【正文】 ，櫥柜的整理與清潔，廚房地面，墻面，頂棚的清潔，衛(wèi)生死角及垃圾的處理；4）地板，地面清潔，木地板的打蠟、起蠟及日常清潔、地毯的清洗，清潔與保養(yǎng)，石材地面的清洗與保養(yǎng)；5）家具的清潔。木制家具的清潔，特殊材質(zhì)家具清潔；6）墻壁的清潔。墻壁的粉刷，壁紙壁布的清潔；7）管道維修疏通。（3）監(jiān)督考核按照《家政服務(wù)員考核管理規(guī)定》由各部門管理人員進(jìn)行考核。第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目的改造及裝飾裝修階段會(huì)引起項(xiàng)目所在地自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對(duì)環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境影響評(píng)價(jià)是在研究確定項(xiàng)目實(shí)施方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件，識(shí)別和分析擬建項(xiàng)目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護(hù)環(huán)境的措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護(hù)方案。 環(huán)保設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2）《中華人民共和國(guó)大氣污染保護(hù)法》（3）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（4）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）（5）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）（6）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）（7）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHEB11999）（8）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀基本良好，整個(gè)改造及裝修期間均在室內(nèi)進(jìn)行，產(chǎn)生的廢棄物較少，施工時(shí)和建成后的污染影響極小，不會(huì)影響居民正常生活。1）固體廢棄物影響分析施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為各種建筑垃圾，如不及時(shí)清理外運(yùn)，一旦下雨，將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定影響。此外，在項(xiàng)目建設(shè)施工期間，應(yīng)設(shè)立單獨(dú)的建筑車輛出入通道，盡可能的降低對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境的影響。216。 空氣質(zhì)量境影響分析施工期的這些影響是暫時(shí)的，隨著工程的改造完工，施工對(duì)周圍大氣環(huán)境的影響將逐漸消失。施工期對(duì)環(huán)境空氣的影響主要為建筑材料水泥、砂石搬運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵。施工揚(yáng)塵包括施工場(chǎng)地?fù)P塵和施工物料運(yùn)輸線上的揚(yáng)塵等。施工中灰土拌合過(guò)程中產(chǎn)生大量施工揚(yáng)塵，據(jù)類比監(jiān)測(cè)，下風(fēng)向TSP濃度明顯高于上風(fēng)向，其揚(yáng)塵影響范圍基本在下風(fēng)向100—150m左右，中心濃度接近10mg／m3。運(yùn)輸線揚(yáng)塵，據(jù)類比調(diào)查，／m3，下風(fēng)的150m處才可能滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。216。 水環(huán)境影響分析水環(huán)境的影響主要為砂石料堆放，主要為建筑泥漿水。這些污水懸浮物濃度較高，短期會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。預(yù)測(cè)施工過(guò)程中水土流失量將比施工前現(xiàn)狀自然環(huán)境增加25倍，污染地表水。216。 噪聲影響分析施工期需使用施工器械，因此而產(chǎn)生的喧鬧的環(huán)境會(huì)干擾附近周邊居民的正常生活，根據(jù)聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)，影響范圍局限于施工場(chǎng)界外200m以內(nèi)。所以在項(xiàng)目的施工過(guò)程中，因采取先進(jìn)的使用技術(shù)和噪音防護(hù)措施，將影響區(qū)域內(nèi)的噪聲污染降到最低。本項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)過(guò)程將會(huì)產(chǎn)生一定量的生活垃圾和生活污水，這些污染不加以治理的話都會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不良影響。此外，隨著項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，難以避免會(huì)造成環(huán)境污染，使原有環(huán)境質(zhì)量受到不同程度的污染影響。但本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的環(huán)境危害較小，而且在目前的治理技術(shù)可以控制的范圍之內(nèi)，因此在日后生活使用過(guò)程中，我們可以使項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的污染破壞降低到最小程度。污廢水處理項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有廁所均采用水沖式，經(jīng)過(guò)化糞池沉淀發(fā)酵后排入污水管道；廚房洗滌廢水經(jīng)過(guò)濾、隔油后同生活廢水一起排放。項(xiàng)目附近設(shè)污水預(yù)處理站，污、廢水經(jīng)集中處理后，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。生活垃圾處理項(xiàng)目?jī)?nèi)廚房及餐飲處各有垃圾收集裝置，辦公樓、公寓及其他公共場(chǎng)所間隔一定距離設(shè)置垃圾收集設(shè)施，在項(xiàng)目邊緣處設(shè)垃圾站一座，所有生活垃圾定期清運(yùn)，由縣環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。大氣保護(hù)鍋爐和廚房爐灶使用較為清潔的能源（液化石油氣、輕油等）。項(xiàng)目單位建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度，指定專門人員負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生工作，配備足夠的垃圾清運(yùn)設(shè)施；設(shè)置符合建設(shè)要求的通風(fēng)換氣裝置和采光、照明設(shè)備。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)進(jìn)行分析，項(xiàng)目在改造和投入使用過(guò)程中對(duì)周邊的自然環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生一定的不利影響，主要是裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的影響最為嚴(yán)重。通過(guò)對(duì)比分析原則，項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模一般，施工技術(shù)成熟，可以對(duì)其產(chǎn)生的一些污染進(jìn)行及時(shí)控制和消除，以求最大限度的降低項(xiàng)目的污染源。所以項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周邊環(huán)境的不利影響較小。第九章 勞動(dòng)及消防安全《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）運(yùn)營(yíng)期主要安全衛(wèi)生危害因素（1）如果缺乏安全防火意識(shí)，消防設(shè)施不按規(guī)范配置，或消防安全設(shè)施疏于檢查，以至于有意外情況發(fā)生時(shí)，消防安全設(shè)施不能正常工作，造成人員傷亡；（2）要重視建筑的防雷接地設(shè)施，稍有疏忽建筑可能受到雷擊，引起火災(zāi)，造成人員傷亡。對(duì)人體危害程度分析（1）施工過(guò)程中，工人如長(zhǎng)期在噪聲值80dB(A)以上的環(huán)境中，會(huì)不同程度的出現(xiàn)聽覺失靈，降低工人的生產(chǎn)效率，誘發(fā)安全事故；（2)粉塵：大量的粉塵粘附于人體呼吸道，引起各類疾病。電氣設(shè)備的安全措施：用電設(shè)備和設(shè)施采取接零保護(hù)，凡產(chǎn)生靜電的設(shè)備均應(yīng)采取靜電接地措施；防塵和防噪措施站內(nèi)道路應(yīng)指定專人定期灑掃，保持道路清潔，減少揚(yáng)塵?！耙苑罏橹?、防消結(jié)合”的方針應(yīng)貫穿于設(shè)計(jì)和建設(shè)的整個(gè)過(guò)程，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行合理設(shè)計(jì)與布局，確保操作方便，方便管理和操作，有利于初始火災(zāi)的群眾自救；堅(jiān)定不移的走群眾路線，消防工作要堅(jiān)持專職管理機(jī)構(gòu)常管、群眾常防的消防管理原則，管防結(jié)合，防患于未然；建立消防安全工作組織，落實(shí)防火安全責(zé)任制。本著誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)，把消防安全作為項(xiàng)目工作計(jì)劃中的一個(gè)重要組成部分；嚴(yán)格把好消防產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，選用國(guó)家批準(zhǔn)的正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的消防設(shè)施和裝置，保證應(yīng)急無(wú)誤。本工程為公共服務(wù)項(xiàng)目，室內(nèi)設(shè)置自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火器，消防采用生活用水和消防用水合一的管網(wǎng)系統(tǒng)。樓層消防系統(tǒng)。建筑物各層靠近水源的地方均設(shè)室內(nèi)龍皮帶，其初期水量由屋頂水箱供給，后期由消防栓供給；室內(nèi)消防設(shè)施。公共建筑物內(nèi)設(shè)泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急照明，疏散指示標(biāo)志和排煙通風(fēng)設(shè)備。消防管理由市消防管理部門制定綜合的消防措施和消防責(zé)任制，負(fù)責(zé)并要定期檢查、試驗(yàn)有關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)施及室內(nèi)非鹵代烷滅火氣體裝置的可靠性。日常的消防工作由省老齡委指定專人負(fù)責(zé)；對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育，宣傳普及消防知識(shí)，讓多數(shù)人掌握初始火災(zāi)撲救的正常操作流程；制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演習(xí)。加強(qiáng)與當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的聯(lián)系，經(jīng)常取得他們對(duì)消防安全工作的指導(dǎo)和幫助。第十章 社會(huì)效益本項(xiàng)目的建成及投入使用，能為大量的社區(qū)老年人家庭提供一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的生活服務(wù)保障，極大的提升他們的生活水平，還可為社會(huì)創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)開辟w市居家養(yǎng)老的新型養(yǎng)老模式提供了很好的平臺(tái)，同時(shí)對(duì)于社會(huì)公共養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展具有十分重要的意義。認(rèn)真貫徹我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)中有關(guān)促進(jìn)老齡事業(yè)發(fā)展的方針、政策，積極爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣叩闹笇?dǎo)和遵循有關(guān)法律及規(guī)章；以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與w老齡事業(yè)發(fā)展的目標(biāo)為依據(jù)，以近期目標(biāo)為重點(diǎn)，兼顧遠(yuǎn)期各項(xiàng)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，并考慮項(xiàng)目對(duì)w老齡事業(yè)的貢獻(xiàn)，力求分析評(píng)價(jià)能全面反映項(xiàng)目建設(shè)對(duì)改善當(dāng)?shù)乩淆g事業(yè)發(fā)展的影響力；依據(jù)客觀規(guī)律，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是，采用科學(xué)、適用的評(píng)價(jià)方法；可比的原則；按目標(biāo)的重要程度進(jìn)行排序的原則；“以人為本”的原則；“有無(wú)”對(duì)比的原則；要深入社會(huì)調(diào)查，搞準(zhǔn)基礎(chǔ)情況，提高分析評(píng)價(jià)的科學(xué)性；社會(huì)評(píng)價(jià)人員必須以公正、客觀、求是的態(tài)度從事社會(huì)評(píng)價(jià)工作。發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，建立和完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足老年人不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生和國(guó)家長(zhǎng)治久安的一個(gè)重大社會(huì)問(wèn)題。近年來(lái)，各級(jí)政府加大了對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投入力度，制定了一系列促進(jìn)以養(yǎng)老為重點(diǎn)的社會(huì)福利社會(huì)化的政策措施，初步形成了與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的養(yǎng)老運(yùn)行機(jī)制,促進(jìn)了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是，由于長(zhǎng)期受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念的影響，對(duì)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)未得到應(yīng)有的重視；國(guó)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改革滯后，人員包袱重，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益不高；國(guó)家有關(guān)促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策落實(shí)不到位，投入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的社會(huì)資金不足；對(duì)老年人的社會(huì)化服務(wù)水平低，難以滿足人民群眾對(duì)養(yǎng)老服務(wù)日益增長(zhǎng)的需要。大力發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，解決老年人的老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的成果，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)、政治和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，是貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。解放思想,更新觀念，把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展提高到發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大就業(yè),維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。提高老年人的生理和心理健康水平，是應(yīng)對(duì)人口老齡化的重要措施。項(xiàng)目的建設(shè)積極倡導(dǎo)了“健康老齡化”理念，采用積極措施，提高了老年人生命生活質(zhì)量。項(xiàng)目醫(yī)療護(hù)理內(nèi)容是發(fā)展老年醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的一部分，有利于加快完善醫(yī)療保險(xiǎn)制度和公共醫(yī)療服務(wù)體系，加快建設(shè)老年醫(yī)療服務(wù)設(shè)施，提高老年疾病預(yù)防和治療技術(shù)。同時(shí)有利于發(fā)展老年文化教育事業(yè)，豐富老年人精神文化生活，為老年人參與社會(huì)、奉獻(xiàn)社會(huì)開辟更多途徑。居家養(yǎng)老服務(wù)中心是社會(huì)公益事業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益不大，但社會(huì)效益明顯：減輕政府、家庭負(fù)擔(dān)，有利于社會(huì)穩(wěn)定，真正使老人這一弱勢(shì)群體實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)，老有所學(xué)，老有所樂，老有所為，老有所醫(yī)”，該項(xiàng)目屬于勞動(dòng)力密集型，對(duì)老年人的服務(wù)與生活管理效益大量的人力資源，項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)可以解決大量下崗職工和就業(yè)困難群體的就業(yè)和再就業(yè)的問(wèn)題：項(xiàng)目以農(nóng)村貧困婦女、進(jìn)城務(wù)工婦女、失地婦女、城鎮(zhèn)下崗工人、失業(yè)人員、零就業(yè)家庭、未就業(yè)大中專畢業(yè)生等弱勢(shì)群體為重點(diǎn)培訓(xùn)對(duì)象，培養(yǎng)了一大批素質(zhì)高、能力強(qiáng)、業(yè)務(wù)精的專業(yè)化家政服務(wù)人才及專業(yè)的養(yǎng)老護(hù)理員，并且開發(fā)了禮儀、茶藝、形體、特護(hù)、保健按摩、寵物養(yǎng)護(hù)等一部分特色化高端服務(wù)培訓(xùn)項(xiàng)目?；ミm性分析主要是分析項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文環(huán)境所接納，以及當(dāng)?shù)卣⒕用裰С猪?xiàng)目存在和發(fā)展的程度，考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。項(xiàng)目的建成完善了w老齡事業(yè)服務(wù)體系，加強(qiáng)了老年人權(quán)益保障和優(yōu)待工作，項(xiàng)目的建成投入使用對(duì)于帶動(dòng)城市相關(guān)行業(yè)的發(fā)展也將起到很大的促進(jìn)作用，所以深受廣大市民的支持。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析是對(duì)可能影響項(xiàng)目的各種社會(huì)因素進(jìn)行識(shí)別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，并容易導(dǎo)致較大矛盾的社會(huì)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，分析可能出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)環(huán)境和條件，并提出相應(yīng)措施。具體見下表101社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析表：表101 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素持續(xù)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)程度可能導(dǎo)致的后果措施建議1施工（裝修）風(fēng)險(xiǎn)3個(gè)月很小裝修材料質(zhì)量難以保證建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)及處理體制2政府政策風(fēng)險(xiǎn)很小政府政策導(dǎo)致項(xiàng)目變更3資金風(fēng)險(xiǎn)很小第十一章 投資估算及資金籌措國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段投資估算編制辦法；建筑工程費(fèi)用參照w市近期類似工程的預(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況估算。項(xiàng)目總投資300萬(wàn)元（詳見投資估算表）。工程直接費(fèi)用：（1）對(duì)項(xiàng)目租賃房屋1115平米進(jìn)行集中裝修、改造，安裝600元/平米的標(biāo)準(zhǔn)。（2），其中:（3）設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用80萬(wàn) 工程其它費(fèi)用：（1）房屋租金：房屋租賃時(shí)間10年，年租金6萬(wàn)元/年，分兩次支付，在第1年和第6年各支付30萬(wàn)元。（2）管理費(fèi)用：?；绢A(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)按照工程直接費(fèi)用與工程其他費(fèi)用之和的2%提取。綜上，項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元（詳見投資估算表）。本項(xiàng)目建設(shè)資金為3000萬(wàn)元，建設(shè)資金籌措方案為：建設(shè)單位自籌解決。第十二章 結(jié) 論本項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)當(dāng)?shù)乩淆g事業(yè)發(fā)展，推進(jìn)小康社會(huì)和諧社會(huì)建設(shè)；本項(xiàng)目選址交通方便，周邊生活配套齊全，適合老齡人獨(dú)立前往；本項(xiàng)目根據(jù)老年人具體情況，采取無(wú)障礙設(shè)計(jì)，切合實(shí)際，對(duì)自理型、半自理型及全護(hù)理型老年人提供全優(yōu)的服務(wù)套餐；本項(xiàng)目建設(shè)方案總體布局分區(qū)合理，很好地結(jié)合了老年人健康和心理特點(diǎn)，配套服務(wù)設(shè)施配備合理；居家養(yǎng)老服務(wù)中心將進(jìn)一步注重建立和完善管理制度，加強(qiáng)培訓(xùn)力量，注重培訓(xùn)實(shí)效，提高為老服務(wù)質(zhì)量，真正做到“讓老人生活的舒心、安心；讓老人子女放心、省心”，替政府分憂，從而推動(dòng)家庭和諧、社區(qū)和諧、社會(huì)和諧。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。建議項(xiàng)目承辦單位建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，特別要嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。不斷總結(jié)養(yǎng)老中心管理經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行機(jī)制創(chuàng)新。以優(yōu)質(zhì)服務(wù)、一流管理，為前來(lái)休閑的老年人創(chuàng)造的舒適的環(huán)境，為老年人的家屬、子女分憂，為社會(huì)分憂，努力為和諧社會(huì)建設(shè)貢獻(xiàn)力量。建議項(xiàng)目承辦單位在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)取得成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，籌措資金進(jìn)行擴(kuò)建，進(jìn)一步完善居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，通過(guò)設(shè)立日間照料服務(wù)室等，為老年人提供托管照顧、午休餐飲、康復(fù)娛樂、心理慰藉等服務(wù)，為孤單的空巢老人送去一片溫馨，也為忙于工作、無(wú)暇照料老人的工薪族解決了后顧之憂。日間照料室將設(shè)有電視、音響、棋牌桌，休息床、輪椅，吸油機(jī)、爐具等，并配備專業(yè)養(yǎng)老護(hù)理員為老人提供服務(wù)。