市政基礎(chǔ)設(shè)施 850 18． 1 道路 660 芝蘭至 XX 電站道路修筑 ,周坪至黑龍?zhí)峨娬镜缆沸拗?,槐樹坪附近車行橋一座，硯窩臺吊橋 1座， XX電站至壇包人行小路，不含景點(diǎn)內(nèi)部小路 公路 400 橋梁 150 步行小路 60 供電 200 原聚集坊有造價(jià)預(yù)算為 25萬元， 現(xiàn)槐樹坪景區(qū)取 50萬元，考慮各種從外部引入及在景區(qū)內(nèi)的電纜架等 . 給排水 200 參照聚集坊 25萬造價(jià)進(jìn)行估算 , 槐樹坪施工難度數(shù)倍于該地。 通訊 200 程控電話 , 移動電話基站 ,有線電視等 . 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 150 公廁、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車及相應(yīng)設(shè)備 . 2 漂流項(xiàng)目建設(shè) 620 14 XX電站服務(wù)設(shè)施 50 青鐘地縫服務(wù)設(shè)施 50 一期漂流終點(diǎn)設(shè)施 50 漂流設(shè)備 100 二期魚泉洞 80 二期河道清理 50 二期河道美化 50 二期槐樹坪終點(diǎn)設(shè)施 80 三期槐樹坪起點(diǎn) 50 在槐樹坪二期終點(diǎn)基礎(chǔ)上完善 三期河道清理 50 車溪溝終點(diǎn)及碼頭設(shè)施 100 3 槐樹坪村建設(shè) 250 5． 5 村鎮(zhèn)設(shè)施 50 農(nóng)家旅舍 100 20棟，每棟 5萬元 民俗文化廣場 100 4 圣天觀景點(diǎn) 600 13 上山道路 50 山門 50 主體道觀 300 寺廟 150 其他景點(diǎn) 50 5 干溪溝 100 2． 2 探險(xiǎn)小路 50 休憩亭 50 沿途設(shè)置，內(nèi)含公廁，更衣，座位等 6 棺木巖 50 1． 1 7 硯窩臺 300 6． 6 8 其他景點(diǎn) 100 2． 2 9 土地征用費(fèi) 100 2． 2 10 流域環(huán)保費(fèi) 500 11 11 勘測設(shè)計(jì)費(fèi)用 200 4． 4 含地質(zhì)勘探，地形測繪、工程設(shè)計(jì) 12 人員培 訓(xùn) 100 2． 2 13 宣傳 300 6． 5 14 投資預(yù)備金 500 11 合計(jì) 4570 100 9． 2 效益預(yù)測 經(jīng)濟(jì)效益：按市場預(yù)測，未來 XX 游客將達(dá)到各期相應(yīng)規(guī)模。按人均消費(fèi) 100元，在景區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利的情況，相應(yīng)關(guān)鍵年份直接經(jīng)濟(jì)效益將達(dá)到： 2021 年： 100=1280 萬元 /年 2021 年： 16 100=1600 萬元 /年 2021 年： 20 100=2021 萬元 /年 據(jù)此按年遞增系 數(shù)估算 2021 年至 2021 年，累計(jì)直接經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到 億元，利潤9500 萬元。 據(jù)世界旅游組織公布的資料，旅游產(chǎn)業(yè)每直接收入 1 元，可使國民經(jīng)濟(jì)收入增加 元。因此預(yù)測 XX 景區(qū)將帶動周坪、芝蘭地區(qū)的累計(jì)綜合國民經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到 億元，年均 4280 萬元?？紤]人口增長 3%，到 2021 年兩個(gè)鄉(xiāng)人口達(dá)= 萬人。按戶均 人，每戶年收入將增加 6000 元。 社會效益： XX 風(fēng)景旅游區(qū)的建設(shè)與發(fā)展在帶動地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型騰飛的同時(shí)，還將對社會產(chǎn)生積極的影響。未來從事景區(qū)服務(wù)的人員基本由當(dāng)?shù)?社區(qū)組成，可提供就業(yè)崗位約 400個(gè)，按世界旅游組織 1:5 的比率，可使社會增加 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會，即 2021 個(gè)工作崗位。藉此將極大地完善景區(qū)及地方社區(qū)的社會人口及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使社會更中穩(wěn)定有序，良性發(fā)展。 環(huán)境效益：旅游開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益中的一部分將投入到環(huán)境保護(hù)中去，這是本景區(qū)長期保持其特色和魅力的前提所在。旅游產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還將逐漸使當(dāng)?shù)厣鐣⑵饛?qiáng)烈的環(huán)保意識。這些都是有助于景區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與發(fā)展，形成開發(fā)與控制、建設(shè)與保護(hù)民的協(xié)調(diào)，最終實(shí)現(xiàn)景區(qū)全面的可持續(xù)發(fā)展。 9． 3 開發(fā)實(shí)施建議 政策法規(guī)建議 —— 成立由地方政府、社區(qū)居民代表、開發(fā)人員、旅游管理和相關(guān)部門組成的機(jī)構(gòu)，超越條塊局限，從總體上操作景區(qū)開發(fā)與建設(shè)； —— 劃定嚴(yán)格的保護(hù)范圍，制定景區(qū)保護(hù)條例，對生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)； —— 進(jìn)行農(nóng)田、村地、居民點(diǎn)的協(xié)調(diào)控制； —— 加強(qiáng)地方可持續(xù)旅游觀的宣傳和教育，統(tǒng)一思想，齊心協(xié)力進(jìn)行建設(shè)和服務(wù)； —— 通過各種渠道爭取資金，推動項(xiàng)目的起步和發(fā)展。 近期實(shí)施項(xiàng)目建議 根據(jù)景區(qū)資源及開發(fā)情況，建議近期工作主要從以下三個(gè)方面著手起步，推進(jìn)景區(qū)開發(fā)與建設(shè)，為明年正式推出首期產(chǎn)品作好準(zhǔn)備： —— 市政設(shè)施：芝蘭至 XX 電站 的道路硬化及設(shè)施配套； —— 壇包景區(qū)：建設(shè)山門及頂部蘭馨閣景點(diǎn)； —— 槐樹坪景區(qū)：芝蘭鎮(zhèn)的飲食服務(wù)配套，景區(qū)入口標(biāo)志，圣天觀道路，魚泉洞至槐樹坪漂流河道整理； 遠(yuǎn)期實(shí)施步驟建議 表 8 項(xiàng)目實(shí)施建議一覽表 年 限 項(xiàng) 目 進(jìn)展安排 效果 近期 2021 | 2021 芝蘭 XX電站道路 完成 解決交通問題 漂流配套及 二期替代漂流 完善使之成熟 成為主打項(xiàng)目 壇包景點(diǎn) 完成部分 形成觀光的景點(diǎn) 圣天觀 開始并完成部分 解決好上下山道路 入口標(biāo)志 完成 形成人文景觀點(diǎn) 中期 2021 | 2021 三期漂流 啟動 長期的漂流 壇包景點(diǎn) 完成 滯留客人 圣天觀 完成 成為替代景點(diǎn) 槐樹坪 開始并形成部分 吸引人居住 干溪溝 開始并完成部分 形成新的探險(xiǎn)點(diǎn) 硯窩臺 開始運(yùn)作建議 營造聲勢 遠(yuǎn)期 2021 | 2021 漂流河 形成 三峽第一漂 干溪溝 形成 探險(xiǎn)考察 硯窩臺 形成 人文景觀 槐樹坪 形成 滯留客人 聚集坊碼頭 形成 中轉(zhuǎn)客人 九畹渡假區(qū) 形成 招待客人 注：槐樹坪項(xiàng)目含棺木巖等相鄰項(xiàng)目。
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