【正文】 電容器補(bǔ)償無功功率。⑷通過智能控制系統(tǒng)，對(duì)各類設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)監(jiān)控，使設(shè)備保持最佳運(yùn)營狀態(tài)，為經(jīng)營管理者提供一個(gè)投資合理、高效的環(huán)境空間。第八章 項(xiàng)目實(shí)施方案167。XX五通城市投資發(fā)展有限公司現(xiàn)有資產(chǎn)3000萬元，職工18人，各類專業(yè)技術(shù)人員8人，其中高級(jí)職稱3人，中級(jí)職稱5人，會(huì)計(jì)師2人，高層管理人員擁有多年從事房地產(chǎn)開發(fā)的管理經(jīng)驗(yàn)。公司設(shè)有辦公室、財(cái)務(wù)部、供應(yīng)部、技術(shù)部、工程部、企劃部、發(fā)展部、審計(jì)部，各類專業(yè)技術(shù)人員均持證上崗，公司擁有健全的管理機(jī)構(gòu)和管理模式，有完善的質(zhì)量體系和各項(xiàng)管理制度。167。預(yù)計(jì)總工期18個(gè)月，自2011年5月至2012年11月。 表81 工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào) 時(shí)間 進(jìn)度項(xiàng)目201120122341234一前期工作二工程建設(shè)1場地平整2綜合辦公樓3裝修及設(shè)備安裝工程4室外工程三竣工驗(yàn)收第九章 投資估算及資金籌措167。 投資估算XX市XX農(nóng)場XX園項(xiàng)目，（），（，㎡）。建設(shè)投資估算包括場地平整、建筑工程、設(shè)備購置安裝、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)單位管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等估算，采用單位建筑工程投資估算法進(jìn)行估算。說明如下：（1）綜合辦公樓樓土建工程地上部分估算單價(jià)按1400元/ m2計(jì)（含室內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電、暖通、電梯等），地下部分按2200元/ m2計(jì)（包括基坑支護(hù)、防水、人防設(shè)施及其預(yù)埋件）；（2）室外工程室外管線按40元/ m2估算；（3）土方工程按20元/m3估算；道路按120元/ m2估算；綠化景觀按60元/ m2估算；圍墻按280元/m估算，大門按10萬元估算；（4）建設(shè)單位管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、%、1%、%、‰%估算；（5）前期咨詢費(fèi)按實(shí)計(jì)算，為5萬元；（6）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按20元/ m2計(jì)算，勘察費(fèi)為按設(shè)計(jì)費(fèi)的20%計(jì)算；（7）預(yù)備費(fèi)僅考慮基本預(yù)備費(fèi)，％。經(jīng)測算，（含附屬樓）；；。167。，服務(wù)中心項(xiàng)目（含附屬樓）；。資金籌措渠道主要為：自籌資金。33 第十章 主要建議⑴業(yè)主單位目前應(yīng)抓緊各項(xiàng)前期工作，以加快項(xiàng)目實(shí)施步伐；⑵多渠道籌資以補(bǔ)足工程的費(fèi)用,落實(shí)建設(shè)資金，抓緊進(jìn)行招標(biāo)工作；⑶本項(xiàng)目在生產(chǎn)建設(shè)中需厲行節(jié)約，充分利用有限的資金，整體規(guī)劃突顯綠色生態(tài)的人文特色，同時(shí)充分利用太陽能等節(jié)能、環(huán)保措施，減少綜合樓的建造費(fèi)用和成本。第十一章 招標(biāo)方案167。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《湖北省依法必須招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《XX市工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)管理暫行規(guī)定》和《XX市小額工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，該項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)、設(shè)備采購招標(biāo)和施工監(jiān)理招標(biāo)，其中施工招標(biāo)范圍包括建筑工程和安裝工程。167。 采取委托招標(biāo)的組織形式。167。采取公開招標(biāo)方式。招標(biāo)基本情況詳見表112。說明如下：⑴項(xiàng)目建設(shè)投資匯總見表111，其中“其他費(fèi)用”包括征地費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等，除勘查、設(shè)計(jì)和監(jiān)理費(fèi)外，其余項(xiàng)目均不屬于工程招標(biāo)范圍。因此，“其他費(fèi)用”中屬于招標(biāo)范圍的費(fèi)用為：服務(wù)中心（含附屬樓），；。⑵服務(wù)中心項(xiàng)目（含附屬樓）；。表111 項(xiàng)目建設(shè)投資及招標(biāo)金額一覽表（單位：萬元）工程或費(fèi)用名稱建筑設(shè)備安裝其他合計(jì)招標(biāo)金額工程購置工程費(fèi)用 36表112招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：XX園(XX)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心及附屬樓招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√設(shè)備√√√重要材料其他√√√指施工監(jiān)理項(xiàng)目可研文本已編制完成。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及XX市發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目須進(jìn)行招標(biāo)。現(xiàn)上報(bào)該項(xiàng)目招標(biāo)方案：①招標(biāo)范圍為設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理招標(biāo)，屬于招標(biāo)范圍的項(xiàng)目僅包括設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理，；（詳見表中內(nèi)容）；②招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)；③招標(biāo)方式為邀請(qǐng)招標(biāo)。請(qǐng)予核準(zhǔn)。 建設(shè)單位蓋章: 2011年3月 日注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。37 表113招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：XX園(XX)創(chuàng)業(yè)大廈招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√設(shè)備√√√重要材料其他√√√指施工監(jiān)理項(xiàng)目可研文本已編制完成。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及XX市發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目須進(jìn)行招標(biāo)?，F(xiàn)上報(bào)該項(xiàng)目招標(biāo)方案：①招標(biāo)范圍為設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理招標(biāo)，屬于招標(biāo)范圍的項(xiàng)目僅包括設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理，；（詳見表中內(nèi)容）；②招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)；③招標(biāo)方式為邀請(qǐng)招標(biāo)。請(qǐng)予核準(zhǔn)。 建設(shè)單位蓋章: 2011年3月 日注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。39