【正文】 按使用功能和防火分區(qū)分設(shè)通風(fēng)系統(tǒng) ，主要為 衛(wèi)生間和開(kāi)水間、廚房間通風(fēng) 。 公開(kāi)衛(wèi)生間和開(kāi)水間按 10 次 /時(shí)換氣次數(shù)機(jī)械排風(fēng)。廚房按30次 /時(shí)換氣次數(shù)機(jī)械通風(fēng)。 人員密集空間設(shè)置排風(fēng) . 排風(fēng)按換氣次數(shù) 12 次 /h計(jì)。 防排煙系統(tǒng) LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 34 1）各空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)劃分，進(jìn)、出空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房的風(fēng)管及穿越不同防火分隔物的風(fēng)管均設(shè)防火閥或防火調(diào)節(jié)閥。防火閥的動(dòng)作溫度為 70℃ 2）各空調(diào)、通風(fēng)機(jī)組電源及防火閥與煙感報(bào)警系統(tǒng)連鎖，并由消防控制室集中控制。 3） 長(zhǎng)度不超過(guò) 60m，并設(shè)有可開(kāi)啟外窗的內(nèi)走道采用自然排煙； 4）不滿足自然排煙條件的市場(chǎng)采用機(jī)械排煙。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能 規(guī)范 《建筑節(jié)能條例（草案）》； 《江蘇省建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB32/4782021； 《江蘇省公共建筑用能計(jì)量設(shè)計(jì)規(guī)定》（暫行）； 建設(shè)單位提出的有關(guān)設(shè)計(jì)要求 。 第二節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 一、主要節(jié)能措施 為了減少能源消耗，采取以下措施 ： 建筑部分 ： 建設(shè)過(guò)程中盡量采用新型節(jié)能墻體材料 ，屋頂選用良好的隔音、隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃，以節(jié)約能耗。 LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 35 （ 1）外墻擠塑聚苯乙烯泡沫保溫板保溫層及其系列作法 。 （ 2）建筑門窗的氣密性不低于 4 級(jí)。 （ 3）門廳設(shè)門斗。 （ 4）屋頂采用保溫防水屋面或種植屋面。 （ 5）所有外門窗均采用鋁合金斷熱型材，玻璃做中空玻璃，且滿足國(guó)家和江蘇省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 給排水部分 （ 1） 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 （ 2） 水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。 （ 3） 給水系統(tǒng)控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過(guò)。 （ 4） 生活供水采用恒壓變頻加壓泵組，設(shè)兩套工作泵利于節(jié)能。 電氣部分 ： 選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用節(jié)電。 變配電設(shè)備的節(jié)能：根據(jù)用電性質(zhì)，用電容量，選擇合理的供電電壓和供電 方式。 電動(dòng)機(jī)的節(jié)能： 選用節(jié)能電機(jī)，供電設(shè)備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電，以達(dá)到節(jié)能目 的。 照明燈具 如 商貿(mào) 廣場(chǎng)建議采用可控式吸光燈具， 項(xiàng)目區(qū)主干道 采用節(jié)能型燈 具 ， 人行道采用夜間發(fā)光道板； 二、節(jié)能效果分析 作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的 建筑 產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)節(jié)能減排方面有著重要的作用，目前建筑能耗、工業(yè)能耗、交通能耗已經(jīng)LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 36 成為我國(guó)能源消耗的耗能大戶，其中建筑能耗包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等，約占全社會(huì)總能耗的 30%，建筑能耗伴隨著建筑總量的不斷攀升和居住舒適度的提升，這個(gè)比例仍在呈急劇上揚(yáng)的趨勢(shì)。 因此建筑領(lǐng)域節(jié)能減排名聲大起，影響著全社會(huì)的發(fā)展。對(duì)于降低大氣污染、改善 人居、購(gòu)物 環(huán)境有著重要的意義，推動(dòng)節(jié)能減排為國(guó)家科學(xué)發(fā)展觀念合乎持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略實(shí)施做出了積極的努力，也是 建筑 產(chǎn)業(yè)永不消失的責(zé)任。 從 大環(huán)境來(lái)說(shuō)，有效的節(jié)能管理，可以減輕能耗，促進(jìn)整體 商貿(mào) 環(huán)境的改善；而針對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)， 管理 節(jié)能措施帶來(lái)的辦公成本節(jié)約，也成為其選擇 辦公 地點(diǎn)的重要條件。 連云港興隆實(shí)業(yè)有限公司 將調(diào)動(dòng)一切技術(shù)構(gòu)造手段，達(dá)到低能耗、減少污染并可持續(xù)性發(fā)展的目標(biāo)，并創(chuàng)造節(jié)能、健康、舒適、環(huán)保的 購(gòu)物 環(huán)境。 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié) 項(xiàng) 目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 一、施工期 對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境 的 影響 廢水：施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水。污水中主要污染物為 ， BOD5：。施工廢水主要包括土石方階段降井水排水及各種車輛沖洗水。此類廢水無(wú)法定量核算，但由于其 SS含量較高，因此LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 37 不能直接排放，必須采取相應(yīng)的污染防治措施。 揚(yáng)塵：施工階段的空氣污染源主要來(lái)自施工土石方揚(yáng)塵，運(yùn)輸建筑材料的揚(yáng)塵，運(yùn)輸車輛的汽車尾氣。在整個(gè)建設(shè)施工階段，整地、挖土、打樁、建材的運(yùn)輸和裝卸以及混凝土攪拌、散裝水泥儲(chǔ)罐灌裝 水泥等施工作業(yè)過(guò)程都會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。施工揚(yáng)塵會(huì)對(duì)周圍環(huán)境帶來(lái)一定影響。 噪聲：建設(shè)期噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和運(yùn)輸車輛噪聲。施工機(jī)械噪聲由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)械、打樁機(jī)械、混泥土攪拌機(jī)、升降機(jī)等，多為點(diǎn)聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲。 固廢環(huán)境影響分析：施工期的固廢主要有施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和各種建筑垃圾等。建筑垃圾主要有開(kāi)挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等。 二、營(yíng)運(yùn)期 對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境 的 影響 污水：主要包括 業(yè)主及顧客的 生活用水 。 廢氣： 主要為進(jìn)出商貿(mào)城的 汽車尾氣：汽車進(jìn)出停車位怠速行駛時(shí)會(huì)排放汽車尾氣，產(chǎn)生的汽車尾氣中的主要污染物為 HC、 CO和 NOX。 噪聲：本項(xiàng)目建成后主要噪聲有車輛行駛的交通噪聲，中央 空調(diào) 、 商貿(mào)廣場(chǎng)內(nèi) 變配電等公建運(yùn)設(shè)施行時(shí)產(chǎn)生的噪聲等。 固體廢棄物：本項(xiàng)目投入使用后，產(chǎn)生的固體廢棄物主要是 業(yè)主及顧客 產(chǎn)生的生活垃圾。 LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 38 第 二 節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī) 定的標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受連云港市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 [國(guó)務(wù)院（ 98） 253 號(hào)令 ] 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 [GB162972021] 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 [GB89762021] 《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》 [GBJ482021] 《污水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》 [CECS07205] 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 [GB30952021] 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 [GBZB12021] 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 [GB30962021] 本項(xiàng)目的主要環(huán)保措放有： 一、施工期 污水：施工廢水經(jīng)沉淀池處理后用于灑水，生活污水經(jīng)市政下水管網(wǎng)排入市污水處理場(chǎng)處理。 廢氣： 主要是 汽車尾氣 ，將 加強(qiáng)對(duì)施工車輛的檢修和維護(hù)，嚴(yán)禁各類型車輛超標(biāo)排放污染物并對(duì)施工進(jìn)度及進(jìn)入場(chǎng)地的車流量進(jìn)行合理規(guī)劃，防止施工現(xiàn)場(chǎng)車流量過(guò)大，可有效減少汽車尾氣的排放，降低施工期環(huán)境影響。 揚(yáng)塵：在施工過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍欄、禁止露天堆放建筑材料、及時(shí)灑水、限制進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸車輛的 行使速度，通過(guò)這些措施LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 39 有效的改善施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵污染。應(yīng)盡量將堆料棚設(shè)置在遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點(diǎn)的位置，并盡量用苫布遮擋，及時(shí)灑水以降低揚(yáng)塵影響。將建設(shè)地點(diǎn)用圍欄獨(dú)立起來(lái)與周圍隔離。在營(yíng)造良好景觀效果的同時(shí)，減輕揚(yáng)塵的環(huán)境影響。施工周期是短暫的，通過(guò)做好防范措施可使揚(yáng)塵危害降到最低。 噪聲：要求本工程在施工期間，對(duì)于大噪聲機(jī)械設(shè)備應(yīng)安裝消音減振設(shè)施，同時(shí)在晚二十二時(shí)至次日六時(shí)不得作業(yè)，晝間運(yùn)行機(jī)械的時(shí)間也應(yīng)避開(kāi)人們的休息時(shí)間，以免造成噪聲擾民影響。由于項(xiàng)目四周環(huán)境敏感點(diǎn)較多，應(yīng)注意對(duì)其聲環(huán)境的防護(hù)，在項(xiàng)目四周加筑 防護(hù)墻，以降低噪聲對(duì)環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。 固廢：在施工中盡量減少土方開(kāi)采，避免在大風(fēng)天氣條件下施工，注意對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的棄土、石料及時(shí)灑水、防塵。垃圾及時(shí)清運(yùn)處理，經(jīng)常保持施工場(chǎng)地的衛(wèi)生清潔，不會(huì)產(chǎn)生明顯的環(huán)境影響。 二、營(yíng)運(yùn)期： 廢水： 商貿(mào)廣場(chǎng) 在建設(shè)過(guò)程中須做好雨、污分流工作，完善雨水管及污水管的鋪設(shè)。本項(xiàng)目廚房廢水和生活污水經(jīng)預(yù)處理達(dá)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管網(wǎng)。 廢氣： 主要是 汽車尾氣 。 商貿(mào)廣場(chǎng) 內(nèi) 地面停車場(chǎng)地周圍應(yīng)加強(qiáng)綠化，種植攀援和藤本植物。同時(shí)應(yīng)最大化地進(jìn)行綠化，立體綠化種植，提高環(huán)境對(duì)空氣的自凈能 力。 噪聲：加強(qiáng)車輛管理，完善警示和導(dǎo)向標(biāo)志；車庫(kù)出入口限速；車庫(kù)出入口做吸聲頂棚； 商貿(mào)廣場(chǎng)內(nèi) 服務(wù)設(shè)施應(yīng)采用LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 40 低噪聲設(shè)備，經(jīng)常檢修，并做好降噪處理。 固廢：生活垃圾收集系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)同 項(xiàng)目區(qū)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)同步進(jìn)行，收集體現(xiàn)“誰(shuí)污染誰(shuí)治理，誰(shuí)排放誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的公平原則，管理與處置應(yīng)以無(wú)害化，減量化和資源化為基本原則。 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 第一節(jié) 安全設(shè)施 為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障工作人員和培訓(xùn)及其他人員的安全，本項(xiàng)目勞動(dòng)安 全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)指標(biāo)要求，經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)衛(wèi)生、安檢等部門驗(yàn)收合格后才可投入使用。 擬建項(xiàng)目入口均設(shè)有警衛(wèi)室，將配備訓(xùn)練有素的專職保安人員，并與公安 1交警、消防隊(duì)保持密切聯(lián)系，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。 第二節(jié) 消防設(shè)施 本項(xiàng)目執(zhí)行的國(guó)家有關(guān)消防、安全等現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括： 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）； 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5004595） LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 41 人民防空工程建設(shè)防火規(guī)范（ GBJ98—87）； 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ84—85）； 汽車庫(kù) .修車庫(kù) .停車場(chǎng)設(shè)計(jì) 防火規(guī)范（ GB50067—97）； 汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ10098） 建筑防火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ140—90） 一、建筑分類和耐火等級(jí) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》相關(guān)條文，興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng)項(xiàng)目單體專業(yè)建筑為民用公共建筑，耐火等級(jí)二級(jí)。 二、總平面布局 項(xiàng)目 防火間距和消防車道 ： 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》相關(guān)條文，該項(xiàng)目民用公共建筑之間滿足規(guī)范有關(guān)防火間距的要求。其余周邊為廣場(chǎng)、道路和綠化，無(wú)防火間距問(wèn)題。 建筑周圍設(shè)有環(huán)行消防車道或綠化，滿足規(guī)范要求。 三、建筑單體 本項(xiàng)目民用公共建筑按照《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，耐火等級(jí)為二級(jí)。 本設(shè)計(jì)防火分區(qū)明確，各防火分區(qū)面積均符合規(guī)范要求，各防火分區(qū)之間用防火墻、防火門或 防火卷簾 分割。各部分建筑材料嚴(yán)格按 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 防火等級(jí)要求設(shè)置。 所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、受力構(gòu)件表面除做防銹、防腐蝕外，安裝到位后，均需刷相應(yīng)等級(jí)防火涂料。 根據(jù)需要設(shè)置相應(yīng)滅火裝置， 建筑滅火器配置應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 LCC082021 連云港興隆國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 連云港市連計(jì)投資咨詢有限公司 42 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，將建立和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人 責(zé)任制、建設(shè)單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，實(shí)施招投標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。 本項(xiàng)目的各項(xiàng)具體工作由 連云港興隆實(shí)業(yè)有限公司 具體負(fù)責(zé)實(shí)施，主要工作內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工管理、施工組織、安全保衛(wèi)等工程技術(shù)管理工作；材