【正文】 拆遷安置問題，該地塊 畝（ ㎡ ）， 已由瀘州市江陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源局劃撥，并辦理了相關(guān)的用地手續(xù)。 社區(qū)服務(wù)站標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)原則。 建設(shè)規(guī)模 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心 建筑面積 1000 平方米，其中 ： 會(huì)議室 150 平方米，服務(wù)接待區(qū) 330平方米，辦公 區(qū) 450 平方米，其它附屬設(shè)施 70平方米。 表 51 項(xiàng)目 工程量及投資估算表 分項(xiàng)目名稱 工程名稱 結(jié)構(gòu) 形式 單位 數(shù)量 費(fèi)用（萬元） 單價(jià) 小計(jì) 大山 坪 街道服務(wù)中心 土建安裝 裝修 工程 框架 ㎡ 1000 紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站 土建安裝 裝修工程 框架 ㎡ 350 山巖腦社區(qū)服務(wù)站 土建安裝 裝修工程 框架 ㎡ 350 堰塘灣社區(qū)服務(wù)站 土建安裝 裝修工程 框架 ㎡ 350 康華苑社區(qū)服務(wù)站 土建安裝 裝修工程 框架 ㎡ 350 合 計(jì) 2400 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)需要建筑鋼材 75 噸，木材 60 立方米，水泥 500 噸。項(xiàng)目通訊網(wǎng)絡(luò)工程投資預(yù)計(jì) 6 萬元，其中街道服務(wù)中心通訊網(wǎng)絡(luò)工程 2 萬元，每個(gè)社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)工程 1 萬元。項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置及投資估算見表 57。 在項(xiàng)目建成后運(yùn)行期間，其主要污染源和污染物為生活廢水、固體生活垃圾、 清洗污水、 廁所糞便等， 經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放。 3)選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。 EPS 板薄 抹面外保溫系統(tǒng)實(shí)際工程在歐洲已經(jīng)使用將近 40 年，并且有在試驗(yàn)室試驗(yàn)與試驗(yàn)性建筑對(duì)比分析的基礎(chǔ)上制定了標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定了成套的檢驗(yàn)方法，便于施工和驗(yàn)收，質(zhì)量能夠保證。 （ 2）主要居住房間外窗與玻 璃門采用塑鋼單框 (PVC 塑料 )6mm＋ 12A（空氣） mm＋ 6mm 中空 玻璃 。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟(jì)能力綜合分析考慮，建議采用 聚苯乙烯泡沫塑料板（ EPS）保溫隔熱屋面。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期 大山坪街道社區(qū)服務(wù)中心，新建， 施 工 工期 5 個(gè)月。 施工階段 （ 1）時(shí)間： 2021 年 8 月～ 2021 年 1 月為施工階段 ，五 個(gè)月。 后期工作階段 （ 1） 2021 年 1 月為后期工作階段． （ 2）主要工作內(nèi)容： ①工程掃尾、清場(chǎng)。 業(yè)主提供的項(xiàng)目工程量及有關(guān)基礎(chǔ)資料； 設(shè)備及管材采購(gòu)，根據(jù)《四川信息》和市場(chǎng)詢價(jià)、項(xiàng)目周邊地區(qū)類似工程的建設(shè)投資 指標(biāo)； 工程建設(shè)投資估算 工程費(fèi)用 項(xiàng)目工程費(fèi)用包括土建安裝工程費(fèi)用、供電、給排水工程等公共工程及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。 項(xiàng)目總投資 360 萬元，中央投資 220 萬元，地方政府配套 140 萬元。 第十一章 結(jié)論與建議 。各子項(xiàng)目的投資計(jì)算如 表 9－ 6。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目估算投資暫不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程的 3%計(jì)算。 ⑤水、電、氣主管線等公用工程鋪設(shè)施工。 ②工程招標(biāo)、建設(shè)報(bào)批手續(xù)。 電氣節(jié)能 1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子第 31 頁(yè) 共 37 頁(yè) 鎮(zhèn)流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。 屋面： 在同一地點(diǎn)，屋面的日照時(shí)間最長(zhǎng)，夏季得熱最大，因此它是夏季隔熱的主要部 位。門窗是建筑節(jié)能的薄弱部位，大量的實(shí)驗(yàn)和實(shí)際工程證明，門窗的能耗是很大的，幾乎占建筑能耗的30%－ 50%，對(duì)門窗采取措施節(jié)能是必要和有效的。 熱工性能良好的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是保證減少能耗的必要條件。 《夏熱冬冷地區(qū)居住節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ134－ 2021） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB500342021）； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693）； 《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB71072021）； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500192021； 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ144— 2021 第 28 頁(yè) 共 37 頁(yè) 《 EPS 板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》 JG149— 2021 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50015— 2021） 建筑 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 節(jié)能 原則 1)確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好。但在施工結(jié)束后，影響區(qū)域的各環(huán)境要素基本上都可以得以恢復(fù)。 表 56 項(xiàng)目消防工程量及投資估算 分項(xiàng)目名稱 工程名稱 單位 型號(hào) 規(guī)格 數(shù)量 費(fèi)用（萬元） 單價(jià) 小計(jì) 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心 干粉滅火器 支 8升 6 消防袋、水槍 套 DN50 5 室內(nèi)消火栓 套 DN50 6 消防管網(wǎng) m DN50 30 小 計(jì) 紀(jì)念標(biāo) 社區(qū)服務(wù)站 干粉滅火器 支 8升 3 消防袋、水槍 套 DN50 2 室內(nèi)消火栓 套 DN50 2 消防管網(wǎng) m DN50 30 小 計(jì) 山巖腦 社區(qū)服務(wù)站 干粉滅火器 支 8升 3 消防袋、水槍 套 DN50 2 室內(nèi)消火栓 套 DN50 2 消防管網(wǎng) m DN50 30 小 計(jì) 堰塘灣 西路社區(qū)服務(wù)站 干粉滅火器 支 8升 3 消防袋、水槍 套 DN50 2 室內(nèi)消火栓 套 DN50 2 消防管網(wǎng) m DN50 30 小 計(jì) 康華苑社區(qū)服 務(wù)站 干粉滅火器 支 8升 3 消防袋、水槍 套 DN50 2 室內(nèi)消火栓 套 DN50 2 第 25 頁(yè) 共 37 頁(yè) 消防管網(wǎng) m DN50 30 合 計(jì) 辦公 設(shè)備 家具 購(gòu)置 新增辦公、服務(wù)設(shè)施購(gòu)置為辦公用品及技術(shù)設(shè)備，辦公設(shè)備購(gòu)置包括：開展工作需要的電腦、桌、椅、柜等用具。給排水工程量及投資估算見表 53。 大門采用不銹鋼外卷簾加內(nèi)玻璃門，其余房間門采用水 曲柳成型木門 ； 全部采用 5＋ 12A＋ 5 中空玻璃塑鋼窗 。場(chǎng)地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。 便民原則。 只對(duì)大山坪街道服務(wù)中心新址進(jìn)行選擇。 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心，社區(qū)服務(wù)站建成后通過提供計(jì)生服務(wù)宣傳貫徹國(guó)家的 計(jì)劃生育基本國(guó)策。 文明建設(shè)指標(biāo)、功能。在城市中尤其是大城市因交通、地域環(huán)境的限制，靠就業(yè)人口自行解決生活上的諸多不便困難較大，為解除居民群眾的前顧后憂，更好的從事生產(chǎn)和生活活動(dòng)。服務(wù)保障則是在解決了基本生活的基礎(chǔ) 社區(qū)服務(wù)以一定的地域性和 以自助互助公益性為特征。 社區(qū)服務(wù) 性質(zhì)的必然要求 社區(qū)服的性質(zhì) 是 社區(qū)服務(wù)強(qiáng)調(diào)以社 會(huì)福利性為本質(zhì)特征 這是因?yàn)閺纳鐓^(qū)服務(wù)的產(chǎn)生和發(fā)展的歷史已足夠說明這點(diǎn)，在西方始于宗教、社團(tuán)自發(fā)的對(duì)貧民區(qū)、教區(qū)的孤寡老人、殘疾人和生活困難者的救助，以后發(fā)展到以立法形式由政府出面扶助，從國(guó)民收入的再分配中列支，這種福利性質(zhì)的色彩，在任何國(guó)家、任何社會(huì)都是存在的。 瀘州市江陽(yáng)區(qū)江陽(yáng)區(qū)大山坪街道辦事處 切 實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持“以人為本、重在建設(shè)、轉(zhuǎn)變職能、重心下移、勇于創(chuàng)新、創(chuàng)造特色、循序漸進(jìn)、講求實(shí)效”的原則，圍繞“建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、治安良好、生活便利、人際關(guān)系和諧的文明新社區(qū)”的目標(biāo)，及時(shí)研究社區(qū)建設(shè)面臨的新情況、新問題，不斷加大工作力度，扎實(shí)有效地推進(jìn)社區(qū)建設(shè)工作，取得了明顯成效。 在未來 5 年內(nèi) 江陽(yáng) 區(qū)正處于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，城鎮(zhèn)化加快發(fā)展關(guān)鍵戰(zhàn)略機(jī)遇期，根據(jù)其它地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明這一時(shí)期是對(duì)社會(huì)公共服務(wù)需要急劇增加的時(shí)期，如何采取有效措施增加社會(huì)公共服務(wù)顯得尤為重要。公路通車?yán)锍? 公里， 通車村數(shù) 152 個(gè)。 瀘州市江陽(yáng)區(qū)基本情況 2021 年，全區(qū)面積 649 平方公里，其中耕地 萬公頃，比 2021年（下同）減 %。環(huán)境質(zhì)量第 9 頁(yè) 共 37 頁(yè) 進(jìn)一步改善，城區(qū)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)率較上年提高 %，長(zhǎng)江、沱江、赤水河等主要流域水質(zhì)指標(biāo)達(dá)到三類以上標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全專項(xiàng)整治成效顯著，食品藥品監(jiān)管和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督明顯增強(qiáng)。 社會(huì)事業(yè) 各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)蓬勃發(fā)展。規(guī)模以上工業(yè)增加值完成 億元，同比增長(zhǎng) %。（迪拜，阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)城市，聯(lián)合國(guó)人居委員會(huì)中心駐地）。 1960 年 7 月 14 日國(guó)務(wù)院批復(fù)撤銷瀘州專區(qū)，所屬市縣劃歸宜賓專區(qū)。土地肥饒，物產(chǎn)富庶。北部為河谷、低中丘陵，平壩連片，為魚米之鄉(xiāng)。 39′～ 29176。 改善該片區(qū)街道、項(xiàng)目所在社區(qū)的公共服務(wù)工作人員的工作環(huán)境和工作條件，提高工作人員的滿意度，維護(hù)員工隊(duì)伍穩(wěn)定性，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的積極性，提高對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力，有利于吸引優(yōu)秀的人才參與街道和社區(qū)服 務(wù)。 第 3 頁(yè) 共 37 頁(yè) 建設(shè)規(guī)模： 建筑面積 共 2400 平方米。 新建 1 個(gè) 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道社區(qū)服務(wù)中心和改擴(kuò) 建 4 個(gè)社區(qū)服務(wù)站（瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站、瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道山巖腦社區(qū)服務(wù)站、瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道堰塘灣社區(qū)服務(wù)站、瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道康華苑社區(qū)服務(wù)站）。 第 2 頁(yè) 共 37 頁(yè) 擬建項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 大山坪街道辦事處社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 。 總占地面積： 畝，約 ㎡，其中凈用地面積 畝，約 ㎡，代征道面積 畝，約 ㎡。 表 1－ 1 工程項(xiàng)目投資資金籌措情況 序號(hào) 工程名稱 投資（萬元） 合計(jì) 中央 江陽(yáng)區(qū)政府 1 大山坪街道服務(wù)中心 2 山巖腦社區(qū)服務(wù)站 3 紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站 4 堰塘灣社區(qū)服務(wù)站 5 康華苑社區(qū)服務(wù)站 合