【導讀】硬化文體活動廣場1700平方米。能室的配套設(shè)施，文體活動廣場的硬化和活動器械配備。項目工程建設(shè)投資70萬元。自有建設(shè)資金40萬元，申請上級扶持資。300戶共900余人，黨員38名。社區(qū)居委會辦公地點在張店區(qū)中埠鎮(zhèn)。大王村村委院內(nèi)。民生活環(huán)境得到了根本改善，受到了廣大居民的高度贊揚。約社區(qū)和諧發(fā)展的重要矛盾，社區(qū)服務(wù)設(shè)施改造迫在眉睫。至今任中埠鎮(zhèn)大王村黨支部書記、村委會主任。居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，善的配套設(shè)施，方便的交通系統(tǒng)，又將有助于社區(qū)人員生活質(zhì)量的提高。以滿足社區(qū)人員的生理，心理上的各種需求。因勢利導，充分利用地區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境，重管理和安全環(huán)保，以獲取盡可能高社會效益的原則。目前，社區(qū)服務(wù)的。衛(wèi)生、社區(qū)文化、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)治安、社區(qū)保障等服務(wù)項目普遍展開，高中埠鎮(zhèn)大王農(nóng)村社區(qū)服務(wù)水平。

　　

【正文】 查價格的變動不大，基本預備費是按固定資產(chǎn)投資第一、二部分費用的 1%計??；漲價預備費是按固定資產(chǎn)投資第一、二部分費用的 1%計取。 (六 )固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。按中華人民共和國《固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅條例實施細則》和財政部有關(guān)規(guī)定暫停征收。 (七 )經(jīng)營 資金。項目所需主要生活用品 可以市場采購，其它材料可以擇優(yōu)就近采購。根據(jù)上述情況并參照同類行業(yè)經(jīng)營指標 。 二、編制依據(jù) (一 )國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第二版 ) (二 )國家 計委《建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法》 27 (三 )設(shè)備價格，根據(jù)現(xiàn)行出廠價估算 三、 建設(shè)工程 投資估算 建設(shè)工程 投資 70 萬元。 工程費用 萬元 (1) 建筑工程費用 萬元 (2) 設(shè)備購置費用 萬元 工程建設(shè)其他費用 3 萬元 預備費 1 萬元 見 資產(chǎn)投資估算表。 建設(shè)投資估算 單位：萬元 序號 工程和費用名稱 估算價值 建筑工程 設(shè)備及安裝 其他費用 總值 固定資產(chǎn)投資 第一部分 工程費用 70 一 建設(shè)工程 1 社區(qū)居民服務(wù)中心 2 第二部分其它工程費用 土地費 勘察設(shè)計費及監(jiān)理費 建設(shè)單位管理費 職工培訓費 招標代理費 其他 3 預 備 費 用 基 本 預 備 費 28 漲 價 預 備 費 0 4 建 設(shè) 期 利 息 總 計 4 第二節(jié) 資金籌措及投資使用計劃 項目建設(shè)投資 70 萬元。資金來源為： 爭取國家扶持資金 30 萬元，其余資金由地方配套和承辦單位自籌解決。 根據(jù)項目實施進度安排，項目建設(shè)投資，第一年全部投入。 29 第十章 效益分析 體育場街道 辦事處 為進一步落實市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府《關(guān)于社區(qū)建設(shè)三年規(guī)劃》及《推動和諧社區(qū)建設(shè)意見》的文件精神，深入落實科學發(fā)展觀，按照創(chuàng)先爭優(yōu)活動要求，夯實社區(qū)服務(wù)基礎(chǔ)，確定實施河濱社區(qū)綜合服務(wù)中心改造工程。 項目本身產(chǎn)生的直接財務(wù)效益很難定量計算，但項目設(shè)施可以產(chǎn)生 良好的社會效益，故本項目效益評價，主要是社會效益評價。 本項目作為社會公益事業(yè)建設(shè)工程，項目的社會影響主要是對 本地 區(qū)的居民生活水平和生活質(zhì)量產(chǎn)生較好的影響，提高當?shù)鼐用竦?生活質(zhì)量。提供了文化要求相對較高的就業(yè)崗位，擴大了就業(yè)機會，對整個社會產(chǎn)生很好的正面影響。 項目的建設(shè)標準與本地目前的生活水平相當，適合本地區(qū)的經(jīng)濟和社會情況，一定能在較短的時間內(nèi)為本地的社會環(huán)境和人文條件所接受，同時政府和居民也會積極 地 支持項目的存在和發(fā)展。 隨著項目的實施，將帶動本地區(qū)的建材業(yè)、交通運輸業(yè)、建筑業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)的進一步發(fā)展 ，間接為社會提供更多的就業(yè)機會。 30 第十 一 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 本項目改建 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，是一項為國分憂、為民造福的公益性社會事業(yè)項目，它的建設(shè)是非常必要和及時的。 社區(qū)服務(wù)中心 是 體育場街道辦事處 的一個文明窗口，他代表著 體育場街道辦事處 對 社區(qū)人員 的重視和關(guān)懷，同時也體現(xiàn)了 體育場街道辦事處 經(jīng)濟的騰飛，人民生活水平 的提高和諧社會健康發(fā)展的新局面。 本項目的建設(shè)規(guī)模符合 體育場街道辦事處 工業(yè)、經(jīng)濟、人口的發(fā)展需求，并 對周邊鎮(zhèn) 具有 一定 的 輻射作用，因此，其改建 規(guī)模是合理的，技術(shù) 方案是可行的。 本項目 規(guī)劃合理、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、經(jīng)濟實力雄厚，本項目的建設(shè)條件良好，是有保障的。 綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的、可行的和合理的。 二、建議 待可研報告被批準后，建設(shè)單位應(yīng)積極做好施工圖設(shè)計工作，以便項目盡快開工建設(shè)。 盡管項目單位經(jīng)濟條件較好，有投資公益事業(yè)的做法和能 力 ，但由于項目本身的特點不是盈利項目。因此，建議政府予以各方面的扶持，使項目盡快實施。 31 目 錄 第一 章 總論 ............................................ 1 第一節(jié) 項目及承辦單位概況 ............................... 1 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) ................................. 2 第三節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 ................................. 4 第二章 項目提出的背景和建設(shè)的必要性 ..................... 4 第一節(jié) 項目提出的背景 ................................... 4 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 ................................. 6 第 三 章 建設(shè)條件及位置 ................................... 7 第 四 章 項目設(shè)計方案 .................................... 10 第一節(jié) 項目組成內(nèi)容 .................................... 10 第二節(jié) 設(shè)計依據(jù) ....................................... 11 第三節(jié) 總體規(guī)劃方案 .................................... 11 第四節(jié) 建筑設(shè)計 ....................................... 13 第五節(jié) 公用配套設(shè)計 .................................... 15 第 五 章 環(huán)境影響和安全防護 .............................. 17 第一節(jié) 環(huán)境保護 ....................................... 17 第二節(jié) 安全防護 ....................................... 18 第 六 章 節(jié) 能 .......................................... 19 第 七 章 組織機構(gòu)與管理 .................................. 22 第一節(jié) 建設(shè)期組織機構(gòu)及管理 ............................ 22 第二節(jié) 運營期組織機構(gòu)及勞動定員 ........................ 23 第 八 章 項目實施進度 .................................... 24 第 九 章 投資估算與資金籌措 .............................. 25 32 第一節(jié) 投資估算 ....................................... 25 第二節(jié) 資金籌措及投資使用計劃 .......................... 28 第十章 效益分析 ....................................... 29 第十 一 章 結(jié)論與建議 .................................... 30