新農(nóng)村安置房建設(shè)項目項目建議書-資料下載頁
2025-06-25 00:55本頁面
【正文】 ⑨建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。表92 項目投資估算表序號項目金額（萬元）計算標(biāo)準(zhǔn)計算基數(shù)一土地征用及拆遷安置補償費占地面積萬元/平方米二前期工程費三建安工程費建安工程費四基礎(chǔ)設(shè)施費1 給排水2變配電3消費工程4綠化5污水、垃圾處理等設(shè)施6道路、地上停車場及景觀五不可預(yù)見費138六合計1800項目總投資1800萬元，由120戶村民自建自籌。 第十章 社會影響分析該項目屬于公益設(shè)施建設(shè)，本項目的建設(shè)資金主要靠當(dāng)?shù)卮迕褡曰I解決。本項目是x區(qū)實施新農(nóng)村建設(shè)的重點項目，本項目的實施能夠改善現(xiàn)階段農(nóng)村房舍散、亂現(xiàn)象，對人民安居樂業(yè)和社會安定，對全面建設(shè)小康社會等具有較大的促進作用。從直接受益者來看，本項目的建設(shè)，可提高當(dāng)?shù)卮迕竦纳钏胶唾|(zhì)量。從地方政府來看，本項目對社會的安定和經(jīng)濟發(fā)展起到積極的作用，社會效益明顯。從長遠(yuǎn)來看，本項目的實施對構(gòu)建和諧社會起積極的推動作用?？梢?，當(dāng)?shù)卣蛷V大人民群眾都對本項目有肯定、積極支持的態(tài)度。本項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境適應(yīng)良好。影響項目效益的不確定等風(fēng)險因素可以歸納為下列內(nèi)容：建設(shè)風(fēng)險：建筑安裝工程量、人工、材料價格、機械使用費及取費標(biāo)準(zhǔn)等；融資風(fēng)險：資金來源供應(yīng)量與供應(yīng)時間等；建設(shè)工期風(fēng)險：工期延長；政策風(fēng)險：x市x區(qū)政府對x基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)投資力度、利率及通貨膨脹。見表101。附表101 風(fēng)險因素與風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素名稱風(fēng) 險 程 度說明災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般很小1市場風(fēng)險市場需求量◎競爭能力◎戶型、價格◎市場定位◎2資源風(fēng)險土地◎3技術(shù)風(fēng)險先進性◎適用性◎可靠性◎4工程風(fēng)險工程好水文地質(zhì)工程量◎5資金風(fēng)險貸款利率資金來源中斷◎資金供應(yīng)不足◎6政策風(fēng)險政治條件變化◎經(jīng)濟條件變化◎政策調(diào)整◎7外部協(xié)作條件風(fēng)險交通運輸◎供水和供電◎根據(jù)列表，本項目的實施，風(fēng)險程度很小。存在的風(fēng)險：在工程實施過程中，工程材料、人工費漲價的可能性較大。對策：合理安排工期，為保障項目的實施，提供一切外部條件。 第十一章 結(jié)論與建議本項目建設(shè)是x“十二五”規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實施x區(qū)域規(guī)劃的需要，是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。新農(nóng)村建設(shè)項目的實施將實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善農(nóng)村各項社會事業(yè)全面發(fā)展。因此項目建設(shè)是非常必要的。項目建設(shè)符合x城市建設(shè)規(guī)劃的要求，項目建設(shè)規(guī)模適度，水電氣、道路、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施能滿足要求，各方面的建設(shè)風(fēng)險均較小，項目建設(shè)是可行的。在工程建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，實行招投標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強管理，在保證工程質(zhì)量的同時盡量降低投資，把項目建成形象工程。鑒于該項目社會效益較好，在此建議相關(guān)部門給予批準(zhǔn)建設(shè)，使其早日進入下一階段的建設(shè)工作。25
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