【導讀】項目擬建地位于XX縣縣城，地址由縣規(guī)劃部門規(guī)劃。米；配套設(shè)施建筑面積70平方米;總建筑面積6846平方米。建900平方米活動場1處。項目總投資：120萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。項目用地：21畝；6276平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳1座，建筑面積500平方米；并根據(jù)XX縣城總體規(guī)劃要求，對該項目建設(shè)的必。項目運營情況及財務(wù)評價進行分析。會慈善部救助的部分孤寡老人。到31%，即為老齡化社會。我國進入老齡化社會已是不爭的事實。部門統(tǒng)計預測，到2025年，老年人將占全國總?cè)丝诘?0%；但隨著近年居民生活水平的提高和。經(jīng)刻不容緩的列在衡水市政府的議事日程之中。滿足老年人特別是新一代老年人的心理和生理需求。本項目實施，是落實三個代表重要思想的實際行動。增長的物質(zhì)和文化需求，實現(xiàn)老齡事業(yè)與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，的戰(zhàn)略任務(wù)，必須辦好、辦實。

　　

【正文】 2月項目開工； 2021年 6月，建筑主體結(jié)頂； 2021 年 11月，建筑施工全面完成，室外工程開始施工同時進行設(shè)備安裝調(diào)試工作，接受各工種與各行業(yè)主管部門驗收； 2021 年 12 月，室外工程施工和設(shè)備安裝調(diào)試工作結(jié)束，各部門、各行業(yè)的驗收全部結(jié)束，工程交付使用。 工程實施進度橫 道圖 看工程進度 工程施工與管理 XX 縣敬老院 建設(shè)項目 項目建議書 30 本項目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績良好的單位。 為保證工程質(zhì)量， 工程實施過程中嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標準、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 施工過程中 各有關(guān) 單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件 的要求 ,精心 組織施工 。各種記錄 ,檢驗試驗數(shù)據(jù)準確 ,檔案資料齊全 ,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。 施工過程中還應(yīng)保證安全 、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的安全防護措施，杜絕發(fā)生各類安全事故 。 XX 縣敬老院 建設(shè)項目 項目建議書 31 第 十 章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) （ 1） 云南 省建設(shè)工程造價標準。 （ 2）本項目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 （ 3）相類似建筑近年的投資估算指標。 投資 估算 范圍 投資范圍包括本項目的 建筑工程、設(shè)備及安裝工程 和 其他費用等。 項目投資估算 經(jīng)估算，項目總投資為 120 萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。詳見項目建設(shè)投資估算匯總表（表 101） 資金籌措 本項目建設(shè)投資 120 萬元，全部由 項目建設(shè)人出 。 XX 縣敬老院 建設(shè)項目 項目建議書 32 表 項目建設(shè)投資估算匯總表 序 號 工程或費用名稱 數(shù)量或 計費基礎(chǔ) 計量單位 單價（元） 或費率 合計 （萬元） 備 注 一 工程費用 58 1 主體樓 建筑工 程費 6276 平方米 750 47 2 主體樓 安裝工程費 6276 平方米 90 56.5 3 餐廳 500 平方米 500 25 4 其他工程 70 平 300 2. XX 縣敬老院 建設(shè)項目 項目建議書 33 方米 1 5 活動 場 900 平方米 50 4.5 6 綠化 30 二 工程建設(shè)其他費用 16.8 1 勘察設(shè)計費 5 2 工程監(jiān)理費 58 1% 5.9 3 建設(shè)單位管理費 58 1% 5.9 三 預備費 14.4 四 總投資 620 第 十一 章 經(jīng)濟效益分析 XX 縣敬老院 建設(shè)項目 項目建議書 34 該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入，而收益具有長期性、慈善性。 成本估算 職工工資，服務(wù)管理人員按 30 人計算，每人工資福利按 10000元 /年計算，年工資福利共計 30萬元。 管理辦公及取暖費 9萬元 /年。 本項目建設(shè)資金為 自籌 ，考慮項目運行期間的固定資產(chǎn)折舊及前期費用的攤銷， 維修費 按固定資產(chǎn)的 %計算，為 9 萬元 /年 入住人消費（含飲食保健活動）人均 3000 元 /年，以300 人計，年費用為 90 萬元。 其他不可預 計費用 10 萬元 /年。 年均總成本 148萬元。 年收入估算 按收住床位 300個計算，每個老人入住費為 500 元 /月，則年收入為 180萬元。 資金回收 XX 縣敬老院 建設(shè)項目 項目建議書 35 每年回收資金為 180148=32 萬元，基本屬于福利慈善性項目。 第 十 二 章 社會效益分析 提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量 該項目建成的服務(wù)宗旨是“全心 全意為入住老年人服務(wù)”，使每一位入住的老年人都能在這里感受到 大家庭的溫暖。因此本項目可以提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。 增加就業(yè)渠道 項目建成后需要一定數(shù)量的護理人員 ，可直接解決 30 人的就業(yè)問題，另外可提供 30個人以上的臨時性工作。 按每 4 個老人 需 一個勞動力照顧計算，可節(jié)約 勞動 力75 個，每年可為社會創(chuàng)造 70 萬元以上財力。 解決部分老年人的養(yǎng)老問題 來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以XX 縣敬老院 建設(shè)項目 項目建議書 36 充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。 解決部分社會矛盾，促進社會和諧 子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化進而招致老人的抱怨，同時由于生活方式、生活習慣及 思想觀念不同也常常會產(chǎn)生沖突，由此導致 家庭矛盾。居住在本中心敬老院 ，可以緩和家庭矛盾，促進社會和諧。 形成良好的社會影響和示范效應(yīng) 建立 XX 縣第一個中檔老年公寓，在社會上會造成很大影響，吸引各界對于社會化養(yǎng)老的重視、關(guān)注和積極探索，同時通過良好的示范，在全社會樹立起良好的尊老敬老的風尚。 第十 三 章 結(jié) 論 XX 縣敬老院 建設(shè)項目 項目建議書 37 以上報告分析表明 ,本項目的建設(shè)可 改善 XX 縣養(yǎng)老狀況，改善 養(yǎng)老院老年人居住 條件和環(huán)境 ，促進縣城整體水平提高，有利于和諧社會的建設(shè)，具有良好 的社會效益，因此 ，建設(shè)本項目很有必要 ，并且是可行的 。