【導(dǎo)讀】1. 目錄。2. 第八

　　

【正文】 豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災(zāi)處使用電線槽盒，公用重要回路如直流電源、消防報警、架空電纜等處采用防火材料。 (3)電氣系統(tǒng)設(shè)計中，確保電器設(shè)備、弱點系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等保護(hù)接地系統(tǒng)的可靠性。 33 第 八 章 節(jié)能、節(jié)水 能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。在當(dāng)今世界，能源和環(huán)境，是全人類共同關(guān)心的問題，也是關(guān)系我國社會發(fā)展的重要問題。我國正處在經(jīng)濟發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng) 濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，能源需求將大幅度上升。目前，我國能源正面臨以下嚴(yán)峻的形勢：一是儲量嚴(yán)重不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平，我國的能源利用效率目前僅為 33％，比發(fā)達(dá)國家落后 20年，相差近 10 個百分點；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國家的經(jīng)濟安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟增長模式，影響全面建設(shè)小康社會總目標(biāo)的實現(xiàn)。 能源是中國崛起的動力，也是制約我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重 要因素。要緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟安全，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟工作的一項緊迫任務(wù)，是全面落實科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識加強節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強憂患意識和危機意識，增強歷史責(zé)任感和使命感，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強有力的措施，努力實現(xiàn)“十 二 五”節(jié)能目標(biāo)，促進(jìn)國民經(jīng)濟又快又好地發(fā)展。 本項目在修建拆遷安置房的過程中，應(yīng)注意加強節(jié)能節(jié)水措施，進(jìn)一步提高能 源的利用率。 34 《節(jié)約能源法》（ 1998 年 1 月 1 日施行）； 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》 (2021)； 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》 (發(fā)改環(huán)資 [2021]2505 號 )； 《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（ GBl71672021）； 《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》（ GB／ T13471— 1992）； 《節(jié)約用電管理辦法》（ 2021 年 12 月 19 日發(fā)布實施行）； 《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》（ GB／ T134711992）； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50034— 2021）； 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》 (國家發(fā)改委 [2021]第 65 號 )； 《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第 530 號）（ 2021 年 7 月 23日國務(wù)院第 18 次常務(wù)會議通過，自 2021 年 10 月 1 日起施行）。 建材節(jié)能 水泥采用新式干法工藝生產(chǎn)的水泥，鋼材采用普通鋼材，墻磚采用環(huán)保節(jié)能磚，不使用粘土磚，可有效節(jié)約土地資源，降低能耗，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)保效益。 工藝節(jié)能 采用先進(jìn)的建筑技術(shù)節(jié)能，該項目采用具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的塔吊施工、 樁基地基處理、水泥攪拌等建筑技術(shù)，機械化程度高、可連續(xù)生產(chǎn)，可以節(jié)省大量的人力、物力。 設(shè)備節(jié)能 所有機電設(shè)備及電氣設(shè)備均選用國內(nèi)新型節(jié)能產(chǎn)品，盡可能降低裝機容量，達(dá)到節(jié)能目的。 35 該項目主要機電設(shè)備為變壓器和配電、電控設(shè)備、三類電梯、消防水泵、小區(qū)加壓水泵等。 采用新型節(jié)能變壓器和配電、電控設(shè)備。對于負(fù)荷波動的設(shè)備采用變頻控制，在變電所內(nèi)安裝電容補償屏，提高功率因數(shù)，減少無功損耗，實現(xiàn)節(jié)能運行。 電器節(jié)能 為了節(jié)約和合理地利用能源，該項目通過優(yōu)化設(shè)計，優(yōu)先采用先進(jìn)的節(jié)能措施和節(jié)能產(chǎn)品，以期獲得更好的 節(jié)能效果。 選用高性能的節(jié)能型 S10 變壓器以減少變壓器自身的損耗，較S9 型節(jié)省電能大約 5％左右。 在電氣設(shè)計方案中，將變壓器及電力室設(shè)在靠近負(fù)荷中心處，以降低線損。 在電力室 千伏母線設(shè)置了低壓功率因數(shù)自動補償裝置，使功率因數(shù)達(dá)到 以上，減少了系統(tǒng)無功損耗。 采用銅芯電纜減少線纜損耗。 采用新型節(jié)能燈具，采用節(jié)能型高壓鈉燈照明，減少照明燈具，節(jié)約能源，便于檢修。 節(jié)水 本著節(jié)約用水的原則，對生活和建設(shè)用水采用敞開式循環(huán)水系統(tǒng)，生活廢水經(jīng)簡易處理后重復(fù)利用，節(jié)約原水。 供水系統(tǒng) 采取防滲、防漏措施。如供水管網(wǎng)等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達(dá)到應(yīng)有的節(jié)水功效。 供水系統(tǒng)采用分戶計量，有效的防止水資源的浪費以節(jié)約用水，并推廣和采用節(jié)水設(shè)備和節(jié)水技術(shù)。 36 第 九 章 項目實施進(jìn)度 本項目建設(shè)包括土地征收、拆遷、拆遷安置房的修建等三個階段。建設(shè)期為 2 年。 其中土地征收 1 年，拆遷安置房建設(shè) 1 年。 從 2021 年11 月開始，到 2021 年 10 月結(jié)束。具體進(jìn)行如下： 2021 年 11 月 2021 年 2 月。完成項目的前期工作，包括項目的申請、可行性研究報告的編制、項目的設(shè)計 等前期所有工作。 2021 年 3 月 2021 年 6月。完成項目所有土地的征收工作。 2021 年 7 月 2021 年 9月。完成拆遷工作。 2021 年 10 月 2021年 9 月。完成拆遷安置房的建設(shè)工作。 2021 年 10 月。項目竣工及驗收。 表 項目實施進(jìn)度表 序號 項目 時間 名稱 2021年 11月 2021年 10月 第 14個月 第 58個月 第 911個月 第 1223個月 第 24個月 1 前期準(zhǔn) 備工作 2 土地征 收工作 3 房屋拆 遷工作 4 拆遷安置房的建設(shè)工作 5 竣工及驗收 37 第 十 章 項目管理與工程招標(biāo) 項目管理 為了保證工程的順利實施， XX 縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司將 成立 專門的項目管理機構(gòu)。該 機構(gòu) 負(fù)責(zé)招標(biāo)、施工組織、監(jiān)理、等建設(shè)全過程的管理。 項目建設(shè)過程監(jiān)督控制 為確保項目建設(shè)期按期完成，并實現(xiàn)較高的質(zhì)量，本項目將按照國家要求聘請有國家資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行全過程的監(jiān)理。 施工單位的選擇 按照公開、公平、公正的市場競爭原則，本工程施工單位具有 資信好、實力強、經(jīng)驗豐富等特色，同時施工過程要實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 招標(biāo)工作依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 ； 國家發(fā)展和改革委員會令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 ； 國家發(fā)展和改革委員會《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》 ； 國家發(fā)展和改革委員會等七部委《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》 ； 招標(biāo)工作原則 為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和避免工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動 當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了該項目的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過程中應(yīng)遵循公開、 38 公平、公正和誠實信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實施的監(jiān)督。 招標(biāo)范圍 項目招標(biāo)范圍包括項目的勘察、 規(guī)劃 設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)主要材料等的采購。 招投標(biāo)程序 項目的招標(biāo)活動由法人單位委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機構(gòu)，具體程序如下： 項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。 招標(biāo)人在國家指定媒體 上發(fā)布招標(biāo)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項。 項目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項目的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。 （ 1）勘察設(shè)計招標(biāo) 勘察設(shè)計是整個項目的前期基礎(chǔ)性工作。對項目的設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)時，公開挑選勘察設(shè)計單位，投標(biāo)人的資質(zhì)要求為乙級。 （ 2）施工監(jiān)理招標(biāo) 施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項目的監(jiān)理。投標(biāo)人的資質(zhì)要 求為乙級。 （ 3）施工企業(yè)選擇招標(biāo) 依據(jù)工程的需要，采用總承包方式選擇施工企業(yè)。本工程要求資質(zhì)為二級，公開選擇投標(biāo)人。 39 （ 4）主要材料采購招標(biāo) 依據(jù)項目的需要，公開選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的技術(shù)水平應(yīng)符合該項目設(shè)計要求，質(zhì)優(yōu)價廉且有可靠的售后服務(wù)。 項目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備等。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件 送達(dá)投標(biāo)地點。投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。 投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。 投標(biāo)人不得以低于成本的報價投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。 、評標(biāo)和中標(biāo) 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點，邀請所有投標(biāo)人參加。 評標(biāo)由招標(biāo) 人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。 評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。 40 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。 項目招標(biāo)情況 項目招標(biāo)情況表 項目名稱 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組 織形式 招標(biāo)方式 估 算金額（萬元） 不采用招 標(biāo)方式 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 設(shè)計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 工程 監(jiān)理 √ √ √ 41 第十 一 章 投資估算與資金籌措 投資估算 該項目投資估算范圍包括征地費、青苗補償費、拆遷安置房的建設(shè)投資等各項費用。 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )（國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資〔 2021〕 1325 號）； 《延安市建筑裝飾工程綜合基價（ 2021》； 《延安市建筑材料價格信息表（ 2021）》； 《國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定的通知》（計價格 [2021]10 號）； 延安市政府對土地征收政策文件及有關(guān)部 門 的應(yīng)繳稅費的各項規(guī)定； 建筑、安裝定額、延安市造價信息及周邊同類工程造價情況，并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 工程費用根據(jù)相同結(jié)構(gòu)的類似工程決算，并參考現(xiàn)行市場材料價格和延安市工程造價指數(shù)信 息進(jìn)行調(diào)整，以單方指標(biāo)計入。 機電設(shè)備價格按生產(chǎn)廠家報價及產(chǎn)品樣本價格計入。 建筑材料價格均依據(jù)延安市現(xiàn)行規(guī)定并結(jié)合當(dāng)前的市場情況進(jìn)行估算。 其他費用按照有關(guān)工程項目其它費用的計算規(guī)定，并結(jié)合該項目實際情況確定。 42 （ 1） 征地 費：該項目土地為 收儲土地，征地費為 30 萬元 /畝 ； （ 2）青苗補償費按照 800 元 /畝估算； （ 3）建設(shè)單位管理費按照工程建設(shè)投資與安裝工程費用之和的%估算； （ 4）勘察設(shè)計費按照 工程建設(shè)投資與安裝工程費用之和的 %估算 ； （ 5）工程監(jiān)理費按照工程建設(shè)投資與安裝工程費用 之和的 1%估算； （ 6）工程保險費按照 按照工程建設(shè)投資與安裝工程費用之和的%估算 ； （ 7）招標(biāo)代理服務(wù)費按照工程建設(shè)投資與安裝工程費用之和的%估算； （ 8）人防費用按照 50 元 /平方米估算； （ 9）散裝、墻改費按照 6 元 /平方米估算； （ 10）環(huán)評、安全檢測費按照工程建設(shè)投資與安裝工程費用之和的 %估算； （ 11）施工圖審查費按照設(shè)計費的 7%估算； （ 12）防雷接地審查檢測費 按照 萬元估算； （ 13） 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 按照 20 萬元估算； （ 14） 竣工決算審查費 按照工程建設(shè)投資與安裝工程費用之 和的%估算； （ 15） 市政公共設(shè)施配套費 按照 工程建設(shè)投資與安裝工程費用之和的 %估算 ； （ 16） 基礎(chǔ)設(shè)施配套費 按照 30 元 /平 方 米估算。 建筑安裝工程費 43 建筑安裝工程費可參照延安市定額和實際造價水平