【導(dǎo)讀】1日開始對外辦公。瀘州市江陽區(qū)大山坪街道辦事處位于瀘州城西南部，東臨長江，南與華陽鄉(xiāng)接壤，西瀕沱江，北鄰南城街道辦事處。苑、麻柳灣、山巖腦、百子圖等10個社區(qū)居委會，有社區(qū)干部43人。務(wù)咨詢,包括民政事業(yè)、社保咨詢、計(jì)劃生育、企業(yè)服務(wù)、稅收咨詢等;其他服務(wù),包括教育培訓(xùn)、金融保險等。街道辦事處及其社區(qū)建筑和設(shè)施屬公共建筑性質(zhì)。國推進(jìn)城市社區(qū)建設(shè)的意見>的通知》。方便人民群眾，人民群眾的生活質(zhì)量將會得到根本的改變。瀘州市為四川省省轄市，位于四川省東南部川渝黔滇結(jié)合部。境內(nèi)長江航道133千米，入境水量億立方米，出境水量。1949年12月3日瀘州解放。級，1952年8月撤銷)。

　　

【正文】 與玻 璃門采用塑鋼單框 (PVC 塑料 )6mm＋ 12A（空氣） mm＋ 6mm 中空 玻璃 。非空調(diào)使用房間的外窗與玻璃門采用塑鋼單框浮法玻璃。 第 30 頁 共 37 頁 （ 3）門窗的密閉性良好， 氣密性等級為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) (建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法 )GB7l07－ 2021 規(guī)定的Ⅲ級。 （ 4）采用凸窗，提高遮陽。在凸窗外面要做保溫隔熱層，做法同外墻，這樣與外墻一起構(gòu)成封閉的保溫隔熱系統(tǒng)。 （ 5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充 15mm 的玻璃棉板，傳熱系數(shù)K≤ 。 屋面： 在同一地點(diǎn)，屋面的日照時間最長，夏季得熱最大，因此它是夏季隔熱的主要部 位。對它采取保溫隔熱措施是一個有效途徑。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟(jì)能力綜合分析考慮，建議采用 聚苯乙烯泡沫塑料板（ EPS）保溫隔熱屋面。 樓板： 與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但它對節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標(biāo)準(zhǔn)層樓板采用 15 厚復(fù)合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。地下室頂板在其底面采用 聚苯乙烯泡沫塑料板（ EPS） 薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，構(gòu)造如墻體。 給排水節(jié)能 1)選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 2)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計(jì)，降低管網(wǎng)阻力。 3)選擇優(yōu)質(zhì)防 滲閥門，杜絕滴漏。 電氣節(jié)能 1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子第 31 頁 共 37 頁 鎮(zhèn)流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。 2)正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期 大山坪街道社區(qū)服務(wù)中心，新建， 施 工 工期 5 個月。 其余四個服務(wù)站，改擴(kuò)建，可同時開工實(shí)施， 施 工 工期 3 個月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 前期準(zhǔn)備工作階段 （ 1）時間：擬 2021 年 6 月～ 2021 年 7 月為前期準(zhǔn)備工作階段 (二個月 )。 （ 2）主要工作內(nèi)容： ①編制可行性研究報(bào)告、初步審批辦理 “建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、設(shè)計(jì)方案比選及初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。落實(shí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理招標(biāo)。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 ②工程招標(biāo)、建設(shè)報(bào)批手續(xù)。 資金籌集階段 2021 年 7～ 8 月為資金籌集階段 ， 二 個月。 施工階段 （ 1）時間： 2021 年 8 月～ 2021 年 1 月為施工階段 ，五 個月。土地第 32 頁 共 37 頁 測量、放線、平場、基礎(chǔ)設(shè)施施工階段。 （ 2）主要工作內(nèi)容； ①測量、放線 、 場地平整。 ②基礎(chǔ)設(shè)施施工 。 ③主體結(jié)構(gòu)工程施工。 ④裝飾裝修工程施工。 ⑤水、電、氣主管線等公用工程鋪設(shè)施工。 道路固化及綠化施工。 后期工作階段 （ 1） 2021 年 1 月為后期工作階段． （ 2）主要工作內(nèi)容： ①工程掃尾、清場。 ②項(xiàng)目工程檔案資料整理、完善。 ③組織竣工驗(yàn)收。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排計(jì)劃， 繪制《建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表》如表 81。 序號 工作階段 時間 工程建設(shè)進(jìn)度 2021年 6 7 8 9 10 11 12 1 前期準(zhǔn)備 2個月 第 33 頁 共 37 頁 2 資金籌集 2個月 3 工程施工 5個月 4 后期工作 1個月 第 九 章 投資估算與資金籌措 投資估算 估算依據(jù) 土建安裝工程：按 2021 年《四川省建筑工程計(jì)價定額》、《四川省安裝工程計(jì)價定額》及相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合 江陽 區(qū)同類建筑造價和安裝工程價格進(jìn)行測算。 設(shè)備材料價格：根據(jù)有關(guān)檢測和專業(yè)技術(shù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)估算。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目估算投資暫不考慮漲價預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程的 3%計(jì)算。 設(shè)計(jì)、咨詢費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 業(yè)主提供的項(xiàng)目工程量及有關(guān)基礎(chǔ)資料； 設(shè)備及管材采購，根據(jù)《四川信息》和市場詢價、項(xiàng)目周邊地區(qū)類似工程的建設(shè)投資 指標(biāo)； 工程建設(shè)投資估算 工程費(fèi)用 項(xiàng)目工程費(fèi)用包括土建安裝工程費(fèi)用、供電、給排水工程等公共工程及設(shè)備購置費(fèi)用等。本項(xiàng)目工程建設(shè)總投資 萬元，其中 瀘州市第 34 頁 共 37 頁 江陽區(qū)大山 坪 接待服務(wù)中心投資 萬元， 紀(jì)念標(biāo) 、 山巖腦 、 堰塘灣和康華苑四 個社區(qū)服務(wù)站 投資 分別 為 、 、 、 萬元。分項(xiàng)目工程及項(xiàng)目工程建設(shè)總投資估算見表 9表 9表 9表 9表 95。 表 91 大山坪社區(qū) 服務(wù)中心工程建設(shè)投資估算表 序號 工程名稱 費(fèi)用 （萬元） 備注 土建安裝工程 100 表 51 公用工程 供電 6 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡(luò) 2 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設(shè)備購置 辦公設(shè)備 表 57 會議設(shè)備 表 57 接待設(shè)施 表 57 合 計(jì) 表 92 紀(jì)念標(biāo) 社區(qū)服務(wù) 站 工程建設(shè)投資估 算 序號 工程名稱 費(fèi)用 （萬元） 備注 土建安裝工程 表 51 公用工程 供電 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡(luò) 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設(shè)備購置 辦公設(shè)備 表 57 會議設(shè)備 表 57 接待設(shè)施 表 57 合 計(jì) 表 93 山巖腦 社區(qū)服務(wù) 站 工程建設(shè)投資估算 第 35 頁 共 37 頁 序號 工程名稱 費(fèi)用 （萬元） 備注 土建安裝工程 35 表 51 公用工程 供電 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡(luò) 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設(shè)備購置 辦公設(shè)備 表 57 會議設(shè)備 表 57 接待設(shè)施 表 57 合 計(jì) 表 94 堰塘灣 社區(qū)服務(wù) 站 工程建設(shè)投資估算 序號 工程名稱 費(fèi)用 （萬元） 備注 土建安裝工程 表 51 公用工程 供電 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡(luò) 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設(shè)備購置 辦公設(shè)備 表 57 會議設(shè) 備 表 57 接待設(shè)施 表 57 合 計(jì) 表 95 康華苑社區(qū)服務(wù)站工程建設(shè)投資估算 序號 工程名稱 費(fèi)用 （萬元） 備注 土建安裝工程 表 51 公用工程 供電 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡(luò) 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設(shè)備購置 辦公設(shè)備 表 57 第 36 頁 共 37 頁 會議設(shè)備 表 57 接待設(shè)施 表 57 合 計(jì) 表 95 項(xiàng)目工程投資估算表 單位：萬元 序號 工程名稱 費(fèi)用 （萬元） 備注 1 大山 坪 街道服務(wù)中心 表 41 2 山巖腦 社區(qū)服務(wù) 站 表 42 3 紀(jì)念標(biāo) 社區(qū)服務(wù) 站 表 43 4 堰塘灣 社區(qū)服務(wù) 站 表 44 康華苑社區(qū)服務(wù)站 合 計(jì) 工程 建設(shè) 基本預(yù)備 費(fèi)用 本項(xiàng)目估算投資暫不考慮漲價預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程的 3%計(jì)算。則其 建設(shè)基本預(yù)備費(fèi)用為 萬元。 工程建設(shè)投資估算 總投資＝工程費(fèi)用＋基本預(yù)備費(fèi)用＝ ＋ ＝ 萬元。各子項(xiàng)目的投資計(jì)算如 表 9－ 6。 表 9－ 6 工程項(xiàng)目投資分配情況 序號 工程名稱 工程費(fèi)用（萬元） 基本預(yù)備費(fèi)用（萬元） 投資（萬元） 1 大山坪街道服務(wù)中心 2 山巖腦社區(qū)服務(wù)站 3 紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站 4 堰塘灣社區(qū)服務(wù)站 5 康華苑社區(qū)服務(wù)站 合 計(jì) 資金籌措 （資金來源） 本項(xiàng)目是為民 服務(wù)的政府設(shè)施， 無物質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)濟(jì)收益，其投資只能是政府投資。 項(xiàng)目總投資 360 萬元，中央投資 220 萬元，地方政府配套 140 萬元。 各子項(xiàng)目的投資資金籌措情況，詳見表 9－ 7。 第 37 頁 共 37 頁 表 9－ 7 工程項(xiàng)目投資資金籌措情況 序號 工程名稱 投資（萬元） 合計(jì) 中央 江陽區(qū)政府 1 大山坪 街道服務(wù)中心 2 山巖腦社區(qū)服務(wù)站 3 紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站 4 堰塘灣社區(qū)服務(wù)站 5 康華苑社區(qū)服務(wù)站 合 計(jì) 第 十 章 社會效益分析 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建成后將大大改善該片區(qū)街道、項(xiàng)目所在社區(qū)的公共服務(wù)工作人員的工作環(huán)境和工作條件，提高工作人員的 滿意度，維護(hù)員工隊(duì)伍穩(wěn)定性，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的積極性，提高對優(yōu)秀人才的吸引力，有利于吸引優(yōu)秀的人才參與街道和社區(qū)服務(wù)。 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建成后將大大提高該片區(qū)，項(xiàng)目所在社區(qū)的公共服務(wù)的水平，增加公共服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量，將能夠有效滿足項(xiàng)目所在片區(qū)人們對公共服務(wù)不斷增長的要求。 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建成后將大大提高項(xiàng)目所在片區(qū)的便民服務(wù)的水平，增強(qiáng)便民服務(wù)的數(shù)量，提高便民服務(wù)的質(zhì)量，將能夠有效滿足項(xiàng)目所在片區(qū)人民對便民服務(wù)的需要。 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心、社區(qū)服 務(wù)站建成后將有利于規(guī)范街道辦事處、社區(qū)服務(wù)活動，提供服務(wù)效率。 第十一章 結(jié)論與建議