商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)招商運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃管-資料下載頁
2025-02-26 05:36本頁面
【正文】 地產(chǎn)項(xiàng)目 高效運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)范； 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 物業(yè)管理規(guī)范； 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 娛樂休閑空間管理規(guī)范； 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 業(yè)態(tài)管理規(guī)范； 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 租賃政策與承租服務(wù) 規(guī)范 ； 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 注意引進(jìn)國(guó)外品牌 規(guī)范 。 核心內(nèi)容四 ： 如何提高商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 面對(duì)新的零售業(yè)態(tài)的迅猛發(fā)展、國(guó)外商業(yè)的步步緊逼，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目欲頂住挑戰(zhàn)，擺脫困境，重新走向輝煌，關(guān)鍵在于構(gòu)建新時(shí)期的核心競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于目前商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力是指適應(yīng)消費(fèi)者需求變化趨勢(shì)，符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和發(fā)展實(shí)力，能夠持續(xù)增強(qiáng)在零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)。 問題： 為什么今后 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 將以時(shí)尚及休閑類商品為重心？ 問題： 信息溝通、社會(huì)交往、心理互動(dòng)的多元化活動(dòng)是什么？ 問題： 為什么今后 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 要挑起了休閑化、個(gè)性化、多樣化消費(fèi)浪潮？ 問題： 為什么今后 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 要在提供名優(yōu)新特商品的同時(shí)配以高質(zhì)量的服務(wù)跟進(jìn)？ 問題： 今后 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 要在需求多元化、消費(fèi)個(gè)性化的買方市場(chǎng)，更適應(yīng)環(huán)境變化才有優(yōu)勢(shì)可言？ 問題： 為什么今后 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 要強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)關(guān)系，提高員工素養(yǎng)？ 問題： 如何提高 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 管理干部的綜合能力？ 問題： 如何提高 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 管理干部的經(jīng)營(yíng)意識(shí)？ 問題： 如何提高 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 管理干部的有創(chuàng)新能力？ 問題： 怎樣讓 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 管理干部堅(jiān)持工作質(zhì)量和工作標(biāo)準(zhǔn)？ 問題： 1怎樣讓 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 管理干部要體現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)的能力？ 問題： 1怎樣讓 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 管理員工要保持積極的心態(tài)？ 問題： 1怎樣讓 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 管理干部要注意培育下屬的意識(shí)和思維？ 問題： 1怎樣讓 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 管理干部要不斷增強(qiáng)目標(biāo)意識(shí)？ 核心內(nèi)容五：重塑商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)能力 目前中國(guó)的百貨業(yè)正處于衰退階段：百貨商場(chǎng)數(shù)量的增加并沒有帶來其銷售份額在整個(gè)社會(huì)商品零售總額中比例的上升 ,而是趨于下降。面對(duì)消費(fèi)需求的變化、其他業(yè)態(tài)的沖擊、新的同業(yè)的分割、經(jīng)營(yíng)管理的落后等，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目要想在新一輪的競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，需要成功建立核心競(jìng)爭(zhēng)能力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 怎 樣看待 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)到能力競(jìng)爭(zhēng) 什么是 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)與核心能力 ■主力商品 ■服務(wù)特色 ■企業(yè)形象 什么是 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 直接競(jìng)爭(zhēng)與核心能力 ■市場(chǎng)定位 ■優(yōu)勢(shì)商品 ■企業(yè)形象 核心內(nèi)容六：如何做好商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶專柜評(píng)比及獎(jiǎng)懲 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 的營(yíng)運(yùn)部門應(yīng)在每月或每季度對(duì)各樓層及商戶進(jìn)行績(jī)效考核，并定期開展績(jī)效評(píng)比，以期提升公司總體的績(jī)效水平。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 考核的原則和目的 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 績(jī)效考核的制定方式 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 評(píng)比的重要性 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 商戶 評(píng)比的重點(diǎn)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 商品質(zhì)量及物價(jià)評(píng)定 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 服務(wù)評(píng)定 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 貨品調(diào)配能力 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 參與統(tǒng)一促銷活動(dòng) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 的違紀(jì)行為 1 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶 評(píng)比的程序 ■ 精彩案例分析 ◇深圳、香港百貨 商場(chǎng)促銷全集 ■精彩案例分析 ◇商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目形象推廣案例 ◇ 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目企劃工作任務(wù)分析 第七天： 大型社區(qū) 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理 住宅與商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)成功的標(biāo)志是以全部物業(yè)出售率為目標(biāo)，而商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以完成部分的物業(yè)的出售或全部持續(xù)的出租率為目標(biāo)，其商業(yè)投資的價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑較前者來講更為復(fù)雜，周期也更長(zhǎng)，因而也就蘊(yùn)含了更多的風(fēng)險(xiǎn)。新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)高潮 —— 底商開發(fā)，底商給開發(fā)商提供了一種全新的地產(chǎn)贏利模式，正在受到越來越多的開發(fā)商的熱捧。底商相關(guān)概念底商是指利用樓盤底層或低層作為商業(yè)用房，以滿足自身或區(qū)域消費(fèi)者的各種需求。 ◆底商和商業(yè)配套的區(qū)別； ◆底商的經(jīng)營(yíng)類型； ◆底商業(yè)態(tài)定位因素； ◆區(qū)域商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的位置對(duì)于底商 定位成敗的影響； ◆建筑物自身因素底商關(guān)系； ◆底商和上層住宅關(guān)系分析； ◆如何解決底商和上層住宅的關(guān)系。 ◆商業(yè)街空間的限定和功能的劃分。 ◆ 住宅區(qū)商業(yè)與主題商圈有何不同； ◆ 如何進(jìn)行住宅區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃與定位； ◆ 國(guó)際知名品牌店為什么不考慮住宅區(qū)嗎？他們都在想什么 ◆ 有那些主力店及品牌店會(huì)選擇到住宅區(qū)經(jīng)營(yíng)？ ◆ 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 建建 筑筑 物物 影影 響響 ；； ◆ 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 街街 的的 主主 要要 特特 征征 ；； ◆ 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 特特 色色 商商 業(yè)業(yè) 街街 ；； ◆ 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 街街 在在 我我 國(guó)國(guó) 發(fā)發(fā) 展展 的的 必必 要要 性性 ；； ◆ 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 多多 功功 能能 于于 一一 身身 ；； ◆ 為為 什什 么么 有有 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 街街 的的 生生 存存 空空 間間 呢呢 ；； ◆ 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 街街 城城 市市 的的 名名 片片 嗎嗎 ；； ◆ 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 街街 具具 有有 魅魅 力力 ；； ◆ 我我 們們 應(yīng)應(yīng) 該該 如如 何何 著著 手手 去去 建建 好好 一一 條條 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 街街 呢呢 ？？ ◆ 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 商商 業(yè)業(yè) 恰恰 當(dāng)當(dāng) 的的 定定 位位 ；； ◆ 住住 宅宅 商商 業(yè)業(yè) 街街 市市 場(chǎng)場(chǎng) 定定 位位 成成 功功 ；； ◆大型社區(qū)商業(yè)營(yíng)運(yùn)管理規(guī)范； ◆大型社區(qū)商業(yè)物業(yè)服務(wù)管理。
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