【正文】 置于南側(cè)用地。交通流線本方案流線設(shè)計(jì)清晰合理，高效便捷。建筑排水總原則由建筑外墻向四周道路排放，然后進(jìn)入市政排水管網(wǎng)系統(tǒng)。建筑在傳統(tǒng)坡屋面的基礎(chǔ)上，根據(jù)體量及比例關(guān)系，進(jìn)行優(yōu)化處理，并采用傳統(tǒng)建筑常用的白色墻面和木紋機(jī)理，使建筑既體現(xiàn)傳統(tǒng)文化的意蘊(yùn)，又通過現(xiàn)代的手法處理使建筑具有強(qiáng)烈的時代特征，體現(xiàn)湖湘地域文化的傳承與發(fā)展。豎向交通內(nèi)外區(qū)分，外來病人主要通過連廊內(nèi)的2組電梯和自動扶梯達(dá)到各層。 結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009—2022）⑵《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072022）⑶《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032022）街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42⑷《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102022）⑸《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（JGJ32022）⑹《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022）⑺《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232022）⑻《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ942022）⑼《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682022）⑽《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082022）設(shè)計(jì)參數(shù)（1）主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。荷載取值表 61　 屋面及。②建筑地面及地下車庫均設(shè)有殘疾人專用停車車位，停車車位的一側(cè)設(shè)有寬度不小于 的輪椅通道，使乘輪椅著從輪椅通道直接進(jìn)入人行通道到達(dá)建筑入口。2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心樓地下室一層：層高 交通組織整個建筑內(nèi)部交通組織通過一線性的景觀連廊串聯(lián)各個功能區(qū)，形成內(nèi)部回路，門診、住院以及醫(yī)技等空間組團(tuán)圍繞這條連廊組織。造型根據(jù)建筑平面功能布局，“形式服從功能”，以現(xiàn)代建筑的造型手法，來體現(xiàn)簡潔、現(xiàn)代、明快的風(fēng)格特點(diǎn)；以不同體量的體塊穿插創(chuàng)造豐富的空間和光影效果。管網(wǎng)綜合（1）院區(qū)內(nèi)主要管線有給水、雨水、污水、電力、電訊、燃?xì)狻⑨t(yī)用氣體管道，給水、雨水、污水、電力、電訊、燃?xì)夤艿婪謩e從城市道路接入，院區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)排水體制為分流制。 項(xiàng)目鳥瞰圖出入口場地主要出入口設(shè)置于場地東側(cè)臨DD路，面向主要人流方向，前區(qū)設(shè)置入口景觀廣場，方便人員集散，前區(qū)廣場設(shè)置有救護(hù)車臨時停車位及非機(jī)動車停車位，次要出入口設(shè)置于北側(cè)，并在北側(cè)次入口附近設(shè)置了地下車庫出入口，人車分流，滿足使用要求。場地周邊地勢開闊交通便捷。⑺應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。⑷ 注重空間的過渡與轉(zhuǎn)換，力爭使醫(yī)院與場地周邊的設(shè)施有效地銜接，增加醫(yī)院的領(lǐng)域感和安全性，使各種人工設(shè)施的形式、材料、色彩、尺度與周圍自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。對保證工程進(jìn)度和降低工程投資起一定的作用。全區(qū)擁有醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 285 個，擁有床位總數(shù) 8769 張（實(shí)有床位）；轄區(qū)內(nèi)不含省、市發(fā)證的執(zhí)業(yè)醫(yī)師及執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師 1299 人，注冊護(hù)士 6499 人。其中，第一產(chǎn)業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比下降 %；第二產(chǎn)業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %；第三產(chǎn)業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %。水資源以地表水為主，水源充足，年均地表徑流量達(dá) 808 億立方米。**區(qū)整個地勢南北低平，中部屬丘陵地帶，略高。該地塊交通十分便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。（2）人防面積：根據(jù)《HH 省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》（2022HH 省人民政府第 270 號令），按照地上面積的 6%配建人防，本項(xiàng)目人防面積需求為 平方米，根據(jù) CCC 市人防面積實(shí)際情況，本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè) 0 平方米，人防按需繳納人防異地建設(shè)費(fèi)。表 不同類型的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站平均房屋建筑面積機(jī)構(gòu)類型 數(shù)量（個） 平均建筑面積（m 2）中心 4347 站 14153 合計(jì) 18500 街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22表 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房使用面積分配及建筑面積控制表街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23地下車庫、人防面積規(guī)模（1）停車設(shè)施面積：根據(jù)《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2022 年版）第二街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24十二條規(guī)定：新建綜合醫(yī)院應(yīng)配套建設(shè)機(jī)動車和非機(jī)動車停車設(shè)施。表 33 綜合醫(yī)院建設(shè)用地指標(biāo) (m 2/床)建設(shè)規(guī)模 200～300 床 400～500 床 600～700 床 800～900 床 1000 床用地指標(biāo) 117 115 113 111 109本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)置該院區(qū)病床總規(guī)模190床，初步擬定用地面積：190床117 m2/床=22230m 2（）。街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告19⑤AA 醫(yī)院病床需求缺口：AA 街道病床缺口為=100008‰7090+100=240 張以上分析得知，AA 街道現(xiàn)狀病床數(shù)現(xiàn)缺口近 240 張，本項(xiàng)目 AA 醫(yī)院設(shè)置床位 190 張，基本滿足區(qū)域衛(wèi)生床位需求。根據(jù)《CCC 市區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃（2022～2020 年）》，CCC 市城區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)病床配置標(biāo)準(zhǔn)為每千人口 8 張病床。 項(xiàng)目需求分析CCC 市醫(yī)療服務(wù)需求分析隨著居民收入和生活水平的大幅提高，以及人口老齡化和人們對健康的重視程度的逐步增強(qiáng)，人們對醫(yī)療保健的需求日益旺盛。 醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)現(xiàn)狀分析CCC 市主城區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生現(xiàn)狀截止到 2022 年年底，全市共有各級各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 4339 個，其中醫(yī)院 142 個(包括 94 個綜合醫(yī)院、I1 個中醫(yī)醫(yī)院、1 個中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院以街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14及 36 個專科醫(yī)院)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu) 228 個(包括 51 個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和 177 個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站)，衛(wèi)生院 116 個(全部為鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院)，門診部151 個，診所、衛(wèi)生所、醫(yī)務(wù)室等 2022 個，村衛(wèi)生室 1659 個，專科疾病防治院(所、站))2 個，采供血機(jī)構(gòu) 1 個，婦幼保健院(所、站)11 個，疾病預(yù)防控制中心 12 個，衛(wèi)生監(jiān)督所(中心)11 個，急救醫(yī)療指揮中心 1 個以及其它衛(wèi)生機(jī)構(gòu) S 個。2022 年，全區(qū)累計(jì)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 12%。按常住人口計(jì)算，人均GDP 達(dá) 107683 元，比上年增長 %。隨著“中部崛起”戰(zhàn)略的深化和長株潭融城，CCC（長株潭）作為國家級兩型社會（資源節(jié)約型和環(huán)境友好型）綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，肩負(fù)著引領(lǐng)全國城市走可持續(xù)發(fā)展道路的歷史使命并為之榜樣。AA 醫(yī)院和衛(wèi)生服務(wù)中心就是新型城市衛(wèi)生服務(wù)體系醫(yī)院+社區(qū)服務(wù)中心的一個典型試點(diǎn)。但是，城鄉(xiāng)之間、地區(qū)之間還存在著明顯差距，基層醫(yī)療衛(wèi)生體系的服務(wù)能力相對不足，進(jìn)一步加大衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展力度成為必然。這是造成群眾看病難、看病貴的重要原因之一。2022 年全國衛(wèi)生工作會議提出“健康中國 2020——人人享有基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)”的目標(biāo)，并將其具體劃分為兩個階段:到 2022 年，國家基本公共衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目得到普及，城鄉(xiāng)和地區(qū)之間公共衛(wèi)生服務(wù)差距明顯縮小；到 2020 年，基本公共衛(wèi)生服務(wù)均等化的機(jī)制基本完善，重大疾病和主要健康危險(xiǎn)因素得到有效控制，城鄉(xiāng)居民健康水平得到進(jìn)一步提高。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及范圍可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)[2022]164 號）（2）衛(wèi)生部《綜合醫(yī)院分級管理標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》（3）《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB510392022）（4）《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo) 1632022)（5）《HH 省人民政府關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》（湘政發(fā)〔2022〕30 號）（6）《HH 省衛(wèi)生資源配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3（7）《CCC 市城市總體規(guī)劃（20222020）》（2022 修訂）（8）《CCC 市區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃(20222020 年)》（9）《**區(qū) 2022 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》（10）國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》（11）國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、方針及產(chǎn)業(yè)政策和投資政策（12）國家計(jì)委計(jì)辦投資[2022]15 號審定的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（13）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料可行性研究報(bào)告編制范圍依據(jù)國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目建設(shè)的概況、建設(shè)背景及必要性、需求分析、場址選擇、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、工程技術(shù)方案、環(huán)境影響評價(jià)、勞動安全衛(wèi)生及消防、節(jié)能與綠色建筑設(shè)計(jì)、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目招投標(biāo)、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析、社會評價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面進(jìn)行全面論證。街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第 1 章 總 論 .....................................................................1 項(xiàng)目概況 .......................................................................1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及范圍 ...................................................2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...............................................................3 研究結(jié)論及建議 .................................................................4第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .......................................................6 項(xiàng)目建設(shè)背景 ...................................................................6 建設(shè)的必要性 ...................................................................8第 3 章 需求分析 ..................................................................11 市及**區(qū)城市發(fā)展概況 .......................................................11 醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)現(xiàn)狀分析 ..........................................................13 項(xiàng)目需求分析 ..................................................................17 規(guī)模論證與分析 ................................................................19 總結(jié) ..........................................................................25第 4 章 建設(shè)條件 ..................................................................26 建設(shè)用地 ......................................................................26 場地周邊 ......................................................................27 自然條件 ......................................................................27 地震烈度 ......................................................................29 工程地質(zhì)、水文條件 ............................................................29 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 ..............................................................29 配套條件 ......................................................................30第 5 章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 ........................................................32 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................32 建設(shè)規(guī)模一覽表 ................................................................32第 6 章 工程技術(shù)方案 ..............................................................34 方案比選 ...........................................