【正文】 地址：重慶九龍坡區(qū)楊家坪建設(shè)廣場 B 座 7— 7 電話： 68101594 68101822 第 20 頁 共 22 頁 設(shè)表等資料； 保證工程質(zhì)量、工程進度、交易期限； 按銷售進度需要提供雙方協(xié)定的宣傳費用及宣傳資料（詳見附件廣告宣傳推廣計劃）； 派出專人配合銷售，負責(zé)審核售樓合同、收款，辦理售樓合同登記和房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落戶購房人的合理要求等工作； 提供《重慶市商品房（買賣）合同》文本。 提供裝修好的售房部并配備聯(lián)絡(luò)電話及必要的辦公用品，支付售房部房租、水、電、電話等費用； 可以定期檢查、指導(dǎo) 乙方工作，但對乙方銷售的業(yè)務(wù)及內(nèi)部分配不干涉； 作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 二、乙方的責(zé)任和義務(wù) 在本合同正式簽署后的 15 天內(nèi)展開銷售實際運作（在甲方予以配合的前提下）： 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見合同附件付款方式），特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù)； 不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳； 不得挪用任何款項； 負責(zé)本項目的前期銷售策 劃工作，本合同簽署后 10 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告及營銷計劃，經(jīng)甲方同意后實施。 根據(jù)銷售需要，在雙方確定的銷售底價的基礎(chǔ)上，乙方可以適當(dāng)溢價銷售。 代表甲方與購房人簽訂商品房買賣合同，本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋的所有銷售均視為乙方完成； 第八條、本項目的廣告宣傳推廣費用（包括報紙電視廣告、印刷宣傳材料、售樓書、制作沙盤等），由甲方全額支付。 第九條、傭金計算方式及結(jié)算方式 一、傭金的計算方式： 傭金 =項目策劃費用 +底價傭金 +溢價傭金 其中： 策劃費用 30000 元 底價傭金 =底 價銷售合同總金額 X 2 % 溢價擁金 =（實際售價 — 銷售底價） X 銷售建面 X 30 % 二、傭金結(jié)算方式 甲方應(yīng)在乙方提交策劃執(zhí)行報告當(dāng)天付清乙方全額策劃費用。 當(dāng)甲方收到所簽合同首期房款后，即應(yīng)按銷售合同總額計算。 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)結(jié)算傭金給予乙方，每月結(jié)算一次，結(jié)算日為正式銷售日開始第三十天（即每月的 日）；甲方在結(jié)算當(dāng)日開出轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金給乙方，乙方提交收款票據(jù)。 對未生效合同收取的定金，甲乙雙方按 50%比例分成，在購房客戶明確提融澤機構(gòu) 誠信求實卓越 創(chuàng)新 重慶融澤房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 地址：重慶九龍坡區(qū)楊家坪建設(shè)廣場 B 座 7— 7 電話： 68101594 68101822 第 21 頁 共 22 頁 出放棄合同當(dāng)日結(jié)算此款。 第十條、本合同簽訂當(dāng)日 ，前期費用包括開展市場調(diào)查、制定營銷計劃、招聘和培訓(xùn)銷售人員等費用經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方支付。 第十一條、銷售計劃： 每月保底銷售任務(wù) 160 萬 第十二條、雙方違約的責(zé)任： 一 .甲方違約的責(zé)任 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，以及因工期、質(zhì)量等問題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責(zé)； 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的 5%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的 停頓，后果由甲方承擔(dān)，同時，不視為乙方違約。 本合同簽訂后甲方不得再與第三者簽訂代理銷售合同，如果違約，乙方可以要求甲方承擔(dān)損失并追究其法律責(zé)任。 二 .乙方違約的責(zé)任 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)； 乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何私收房款、預(yù)訂款及挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。 本合同簽訂 后，乙方如不能按時進場銷售，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。 因不可抗力的因素造成乙方不能按時履行合同的，不視為乙方違約。 第十三條、銷售收款： 銷售回籠資金含合同房款全部匯至甲方帳戶，由甲方專人收取。 第十四條、本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如遇特殊情況，須經(jīng)甲方總經(jīng)理特準，甲方售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方。 第十五條、正式銷售日開始，三個月之內(nèi)乙方銷售樓房少于 480 萬，甲方有權(quán)解除本合同，否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)； 第十六條、若購房人退房款，按以下三種方式處理： 甲方責(zé)任：甲方可通過乙方賣，但仍支付傭金； 購房人責(zé)任：購房方如要求退房，扣除 20%的違約金甲、乙雙方按 50%比例分成； 乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金； 第十七條、合同期限： 2021 年 7 月 日至 2021 年 3 月 日。 在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前 60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期限自動延長 60 天。 第十八條、其他約定 : 融澤機構(gòu) 誠信求實卓越 創(chuàng)新 重慶融澤房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 地址：重慶九龍坡區(qū)楊家坪建設(shè)廣場 B 座 7— 7 電話： 68101594 68101822 第 22 頁 共 22 頁 _________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十九條、本合同及其附件具有同等法律效力。 第二十條、合同的終止，按雙方協(xié)商終止。 第二十一條、本合同執(zhí)行期間如有爭議，可通過協(xié)商方式解決；如任何一方有違約行為，經(jīng)協(xié)商不成，另一方有權(quán)終止本合同并可依法追究違約方責(zé)任； 第二十二條、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章生 效 。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 合同簽定地點： 合同簽定日期：