【正文】 的供熱干線接入。 供電 擬采用雙路供電，一路從 附近 引一條 10千伏電纜，接入小區(qū)內(nèi)配電室；另一路可由 文廟辦事處 配電室引入?？紤]留有余地，變壓器容量為 800 千伏安。 供氣 通過(guò)天然氣中壓管向區(qū)內(nèi)送氣。本項(xiàng)目住宅區(qū)前后的道路、綠化以及所需的各種市政條件及基礎(chǔ)設(shè)施配套，均由 泰安泛亞房地產(chǎn)有限公司 統(tǒng)一開發(fā)，各種設(shè)施接口均至本項(xiàng)目紅線內(nèi)。目前，本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地已達(dá)到?三通一平?，其他配套設(shè)施將與住宅建設(shè)同步進(jìn)行。 電信 本 預(yù)計(jì) 期工程 需裝機(jī)容量為 900 門的程控交換機(jī)，擬由 寧陽(yáng) 縣 電信公司解決。 工程地質(zhì)條件 、 工程地質(zhì) 該項(xiàng)目未做地質(zhì)勘察，項(xiàng)目承辦單位未提供地質(zhì)資料，但據(jù)承辦單位介紹，本項(xiàng)目區(qū)址內(nèi)地質(zhì)情況可以滿足本項(xiàng)目建筑要求。建議項(xiàng)目單位盡快組織對(duì)建設(shè)場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘探，提出工程地質(zhì)報(bào)告，為工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 、水文地質(zhì) 本項(xiàng)目未做水文勘察，但根據(jù)附近的水文地質(zhì)資料分析，擬建場(chǎng)地的地下水水質(zhì)對(duì)混凝土及混凝土中的鋼筋均無(wú)侵蝕性。 地震烈度 根據(jù)國(guó)家地震局最新頒發(fā)《中國(guó)地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃 圖》（ GB183062021Bl）；《中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》（ GB18306— 2021AI）， 寧陽(yáng) 縣地震反應(yīng)譜特征周期為 ，地震動(dòng)峰值加速度為 。本工程抗震設(shè)計(jì)參數(shù)待場(chǎng)地地震局預(yù)評(píng)價(jià)并經(jīng)省地震局批準(zhǔn)后確定。 第二節(jié) 拆遷安置方案 寧陽(yáng)縣城綜合開發(fā) 工程建設(shè)項(xiàng)目 用地為裸地，無(wú)地上附屬物，故不需進(jìn)行拆遷安置。 第 五 章 環(huán)境 和 生態(tài)影響分析 一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境 條件調(diào)查 寧陽(yáng)縣城綜合開發(fā) 工程 建設(shè)項(xiàng)目 提出? 綠色生態(tài)小 區(qū)?的概念。在當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，講究園藝設(shè)計(jì)，提倡健康住宅已是大勢(shì)所趨。 寧陽(yáng)縣城綜合開發(fā) 工程 的景觀設(shè)計(jì)既有噴泉、廣場(chǎng)景亭等硬質(zhì)景觀，也采用有生命力的活生生的?軟質(zhì)景觀?，注重視覺(jué)效果和整體氣氛，形成了層次分明的景觀體系，同時(shí)設(shè)計(jì)師還十分注意尺度感，通過(guò)小型景質(zhì)將人的視線從高大的建筑物上轉(zhuǎn)移，從而減少了人的壓抑感。 %的綠化率保證了周圍良好的環(huán)境，建成后注重人文環(huán)境，污染較少。自然景觀優(yōu)越、空氣清新、濕度適宜，夏季涼爽，遠(yuǎn)離鬧市區(qū)的喧囂，綠地面積率大。遠(yuǎn)離重工業(yè)區(qū)，工業(yè)污染小。 二、環(huán)境保護(hù)適用標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 、 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)； 、 GB38382021《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)； 、地下水水質(zhì)執(zhí)行 GB/T 1484893《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的 III 類標(biāo)準(zhǔn)； 、 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30962021)。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 、 CJ30821999《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》； 、 污水排放執(zhí)行《山東省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (山東省地方標(biāo)準(zhǔn) DB37/ 599－ 2021) 表 2一般區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)（即《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB89781996）》表 4 中 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值）要求。 、 《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB223372021）； 、 GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》。 三、施工期環(huán)境影響分析 施工期污染源 (1)施工期噪聲污染源 施工期的噪聲主要來(lái)源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｊ┕?chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級(jí)見(jiàn)表。聲級(jí)最大的是振搗棒和電鉆，可達(dá) 100－ 115dB(a)。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各 階段的車輛類型及聲級(jí)見(jiàn)表。本項(xiàng)目運(yùn)輸車輛安排時(shí)盡量避開居民樓。 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級(jí) 施工階段 聲源 聲級(jí) 土石方階段 挖土機(jī) 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機(jī) 95 電錘 100105 空壓機(jī) 7585 手工鉆 100105 打樁機(jī) 95105 無(wú)齒鋸 105 底板與結(jié)構(gòu) 階段 混凝土輸送泵 90100 多功能木工刨 90100 振搗器 100105 混凝土攪拌機(jī) 100110 電據(jù) 100110 云石 機(jī) 100110 電焊機(jī) 9095 多角磨光機(jī) 100115 空壓機(jī) 7585 交通運(yùn)輸車輛聲級(jí) 施工階段 運(yùn)輸內(nèi)容 車輛類型 聲級(jí) /dB(a) 土方階段 底板與結(jié)構(gòu)階段 裝修階段 土方外運(yùn) 鋼筋、商品混凝土 各種裝修材料及主要設(shè)備 大型載重機(jī) 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車 90 8085 75 (2)施工期揚(yáng)塵 施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng) 塵。 (3)施工期廢水污染源 施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。 (4)施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。 (1)施工噪聲影響 根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場(chǎng)地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級(jí)一般均在 80dB 以上，且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場(chǎng)地內(nèi)的位置，同時(shí)使用率有較大 變化，因此很難計(jì)算其確切的施工場(chǎng)界噪聲，根據(jù)本工廠施工量，按經(jīng)驗(yàn)計(jì)算階段其各施工階段的晝夜聲級(jí)見(jiàn)表。 各施工階段晝、夜聲級(jí)估算值 單位： dB（ a） 施工階段 晝間場(chǎng)界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)值 夜間場(chǎng)界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)值 土方階段 7585 75 7585 55 結(jié)構(gòu)階段 7085 70 6580 55 裝修階段 8095 85 禁止施工 55 (2)施工揚(yáng)塵的影響 由于土石方過(guò)程破壞了地表結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，其揚(yáng)塵量的大小與諸多因素有關(guān)，是一個(gè)復(fù)雜、較難定量的問(wèn)題。 通過(guò)對(duì)施工期環(huán)境影響 的分析，施工期主要污染為噪聲與揚(yáng)塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到：①現(xiàn)場(chǎng)施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤(rùn)，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅，施工車場(chǎng)地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對(duì)居 住 小區(qū) 活的影響；②施工中做到無(wú)高噪聲及爆炸聲，打樁時(shí)不在夜深人靜時(shí)進(jìn)行，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn) 生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到?三同時(shí)?，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用；④建筑垃圾及時(shí)清理，文明施工；地塊周圍樹立高于 3 米的簡(jiǎn)易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪音。 四、項(xiàng)目建成后環(huán)境影響影響分析 作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，基本無(wú)工藝廢氣和生產(chǎn)廢水排放，因此污染源分析主要是燃料燃燒廢氣、生活污水和生活垃圾。 廢水處理措施 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的地理位置與特點(diǎn)，該項(xiàng)目完成后生活污水出路主要是先進(jìn)入化糞池預(yù)處理后由市政污水管道進(jìn)入 污水處理廠 。該方案具有投資小 ，占地少，施工方便等特點(diǎn)，只需少量管道施工量，管理運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)單而且對(duì)周圍環(huán)境影響小，簡(jiǎn)單易行。 生活垃圾處理措施 該項(xiàng)目對(duì)生活垃圾實(shí)行袋裝分類收集，居民將垃圾按照規(guī)定時(shí)間段放在本單元指定垃圾收集點(diǎn)，由物業(yè)部門專門人員收集，運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站。對(duì)報(bào)紙、瓶罐等回收出售給專業(yè)收購(gòu)人員綜合利用。 廢日光燈管和廢舊電池等有毒有害垃圾收集后送有關(guān)部門處理或指定地點(diǎn)填埋，加強(qiáng)餐飲、食堂廢棄物中廚房下腳料、食物殘?jiān)Ⅳ~類內(nèi)臟等有機(jī)廢物和廢油收集貯存，委托有資質(zhì)的專業(yè)單位處理。 建設(shè)項(xiàng)目投入使用后，物業(yè)管理部門加強(qiáng)對(duì)固廢的管理， 及時(shí)收集，妥善處理處置，同時(shí)小區(qū)居民養(yǎng)成良好的垃圾分類、收集、按時(shí)段投放的習(xí)慣。 大氣污染防治措施 （ 1）該項(xiàng)目惡臭主要來(lái)自垃圾收集。垃圾收集點(diǎn)的惡臭主要來(lái)自有機(jī)物的腐敗分解，因此應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾，特別是夏季氣溫高，瓜皮果殼等有機(jī)成分較多時(shí)，更應(yīng)科學(xué)安排垃圾收集和運(yùn)出時(shí)間，必須做到垃圾當(dāng)天收集，當(dāng)天運(yùn)出。 （ 2）小區(qū)建成后小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，主要是小型車輛，汽車尾氣中主要污染物是碳?xì)浠衔?、氮氧化物?CO 等，汽車排氣達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)要求不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響，產(chǎn)生的汽車尾氣不會(huì)對(duì)小區(qū)的空氣環(huán)境造成明顯的影 響。加強(qiáng)小區(qū)管理，禁止大型車輛進(jìn)入小區(qū)，減輕汽車尾氣污染小區(qū)。 五、 公眾參與 寧陽(yáng)縣城綜合開發(fā) 工程建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ? 公眾參與 ? 的 目的 在于使公眾對(duì)擬建項(xiàng)目的各種意見(jiàn)、建議、和要求貫徹于整個(gè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)中，溝通公眾與項(xiàng)目建設(shè)方的相互了解，彌補(bǔ)環(huán)境影響評(píng)價(jià)過(guò)程中可能存在的疏漏，制定出嚴(yán)格的環(huán)境監(jiān)管措施與實(shí)施計(jì)劃，使該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)更加完善和合理，從而有利于項(xiàng)目的綜合效益。公眾參與的對(duì)象為 寧陽(yáng)縣人大常委會(huì)的代表以及附近周圍的居民，項(xiàng)目咨詢專家。 六 、 環(huán)境 和生態(tài) 影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目屬住宅小區(qū) 商業(yè)設(shè)施 建設(shè)，其污染源很少 ，且污染物排放量也很少，產(chǎn)生的少量生活污水、生活垃圾經(jīng)處理后，完全可以達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。 第六章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生、 消防 與抗震設(shè)防 擬建項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防的研究是在已確定的技術(shù)方案和工程方案的基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中存在的對(duì)勞動(dòng)者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施。 第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 一、危害因素和危害程度分析 分析在生產(chǎn)或作用過(guò)程中可能對(duì)勞動(dòng)者身體健康和生產(chǎn)安全造成危害的物品、部位、場(chǎng)所，以及危害范圍和程度。 有毒有害物品的危害。分析生產(chǎn)和 使用帶有危險(xiǎn)性的原料、材料和產(chǎn)品，包括爆炸品類，易燃、易爆、有毒氣體類，易燃液體類，易燃固體類，氧化劑和過(guò)氧化物類，毒害品類，腐蝕品類，輻射物質(zhì)類，以及工業(yè)粉塵類等。分析有毒有害物品的物理化學(xué)性質(zhì)，引起火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)的條件，對(duì)人體健康的危害程度以及造成職業(yè)性疾病的可能性 危險(xiǎn)性作業(yè)危害。分析高空、高濕、振動(dòng)、噪音等危險(xiǎn)性作業(yè)場(chǎng)所，可能造成對(duì)人身的危害。 二、安全措施方案 針對(duì)不同危害和危險(xiǎn)性因素的場(chǎng)所、范圍以及危害程度，研究提出相應(yīng)的安全措施方案，主要有： 在選擇工藝技術(shù)方案時(shí)，應(yīng)盡可能選用安全生產(chǎn)和 無(wú)危害的生產(chǎn)工藝和設(shè)備。 對(duì)危險(xiǎn)部位和危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)提出安全防護(hù)措施方案。 對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所，按勞動(dòng)安全規(guī)范提出合理的生產(chǎn)工藝方案和設(shè)置安全間距。煤炭、冶金等礦井開采項(xiàng)目，應(yīng)提出防止瓦斯爆炸、礦井涌水、塌方冒頂?shù)燃夹g(shù)和安全措施方案。 對(duì)易產(chǎn)生職業(yè)病的場(chǎng)所，應(yīng)提出防護(hù)和衛(wèi)生保健措施方案。 第二節(jié) 消防 消防設(shè)施研究，主要是分析項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能存在的火災(zāi)隱患和重點(diǎn)消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定消防等級(jí)，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出消防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。 一、火災(zāi)危險(xiǎn)性分析 分析生 產(chǎn)過(guò)程中使用的原材料、中間產(chǎn)品、成品的火災(zāi)危險(xiǎn)性，包括儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性，生產(chǎn)過(guò)程中易燃、易爆產(chǎn)生的部位及火災(zāi)危險(xiǎn)性，運(yùn)輸過(guò)程中的火災(zāi)危險(xiǎn)性等。 二、調(diào)查項(xiàng)目場(chǎng)址周圍消防設(shè)施狀況 調(diào)查場(chǎng)址周邊公安消防機(jī)構(gòu)的規(guī)模、裝備，所在地公安消防隊(duì)與場(chǎng)址的距離等，確定項(xiàng)目對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)的依托程度。 三、消防措施和設(shè)施 根據(jù)項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在火災(zāi)隱患的部位、火災(zāi)危險(xiǎn)類別以及可能波及的范圍，確定應(yīng)采用的消防等級(jí)，并結(jié)合項(xiàng)目場(chǎng)址周圍消防設(shè)施狀況，提出消防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。 第三節(jié) 抗震設(shè)防 一、抗震設(shè) 防的依據(jù) 《中華人民共和國(guó)行政許可法》 《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》 《山東省防震減災(zāi)條例》 《山東省地震活動(dòng)斷層調(diào)查管理規(guī)定》 《山東省地震監(jiān)測(cè)設(shè)施與地震觀測(cè)環(huán)境保護(hù)條例》 《山東省地震安全性評(píng)價(jià)管理辦法》 《山東省人民政府辦公廳關(guān)于在基本建設(shè)管理程序中進(jìn)一步加強(qiáng)抗震設(shè)防要求管理工作的通知》（魯政辦發(fā)【 2021】 51 號(hào)） 二、建筑抗震設(shè)防分類和設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 建筑物根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁四類。甲類建筑屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生次生災(zāi)害的建筑，乙類屬于地震時(shí)使用 功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑，丙類屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑，丁類屬于抗震次要的建筑。 三、抗震設(shè)防目標(biāo) 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》，本項(xiàng)目位于山東省 寧陽(yáng) 縣，地震基本設(shè)防烈度 6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。本項(xiàng)目按 6 度設(shè)防。 第 七 章 經(jīng)濟(jì)影響分析 第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 本 期工程 總建筑面積 49900平方米，其中： 商業(yè) 建筑面積 6000 平方米；居住 43900 平方米 。 二、 銷售計(jì)劃及銷售收入估算 根據(jù)小區(qū)建設(shè)實(shí)際和資金籌措計(jì)劃，確定本項(xiàng)目采取邊開 發(fā)邊銷售的投