【正文】 環(huán)節(jié)的關(guān)系，建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)可按職能設(shè)部門，可設(shè)計(jì)劃合同部、物資供應(yīng)部、財(cái)務(wù)部門、工程部等?；蛭斜O(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的投資、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 22 第 七 章 組織機(jī)構(gòu)與管理 第一 節(jié) 建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)及管理 為了 把 本項(xiàng)目 改 建成低成本、高質(zhì)量的精品工程，并確保工程的順利實(shí)施，在項(xiàng)目建設(shè)期應(yīng)建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)。 高度較低的房間如辦公室、 醫(yī)務(wù)室 用房等宜采用細(xì)管經(jīng)直管形熒光燈；室內(nèi)外照明不宜采用普通照明白熾燈；路燈應(yīng)采用金屬鹵化物燈或高壓鈉燈，并可采用大功率細(xì)管熒光燈。 集中熱水采暖系統(tǒng)的管路，宜按南、北向分環(huán)供熱原則進(jìn)行布置，并分別設(shè)置高溫調(diào)控裝置。 關(guān)于采暖熱媒與供熱方式，本項(xiàng)目應(yīng)按熱水連續(xù)采暖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 (二 )采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì) 供熱熱源。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 20 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； 《采暖通風(fēng)控調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ140362021； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695； 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ140372021； 《低溫?zé)崴匕遢椛洳膳夹g(shù)規(guī)范》 DBJ14BT142021。實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo) 50%是由改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，提高空調(diào)采暖設(shè)備和照明效率來(lái)分擔(dān)的。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)我省的具體條件，首先保證室 內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，提高人民生活水平。按照國(guó)際通行的分類，建筑能耗是指民用建筑使用過(guò)程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗，由此可見(jiàn)，建筑節(jié)能是從設(shè)計(jì)、施工到設(shè)備材料各行業(yè)全員參與的系統(tǒng)工程。這是我國(guó)批準(zhǔn) 發(fā)布的第一部公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的綜合性家標(biāo)準(zhǔn)。建筑耗能已經(jīng)成為我國(guó)最難治的城市病之一，影響著中國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 19 第 六 章 節(jié) 能 一、概述 據(jù)不完全 統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)階段建筑耗能量已占社會(huì)總耗能的 30%，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城鎮(zhèn)建設(shè)的高速發(fā)展，以及人民生活水平的日益提高，專家們預(yù)言：如不及時(shí)地加以改善，這個(gè)比例將迅速地上升到40%左右。 設(shè)專業(yè)治安員，加強(qiáng)警衛(wèi)、巡邏等。 制定安全操作規(guī)程，嚴(yán)格按規(guī)程操作。 第二節(jié) 安全防護(hù) 本項(xiàng)目建成后， 社區(qū)服務(wù)中心 應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)工作， 重點(diǎn)做好防火防盜工作。由城市環(huán)保部門運(yùn)往城市垃圾處理場(chǎng)。 18 (二 )廢氣 采用通風(fēng)排氣措施 。為確保 本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，對(duì)上述污染源必須采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧３浞纸栌贸鞘泄簿G地，可以滿足國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求。主動(dòng)紅外線周界防范及聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)營(yíng)造安全、舒適的 環(huán)境，實(shí)現(xiàn) 人性化的 管理。實(shí)現(xiàn)模塊化的開(kāi)放性系統(tǒng)，增加實(shí)用性，提高擴(kuò)充性。 樓宇設(shè)備自動(dòng)化 采用 Honeywell 最新的 exeLL5000 建筑物設(shè)備自動(dòng)系統(tǒng)，對(duì) 社區(qū)服務(wù)中心 的給排水箱液位，交配電、照明等設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控和故障報(bào)警。敷設(shè)方式與通訊線路相同，兩條管線平行敷設(shè)。合理布置固定滅火裝置及內(nèi)外消防給水系統(tǒng)。 通訊電纜沿地 下管道敷設(shè) 。 雨水沿 道路分別排入市政雨水干管。 (2)消防用水 消防水量： 同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)按一次，室外消防用水量位 10 升／秒，供水時(shí)間按兩小時(shí)。日，日用水量為 15 立方米。給水管道采用給水PRR 管，承插膠圈接口或法蘭盤連接。 熱源及管道布置 該區(qū)熱源由 供熱管網(wǎng)集中供給，采暖外管采用枝狀直埋式敷設(shè)。 (二 )電力 用電標(biāo)準(zhǔn)： 按 40 瓦／平方米，合計(jì)總供電負(fù)荷約 40KW。 本項(xiàng)目根據(jù)裝飾從新布置線路。本項(xiàng)目公用設(shè) 施主要包括給水排水管道、采暖管道、液化氣管道、通訊電視電纜線和輸配電線路。 (七 )各功能房間建筑和配套設(shè)施按一般標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。二路插座，為 平方毫米銅芯線，局部為 6 平方毫米銅芯線，插座要使用安全插座，要設(shè)漏電保護(hù)裝置。 (四 )采暖系統(tǒng)： 利用原有 采暖系統(tǒng) 。 (三 )給排水系統(tǒng)： 給水管采用 ppr 管 ,室內(nèi)排水管采用 PVC 塑料管。 (二 )門窗 進(jìn) 門為感應(yīng)門 。 二 、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) (一 )室內(nèi)外裝飾 內(nèi)裝飾：地面 重 新貼瓷 磚 ，墻面刷乳膠漆 。 (四 )所有建筑物設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足防火、防腐、防盜等要求。 (二 )充分體現(xiàn)“以人為本”的思想和以 “舒適、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生、美觀”為原則，面對(duì)二十一世紀(jì)，針對(duì)人們 經(jīng)濟(jì)水平的提高和生活方式的要求，以滿足居民生理和心理上的各種需求，充分強(qiáng)調(diào)空間環(huán)境的可居性、舒適性，從生活品質(zhì)出發(fā)，全方位地改善和提高住區(qū)的可居性，保障生活、 14 交往、育才以及運(yùn)營(yíng)，充分體現(xiàn) 以人為本的原則。 電信管道、有線電視及電力電纜，其最小復(fù)蓋深度應(yīng)控制在 米，液化氣管道、熱力管道及給水管道其最小埋土深度應(yīng)控制在 1 米。 本 管線綜合布置一般應(yīng)和道路中心線或建筑線平行，同一種管線之間的距離或管線與建筑物之間的水平距離要滿足技術(shù)、衛(wèi)生、安全上的規(guī)定。 社區(qū)服務(wù)中心 的服務(wù)設(shè)施有： 文體活動(dòng)、康復(fù)健身、休閑運(yùn)動(dòng)。 (二 )安全防 范系統(tǒng) 社區(qū)服務(wù)中心 把“安全”放在最高位置，為其量身定做 的先進(jìn)智能化管理系統(tǒng)，打破傳統(tǒng)的鑰匙開(kāi)門，依據(jù)“外緊內(nèi)松”的原則， 24 小時(shí)保安巡邏制度 。 占地 4000 ㎡ ， 改建 規(guī)模為 570 ㎡， 設(shè)一站式服務(wù)大廳和 社區(qū)辦公室、會(huì)議（黨建活動(dòng)）室、村民（人口）學(xué)校、圖書閱覽室、 調(diào)解與法律服務(wù)中心、交通安全辦公室、 警務(wù)（綜治）室、老年活動(dòng)室，農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)站、社區(qū)計(jì)生服務(wù)站、救助保障站、宣傳欄、村務(wù)公開(kāi)欄等，室外文體活動(dòng)場(chǎng) 1700 平方米。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)上要以“均享”為原則，讓每個(gè) 社區(qū)人員 都能平等地享受資源，都能獲得等同的價(jià)值回 報(bào)，要達(dá)到“均享”的目的 。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) (一 )因地制宜 在設(shè)計(jì)中注重城市設(shè)計(jì)、社區(qū)設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)，注重社 會(huì)效益等。 總體布 置應(yīng)按照使用功能要求進(jìn)行功能分區(qū) ,要做到交通合理 ,綠化系統(tǒng)完善 ,充分利用地形合理布局 ,空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。 堅(jiān)持環(huán)境生態(tài)化的原則，滿足日照、采光和 通風(fēng)要求，著重進(jìn)行步行環(huán)境和綠地系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，最大程度的使 社區(qū)人員 接近、享受自然。 第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)主要有： 一、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》； 二 、《淄博市城市規(guī)劃管理辦法》； 第三節(jié) 總體規(guī)劃方案 一、規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則 充分體現(xiàn)“以人為本”的思想 ,面向二十一世紀(jì)，針對(duì) 社區(qū)人員 經(jīng)濟(jì)水平的提高和生活方式的更新 ,以滿足 社區(qū)人員 的生理與心理上的各種需求 ,努力創(chuàng)造富有吸引力的 社區(qū)環(huán)境 。 二 、停車場(chǎng) 本項(xiàng)目利用原有的停車場(chǎng) 。具體組成如下： 一、 社區(qū)服務(wù)中心 改造 工程 建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目占地 4000 平方米 ,改建建筑面積 570 平方米 、水泥硬化文體活動(dòng)廣場(chǎng) 1700 平方米 。 采暖 由 集中供熱公司供給。 通訊 程控電話及光纜通道可滿足通訊要求?，F(xiàn)擁有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 215 家，外向型科技企業(yè) 300 余家。是全國(guó)重要的工業(yè)基地，全省醫(yī)藥、硅酸鹽、化工、工業(yè)陶瓷等行業(yè)的重要科研基地，齊魯石化、新華制藥、山東鋁業(yè)、華光陶瓷、大成農(nóng)藥、四砂股份等 11 家上市公司坐落于此。實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ?，F(xiàn)代物流、文化教育、中 介服務(wù)、信息咨詢、社區(qū)服務(wù)、旅游娛樂(lè)等新型服務(wù)業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，蓬勃發(fā)展。堅(jiān)持 “ 三二一 ” 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針，大力實(shí)施 “ 三產(chǎn)強(qiáng)區(qū) ” 戰(zhàn)略，積極推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由第二產(chǎn)業(yè)推進(jìn)型向第三產(chǎn)業(yè)推進(jìn)型轉(zhuǎn)變，確立了由大建市場(chǎng)向建設(shè)大市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的思路，突出繁榮發(fā)展服務(wù)業(yè)，擴(kuò)張規(guī)模，提升檔次，著力打造魯中商貿(mào)中心。 1994 年跨入全省首批小康區(qū)縣行列。煤炭、鋁土、粘土、石灰?guī)r、陶土等礦種儲(chǔ)量大、分布廣、品位高，在山東省占有重要地位。能源供應(yīng)充足，日供焦化煤氣 15 萬(wàn)立方米，年供天