農(nóng)民集中居住建設(shè)工程可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-25 19:28本頁面
【正文】 90）和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中的有關(guān)規(guī)定，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)主管部門的有關(guān)環(huán)境管理規(guī)定，強(qiáng)化施工噪聲環(huán)境管理，減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響。 2）合理安排施工時間：單位施工禁止在夜間 22∶ 00～次日 6∶ 00 進(jìn)行。如因建筑工程工藝要求或特殊需 要必須連續(xù)作業(yè)而進(jìn)行夜間施工的，施工單位必須到市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口辦理夜間施工許可證后方可進(jìn)行夜間施工。 3）合理安排工程作業(yè)：減少同時作業(yè)的高噪聲施工機(jī)械數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響。 4）加強(qiáng)對噪聲設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。 項目申請報告 25 （ 2）施工廢水污染防治措施 1）建筑廢水處理：在施工地點低洼處設(shè)置臨時廢水沉淀處理器 2～ 3 個，收集施工中所排放的各類廢水，在經(jīng)沉淀一段時間后，作為施工用水的一部分回用，既節(jié)約用水，又減輕了對周圍環(huán)境的影響。 2）生活污水處理：建臨時化糞處：施工人員集中宿營，生活污水集中排放，宿營區(qū)污水經(jīng) 化 糞處 處 理 達(dá) 到GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中三級標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管網(wǎng)，進(jìn)入市污水處理廠進(jìn)行二次處理。 （ 3）施工固體廢棄物污染防治措施 1）棄土和建筑垃圾處理：工程產(chǎn)生的所有棄土和碎磚、砂石等建筑垃圾全部回填以調(diào)整工程場地標(biāo)高，工程低洼處需要一定數(shù)量的填方，經(jīng)核算，填方量與挖方量基本平衡，無外運棄土和建筑垃圾。 2）生活垃圾處理：施工人員的生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理，運輸至垃圾處理廠衛(wèi)生填埋。 通過以上措施，可將本建設(shè)項目的固體廢棄物對環(huán)境造成的影響減少到較小程度。 （ 4）施工揚塵污染防 治措施 施工揚塵的起塵量與許多因素有關(guān)，如挖土機(jī)等在工作時的起塵量與挖坑深度、挖土機(jī)抓斗與地面的相對高度、風(fēng)速、土壤的顆粒度、土壤含水量等因素有關(guān)。為了減輕揚塵對周圍環(huán)境的影響，本工程擬采取以下措施： 項目申請報告 26 1）加強(qiáng)工程機(jī)械的保養(yǎng)維護(hù)，提高機(jī)械的使用效率。 2）工程物料堆場選擇適合的位置，并適時做好灑水抑塵等防止揚塵措施。 3）文明施工、灑水作業(yè)，車輛上路前預(yù)先沖洗，運輸時盡可能封閉。 4）使用環(huán)保型裝飾材料，以確保室內(nèi)環(huán)境空氣達(dá)標(biāo)，從而滿足生態(tài)住宅要求。 （ 5）施工期水土流失防治措施 工程施工期相對較長，將會遇 到雨量充沛時期。因此，施工過程中雨季水土保持工作相當(dāng)重要。雨季施工的水土保持工作應(yīng)重點做好以下幾點 : 1）施工單位應(yīng)密切關(guān)注氣象變化，事先了解降雨時間和情況，以便采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施。 2）施工時要隨時保持施工現(xiàn)場排水設(shè)施的暢通。 3）雨季施工時，應(yīng)隨挖、隨運、隨填、隨壓，雨前和收工前將鋪填的松土碾壓密實，不致積水。 4）當(dāng)暴雨來臨時，堆場應(yīng)使用一些防護(hù)物，如使用草席等進(jìn)行覆蓋。 5）在堆場周圍設(shè)置磚砌圍欄，以減少水土流失造成環(huán)境影響。 項目申請報告 27 實施進(jìn)度安排 本項目嚴(yán)格按照國家有關(guān)建設(shè)項目程 序進(jìn)行，待可行性研究報告批準(zhǔn)后，項目承辦單位應(yīng)按各子項分別進(jìn)行總體詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、勘察設(shè)計、施工圖設(shè)計、場地準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備安裝和裝修、竣工驗收。為加速建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，各子項可交叉進(jìn)行。 項目建設(shè)周期 18 個月。 項目申請報告 28 項目實施進(jìn)度表 時間 (月 ) 項目 報告編制及報批 勘察與設(shè)計 設(shè)備訂購 土建施工 裝修 驗收 項目申請報告 29 7. 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算范圍 本投資估算范圍包括項目的建安工程、配套基礎(chǔ)設(shè)施工程等直接建設(shè)費用及工程建設(shè)其他相關(guān)費用等。 工程概述 該建項目工程總投資 150 萬元，占地面積 畝 ，總建筑面積 2200 平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、 門面 以及道路綠化等配套設(shè)施。 投資估算 （ 1） 土地費用：本 項目總用地 面積 畝， 土地費用 50萬元。 （ 2） 建設(shè)工程費： 建筑面積 2200 平方米， 工程費為 90萬元。 （ 3）前期工程費：包括可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、勘察設(shè)計及三通一平等費用，按已發(fā)生費用和將發(fā)生費用估算為 3 萬元。 （ 4）基礎(chǔ)和公共設(shè)施費：該項費用是指建筑物 2 米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的給供水、電氣、綠化、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施項目申請報告 30 的建設(shè)費用。本項目基礎(chǔ)和公共設(shè)施建設(shè)費用估算為 5萬元。 （ 5）管理費用： 1 萬元。 （ 6）其 他費用：費用估算為 1 萬元。 資金籌措 村民 自籌 項目申請報告 31 結(jié)論 本項目屬農(nóng)村小城鎮(zhèn)開發(fā)項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 該項目項目所在城鎮(zhèn)區(qū)位是宜商宜居的優(yōu)良地段，環(huán)境優(yōu)良，交通優(yōu)越，在此建設(shè)高品質(zhì)的住宅群，營造優(yōu)美舒適的生活空間，完善配套服務(wù)設(shè)施，滿足人們生活的各項需要，將是 農(nóng)村 居民理想的居住選擇，并吸引商業(yè)網(wǎng)點的進(jìn)入。 項目建設(shè)在可一定程度上滿足農(nóng)村居民的居住需求，提升城市居民的居住水平，并促進(jìn)商業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)，具有良好的社會效益。 建議 建議建設(shè)單位 密切關(guān)注政策導(dǎo)向，規(guī)避政策性風(fēng)險。加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣块T的溝通聯(lián)系，重點分析和關(guān)注當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門已出臺或?qū)⒁雠_的的實施細(xì)則或政策措施，認(rèn)真分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求狀況、運行特點，以及各項政策對當(dāng)?shù)厥袌隹赡墚a(chǎn)生的影響。通過加強(qiáng)對區(qū)域性市場的分析研究，為科學(xué)決策提供依據(jù)。 建議建設(shè)單位加大資金籌措，盡量將各項工程提前，并加快工程進(jìn)度，以提高項目的財務(wù)收益，同時可降低市場變化的風(fēng)險。
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