農民集中居住建設工程可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-25 19:28本頁面
【正文】 90）和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中的有關規(guī)定，遵守當地環(huán)境保護主管部門的有關環(huán)境管理規(guī)定，強化施工噪聲環(huán)境管理，減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響。 2）合理安排施工時間：單位施工禁止在夜間 22∶ 00～次日 6∶ 00 進行。如因建筑工程工藝要求或特殊需 要必須連續(xù)作業(yè)而進行夜間施工的，施工單位必須到市行政服務中心環(huán)保窗口辦理夜間施工許可證后方可進行夜間施工。 3）合理安排工程作業(yè)：減少同時作業(yè)的高噪聲施工機械數量，盡可能減輕聲源疊加影響。 4）加強對噪聲設備的維護和保養(yǎng)。 項目申請報告 25 （ 2）施工廢水污染防治措施 1）建筑廢水處理：在施工地點低洼處設置臨時廢水沉淀處理器 2～ 3 個，收集施工中所排放的各類廢水，在經沉淀一段時間后，作為施工用水的一部分回用，既節(jié)約用水，又減輕了對周圍環(huán)境的影響。 2）生活污水處理：建臨時化糞處：施工人員集中宿營，生活污水集中排放，宿營區(qū)污水經 化 糞處 處 理 達 到GB89781996《污水綜合排放標準》中三級標準后排入城市污水管網，進入市污水處理廠進行二次處理。 （ 3）施工固體廢棄物污染防治措施 1）棄土和建筑垃圾處理：工程產生的所有棄土和碎磚、砂石等建筑垃圾全部回填以調整工程場地標高，工程低洼處需要一定數量的填方，經核算，填方量與挖方量基本平衡，無外運棄土和建筑垃圾。 2）生活垃圾處理：施工人員的生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理，運輸至垃圾處理廠衛(wèi)生填埋。 通過以上措施，可將本建設項目的固體廢棄物對環(huán)境造成的影響減少到較小程度。 （ 4）施工揚塵污染防 治措施 施工揚塵的起塵量與許多因素有關，如挖土機等在工作時的起塵量與挖坑深度、挖土機抓斗與地面的相對高度、風速、土壤的顆粒度、土壤含水量等因素有關。為了減輕揚塵對周圍環(huán)境的影響，本工程擬采取以下措施： 項目申請報告 26 1）加強工程機械的保養(yǎng)維護，提高機械的使用效率。 2）工程物料堆場選擇適合的位置，并適時做好灑水抑塵等防止揚塵措施。 3）文明施工、灑水作業(yè)，車輛上路前預先沖洗，運輸時盡可能封閉。 4）使用環(huán)保型裝飾材料，以確保室內環(huán)境空氣達標，從而滿足生態(tài)住宅要求。 （ 5）施工期水土流失防治措施 工程施工期相對較長，將會遇 到雨量充沛時期。因此，施工過程中雨季水土保持工作相當重要。雨季施工的水土保持工作應重點做好以下幾點 : 1）施工單位應密切關注氣象變化，事先了解降雨時間和情況，以便采取適當的防護措施。 2）施工時要隨時保持施工現場排水設施的暢通。 3）雨季施工時，應隨挖、隨運、隨填、隨壓，雨前和收工前將鋪填的松土碾壓密實，不致積水。 4）當暴雨來臨時，堆場應使用一些防護物，如使用草席等進行覆蓋。 5）在堆場周圍設置磚砌圍欄，以減少水土流失造成環(huán)境影響。 項目申請報告 27 實施進度安排 本項目嚴格按照國家有關建設項目程 序進行，待可行性研究報告批準后，項目承辦單位應按各子項分別進行總體詳細規(guī)劃設計、勘察設計、施工圖設計、場地準備、土建施工、設備安裝和裝修、竣工驗收。為加速建設進度，縮短建設周期，各子項可交叉進行。 項目建設周期 18 個月。 項目申請報告 28 項目實施進度表 時間 (月 ) 項目 報告編制及報批 勘察與設計 設備訂購 土建施工 裝修 驗收 項目申請報告 29 7. 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算范圍 本投資估算范圍包括項目的建安工程、配套基礎設施工程等直接建設費用及工程建設其他相關費用等。 工程概述 該建項目工程總投資 150 萬元，占地面積 畝 ，總建筑面積 2200 平方米。主要建設內容包括住宅樓、 門面 以及道路綠化等配套設施。 投資估算 （ 1） 土地費用：本 項目總用地 面積 畝， 土地費用 50萬元。 （ 2） 建設工程費： 建筑面積 2200 平方米， 工程費為 90萬元。 （ 3）前期工程費：包括可行性研究、規(guī)劃設計、勘察設計及三通一平等費用，按已發(fā)生費用和將發(fā)生費用估算為 3 萬元。 （ 4）基礎和公共設施費：該項費用是指建筑物 2 米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內的給供水、電氣、綠化、環(huán)衛(wèi)等設施項目申請報告 30 的建設費用。本項目基礎和公共設施建設費用估算為 5萬元。 （ 5）管理費用： 1 萬元。 （ 6）其 他費用：費用估算為 1 萬元。 資金籌措 村民 自籌 項目申請報告 31 結論 本項目屬農村小城鎮(zhèn)開發(fā)項目，符合國家產業(yè)政策。 該項目項目所在城鎮(zhèn)區(qū)位是宜商宜居的優(yōu)良地段，環(huán)境優(yōu)良，交通優(yōu)越，在此建設高品質的住宅群，營造優(yōu)美舒適的生活空間，完善配套服務設施，滿足人們生活的各項需要，將是 農村 居民理想的居住選擇，并吸引商業(yè)網點的進入。 項目建設在可一定程度上滿足農村居民的居住需求，提升城市居民的居住水平，并促進商業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)，具有良好的社會效益。 建議 建議建設單位 密切關注政策導向，規(guī)避政策性風險。加強與當地政府部門的溝通聯系，重點分析和關注當地政府有關部門已出臺或將要出臺的的實施細則或政策措施，認真分析當地房地產市場的供求狀況、運行特點，以及各項政策對當地市場可能產生的影響。通過加強對區(qū)域性市場的分析研究，為科學決策提供依據。 建議建設單位加大資金籌措，盡量將各項工程提前，并加快工程進度，以提高項目的財務收益，同時可降低市場變化的風險。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1