【正文】 21 只安一個水龍頭、預(yù)留污水口、排水口接駁點 )； 建筑電氣分部工程（含消防及弱電工程管線預(yù)埋，高壓進(jìn)線電纜至低壓出線柜 止除外，備用發(fā)電機(jī)以及消音、除塵設(shè)施等除外）； 室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、室外電氣系統(tǒng)（不含園林景觀及照明系統(tǒng)）以及 4 號樓地下室安裝工程； 甲方下發(fā)的設(shè)計變更和現(xiàn)場工程指令； 所有甲方分包工程涉及到的預(yù)留孔洞及套管、線管、水管、底盒、鐵件預(yù)埋、接地鍍鋅件等（所有甲方分包安裝工程的管內(nèi)穿線均由分包單位負(fù)責(zé)），電梯門套及入戶門、鋁合金、欄桿等分包工程安裝后的修補、堵洞及塞縫等工作； 建筑物施工完成后，建筑物室內(nèi)清掃，建筑物室外周圍紅線范圍內(nèi)的平整、清理、清掃、建筑垃圾外運等； 施工 條件 臨時用電已接至距施工現(xiàn)場紅線 50 米內(nèi)，臨時供水已接至距施工現(xiàn)場紅線 50米內(nèi)。 第二章 工程重點、難點 第一節(jié) 施工重點 混凝土澆筑 措施： 清溪翡翠半島一期一區(qū)工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 22 1）現(xiàn)場配備 3 臺柴油混凝土泵，并配備一臺 200KW 的發(fā)電機(jī)； 2）混凝土澆筑前，對模板、鋼筋、預(yù)埋件、孔洞、結(jié)構(gòu)標(biāo)高等進(jìn)行嚴(yán)格、認(rèn)真檢查，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制度”； 3）混凝土澆筑前，應(yīng)預(yù)備足夠的塑料布，防止暴雨的突襲； 4）底板處較大承臺的大體積混凝土澆灌時，應(yīng)嚴(yán)格按大體積混凝土澆筑方式進(jìn)行施工，編制地下室專項施工方案； 5）混凝土終凝后應(yīng)及時做好養(yǎng)護(hù) 工作。 塔吊基礎(chǔ)及安拆 措施： 1）根據(jù)現(xiàn)場實際情況，進(jìn)行塔基抗傾覆驗算； 2）塔基澆混凝土前，嚴(yán)格檢查樁頭鋼筋錨入塔基承臺的長度，定準(zhǔn)塔吊底腳預(yù)埋點平面尺寸、標(biāo)高； 3）塔吊安裝與拆除由專業(yè)人員完成； 外腳手架 措施： 1）外架用鋼管、扣件、安全網(wǎng)應(yīng)有質(zhì)量合格證或強度試驗報告； 2）根本工程的實際情況，對外架進(jìn)行安全性設(shè)計、驗算； 3）架子工進(jìn)場時，應(yīng)由安全員組織對其進(jìn)行全面的安全教育； 4）定期的由質(zhì)安部人員對架子進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知整改，臺風(fēng)過后，由專人組織人員對架子的節(jié)點、扣件作 全面抽檢。 高支模 措施： 清溪翡翠半島一期一區(qū)工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 23 1）對層高超過 的地下室必須進(jìn)行高支模支撐系統(tǒng)的驗算，制定安全、合理的施工方案。 第二節(jié) 工程難點 重難點一：地下室、外墻、屋面、鋁合金門窗的防水施工時本工程的重點和難點。 本工程涉及防水部位較多，防水要求較高。主要部位有：結(jié)構(gòu)部位如地下室底板、混凝土外墻、屋面、磚墻的防裂防水；各種管道口在樓板、出屋面、外墻的封堵防水；外墻門窗邊防水。 保證措施： 鋼筋混凝土自防水保證措施 地下室結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量主要從如下幾個方面的措施予以保證： （ 1） 從混凝土 的配合比設(shè)計 方 面 保證 混凝土的抗?jié)B性能 ； （ 2） 混凝土的澆筑 施工方面保證混凝土密實，提高防水、抗 滲性 質(zhì)量； （ 3）在施工縫、管線預(yù)留孔洞、穿墻螺桿、保證混凝土保護(hù)層厚度等方面采取適宜的施工措施保證混凝土的整體防水抗?jié)B性能。 涂膜類質(zhì)量保證措施 （ 1）按照設(shè)計和規(guī)范要求采購合格材料，做好材料的進(jìn)場檢驗，保證材料質(zhì)量； （ 2）做好基層處理，保證基層平整、干凈、干燥； （ 3）按設(shè)計要求保證涂層厚度； （ 4）在轉(zhuǎn)角等特殊部位加設(shè)胎布，保證涂層的抗拉性； （ 5）做好涂層的保護(hù)。 外墻滲漏預(yù)防措施 清溪翡翠半島一期一區(qū)工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 24 （ 1）砌筑時應(yīng)控制砌體含水率 ，墻體材料宜保持均一性，不得使用被雨水濕透的砌塊，雨天施工應(yīng)防治雨水直接沖淋砌體。 （ 2）砌筑前應(yīng)先進(jìn)行砌體下樓面清理并灑水濕潤，保證結(jié)合部位砂漿飽滿。 （ 3）每天砌筑高度應(yīng)控制在 以內(nèi)，最上二皮應(yīng)待下部砌體變形沉實穩(wěn)定后的第二天砌筑，采用輔助實心小砌塊 (或紅磚 )45176。斜砌擠緊砼梁、板底，空隙用砂漿填實。 （ 4）砌體留槎應(yīng)留斜槎，如留直槎，沿高度 600 設(shè)置 2φ 拉結(jié)鋼筋伸入墻體內(nèi) 600，并留成“馬牙槎”。 （ 5）墻體抹灰在基體或基層的質(zhì)量檢驗驗收合格后施工，其中砌體應(yīng)在砌完后至少 7 天才可進(jìn)行抹灰。 （ 6）抹灰前，應(yīng)先濕潤基體面。 （ 7）沖筋、做灰餅的砂漿與底層抹灰砂漿相同，防治收縮不一致開裂。抹灰分層進(jìn)行，多層抹灰間隔時間絕對不能過短 (一般應(yīng)在前一層抹灰至少九成凝結(jié)后進(jìn)行下層抹灰 )，水泥砂漿面層不能用撒干水泥粉或用純水泥漿壓光，應(yīng)用面層原漿收光，以免龜裂。 （ 8）各層抹灰砂漿配合比不能相差太大，底層砂漿與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同，中層不能高于底層，底層不能高于基層，以免在凝結(jié)過程中產(chǎn)生強度差的收縮應(yīng)力造成開裂空鼓。 （ 9）門窗框塞縫作為一道主工序由專人負(fù)責(zé)塞嚴(yán)。 鋁合金門窗滲水預(yù)防措施 （ 1）認(rèn) 真做好圖紙會審，完善節(jié)點詳圖，提高鋁合金門窗安裝質(zhì)量，把好設(shè)計質(zhì)量關(guān)。 清溪翡翠半島一期一區(qū)工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 25 （ 2）鋁合金門窗應(yīng)經(jīng)水密性、氣密性、抗風(fēng)壓強度檢測，符合設(shè)計提出的性能指標(biāo)后，方能用于工程上。 （ 3）安裝過程中，要堅持三檢制度，要對關(guān)鍵部位嚴(yán)格檢查，做好隱蔽驗收，將安裝過程的質(zhì)量通病消除在施工過程中。 （ 4）嚴(yán)格控制頂留洞口尺寸，合理安排施工順序，在施工主體結(jié)構(gòu)中，對預(yù)留的門窗洞口尺寸、位置要嚴(yán)格控制。 （ 5）門窗的安裝應(yīng)在墻面濕作業(yè)后進(jìn)行，確保洞口位置、尺寸的正確無誤后，再彈線安裝鋁合金門窗。 （ 6）鋁合金門窗外框依賴連接體 (腳頭 )固定在洞口墻體上，正確設(shè)置連接點的位置、方法，保證框同墻體安裝牢固。 （ 7）嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固定，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，確?？蚺c墻體的可靠連接。 （ 8）合理選用填嵌材料，既使操作方便，又能使填嵌密實，保證嵌縫質(zhì)量，填嵌時應(yīng)分層填嵌，使其飽滿密實，注膠前應(yīng)清潔表面，注膠后應(yīng)作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。 （ 9）鋼筋混凝土墻體或構(gòu)件抹灰前應(yīng)清理基層先刷界面處理劑，隨刷隨抹灰。 屋面防滲漏 （ 1）對結(jié)構(gòu)采用的原材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，不合格材料不得采用。 （ 2）混凝土澆筑前，模板面必須清理干凈， 澆水濕潤，砼澆筑嚴(yán)格按操作規(guī)程分層振搗密實，并做好養(yǎng)護(hù)。 （ 3）坡屋面混凝土施工時候采用坍落度小于 50mm 的低坍落度混凝土，施工工程須控制好澆筑流向和澆筑速度，避免冷縫的出現(xiàn)。 清溪翡翠半島一期一區(qū)工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 26 （ 4）防水層施工前，必須對操作人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底，徹底清理基層，使其達(dá)到表面平整、堅實、干凈，防水層宜連續(xù)施工，地面必須找出坡度，避免積水，對切斷防水層管道、預(yù)埋件應(yīng)按要求采取相應(yīng)措施，進(jìn)行堵塞和防水處理，保證防水層的嚴(yán)密。 （ 5）加強防水層的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，對遇有陽光暴曬的部位必須采取措施，用葦席覆蓋噴水使其保持濕潤狀態(tài)養(yǎng)護(hù)， 確保防水層不出現(xiàn)空鼓、裂紋，達(dá)到不滲漏水的效果。 重難點二：分包隊協(xié)調(diào)管理 措施： 1）總包單位由項目副經(jīng)理負(fù)責(zé)與每個分承包單位聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，每項分承包工作都有專人管理，職責(zé)明確，責(zé)任到人，做到凡事有人管，有人幫助解決； 2）總包責(zé)成分承包單位嚴(yán)格按照總進(jìn)度計劃編制“實施性進(jìn)度計劃”，各分承包方應(yīng)建立健全安全、質(zhì)量保證體系，服從總包及業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)，按總體安排進(jìn)退場； 3）總包加強對各分承包單位的教育，提請分承包單位增強員工對產(chǎn)品的保護(hù)意識，做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)； 4）總包單位時刻 以總包者的身份全面管理本工程的施工，同時也要以服務(wù)者的身份積極為各分承包單位創(chuàng)造條件，解決問題，提供盡量多的幫助； 5）各分承包單位嚴(yán)格執(zhí)行總包單位制定的施工現(xiàn)場總平面布置和現(xiàn)場文明施工的管理制度，做好施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化工作； 6） 每天下午 4 點的施工現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度會制度，各分承包單位負(fù)責(zé)人必須準(zhǔn)時參加。聽取施工調(diào)度安排、協(xié)調(diào)各方及各工種工序穿插有關(guān)問題。解決現(xiàn)場生清溪翡翠半島一期一區(qū)工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 27 產(chǎn)、安全、質(zhì)量、文明施工出現(xiàn)的問題，根據(jù)會議決定，各分承包單位必須認(rèn)真執(zhí)行； 7）裝飾、安裝工程施工后期，分承包單位進(jìn)房施工需辦理進(jìn)房施工申請，向總包領(lǐng)取鑰匙，離房時，室內(nèi)物品、成品、半成品需經(jīng)總包單位檢查無損壞。 重難點三：施工時對周邊居民工作及生活帶來的影響 保證措施： 成立文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長，各部門長及班組長擔(dān)任組員，制定文明施工專項施工方案，嚴(yán)格執(zhí)行。 設(shè)專人負(fù)責(zé)工地周邊地區(qū)的清潔工作，樹立業(yè)主與我公司的良好形象。 由于本工程土方工程量較大，須加強對泥頭車輛的管理 （ 1）加強泥頭車 管理 ，設(shè)置專人負(fù)責(zé)泥頭車輛 管理 。 （ 2）與 泥頭車司機(jī)簽訂《余泥渣土安全運輸責(zé)任狀》。 （ 3） 泥頭車輛 須具備 《道路運輸經(jīng)營許可證》、《 城市垃圾（建筑垃圾）準(zhǔn)運證》 、《大型貨車通行證》 、 泥頭車駕駛員從業(yè)資格證 等證件。 （ 4） 泥頭車輛尾箱蓋蓋平，防止泥土灑漏。 對于 加高車廂、在底部加鋼梁鋼板等 非法改裝泥頭車 堅決不用 。 （ 5） 實行泥頭車出入工地過磅登記審核制度， 嚴(yán)禁 泥頭車超載 上路；嚴(yán)禁 超速行車， 運載時速城市干道不得超過 50KM/小時，快速路不得超過 60KM/小時 。 （ 6）加強 泥頭車司機(jī) 教育培訓(xùn)，嚴(yán)禁 沖紅燈、逆行 等交通違法行為 。 （ 7）在施工大門處設(shè)置洗車池， 泥頭車 出工地時須沖洗干凈后上路。 （ 8）開工前規(guī)劃好 泥頭車 運輸路線。 噪音排放達(dá)標(biāo) 清溪翡翠半島一期一區(qū)工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 28 （ 1）土石方：白天 75dB，夜間 55dB。 （ 2）結(jié)構(gòu)：白天 70dB，夜間 55dB。 （ 3）裝飾：白天 65dB，夜間 55dB。 施工現(xiàn)場夜間無光污染（施工現(xiàn)場夜間照明不影響周圍社區(qū)）。 最大限度防止施工現(xiàn)場火災(zāi)、爆炸的發(fā)生。 重難點四：建筑外觀設(shè)計各種線條、造型等符號性構(gòu)件多，制作、安裝質(zhì)量要求高。 本工程建筑外觀設(shè)計各種線條、造型等符號性構(gòu)件多，制作、安裝質(zhì)量要求高是本工程的施工重難點之一。本工程的各種線條、造型等符號性構(gòu)件采用預(yù)制構(gòu)件有 GRC 預(yù)制構(gòu)件、石材預(yù)制構(gòu)件、仿石材預(yù)制構(gòu)件 、水泥預(yù)制構(gòu)件、EPS 預(yù)制構(gòu)件。 構(gòu)件形式和材料品種繁多，對此采取的措施如下： （ 1）開工前，對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)一匯總，編制預(yù)制構(gòu)件數(shù)量匯總表，并配置構(gòu)件詳圖。 （ 2）所有裝飾構(gòu)件委托專業(yè)廠家設(shè)計加工和安裝，土建施工時留好預(yù)埋件。 （ 3）為保證預(yù)制構(gòu)件的制作質(zhì)量所有預(yù)制構(gòu)件均在廠家統(tǒng)一加工制作。 （ 4）結(jié)構(gòu)施工前，預(yù)制構(gòu)件須設(shè)置預(yù)埋件的，提前做好埋件的設(shè)計及制作，主體施工過程中按照設(shè)計埋置。 （ 5）預(yù)制構(gòu)件，在主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，統(tǒng)一安裝。 （ 6）預(yù)制構(gòu)件吊裝以別墅棟型為單位，分組進(jìn)行施工，以保證操作人員的專 一性和熟練度。 （ 7）吊裝前繪制好各棟型的預(yù)制構(gòu)件布置及分解圖，每完成一棟就進(jìn)行專項檢查，以確保預(yù)制構(gòu)件安裝的質(zhì)量。 清溪翡翠半島一期一區(qū)工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 29 重難點五：鋼筋砼結(jié)構(gòu)坡屋面施工難度大。 本工程別墅均為鋼筋砼結(jié)構(gòu)坡屋面，坡屋面的模板支設(shè)、鋼筋制作、混凝土澆注及工人的施工安全是本工程的施工重難點，須特別注意以下幾點： 混凝土支模體系設(shè)計時，必須考慮混凝土傾倒時對斜屋面模板產(chǎn)生的水平推力及模板支座的抗滑力