安置房一期工程項目建議書-資料下載頁
2025-02-26 15:35本頁面
【導(dǎo)讀】一、結(jié)論........
【正文】 /平方米 1000 2500 250 地下車庫 元 /平方米 2800 3500 2 弱電（含通信、寬帶、建筑 智能化）工程 元 /平方米 120 18200 3 水電衛(wèi)及消防工程 元 /平方米 100 18200 4 場外給排水管網(wǎng) 元 /項 2021000 1 5 室外道路、停車位 元 /平方米 180 4500 6 綠化及景觀工程 元 /平方米 200 3100 7 電力設(shè)施及配電 元 /項 3000000 1 300 8 圍墻 元 /米 500 500 9 基坑圍護 元 /項 1500000 1 二 工程建設(shè)其他費用 1 三通一平費 元 /項 % 第 1 項 2 白蟻防治費 元 /平方米 14700 3 設(shè)計費 元 /項 工程勘察設(shè)計收 費標準（ 2021 年修訂本） *70% 4 勘測費 元 /項 設(shè)計費的 15% 5 環(huán)評費 元 /項 10000 1 6 工程建設(shè)監(jiān)理費 元 /項 發(fā)改價格（ 2021） 670 號文*80% 7 工程招標代理費 元 /項 計價格（ 2021） 1980號文 *70% 8 散裝水泥費 (返回 90%) 元 /平方米 18200 9 墻改費 (返回 70%) 元 /平方米 10 18200 10 工程審圖費 元 /平方米 1 18200 11 異地人防建設(shè)費 元 /平方米 40 14700 12 防雷風險評估、設(shè)施費 元 /項 % 第 1 項 13 防雷檢測費 元 /平方米 18200 14 項目前期可研費 元 /項 40000 1 15 自來水遠程抄表系統(tǒng) 元 /戶 550 120 16 有線電視費 元 /平方米 15 12200 19 17 煤氣管道費 元 /平方米 27 12200 18 全過程管理費 元 /項 % 第 1 項 19 工程保險費 元 /項 % 第 1 項 三 預(yù)備費用 元 /項 3% 一 +二 四 土地費用（暫估） 元 /畝 1000000 五 建設(shè)單位管理費 元 /項 海財建 (2021)206 號文 六 建設(shè)總投資 一 +二 +三 +四 +五 二、資金籌措 根據(jù)項目建設(shè)單位的意見， 建設(shè)資金由 某某市某某地區(qū) 景區(qū)綜合開發(fā)有限公司自籌及商請銀行貸款解決。 20 第八章 社會效益初步分析 一、社會 效益分析 本項目性質(zhì)為安置用房，有別于一般的商品房開發(fā)項目，該項目的效益分析主要側(cè)重于項目建設(shè)帶來的社會效益，因此，本章主要分析本項目的社會效益： 本項目的建設(shè)符合市委市政府有關(guān)推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)指導(dǎo)思想，對改善古城內(nèi)部環(huán)境，加快古城改造，妥善安置古城區(qū)居民生活，營造清新宜人的環(huán)境，從而推動社會穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會的具有重要的現(xiàn)實意義。項目建設(shè)能 進一步挖掘 某某地區(qū) 古城 歷史文化資源， 促進旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級，提高現(xiàn)有資源利用率。項目的建設(shè)有效改善城市的發(fā)展條件拓展景區(qū)旅游開發(fā)空間、促進旅游業(yè)的發(fā)展，進一步 促進 某某市 旅游產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 因此，項目的建設(shè)具有較為顯著的社會效益。 21 第九章 提出結(jié)論與建議 一、結(jié)論 （一）本項目建設(shè)的必要性 某某地區(qū) 景區(qū)票務(wù)中心西側(cè)安置房 一期 項目的建設(shè)有利于推進 某某地區(qū) 景區(qū)古城改造及城鎮(zhèn)化建設(shè)。 某某地區(qū) 景區(qū)票務(wù)中心西側(cè)安置房 一期 項目的建設(shè)為 某某地區(qū) 景區(qū)及當?shù)亟?jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展提供了持久動力。 某某地區(qū) 景區(qū)票務(wù)中心西側(cè)安置房 一期 項目的建設(shè)是貫徹落實科學發(fā)展觀的重大舉措，有利于構(gòu)建社會主義和諧社會。 （二）本項目具有良好的社會效益 某某地區(qū) 西側(cè) 安置房 一期 項目 的建設(shè)有利于推動 某某地區(qū) 景區(qū)城鎮(zhèn)化、有利于促進 某某市 經(jīng)濟的發(fā)展，對提高和改善當?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量，加快新市鎮(zhèn)、新社區(qū)建設(shè)步伐，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會統(tǒng)籌發(fā)展，完善投資環(huán)境均有深遠的意義。 因此， 本項目從加快 某某地區(qū) 景區(qū)建設(shè)發(fā)展的社會效益角度評價，是十分必要的 , 通過以上研究分析， 從各個角度分析來看 ，項目的建設(shè) 都具 有必要性 和 緊迫性。 二、建議 （一）本項目的啟動關(guān)鍵在于建設(shè)資金的及時足額到位。建議應(yīng) 22 及時落實資金到位，才能保證工程在投資估算控制范圍內(nèi)如期按時按質(zhì)完工。 （二）主動做好各項前期準備工作，使項 目能如期開工。在項目實施過程中注意對質(zhì)量、工期、建設(shè)成本進行全過程的動態(tài)控制，設(shè)計單位應(yīng)嚴格按國家強制性標準規(guī)范的要求設(shè)計，盡量減少設(shè)計變更，如果對設(shè)計進行變更，必須按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進行，并考慮其對建設(shè)成本及工期的影響。建議采用組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施和合同措施，按照經(jīng)濟性原則、全面與全過程原則、責權(quán)利相結(jié)合原則、政策性原則，各類人員共同配合，實現(xiàn)由分項工程、分部工程、單位工程、整體工程整體糾正和控制工程造價的偏差，確保工程質(zhì)量，使建設(shè)工程按時按質(zhì)完成并交付使用，防止實際建設(shè)資金超過概算金 額。 （三）本工程緊鄰交通要道，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場地形狀況，由于該段道路車流、人流相對繁忙，周邊還有居民區(qū)。建議及時取得相關(guān)部門同意設(shè)置施工通道的審批，同時積極采取相關(guān)措施，有 效防范 施工過程中安全事故和擾民事件發(fā)生。 （四）建議本工程在今后施工過程中，尤其在樁基礎(chǔ)施工時，須進行一些必要的安全措施論證，采取一些積極有效的防范措施，防止給周邊建筑物帶來損傷。 （五）作為國有公司運作項目，在建設(shè)過程中要嚴格按照基本建設(shè)程序及參照《 某某市 政府投資項目管理辦法》（ 某某市 政府 33 號令）執(zhí)行。
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